THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21951: 口コミ知りたいさん]

浦和の新築タワマン
駅徒歩３分の外廊下、管理費激高、15階あたり。
70平米で1.3億。

十条の新築タワマン
駅徒歩１分の内廊下、管理費控えめ、25階あたり。
70平米で1億。

あれ？買ったら3000万弱は
確実に儲かっちゃう？？笑

[21952: 匿名さん]

浦和は、浦和で1番のタワマンをゲットしたい地元の金持ち200人向けの値付けだから、それゆえの「歪み」があると考えるべき。

[21953: eマンションさん]

浦和も十条も、やや割高というぐらいの値付けですな。

[21954: 通りがかりさん]

>>21952 匿名さん

浦和なら安いはずと期待していた都民が、中野で蹴散らされて、十条に流れてくるかも。

[21955: マンション検討中さん]

>>21952
それはそう。浦和には富裕層いるからね
数千世帯のエリサラ、パワカは無理でも200人に売れればいい。
ただ、金持ち向けなのに外廊下なのが悲しいね。

[21956: 匿名さん]

>>13191 アンケートさん
遠くない将来5年くらいで金利は2.５には間違いなくなる
それで35年払いなら、15,000万の部屋はとんでもない総額になる

[21957: 匿名さん]

>>21955 マンション検討中さん
内廊下は古くなると臭いが染み付くから、長く住むなら外廊下の方が良いかも。

[21958: マンション検討中さん]

臭いがしみつく、、
タワマン住んだことないのかな？

[21959: 検討板ユーザーさん]

>>21957 匿名さん
外廊下がいい訳絶対にないでしょ。
雨風晒される方がマシなわけがない。

[21960: マンション検討中さん]

わかる。タワマンにわざわざ住む理由のひとつが内廊下だからなあ。あとディスポーザー、各階宅配ボックス。

[21961: 匿名さん]

ザ・タワー十条も外廊下じゃん。
この話題はブーメランになるからやめようぜ。
ザ・タワーは至高の高級マンション。
そうだろみんな。

[21962: 検討板ユーザーさん]

>>21961 匿名さん

内廊下です。

[21963: eマンションさん]

>>21961 匿名さん
虚偽情報につき削除ですね。皆様相手にしないでくださいね。

[21964: eマンションさん]

各階宅配ボックスは配達業者に大きい負担をかけるから、時代に逆行してそう。

[21965: 検討板ユーザーさん]

>>21964 eマンションさん
何言ってるんですか？配達員の仕事ですから問題ありませんよ。配送料払ってるでしょ。

[21966: 検討板ユーザーさん]

外廊下かつエレベーター無しの団地4階の
玄関置き配のほうがよっぽど負担大きいだろ。笑
くそみたいなネガキャンはもういいよ。飽きた。

[21968: 検討板ユーザーさん]

>>21965 検討板ユーザーさん
こういうのが、タワマン住民のダメなとこ

[21969: eマンションさん]

>>21968 検討板ユーザーさん
夫が配達員してますけど、タワマンの荷物は集荷時にまとめられますし、屋内の涼しくて暖かいところ、エレベーターで周りながら仕事できるので全く苦じゃないそうですよ。参考までに。

[21970: 検討板ユーザーさん]

>>21969 eマンションさん
暑さ寒さは大丈夫と思うけど、肝心の時間を取られるのはやっぱり痛いでしょ。宅配ボックスに入れるだけでエレベーターで上階まで行かされるのは厳しいよね。。

[21971: マンション掲示板さん]

>>21970 検討板ユーザーさん
何か勘違いしてません？
エリアで管轄別れてるので、何も問題ないと思いますが、、笑

[21972: マンション掲示板さん]

タワマン住民用の荷物をまとめて配送するに決まってます。
まさかですが、1個ずつ別の人がエレベーター乗って運ぶとかおもってるんですかね？運送業ナメすぎてるか、世間知らずのどっちかかと思いますが、どっちですか？　これだけタワマンあるんですから、効率化くらい考えられてると思いますよ。それにあなたが心配したところで、何も意味ないですよね。
ほんとネガしたくてたまらないんでしょう。無意味ですよ。

[21973: マンション掲示板さん]

>>21972 マンション掲示板さん
ご苦労様です。。大変ですね。笑

[21974: 通りがかりさん]

>>21972 マンション掲示板さん
まとめて配送するにしても、不在宅の階まで行かなきゃいけないのはムダよね～

[21975: 検討板ユーザーさん]

配達先が一階に集約されてた方が配る方は楽だわな
べつにそれ自体は当たり前だと思うんだが

[21976: 通りがかりさん]

