THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21801: マンション検討中さん]

わざわざコピペしてまでご苦労さまです。
まだどこもマンション買えてないんですね、可哀想。

[21802: 口コミ知りたいさん]

>>21800 名無しさん
最近の都内新築でメジャーどころが出すやつ、どこも坪500万、600万とか平気でしますしね。
そもそも採算取るためのベースが高い。

[21803: マンション検討中さん]

>>21800 名無しさん
　たしかに部屋を売って商売する人は勝どきだったよね。でも住む人は十条の方でいいでしょ。勝どきは住む場所ではないでしょ、海っぺりで災害時はヤバい。しかも地下鉄、大江戸線ホームまで徒歩８分って。上り下りするのと、乗り換えするのが好きな人向け。。。

[21804: 匿名さん]

>>21803 マンション検討中さん

そう思う人は、残念ながら少数派のようです。。

[21805: マンション検討中さん]

>>21804
で、パークタワー勝どき購入されて住んでるんでしょうか？なぜこのスレでネガしているのでしょうか？

[21806: マンション検討中さん]

まあザ・タワー十条でも、75平米は既に含み益4000万出てるし十分でしょう。郊外にマンション買うしかなくなってくる層が、十条も検討し出すからもっと上がると思うよ。

[21807: マンコミュファンさん]

上がるか下がるか分からないけど、ここは長く住む人用のマンションだから、いちいち売り値を気にする必要はないでしょう。

[21808: 匿名さん]

>>21800 名無しさん

タワー十条は、第1期販売は2022年9月23日（金）。
販売開始時期が1年違うから、上昇率が異なって当然。

[21809: 評判気になるさん]

>>21808 匿名さん

それ逆に言うと、タワー十条は築年数で１年古いPTKより安くでしか売れないってことだよ。。。

[21810: マンション検討中さん]

まだこの人いたんだね。
どこかのマンションを妥協して買って、ザ・タワー十条のアンチ卒業したのかと思ってた。

[21811: 評判気になるさん]

>>21809 さん

初期の価格表と比較して、約4000万の値上げ。
1億投資して、4000万上がれば上出来でしょう。
それにまだ未販売住戸があるから、上げの余地あるし。

[21812: 検討板ユーザーさん]

>>21810 マンション検討中さん
全く同じこと考えてましたw
ここまで来るともうほんとにかわいそう

[21813: マンコミュファンさん]

もしかして新築売出価格と同じ価格で転売できると思ってんの？
正に取らぬ狸の皮算用だな。

[21814: 匿名さん]

十条住むの楽しみ～

[21815: 評判気になるさん]

>>21813 マンコミュファンさん

もちろん新築価格でなんか転売はしませんよ。

もし売るなら、最終期の価格に更にプラスして売ります。
大山は5年転売できないので、こちらは売りやすいですよ。

[21816: マンション検討中さん]

>>21813 マンコミュファンさん
新築時価格でなんて売るわけなくて草
当たり前に値上げ分乗っけて高く売るでしょ。
まさか、新築価格より安くしか売れないと思ってるの？
そうだとしたら、一から経済とマーケットの勉強しておいで。頭悪いの丸出しだよ

[21817: 口コミ知りたいさん]

２年前の売り出し時3年先取り価格で1億超え
相場より1割～2割位高いと思ってたら
2年経たずに凄いね

[21818: 評判気になるさん]

駅1分は強い
まだまだ値上がりしそう
板橋と赤羽の価格がいつ頃になるのか
待ち遠しいな

[21819: マンション検討中さん]

駅1分の新築なかなか出ないもんねえ
買っておいてよかった

[21820: マンション掲示板さん]

>>21819 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
駅徒歩1分ですと、次あるのが西武池袋線の
石神井公園駅とかですかね。そこで1.5億ションの時代が来ます。ほぼ西東京市ですが、、

[21821: マンコミュファンさん]

駅徒歩距離はめっちゃ大事なんだけど、あくまで足切り要素であって、その人の満足範囲（大体の人は数分以内）であれば、あとは他の要素で決めることの方が多いと思う。

徒歩1分は安心材料なんだが、過信しすぎない方がいい。
（自分も駅徒歩2分に買って住んでるんだけど、そう言い聞かせてる。）

[21822: eマンションさん]

