THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21851: 検討板ユーザーさん]

>>21850 マンション掲示板さん
21849ですが、そちら派の意見も留意したコメントです。
いずれにせよ、新築価格の売り出し価格は意味がないという旨。

[21852: 口コミ知りたいさん]

>>21851 検討板ユーザーさん
意見には同意ですが、新築価格が高ければ高いほど、
その価格が意識されるのは確実ですので、購入済の方にとって、値上げは良いニュースであることは確かだと思います。

[21853: マンション検討中さん]

十条なんて他に類似の競合マンションがないんだから、新築物件で抽選入るなら、新築価格より高く売れると思ってしまう。

[21854: 匿名さん]

今期販売分はどの部屋も抽選になりそうですかね

[21855: eマンションさん]

十条でここまであがると、赤羽の再開発タワマンいくらになるんだ。。

[21856: マンション検討中さん]

高く売れるかどうかは、別に万人受けする必要ないのよね。少数でも需要があれば高く売れると思う

[21857: マンション検討中さん]

やはりランドマークマンションは手堅いのだなと実感。

[21858: 通りがかりさん]

>>21853 マンション検討中さん
エリアのランドマークの比較先は、同路線の別駅の物件ですね。
この物件なら、赤羽、板橋、池袋あたり。
その辺の成約価格がどうなってるか。

[21859: マンション検討中さん]

このマンション買った人はほんと勝ち組ですねーー

[21860: マンコミュファンさん]

その勝ち組マンションが何故か売れ残っているのだから不思議ですねー（棒）

[21861: マンション検討中さん]

>>21860 マンコミュファンさん
プレミアムフロアのことですかね？
一般フロアは売り切れ中なので、どうでもいいですw
ネガさん久しぶり～！マンションかえた～？

[21862: マンション検討中さん]

>>21860 さん

プレミアムの価格は一般住戸を今後さらに値上げしますよ、というメッセージでしょ？　

[21863: 検討板ユーザーさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和も坪単価600万スタートらしい

[21864: 評判気になるさん]

>>21863 検討板ユーザーさん
このマンション高い高いと騒いでたネガの人たちは、
マンション買えたんですかね？笑笑
買えてるわけないか。埼玉のマンション買うしか選択肢なくなってて草

[21865: 評判気になるさん]

>>21860 マンコミュファンさん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和は人気出そう

十条タワーを1期に買ったひと
よかったですね

[21866: 口コミ知りたいさん]

>>21864 評判気になるさん
勝どき買いました
いま2倍くらい値上がりしてます

[21867: 匿名さん]

>>21866 口コミ知りたいさん
それはおめでとう御座います！

[21868: マンション検討中さん]

>>21866 口コミ知りたいさん
切ない

[21869: 検討板ユーザーさん]

たしかに。
あのとき勝ちどきも買えたのに……と思うと切ない。

[21870: 通りがかりさん]

>>21869 検討板ユーザーさん
勝ちどきが買えたのはそうですよね！
もう少ししたら、あの時なら23区内がギリギリ買えた、、
ってなりそうですね。埼玉県が億ションの世界線、、、

[21871: マンション検討中さん]

>>21870 通りがかりさん
自分で書かないと会話が成り立たないとは、、嘘丸出しで切ない

[21872: 評判気になるさん]

大山や浦和の動き見てると、
十条が平均坪700万（プレミアム除く）の世界観になりそう。
実需だけでここまで上がるのだから、立派。

[21873: 口コミ知りたいさん]

>>21872 評判気になるさん
もしかして埼玉君
秩父から出てきたのかな

[21875: 管理担当]

[No.21874と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[21876: 匿名さん]

十条も勝どきも住環境が良くて人気の高いエリアですからね。

[21877: eマンションさん]

早く住みたいなー。楽しみ

[21878: 匿名さん]

「東京23区の新築マンション」価格上昇率ランキング！　第1位は「北区（1億3517万円／164.3％）」【2024年最新調査結果】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2786863/

北区は大暴騰中

[21879: マンション掲示板さん]

>>21877 eマンションさん
たまにネガの人いますが、購入者はみんな楽しみにしてて、
安心して暮らせそうですね。私も早く住みたい！

[21880: 口コミ知りたいさん]

>>21879 マンション掲示板さん
変な人がいなければいいなと思います！

[21881: 匿名さん]

突如として億ションできたら1位になるよなそりゃ
なんか笑う

[21882: 匿名さん]

十条は立地が良いですからね。正直ここは安すぎだったと思いますよ。

[21883: 口コミ知りたいさん]