>>21974 通りがかりさん
いやいや、だから宅配ボックスがあるんでしょうに。笑
確実に運べるのでむしろ楽ですよ

[21977: 通りがかりさん]

>>21976 通りがかりさん
宅配ボックスに入れるにも、その階まで行かなきゃいけないのが大変なのね～

[21978: 匿名さん]

なんと、先日の27戸のうち売れたの10戸で残り17戸が先着順とは！

[21979: 匿名さん]

売れてないのに東急が10日間黙ってた？
17戸買い占めてたとこが、株安円高で目論見狂って正式契約前に手放したとか？

[21980: 口コミ知りたいさん]

>>21785 匿名さん
倒壊した建物は構造上問題が大きい継ぎはぎのような上物で基礎も問題が多かったと思います。木造３階建ても倒壊しました。本来なら耐震補強が必要なのですが、費用かかりますしね。

[21981: 通りがかりさん]

マジで先着順17戸もあるじゃん！

先着順ゼロと思ってヌカ喜びしたみなさん、残念でした笑

[21982: 評判気になるさん]

>>21977 通りがかりさん
理解力なさすぎませんか。笑
タワマンの配達は管轄が別れてます。
その階にいくのはエレベーターなので楽ちんです。
一軒家と違い必ず宅配ボックスに配達できます。
なにも大変じゃありません。

外廊下のエレベーターナシ、
4階の団体よりよっっぽど楽ちんです。
さようなら。

[21983: 口コミ知りたいさん]

>>21982 評判気になるさん

団地

[21984: 通りがかりさん]

>>21982 評判気になるさん
楽とかそういうことじゃないんですよ～
配達員にとって一番だいじなのは時間ですね！ いちいちその階まで行って宅配ボックスに入れる時間をかけなきゃいけないのが大変なんですよ～

[21985: 匿名さん]

各階に宅配ボックスより、一階に宅配ボックスのが配達は楽。それだけでしょ？宅配ボックスが無いとか論点がズレてる。

[21986: 検討板ユーザーさん]

>>21984 通りがかりさん
与えられた時間内で配達できる荷物を運んでます。
あなたが気にすることじゃないwww

[21987: マンション掲示板さん]

>>21985 匿名さん
貧乏ですか？考え方からそう思いました

[21988: 通りがかりさん]

>>21986 検討板ユーザーさん
配達員の過重負荷が社会問題になっている今日、各階宅配ボックスは時代に逆行してるので、マンションのメリットとして強調するのはどうか？ ということですね～

気にするほどのことじゃないなら、あなたも気にしなくていいのでは～

[21989: マンション掲示板さん]

>>21988 通りがかりさん
何も逆行してなくて草

[21990: マンション検討中さん]

今回の先着順住戸は最終期でしょうか?

[21991: 通りがかりさん]

>>21989 マンション掲示板さん
してますよ～笑

[21992: マンション掲示板さん]

>>21990 マンション検討中さん
まだ次回以降販売の住戸があるので、今が最終ではないです。
今先着順販売しているのは5期1次の残り分ですね。

[21993: 通りがかりさん]

皆さんが議論されている宅配業者さんが配送時間がとられるケースを整理してみます。

タワマン中～高層階の各階宅配ボックス
＞＞エレベーター無しの団地の４階＞＞
マンションの一階のみにある宅配ボックス

いちばんエコなのは、一階のみにある宅配ボックスなんですね。皆さん、たぶんここは異論がないのだと思う。

[21994: マンション掲示板さん]

>>21993 通りがかりさん
日本語よめてます？笑
全然結論違いますよw

[21995: 名無しさん]

ここ、空調付内廊下、各階ゴミ置き場に加えて、各階宅配ボックスもあるんですね。ＰＴＫのプレミアムフロア相当の仕様、素晴らしいですね。

[21996: マンション検討中さん]

各階宅配ボックスの場合、宅配業者用に別にEV設置されてたりするけどここは違うんだっけ？

配送業者もタワマンだと時間かかるから多めに人数設定されてるのかと思ってた。タワマン住人はたくさん買ってくれそうだしいい顧客なのでは、知らんけど。

[21997: マンコミュファンさん]

>>21993 通りがかりさん

異論ありません。
あなたの書いているとおりです。

[21998: 評判気になるさん]

一階のみの宅配ボックスて
数にもやるけどほとんど場合
すぐ一杯になってしまうんだよな

[21999: 口コミ知りたいさん]

各階宅配ボックスだとすぐ部屋
１階から荷物もってエレベーター乗らずに済む
業者さんは分らんが住人には便利

[22000: マンション検討中さん]

>>21998 評判気になるさん
今住んでるマンションは1階に宅配ボックスがありますが
いつも一ぱいで
なかなか空きがありません