>>21804 匿名さん
あなた、わかってないんだなー。

[21823: 評判気になるさん]

>>21821 マンコミュファンさん
データで出てますよ。近ければ近いほど資産性が高くなると。おっしゃる通り、駅1分にこだわる人は珍しいかもしれませんが、駅徒歩3分になれば競合物件が倍になるのも珍しくなく、1分という立地はかなり資産性に影響を与えます。

[21824: マンション検討中さん]

この暑さのなか、車持ちでもなきゃ駅徒歩近ければ近い方がいいよ。猛暑や雨はタクシーも来ないし。どんどん駅近の資産性上がりそう。

[21825: 名無しさん]

>>21824 マンション検討中さん
駅が近いということは、タクシー乗り場もバスの駅も必然と近いことを示しますからね。近ければ近いほど資産価値が上がって当然です。

[21826: 匿名さん]

マンマニが5期の値段を紹介してます。
1期は安かったとか言ってますが、あの時さんざん貶したおかげで激安価格で買い損ねたブログ愛読者を何だと思ってるのでしょうかね。腹立たしい。

https://manmani.net/?p=56034

[21827: マンション掲示板さん]

>>21826 匿名さん
マンマニは、自分が言ってたことは正しかったと言ってますよ。

（以下引用）
当時私は

『十条にこだわらないならパークタワー勝どきがおすすめ！』

『十条にこだわらないならブランズタワー芝浦とプラウドタワー芝浦がおすすめ！』

『十条にこだわらず新築にもこだわらないなら東池袋の中古がおすすめ！』

と記事や動画で発信してきましたがそれらはとんでもなく値上がりしています。

パークタワー勝どきは当時坪単価440万円前後で購入できましたが現在は平均坪単価800万円を超えてきています。

ブランズタワー芝浦は当時坪単価550万円前後で購入できましたが現在は平均坪単価800万円弱となっています。

東池袋駅直結のプラウドタワー東池袋ステーションアリーナは当時坪単価540万円前後で購入できましたが現在は平均坪単価700万円を超えてきています。

当時私含めて多くの方が『ザ・タワー十条高すぎるよ…』となったことに違和感はなく、結果論ですが正しかったということになりました。(ザ・タワー十条の値上げ幅より大きい値上がり)

[21828: 匿名さん]

出た時から安いと思ってたよ。高層階しか出してないからみんな騙されてるだけ。

[21829: 評判気になるさん]

>>21827 マンション掲示板さん

芝浦とは良い勝負でしょう。
芝浦が550万→800万弱で1.45倍になっているけど、
十条はまだ最終期ではない。現状、1.32倍かな。間取りによって1.4倍もある。

[21830: 口コミ知りたいさん]

>>21829 評判気になるさん
芝浦は、品川再開発が目に見えるくらい進んできたらまた上がるとは思うけどね。
あの開発規模やばかった。

[21831: eマンションさん]

ネガキャンの人もだんまり、、、

[21832: 評判気になるさん]

>>21827 マンション掲示板さん
涙ふけよ

[21833: マンション検討中さん]

インフルエンサーに判断を委ねるのはよくないよね。自分がいいと思ったものを買うのが吉。本来、家はそういうものなんだし。

[21834: マンション検討中さん]

当時の評価としては妥当でしょうね
どうせこのスレの過去の書き込みも高すぎるのオンパレードでしょうし

[21835: 匿名さん]

たしかに、勝どきや芝浦、東池袋を買った方が儲かってたな。。。

[21836: マンション検討中さん]

マンマニの記事のせいで何故がここの検討者が叩かれたりバカにされたりな...
本人じゃなくてその記事を切り貼りして振りかざしてくるやつが迷惑なんだと思うが

[21837: 通りがかりさん]

>>21826 匿名さん

マンマニのアドバイス通りに池袋や湾岸買ったヤツが正解

[21838: マンション検討中さん]

抽選外れる場合もあるし、部屋によっては十条の方が含み益出てるのでは？しかも駅近ランドマークマンションだからもっと上がると思う。

[21839: マンション検討中さん]

ネガの人息してるかな。またこのスレに書き込んでたからまだマンション買えてないんだろうな。

[21840: 口コミ知りたいさん]