どの部屋も抽選になりそうですね

[21884: 検討板ユーザーさん]

>>21883 口コミ知りたいさん
そりゃそうですよね泣

[21885: マンション検討中さん]

公式の、再登録販売ってなんだろう？

[21886: 通りがかりさん]

2019年頃に通ると駅前開発をしていてびっくりでした。広場もできそうですね。近くのアーケード商店街はこわさず残るのですね？

[21887: eマンションさん]

>>21886 通りがかりさん
そうですよ。ご近所さんの大山ハッピロードの解体とは大違いで、商店街も残る、みんなにハッピーな再開発です！

[21888: 匿名さん]

チキンボールも残りますか？

[21889: マンコミュファンさん]

>>21888 匿名さん
当然です！とっても美味しいですよね！

[21890: 評判気になるさん]

うちはローン支払いギリギリなのでうれしい

[21891: 通りがかりさん]

>>21890 評判気になるさん
物価安いの助かりますよね～。
ギリギリでも購入できたなら問題なしです！
勝ち組の仲間入りです！！

[21892: マンコミュファンさん]

住む家買うのに、勝ちも負けもないでしょう。
いい家買いましたね、で良いのでは。

[21893: マンコミュファンさん]

>>21891 通りがかりさん
恥ずかしいコメントは控えた方が、、、

[21894: マンション検討中さん]

こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか？

20代
30代
40代
50代以上

[21895: マンション検討中さん]

>>21892 マンコミュファンさん
買えなかったんですか?

[21896: マンション検討中さん]

今回は倍率どれくらいなんですかね。気になります～。

[21897: 匿名さん]

>>21896 マンション検討中さん

前回より大幅に値上げしてるので、そんなに
はならないと思う。
　良い部屋でも鉄火場で抽選無しも有るのでは？

[21898: 匿名さん]

値上げしたと言っても周辺相場と比べて明らかに安い。大抽選大会だと思いますよ。

[21899: マンション掲示板さん]

>>21898 匿名さん

周辺に相場がない。。。

[21900: マンション掲示板さん]

>>21899 マンション掲示板さん

強いて言えば　大山のすみふかな

[21901: マンション比較中さん]

>>21898 匿名さん
先着順出る予想です！実需も投資も今の値段買わないから

[21902: 評判気になるさん]

建築コストが鰻上りで、待てば待つほど値が上がる。
高く買いたい人は、もう一年待ってみればよい。

[21903: 匿名さん]

買う一択の人ばかりではないよ。
すでにマンション保有してる人もいるから。

[21904: 名無しさん]

>>21902 評判気になるさん
エグいですよねー。

[21905: 名無しさん]

>>21901 マンション比較中さん
私も同感です。
２ヶ月前も今回よりはるかに安い価格だったけど
平均で２倍程度だったと聞いてます。
　大幅にあがってる上、ここは投資対象でもない
ので、人気無い間取りは先着順になりますよ。

[21906: 評判気になるさん]

おもろい
笑笑笑

[21907: 口コミ知りたいさん]

今日の抽選どうだったんでしょうか
どなたかご存知の方いませんか

[21908: 口コミ知りたいさん]

先着順どのくらい出ますかなぁ～

[21909: マンション検討中さん]

エントリー者様限定サイト、ずっと開けなくない？自分だけ？

[21910: 通りがかりさん]

>>21909 マンション検討中さん

普通に開ける。

[21911: 検討板ユーザーさん]

>>21910 通りがかりさん

やはり開けないよ

[21912: 名無しさん]

急に値上げしたから、先着順はさすがに出てるだろう。でもそれを待って買えなかったのでは今後も指咥えて見てるしかなくなる。次に待ってるのは同価格帯で浦和や大宮、西東京市側だろう。

[21913: 匿名さん]

>>21911 検討板ユーザーさん

客として扱われてないのかも。
普通に開ける。

[21914: 口コミ知りたいさん]

サイト見ると　先着順販売御案内中　と出てる
けど、価格等が書いてないのでわからない。
　直接聞けってことかな？

[21915: 評判気になるさん]

２つあった先着順のプレミアム　1つ売れた。

一般住戸については、まだ更新されてない。

[21916: 名無しさん]

プレミアムフロアすごい良さそうですよねー。
買える人が羨ましい。。。

[21917: マンション比較中さん]

>>21915 評判気になるさん
もしかしたら値上げ後１戸でも売れてない？焦ってる？

[21918: 通りがかりさん]

