THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21752: 検討板ユーザーさん]

>>21750 評判気になるさん
いえ別に何も悪くありませんよ。

都心区のタワマンを買えない人が十条を選ぶ、ということで了解しました。

[21757: 匿名さん]

都庁勤務夫婦なんかは別に都心でなく十条でいいでしょ
帝京病院の医者とかも

[21758: マンション検討中さん]

ドクター結構買ってる方多いですよ。
子ども2-3人いて塾代や教育費などもかさみますし、広さも欲しいと思うので、堅実な勤務医夫婦は1.5億くらいまででしょうね。美容外科医や開業してない限り。

[21759: マンコミュファンさん]

>>21757 匿名さん
> 都庁勤務夫婦なんかは別に都心でなく十条でいいでしょ

それ、都心も十条も両方買える人が考えることですよ。初めから十条しか買えない人は、考える必要もないと思いますが笑

[21761: マンション検討中さん]

このスレに貼り付いてネガしてる時点で、何言っても全く説得力なくて草

[21764: マンション掲示板さん]

>>21761 マンション検討中さん
泣きながら港区に所有してるからと。

[21766: マンション掲示板さん]

ネガの人いない平和な日々が流れております。

[21767: 管理担当]

[No.21726～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21768: マンション掲示板さん]

本日もネガの人が来なくて、平和な1日となりました。

[21769: 匿名さん]

十条で火災が起きると緊張感が半端ないね
昨日は風が弱めで湿度が高めだったから良かったけど
乾燥していて強風だったら燃え広がっているとこだった

[21770: 匿名さん]

液状化歴あるような埋立地のタワマンで地震が起きる方が緊張感ハンパないと思うぞ。火災がマンションまで広がることはまずないけど、地震で建物が倒壊したら一瞬で家族全員の命がなくなる。

[21771: 匿名さん]

埋立地のタワマンでも、固い岩盤まで杭を打ってるから倒壊はありません。

> 一瞬で家族全員の命がなくなる

いくら何でも書いていいことと悪いことがあります。それくらいの分別はつけましょう。

[21772: マンション検討中さん]

>>21770 匿名さん
好き勝手言いたい放題ですね。
技術者への冒涜をする日本人、私は本当に大嫌いです。
黙ってれば良いのに。

[21773: マンション比較中さん]

次期価格、1500万の値上げ

[21774: 匿名さん]

>>21773 マンション比較中さん

マジっすか？

[21775: マンション検討中さん]

auじぶん利上げ。
みなさん住宅ローンはどこにするのでしょうか？

[21776: マンション掲示板さん]

>>21775 さん

属性が良いと、一般の銀行でも激安な金利で案内されますよ。

[21777: マンション検討中さん]

提携の銀行にされないんですか？

[21778: eマンションさん]

>>21770 匿名さん
液状化歴あるのってどのへんだろうね。
浦安とかか。
タワマンないけどな。

[21779: マンション検討中さん]

なんかここ、ポジのふりしたネガと、ネガしかいなくね？もはや

[21780: ご近所]

>>21769 匿名さん
十条でやばいのは、北側（東十条側）。木造で住宅が密集している。南側も密集しているけど、北側ほどではない。多分、高額な退去料もらっていなくなるんじゃないかな。再開発で固定資産税が上がって、普通の人はこんな駅近くに住んでられないと思う。マンションの駅側に空き地があるけど、レストランできないかな・・・。十条はレストラン少なすぎ。

[21781: 匿名さん]

>>21771 匿名さん
埋立地は地盤が液状化しやすい。液状化したらアウトだよ。古いタワマンだと躯体の劣化も進んでいるから倒壊リスクも高くなる。

[21782: 匿名さん]

２３区のマンション価格上昇率で
北区が１位なったと記事に有りましたね
購入者おめでとうございます。

[21783: 検討板ユーザーさん]

>>21781 匿名さん
杭が打ってあれば液状化しても問題ありませんよ。これまでに液状化によって倒壊したタワマンは存在しませんので。

古くなって駆体が劣化して倒壊、というなら十条タワーも同様です。液状化より激しい地震動にさらされる方がはるかにリスクが大きいので。ここはしょせん制振ですし。

[21784: マンション検討中さん]

結構値上げました！！！

[21785: 匿名さん]

杭打ってても古いタワマンは危険性高いよ。能登でも鉄筋コンクリートの古い建物がたくさん倒壊してる。湾岸なら築浅の方が安全性が高い。

[21786: マンション検討中さん]

>>21785 匿名さん
このマンションも古くなったら倒壊のリスクがあるということですね。。。怖いな。。

[21787: eマンションさん]

>>21784 マンション検討中さん

こちらはどこからの情報でしょうか？

[21788: 口コミ知りたいさん]

>>21784 マンション検討中さん
まだ安いですね。安心しました

[21789: 評判気になるさん]

>>21784 マンション検討中さん

まだ販売しない住戸があるから、最後の最後でさらに上げる余地がありますね。

[21790: 名無しさん]

>>21788 口コミ知りたいさん
もっと上げたら盛大に売れ残ると見たんでしょうね

[21791: eマンションさん]

>>21790 名無しさん
お久しぶりです。ネガキャンの人！！！！

[21792: 名無しさん]

>>21786 マンション検討中さん
200年とか先の話されてます？怖がらなくて大丈夫ですよ。
その時にはもう生きてませんw

[21793: マンション検討中さん]

値上げしたとはいえ、23区内のほぼ駅直結のタワマンとしては変わらず最安値で、お買い得ですね。
じわじわ相場も上がってますので、自信を持って購入をお勧めできる物件の1つです。
この物件が終われば次は区に隣接してる23区外の駅近物件が1億超えて騒がられる時代が来そうです。

この物件を既に購入されてる方は、物件を見る目があるということですし、安心して新しい十条ライフを始められそうですね。相場に感謝しましょう。

[21794: 通りがかりさん]

>>1146 マンション比較中さん
の2022/04/16の売り出し情報だと
通常階の坪単価≒470万円～
最上階プレミの坪単価≒550万～

>>21784 マンション検討中さん
の現在の価格表を見ると、両タイプともザックリ２年前の　1.3倍　値上げされているのかな。
　ネガキャンなんて無視で、早め成約した皆様おめでとうございます。

　当時、ネガしていた♪はどうしているのかな。途中でいなくなったが。

[21795: マンション検討中さん]

>>21784
公式には載ってないみたいだけど、どこからの情報？

[21796: 名無しさん]

>>21794 通りがかりさん
え？
この相場でたったの1.3倍？

[21797: 匿名さん]

十条は立地が良いからね。3割の値上げならかなり良心的だと思う。

[21798: 名無しさん]

まぁ十条だからね。３割でもがんばった方です。

[21799: マンション検討中さん]

S75Eは４割ぐらい値上げしたようです。

[21800: 名無しさん]

他所はどんだけ上がってるのさ？
…という人のために一例を紹介

パークタワー勝どきサウス　第5期1次の予定価格と間取り　平均坪単価約835万円
https://manmani.net/?p=55592

値上がり例も載ってます。以下引用。
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SS-77Aswタイプ　3LDK　77.58㎡
37階　19900万円台　坪単価848万円　←　今期販売
41階　10060万円　坪単価428万円　←　2021年9月販売
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元の販売は、時期も価格もここと大差ないですよね。。。