>>21839 マンション検討中さん
こんなマンション高すぎて買ってるやつはどうかしてる！！ってすごい張り付いて投稿されてたんですけどね、、
ここ1週間くらい見なくなりましたね。笑笑

[21841: 口コミ知りたいさん]

>>21741 名無しさん
この国語ができてない人ですよね。笑

＞庶民が身の丈に合わないことするなよ。
不動産バブルのピークにフルレバレッジ掛けて不動産にベットとか破滅志願者にしか見えない。
金利上昇して不動産価格が暴落した場合のリスクヘッジとか資産ポートフォリオとか一切考えていないんだろうな。
銀行をバカにしてるけどお前なんかよりよっぽど分かってるよ。
→最後の文章、銀行が主語だっておっしゃってましたね。
銀行が、銀行をバカにしてるけどお前なんかよりよっぽど分かってるよ。

とか意味不明、、、笑
国語ができないから、マンションも買えなかったんですかね。笑笑

[21842: 匿名さん]

つまり、十条より湾岸や池袋を買った方が良かったけど、何も買わないより十条を買った方がはるかに良かった？

[21843: マンション検討中さん]

今月の販売分、倍率高くなりそうですね
特に中層階の角部屋はお得感有るので
下手すると５倍以上になるかも

[21844: マンコミュファンさん]

>>21842 匿名さん
はるかによかったどころか、
目の前に落ちてた利益3000万を素通りしたくらいのインパクトですね。

[21845: マンション掲示板さん]

3000万？
ショボ

[21846: 匿名さん]

>>21839 マンション検討中さん
おまえみたいな底辺ゴミクズはそうせ買えないだろうなぁ。(笑)

[21847: 名無しさん]

>>21846 匿名さん
そうせってなんですか？？

[21848: 口コミ知りたいさん]

>>21847 名無しさん
多分ですが、ソーセージのことかと。
お前みたいな底辺ゴミクズはソーセージすらも買えないだろうと言っています。

[21849: 口コミ知りたいさん]

新築価格なんて、デベの販売方針で強気に出すかどうか次第なんだから、そんなに気にしなくていいと思うけどな。
買った人が得するかどうかは結局、中古に出た時にいくらの価値になるかでしょ。

[21850: マンション掲示板さん]

中古成約価格が、池袋や芝浦を超えるとはとても思えませんが。。

[21851: 検討板ユーザーさん]

>>21850 マンション掲示板さん
21849ですが、そちら派の意見も留意したコメントです。
いずれにせよ、新築価格の売り出し価格は意味がないという旨。

[21852: 口コミ知りたいさん]

>>21851 検討板ユーザーさん
意見には同意ですが、新築価格が高ければ高いほど、
その価格が意識されるのは確実ですので、購入済の方にとって、値上げは良いニュースであることは確かだと思います。

[21853: マンション検討中さん]

十条なんて他に類似の競合マンションがないんだから、新築物件で抽選入るなら、新築価格より高く売れると思ってしまう。

[21854: 匿名さん]

今期販売分はどの部屋も抽選になりそうですかね

[21855: eマンションさん]

十条でここまであがると、赤羽の再開発タワマンいくらになるんだ。。

[21856: マンション検討中さん]

高く売れるかどうかは、別に万人受けする必要ないのよね。少数でも需要があれば高く売れると思う

[21857: マンション検討中さん]

やはりランドマークマンションは手堅いのだなと実感。

[21858: 通りがかりさん]

>>21853 マンション検討中さん
エリアのランドマークの比較先は、同路線の別駅の物件ですね。
この物件なら、赤羽、板橋、池袋あたり。
その辺の成約価格がどうなってるか。

[21859: マンション検討中さん]

このマンション買った人はほんと勝ち組ですねーー

[21860: マンコミュファンさん]

その勝ち組マンションが何故か売れ残っているのだから不思議ですねー（棒）

[21861: マンション検討中さん]

>>21860 マンコミュファンさん
プレミアムフロアのことですかね？
一般フロアは売り切れ中なので、どうでもいいですw
ネガさん久しぶり～！マンションかえた～？

[21862: マンション検討中さん]