>>21917 マンション比較中さん

プレミアムも売れているから、
最終期で更に値上げされそうで、焦ってる。

[21919: 匿名さん]

プレミアム１戸除いて、きれいに売れたね。

[21920: マンション検討中さん]

これだけ値上げして全部売れたってこと？市況が怖すぎるわ

[21921: マンション検討中さん]

一般フロアであと何戸残っているのでしょうか？更に10%くらい上がりそうで戦々恐々としてます。

[21922: マンション検討中さん]

>>21921 マンション検討中さん
ギリギリ1桁くらいじゃないかな？

[21923: 評判気になるさん]

>>21917 マンション比較中さん
残念でした。笑

[21924: 検討板ユーザーさん]

>>21905 名無しさん
あなたも、残念でした

[21925: 名無しさん]

先着順は無いって事？
たぶん一部の住居に集中しない様調整し
結果、希望者全員が買えたんじゃないです
かね

[21926: 匿名さん]

>>21921 マンション検討中さん
残り１５。5期1次価額表あれば分かるけど。

[21927: 匿名さん]

ま、たまには先着順なしじゃないとねぇ笑

[21928: 検討板ユーザーさん]

すごい人気ですね！！

[21929: 評判気になるさん]

最終期は、今回の価格に1000万足した金額になると予想。今回13800万なら、14800万。

大山や東池袋の金額によっては、＋2000万もあり得るかな。

[21930: 評判気になるさん]

>>21929 評判気になるさん
全然ありそうですね。1500くらい高くてもすぐ捌けそうです。

[21931: 評判気になるさん]

ほんといつまで経っても買わない人って
何を考えているのかしらね。
早く買ってれば、住んでよし、貸してよし、売ってよしの完璧物件だったのに。
もちろん、予算的に都心3区は買えないけど、
ここなら買えたって人ね。ほんともったいない。次待ってるのは浦和だじょ。

[21932: 口コミ知りたいさん]

>>21914 口コミ知りたいさん
価格表見たら先着順はプレミアムの1戸しかないですね。

[21933: 匿名さん]

今回倍率はどのくらいだったんでしょうか？
競合なしの部屋もあったとは思いますが、
平均で２倍いったら凄いよね。

[21934: 評判気になるさん]

5期１次と再登録が完売とすると、価格表でカウントして、
未販売の残りは、
一般　15
プレミアム　2（内1つは先着で販売中）

この数だと、次が最終販売かな？

[21935: 口コミ知りたいさん]

一般住居がこれだけ値上がりしてくると
逆に値上げしてないプレミア住居が割安
になってきますね。

　いつ買ったら良いのですか？

[21936: 通りがかりさん]

>>21935 口コミ知りたいさん
今でしょ

[21937: マンション掲示板さん]

営業さん乙

[21938: 評判気になるさん]

ホームページ更新
本当に、今回の5期１次と再登録が完売してた。

[21939: マンション検討中さん]

>>21926
この情報ってなんだったんだ？
ネガの妬み？？笑

[21940: 評判気になるさん]

>>21939 マンション検討中さん
マンション全体の在庫が残り15って事ではないですか？
だから次が最終期ではないかみたいな話になったような。

[21941: マンション検討中さん]

最終期どこまで上がりますかねー！
テナント何はいるかは何時ごろ決まるのでしょうか？

[21942: 匿名さん]

>>21939 マンション検討中さん

2日前に >>21919 でプレミアム除いてきれいに売れたことを書いたのも、
>>21926 で全体で残り15と書いたのも、
ネガの妬みが心地よい契約者の私ね。

[21943: 評判気になるさん]

>>21909 マンション検討中さん
エントリー者様専用サイトとご来場者様専用サイトがありますね。パスワード取り違えたりしてませんか？（体験談）

[21945: eマンションさん]

　サイトに先着順の案内がでてるけど
キャンセルがあったのでしょうか？
但しエントリー者専用サイトが開けません！

[21946: マンション検討中さん]

もともと残ってる3億のプレミアム住戸みたいだよ？

[21947: 評判気になるさん]

浦和が半端ない価格で出してきたから、十条は更に上げるでしょうね。

[21948: 評判気になるさん]

次販売は高層階で
坪700は超えて来そうですね

[21949: マンション掲示板さん]

浦和板がお祭り状態になってるね！
こっちはもう騒がれることなく静かに
竣工待つだけですね。
　金利上昇は気になるけど、ここはそれ
以上に価値は上がってます??

[21950: マンション検討中さん]

建築コストが下がるわけじゃないから、新築価格はこのまま上がっていく気がするけどな。