THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21981: 通りがかりさん]

マジで先着順17戸もあるじゃん！

先着順ゼロと思ってヌカ喜びしたみなさん、残念でした笑

[21982: 評判気になるさん]

>>21977 通りがかりさん
理解力なさすぎませんか。笑
タワマンの配達は管轄が別れてます。
その階にいくのはエレベーターなので楽ちんです。
一軒家と違い必ず宅配ボックスに配達できます。
なにも大変じゃありません。

外廊下のエレベーターナシ、
4階の団体よりよっっぽど楽ちんです。
さようなら。

[21983: 口コミ知りたいさん]

>>21982 評判気になるさん

団地

[21984: 通りがかりさん]

>>21982 評判気になるさん
楽とかそういうことじゃないんですよ～
配達員にとって一番だいじなのは時間ですね！ いちいちその階まで行って宅配ボックスに入れる時間をかけなきゃいけないのが大変なんですよ～

[21985: 匿名さん]

各階に宅配ボックスより、一階に宅配ボックスのが配達は楽。それだけでしょ？宅配ボックスが無いとか論点がズレてる。

[21986: 検討板ユーザーさん]

>>21984 通りがかりさん
与えられた時間内で配達できる荷物を運んでます。
あなたが気にすることじゃないwww

[21987: マンション掲示板さん]

>>21985 匿名さん
貧乏ですか？考え方からそう思いました

[21988: 通りがかりさん]

>>21986 検討板ユーザーさん
配達員の過重負荷が社会問題になっている今日、各階宅配ボックスは時代に逆行してるので、マンションのメリットとして強調するのはどうか？ ということですね～

気にするほどのことじゃないなら、あなたも気にしなくていいのでは～

[21989: マンション掲示板さん]

>>21988 通りがかりさん
何も逆行してなくて草

[21990: マンション検討中さん]

今回の先着順住戸は最終期でしょうか?

[21991: 通りがかりさん]

>>21989 マンション掲示板さん
してますよ～笑

[21992: マンション掲示板さん]

>>21990 マンション検討中さん
まだ次回以降販売の住戸があるので、今が最終ではないです。
今先着順販売しているのは5期1次の残り分ですね。

[21993: 通りがかりさん]

皆さんが議論されている宅配業者さんが配送時間がとられるケースを整理してみます。

タワマン中～高層階の各階宅配ボックス
＞＞エレベーター無しの団地の４階＞＞
マンションの一階のみにある宅配ボックス

いちばんエコなのは、一階のみにある宅配ボックスなんですね。皆さん、たぶんここは異論がないのだと思う。

[21994: マンション掲示板さん]

>>21993 通りがかりさん
日本語よめてます？笑
全然結論違いますよw

[21995: 名無しさん]

ここ、空調付内廊下、各階ゴミ置き場に加えて、各階宅配ボックスもあるんですね。ＰＴＫのプレミアムフロア相当の仕様、素晴らしいですね。

[21996: マンション検討中さん]

各階宅配ボックスの場合、宅配業者用に別にEV設置されてたりするけどここは違うんだっけ？

配送業者もタワマンだと時間かかるから多めに人数設定されてるのかと思ってた。タワマン住人はたくさん買ってくれそうだしいい顧客なのでは、知らんけど。

[21997: マンコミュファンさん]

>>21993 通りがかりさん

異論ありません。
あなたの書いているとおりです。

[21998: 評判気になるさん]

一階のみの宅配ボックスて
数にもやるけどほとんど場合
すぐ一杯になってしまうんだよな

[21999: 口コミ知りたいさん]

各階宅配ボックスだとすぐ部屋
１階から荷物もってエレベーター乗らずに済む
業者さんは分らんが住人には便利

[22000: マンション検討中さん]

>>21998 評判気になるさん
今住んでるマンションは1階に宅配ボックスがありますが
いつも一ぱいで
なかなか空きがありません

[22001: 口コミ知りたいさん]

>>21998 評判気になるさん
それはマンションによるよ。

[22002: 通りがかりさん]

>>21999 口コミ知りたいさん
配達員に荷重な負荷をかけて成立する利便性ですね

[22003: 口コミ知りたいさん]

>>22002 通りがかりさん
専用エレベーターがあって
ボックスに入れるだけ
一階に充分なボックスが用意出来ますか

[22004: マンション検討中さん]

>>22002 通りがかりさん
あなたの様な人ばかりだといいですね。
こんなとこでネガッテル様な人なのに

[22005: 口コミ知りたいさん]

>>22003 口コミ知りたいさん
できるよ。
そんなのやり方しだい。

[22006: 名無しさん]