>>21860 さん

プレミアムの価格は一般住戸を今後さらに値上げしますよ、というメッセージでしょ？　

[21863: 検討板ユーザーさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和も坪単価600万スタートらしい

[21864: 評判気になるさん]

>>21863 検討板ユーザーさん
このマンション高い高いと騒いでたネガの人たちは、
マンション買えたんですかね？笑笑
買えてるわけないか。埼玉のマンション買うしか選択肢なくなってて草

[21865: 評判気になるさん]

>>21860 マンコミュファンさん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和は人気出そう

十条タワーを1期に買ったひと
よかったですね

[21866: 口コミ知りたいさん]

>>21864 評判気になるさん
勝どき買いました
いま2倍くらい値上がりしてます

[21867: 匿名さん]

>>21866 口コミ知りたいさん
それはおめでとう御座います！

[21868: マンション検討中さん]

>>21866 口コミ知りたいさん
切ない

[21869: 検討板ユーザーさん]

たしかに。
あのとき勝ちどきも買えたのに……と思うと切ない。

[21870: 通りがかりさん]

>>21869 検討板ユーザーさん
勝ちどきが買えたのはそうですよね！
もう少ししたら、あの時なら23区内がギリギリ買えた、、
ってなりそうですね。埼玉県が億ションの世界線、、、

[21871: マンション検討中さん]

>>21870 通りがかりさん
自分で書かないと会話が成り立たないとは、、嘘丸出しで切ない

[21872: 評判気になるさん]

大山や浦和の動き見てると、
十条が平均坪700万（プレミアム除く）の世界観になりそう。
実需だけでここまで上がるのだから、立派。

[21873: 口コミ知りたいさん]

>>21872 評判気になるさん
もしかして埼玉君
秩父から出てきたのかな

[21875: 管理担当]

[No.21874と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[21876: 匿名さん]

十条も勝どきも住環境が良くて人気の高いエリアですからね。

[21877: eマンションさん]

早く住みたいなー。楽しみ

[21878: 匿名さん]

「東京23区の新築マンション」価格上昇率ランキング！　第1位は「北区（1億3517万円／164.3％）」【2024年最新調査結果】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2786863/

北区は大暴騰中

[21879: マンション掲示板さん]

>>21877 eマンションさん
たまにネガの人いますが、購入者はみんな楽しみにしてて、
安心して暮らせそうですね。私も早く住みたい！

[21880: 口コミ知りたいさん]

>>21879 マンション掲示板さん
変な人がいなければいいなと思います！

[21881: 匿名さん]

突如として億ションできたら1位になるよなそりゃ
なんか笑う

[21882: 匿名さん]

十条は立地が良いですからね。正直ここは安すぎだったと思いますよ。

[21883: 口コミ知りたいさん]

どの部屋も抽選になりそうですね

[21884: 検討板ユーザーさん]

>>21883 口コミ知りたいさん
そりゃそうですよね泣

[21885: マンション検討中さん]

公式の、再登録販売ってなんだろう？

[21886: 通りがかりさん]

2019年頃に通ると駅前開発をしていてびっくりでした。広場もできそうですね。近くのアーケード商店街はこわさず残るのですね？

[21887: eマンションさん]

>>21886 通りがかりさん
そうですよ。ご近所さんの大山ハッピロードの解体とは大違いで、商店街も残る、みんなにハッピーな再開発です！

[21888: 匿名さん]

チキンボールも残りますか？

[21889: マンコミュファンさん]

>>21888 匿名さん
当然です！とっても美味しいですよね！

[21890: 評判気になるさん]

うちはローン支払いギリギリなのでうれしい

[21891: 通りがかりさん]

>>21890 評判気になるさん
物価安いの助かりますよね～。
ギリギリでも購入できたなら問題なしです！
勝ち組の仲間入りです！！

[21892: マンコミュファンさん]

住む家買うのに、勝ちも負けもないでしょう。
いい家買いましたね、で良いのでは。

[21893: マンコミュファンさん]

>>21891 通りがかりさん
恥ずかしいコメントは控えた方が、、、

[21894: マンション検討中さん]

こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか？

20代
30代
40代
50代以上

[21895: マンション検討中さん]

>>21892 マンコミュファンさん
買えなかったんですか?

