THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21821: マンコミュファンさん]

駅徒歩距離はめっちゃ大事なんだけど、あくまで足切り要素であって、その人の満足範囲（大体の人は数分以内）であれば、あとは他の要素で決めることの方が多いと思う。

徒歩1分は安心材料なんだが、過信しすぎない方がいい。
（自分も駅徒歩2分に買って住んでるんだけど、そう言い聞かせてる。）

[21822: eマンションさん]

>>21804 匿名さん
あなた、わかってないんだなー。

[21823: 評判気になるさん]

>>21821 マンコミュファンさん
データで出てますよ。近ければ近いほど資産性が高くなると。おっしゃる通り、駅1分にこだわる人は珍しいかもしれませんが、駅徒歩3分になれば競合物件が倍になるのも珍しくなく、1分という立地はかなり資産性に影響を与えます。

[21824: マンション検討中さん]

この暑さのなか、車持ちでもなきゃ駅徒歩近ければ近い方がいいよ。猛暑や雨はタクシーも来ないし。どんどん駅近の資産性上がりそう。

[21825: 名無しさん]

>>21824 マンション検討中さん
駅が近いということは、タクシー乗り場もバスの駅も必然と近いことを示しますからね。近ければ近いほど資産価値が上がって当然です。

[21826: 匿名さん]

マンマニが5期の値段を紹介してます。
1期は安かったとか言ってますが、あの時さんざん貶したおかげで激安価格で買い損ねたブログ愛読者を何だと思ってるのでしょうかね。腹立たしい。

https://manmani.net/?p=56034

[21827: マンション掲示板さん]

>>21826 匿名さん
マンマニは、自分が言ってたことは正しかったと言ってますよ。

（以下引用）
当時私は

『十条にこだわらないならパークタワー勝どきがおすすめ！』

『十条にこだわらないならブランズタワー芝浦とプラウドタワー芝浦がおすすめ！』

『十条にこだわらず新築にもこだわらないなら東池袋の中古がおすすめ！』

と記事や動画で発信してきましたがそれらはとんでもなく値上がりしています。

パークタワー勝どきは当時坪単価440万円前後で購入できましたが現在は平均坪単価800万円を超えてきています。

ブランズタワー芝浦は当時坪単価550万円前後で購入できましたが現在は平均坪単価800万円弱となっています。

東池袋駅直結のプラウドタワー東池袋ステーションアリーナは当時坪単価540万円前後で購入できましたが現在は平均坪単価700万円を超えてきています。

当時私含めて多くの方が『ザ・タワー十条高すぎるよ…』となったことに違和感はなく、結果論ですが正しかったということになりました。(ザ・タワー十条の値上げ幅より大きい値上がり)

[21828: 匿名さん]

出た時から安いと思ってたよ。高層階しか出してないからみんな騙されてるだけ。

[21829: 評判気になるさん]

>>21827 マンション掲示板さん

芝浦とは良い勝負でしょう。
芝浦が550万→800万弱で1.45倍になっているけど、
十条はまだ最終期ではない。現状、1.32倍かな。間取りによって1.4倍もある。

[21830: 口コミ知りたいさん]

>>21829 評判気になるさん
芝浦は、品川再開発が目に見えるくらい進んできたらまた上がるとは思うけどね。
あの開発規模やばかった。

[21831: eマンションさん]

ネガキャンの人もだんまり、、、

[21832: 評判気になるさん]

>>21827 マンション掲示板さん
涙ふけよ

[21833: マンション検討中さん]

インフルエンサーに判断を委ねるのはよくないよね。自分がいいと思ったものを買うのが吉。本来、家はそういうものなんだし。

[21834: マンション検討中さん]

当時の評価としては妥当でしょうね
どうせこのスレの過去の書き込みも高すぎるのオンパレードでしょうし

[21835: 匿名さん]

たしかに、勝どきや芝浦、東池袋を買った方が儲かってたな。。。

[21836: マンション検討中さん]

マンマニの記事のせいで何故がここの検討者が叩かれたりバカにされたりな...
本人じゃなくてその記事を切り貼りして振りかざしてくるやつが迷惑なんだと思うが

[21837: 通りがかりさん]

>>21826 匿名さん

マンマニのアドバイス通りに池袋や湾岸買ったヤツが正解

[21838: マンション検討中さん]

抽選外れる場合もあるし、部屋によっては十条の方が含み益出てるのでは？しかも駅近ランドマークマンションだからもっと上がると思う。

[21839: マンション検討中さん]

ネガの人息してるかな。またこのスレに書き込んでたからまだマンション買えてないんだろうな。

[21840: 口コミ知りたいさん]

>>21839 マンション検討中さん
こんなマンション高すぎて買ってるやつはどうかしてる！！ってすごい張り付いて投稿されてたんですけどね、、
ここ1週間くらい見なくなりましたね。笑笑