宅配業界の深刻な状況を見ると、これから企画するマンションに今のような形の各階宅配ボックスは付けられないかも知れませんね。

もしどうしてもなら、1Fで宅配業者からマンション側のスタッフが荷物を引き取り、彼らが各戸まで分配するような形でしょうかね。

[22007: マンション検討中さん]

とりあえず各階宅配ボックスがないマンションに住んでるネガが必死ということだけわかったな。

[22008: マンション検討中さん]

>>22005 口コミ知りたいさん
出来るならドンドンつくれや
ゴタクはいらん

[22009: 匿名さん]

ここの住民さん、なんだか品がないね。

[22010: マンコミュファンさん]

>>22009 匿名さん
違いますよ。買えてない人がネガ投稿必死なだけですw

[22011: マンション検討中さん]

というか、今売ってるタワマンってほとんど各階宅配ボックス入ってない？ないマンションあるの？

[22012: マンコミュファンさん]

宅配業者ガーーさん、
ふるぼっこで黙っちゃいましたね。
なんだか知ったかぶってネガに必死でしたが、
他の人もかかれている通り、配送業者の人から見たら1箇所に沢山のお客様がいることになるので、
各階宅配ボックスで確実に届けられる。これが何よりも生産性が高いと言う結論です。
1階の宅配ボックスも悪くないですが、
空きがない＝持ち帰りとなるわけで、ほぼ確実に届けられる各階宅配ボックスが1番優秀であるということですね。

[22013: マンコミュファンさん]

>>22006 名無しさん
マンション側のスタッフが配送を行った場合、
有事の際に問題になりますね。無理ですよ。
世間知らずすぎるw

[22014: 匿名さん]

怒涛の四連投、必死すぎ笑

誰がどう考えても、一階宅配ボックスの方が配達員の負担ははるかに軽いですよ。足りなければ増やせばいいだけ。

有事とか、もはや意味不明笑

[22015: マンコミュファンさん]

宅配ボックスの話題はもうたくさんです。そんなのどっちでもいいですよ。ネガに反論してる人ももうやめてください。それこそ彼らの思うツボです。

[22016: マンション検討中さん]

ほんとそれ。
各階宅配ボックスで論争になってるスレここくらいでは

[22017: 通りがかりさん]

都心マンション並みに設備が充実しているので、色々論争のネタはありますね。

[一部テキストを削除しました。]

[22018: 匿名さん]

新築や築浅のうちは内廊下が良いんだけど、築20年ぐらいするとかなり廊下に臭いが付着するようになる。築20年以上の中古を買うなら外廊下の方が良いかも。

[22019: 口コミ知りたいさん]

>>22018 匿名さん
宅配ロッカーもダメ、内廊下もダメ、
もうタワマンスレこないでくださいww
どーせ買えないんだから団地にでも住んだらいいじゃないの。www

[22020: 匿名さん]

株価崩壊。金利もさらに上昇で、ついにマンション価格も下落に向かう。

[22021: マンコミュファンさん]

>>22014 匿名さん
想像力に欠ける人間なんですね。残念ですが、
あなたには関係のない世界の話をしてるので
お帰りくださいませ。お疲れ様でした！

[22022: 名無しさん]

>>22020 匿名さん
と、思いたいんですね。さほど影響ないので大丈夫ですよ。
買いたい、買える民は沢山いるので。
下界で暮らしてると、わからないですよね。笑

[22023: 匿名さん]

株価暴落と金利上昇が影響ないって？
そんなわけないだろ、しかも先着順だらけのマンションで。
想像力に欠けるのもほどがある。

[22024: マンコミュファンさん]

それにしても日経平均は記録的な暴落。
これはヤバい。

[22025: 検討板ユーザーさん]

>>22012 マンコミュファンさん
あなたや他の方が言う通り、マンションの一階のみにある宅配ボックスは一杯になることがありますね。
でも、全てのマンションでないし、常に一杯なんて全然ない。それよりもタワマンは階数が高ければ高いほど、物理的に配送に時間が食われる。
わかりますよ、あなたは大丈夫だって、エレベーター沢山あるからってね。でもね、宅配業者はそうはいかないんですよ。生産性ッて（笑）、タワマン各階全員が同じ業者の宅配買ってたらね（笑）。隣に勧めてね。

[22026: 通りがかりさん]

>>22020 匿名さん
まずは中古マンションの投売り、それに続いて新築マンションの価格も下落、という流れですね。

[22027: マンション検討中さん]

>>21978 匿名さん

結構人気無いのね、、、
まあまあやばいな

[22028: 通りがかりさん]

>>22026 通りがかりさん
自分にレスするのはマナー違反ですよー

[22029: 匿名さん]

各階宅配ボックスは置き配に準じるわけだから、ワンタイムのセキュリティキーとか工夫した仕組みが無いとセキュリティーホールになるかな。

[22030: 名無しさん]

今日もネガさん必死ですね。お疲れ様です。