[21896: マンション検討中さん]

今回は倍率どれくらいなんですかね。気になります～。

[21897: 匿名さん]

>>21896 マンション検討中さん

前回より大幅に値上げしてるので、そんなに
はならないと思う。
　良い部屋でも鉄火場で抽選無しも有るのでは？

[21898: 匿名さん]

値上げしたと言っても周辺相場と比べて明らかに安い。大抽選大会だと思いますよ。

[21899: マンション掲示板さん]

>>21898 匿名さん

周辺に相場がない。。。

[21900: マンション掲示板さん]

>>21899 マンション掲示板さん

強いて言えば　大山のすみふかな

[21901: マンション比較中さん]

>>21898 匿名さん
先着順出る予想です！実需も投資も今の値段買わないから

[21902: 評判気になるさん]

建築コストが鰻上りで、待てば待つほど値が上がる。
高く買いたい人は、もう一年待ってみればよい。

[21903: 匿名さん]

買う一択の人ばかりではないよ。
すでにマンション保有してる人もいるから。

[21904: 名無しさん]

>>21902 評判気になるさん
エグいですよねー。

[21905: 名無しさん]

>>21901 マンション比較中さん
私も同感です。
２ヶ月前も今回よりはるかに安い価格だったけど
平均で２倍程度だったと聞いてます。
　大幅にあがってる上、ここは投資対象でもない
ので、人気無い間取りは先着順になりますよ。

[21906: 評判気になるさん]

おもろい
笑笑笑

[21907: 口コミ知りたいさん]

今日の抽選どうだったんでしょうか
どなたかご存知の方いませんか

[21908: 口コミ知りたいさん]

先着順どのくらい出ますかなぁ～

[21909: マンション検討中さん]

エントリー者様限定サイト、ずっと開けなくない？自分だけ？

[21910: 通りがかりさん]

>>21909 マンション検討中さん

普通に開ける。

[21911: 検討板ユーザーさん]

>>21910 通りがかりさん

やはり開けないよ

[21912: 名無しさん]

急に値上げしたから、先着順はさすがに出てるだろう。でもそれを待って買えなかったのでは今後も指咥えて見てるしかなくなる。次に待ってるのは同価格帯で浦和や大宮、西東京市側だろう。

[21913: 匿名さん]

>>21911 検討板ユーザーさん

客として扱われてないのかも。
普通に開ける。

[21914: 口コミ知りたいさん]

サイト見ると　先着順販売御案内中　と出てる
けど、価格等が書いてないのでわからない。
　直接聞けってことかな？

[21915: 評判気になるさん]

２つあった先着順のプレミアム　1つ売れた。

一般住戸については、まだ更新されてない。

[21916: 名無しさん]

プレミアムフロアすごい良さそうですよねー。
買える人が羨ましい。。。

[21917: マンション比較中さん]

>>21915 評判気になるさん
もしかしたら値上げ後１戸でも売れてない？焦ってる？

[21918: 通りがかりさん]

>>21917 マンション比較中さん

プレミアムも売れているから、
最終期で更に値上げされそうで、焦ってる。

[21919: 匿名さん]

プレミアム１戸除いて、きれいに売れたね。

[21920: マンション検討中さん]

これだけ値上げして全部売れたってこと？市況が怖すぎるわ

[21921: マンション検討中さん]

一般フロアであと何戸残っているのでしょうか？更に10%くらい上がりそうで戦々恐々としてます。

[21922: マンション検討中さん]

>>21921 マンション検討中さん
ギリギリ1桁くらいじゃないかな？

[21923: 評判気になるさん]

>>21917 マンション比較中さん
残念でした。笑

[21924: 検討板ユーザーさん]

>>21905 名無しさん
あなたも、残念でした

[21925: 名無しさん]

先着順は無いって事？
たぶん一部の住居に集中しない様調整し
結果、希望者全員が買えたんじゃないです
かね

[21926: 匿名さん]

>>21921 マンション検討中さん
残り１５。5期1次価額表あれば分かるけど。

[21927: 匿名さん]

ま、たまには先着順なしじゃないとねぇ笑

[21928: 検討板ユーザーさん]

すごい人気ですね！！

[21929: 評判気になるさん]

最終期は、今回の価格に1000万足した金額になると予想。今回13800万なら、14800万。

大山や東池袋の金額によっては、＋2000万もあり得るかな。

[21930: 評判気になるさん]

>>21929 評判気になるさん
全然ありそうですね。1500くらい高くてもすぐ捌けそうです。

[21931: 評判気になるさん]

ほんといつまで経っても買わない人って
何を考えているのかしらね。
早く買ってれば、住んでよし、貸してよし、売ってよしの完璧物件だったのに。
もちろん、予算的に都心3区は買えないけど、
ここなら買えたって人ね。ほんともったいない。次待ってるのは浦和だじょ。

[21932: 口コミ知りたいさん]

>>21914 口コミ知りたいさん
価格表見たら先着順はプレミアムの1戸しかないですね。

[21933: 匿名さん]

今回倍率はどのくらいだったんでしょうか？
競合なしの部屋もあったとは思いますが、
平均で２倍いったら凄いよね。

[21934: 評判気になるさん]

5期１次と再登録が完売とすると、価格表でカウントして、
未販売の残りは、
一般　15
プレミアム　2（内1つは先着で販売中）

この数だと、次が最終販売かな？

[21935: 口コミ知りたいさん]

一般住居がこれだけ値上がりしてくると
逆に値上げしてないプレミア住居が割安
になってきますね。

　いつ買ったら良いのですか？

[21936: 通りがかりさん]

>>21935 口コミ知りたいさん
今でしょ

[21937: マンション掲示板さん]

営業さん乙

[21938: 評判気になるさん]

ホームページ更新
本当に、今回の5期１次と再登録が完売してた。

[21939: マンション検討中さん]

>>21926
この情報ってなんだったんだ？
ネガの妬み？？笑

[21940: 評判気になるさん]

>>21939 マンション検討中さん
マンション全体の在庫が残り15って事ではないですか？
だから次が最終期ではないかみたいな話になったような。

[21941: マンション検討中さん]

最終期どこまで上がりますかねー！
テナント何はいるかは何時ごろ決まるのでしょうか？

[21942: 匿名さん]

>>21939 マンション検討中さん

2日前に >>21919 でプレミアム除いてきれいに売れたことを書いたのも、
>>21926 で全体で残り15と書いたのも、
ネガの妬みが心地よい契約者の私ね。

[21943: 評判気になるさん]

>>21909 マンション検討中さん
エントリー者様専用サイトとご来場者様専用サイトがありますね。パスワード取り違えたりしてませんか？（体験談）

[21945: eマンションさん]

　サイトに先着順の案内がでてるけど
キャンセルがあったのでしょうか？
但しエントリー者専用サイトが開けません！

[21946: マンション検討中さん]

もともと残ってる3億のプレミアム住戸みたいだよ？

[21947: 評判気になるさん]

浦和が半端ない価格で出してきたから、十条は更に上げるでしょうね。

[21948: 評判気になるさん]

次販売は高層階で
坪700は超えて来そうですね

[21949: マンション掲示板さん]

浦和板がお祭り状態になってるね！
こっちはもう騒がれることなく静かに
竣工待つだけですね。
　金利上昇は気になるけど、ここはそれ
以上に価値は上がってます??

[21950: マンション検討中さん]

建築コストが下がるわけじゃないから、新築価格はこのまま上がっていく気がするけどな。

[21951: 口コミ知りたいさん]

浦和の新築タワマン
駅徒歩３分の外廊下、管理費激高、15階あたり。
70平米で1.3億。

十条の新築タワマン
駅徒歩１分の内廊下、管理費控えめ、25階あたり。
70平米で1億。

あれ？買ったら3000万弱は
確実に儲かっちゃう？？笑

[21952: 匿名さん]

浦和は、浦和で1番のタワマンをゲットしたい地元の金持ち200人向けの値付けだから、それゆえの「歪み」があると考えるべき。

[21953: eマンションさん]

浦和も十条も、やや割高というぐらいの値付けですな。

[21954: 通りがかりさん]

>>21952 匿名さん

浦和なら安いはずと期待していた都民が、中野で蹴散らされて、十条に流れてくるかも。

[21955: マンション検討中さん]

>>21952
それはそう。浦和には富裕層いるからね
数千世帯のエリサラ、パワカは無理でも200人に売れればいい。
ただ、金持ち向けなのに外廊下なのが悲しいね。

[21956: 匿名さん]

>>13191 アンケートさん
遠くない将来5年くらいで金利は2.５には間違いなくなる
それで35年払いなら、15,000万の部屋はとんでもない総額になる

[21957: 匿名さん]

>>21955 マンション検討中さん
内廊下は古くなると臭いが染み付くから、長く住むなら外廊下の方が良いかも。

[21958: マンション検討中さん]

臭いがしみつく、、
タワマン住んだことないのかな？

[21959: 検討板ユーザーさん]

>>21957 匿名さん
外廊下がいい訳絶対にないでしょ。
雨風晒される方がマシなわけがない。

[21960: マンション検討中さん]

わかる。タワマンにわざわざ住む理由のひとつが内廊下だからなあ。あとディスポーザー、各階宅配ボックス。

[21961: 匿名さん]

ザ・タワー十条も外廊下じゃん。
この話題はブーメランになるからやめようぜ。
ザ・タワーは至高の高級マンション。
そうだろみんな。

[21962: 検討板ユーザーさん]

>>21961 匿名さん

内廊下です。

[21963: eマンションさん]

>>21961 匿名さん
虚偽情報につき削除ですね。皆様相手にしないでくださいね。

[21964: eマンションさん]

各階宅配ボックスは配達業者に大きい負担をかけるから、時代に逆行してそう。

[21965: 検討板ユーザーさん]

>>21964 eマンションさん
何言ってるんですか？配達員の仕事ですから問題ありませんよ。配送料払ってるでしょ。

[21966: 検討板ユーザーさん]

外廊下かつエレベーター無しの団地4階の
玄関置き配のほうがよっぽど負担大きいだろ。笑
くそみたいなネガキャンはもういいよ。飽きた。

[21968: 検討板ユーザーさん]

>>21965 検討板ユーザーさん
こういうのが、タワマン住民のダメなとこ

[21969: eマンションさん]

>>21968 検討板ユーザーさん
夫が配達員してますけど、タワマンの荷物は集荷時にまとめられますし、屋内の涼しくて暖かいところ、エレベーターで周りながら仕事できるので全く苦じゃないそうですよ。参考までに。

[21970: 検討板ユーザーさん]

>>21969 eマンションさん
暑さ寒さは大丈夫と思うけど、肝心の時間を取られるのはやっぱり痛いでしょ。宅配ボックスに入れるだけでエレベーターで上階まで行かされるのは厳しいよね。。

[21971: マンション掲示板さん]

>>21970 検討板ユーザーさん
何か勘違いしてません？
エリアで管轄別れてるので、何も問題ないと思いますが、、笑

[21972: マンション掲示板さん]

タワマン住民用の荷物をまとめて配送するに決まってます。
まさかですが、1個ずつ別の人がエレベーター乗って運ぶとかおもってるんですかね？運送業ナメすぎてるか、世間知らずのどっちかかと思いますが、どっちですか？　これだけタワマンあるんですから、効率化くらい考えられてると思いますよ。それにあなたが心配したところで、何も意味ないですよね。
ほんとネガしたくてたまらないんでしょう。無意味ですよ。

[21973: マンション掲示板さん]

>>21972 マンション掲示板さん
ご苦労様です。。大変ですね。笑

[21974: 通りがかりさん]

>>21972 マンション掲示板さん
まとめて配送するにしても、不在宅の階まで行かなきゃいけないのはムダよね～

[21975: 検討板ユーザーさん]

配達先が一階に集約されてた方が配る方は楽だわな
べつにそれ自体は当たり前だと思うんだが

[21976: 通りがかりさん]

>>21974 通りがかりさん
いやいや、だから宅配ボックスがあるんでしょうに。笑
確実に運べるのでむしろ楽ですよ

[21977: 通りがかりさん]

>>21976 通りがかりさん
宅配ボックスに入れるにも、その階まで行かなきゃいけないのが大変なのね～

[21978: 匿名さん]

なんと、先日の27戸のうち売れたの10戸で残り17戸が先着順とは！

[21979: 匿名さん]

売れてないのに東急が10日間黙ってた？
17戸買い占めてたとこが、株安円高で目論見狂って正式契約前に手放したとか？

[21980: 口コミ知りたいさん]

>>21785 匿名さん
倒壊した建物は構造上問題が大きい継ぎはぎのような上物で基礎も問題が多かったと思います。木造３階建ても倒壊しました。本来なら耐震補強が必要なのですが、費用かかりますしね。

[21981: 通りがかりさん]

マジで先着順17戸もあるじゃん！

先着順ゼロと思ってヌカ喜びしたみなさん、残念でした笑

[21982: 評判気になるさん]

>>21977 通りがかりさん
理解力なさすぎませんか。笑
タワマンの配達は管轄が別れてます。
その階にいくのはエレベーターなので楽ちんです。
一軒家と違い必ず宅配ボックスに配達できます。
なにも大変じゃありません。

外廊下のエレベーターナシ、
4階の団体よりよっっぽど楽ちんです。
さようなら。

[21983: 口コミ知りたいさん]

>>21982 評判気になるさん

団地

[21984: 通りがかりさん]

>>21982 評判気になるさん
楽とかそういうことじゃないんですよ～
配達員にとって一番だいじなのは時間ですね！ いちいちその階まで行って宅配ボックスに入れる時間をかけなきゃいけないのが大変なんですよ～

[21985: 匿名さん]

各階に宅配ボックスより、一階に宅配ボックスのが配達は楽。それだけでしょ？宅配ボックスが無いとか論点がズレてる。

[21986: 検討板ユーザーさん]

>>21984 通りがかりさん
与えられた時間内で配達できる荷物を運んでます。
あなたが気にすることじゃないwww

[21987: マンション掲示板さん]

>>21985 匿名さん
貧乏ですか？考え方からそう思いました

[21988: 通りがかりさん]

>>21986 検討板ユーザーさん
配達員の過重負荷が社会問題になっている今日、各階宅配ボックスは時代に逆行してるので、マンションのメリットとして強調するのはどうか？ ということですね～

気にするほどのことじゃないなら、あなたも気にしなくていいのでは～

[21989: マンション掲示板さん]

>>21988 通りがかりさん
何も逆行してなくて草

[21990: マンション検討中さん]

今回の先着順住戸は最終期でしょうか?

[21991: 通りがかりさん]

>>21989 マンション掲示板さん
してますよ～笑

[21992: マンション掲示板さん]

>>21990 マンション検討中さん
まだ次回以降販売の住戸があるので、今が最終ではないです。
今先着順販売しているのは5期1次の残り分ですね。

[21993: 通りがかりさん]

皆さんが議論されている宅配業者さんが配送時間がとられるケースを整理してみます。

タワマン中～高層階の各階宅配ボックス
＞＞エレベーター無しの団地の４階＞＞
マンションの一階のみにある宅配ボックス

いちばんエコなのは、一階のみにある宅配ボックスなんですね。皆さん、たぶんここは異論がないのだと思う。

[21994: マンション掲示板さん]

>>21993 通りがかりさん
日本語よめてます？笑
全然結論違いますよw

[21995: 名無しさん]

ここ、空調付内廊下、各階ゴミ置き場に加えて、各階宅配ボックスもあるんですね。ＰＴＫのプレミアムフロア相当の仕様、素晴らしいですね。

[21996: マンション検討中さん]

各階宅配ボックスの場合、宅配業者用に別にEV設置されてたりするけどここは違うんだっけ？

配送業者もタワマンだと時間かかるから多めに人数設定されてるのかと思ってた。タワマン住人はたくさん買ってくれそうだしいい顧客なのでは、知らんけど。

[21997: マンコミュファンさん]

>>21993 通りがかりさん

異論ありません。
あなたの書いているとおりです。

[21998: 評判気になるさん]

一階のみの宅配ボックスて
数にもやるけどほとんど場合
すぐ一杯になってしまうんだよな

[21999: 口コミ知りたいさん]

各階宅配ボックスだとすぐ部屋
１階から荷物もってエレベーター乗らずに済む
業者さんは分らんが住人には便利

[22000: マンション検討中さん]

>>21998 評判気になるさん
今住んでるマンションは1階に宅配ボックスがありますが
いつも一ぱいで
なかなか空きがありません