THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21523: 匿名さん]

横だけど、タワー１棟程度はまぁ小規模カテゴリでしょう。
大規模というのは、虎ノ門とか晴海フラッグとかああいうレベルですよ。

[21526: 口コミ知りたいさん]

>>21523 匿名さん
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mans...

SUUMOでは100戸以上を〈大規模マンション〉と定義付け、その割合は最大でも25%以下と記載があります。
ザ・タワー十条は580戸程度ありますので、大規模マンションどころか、メガマンションと言われる場合もございます。

あなたの言っていることは、本当に的外れな指摘です。
買えなくて買えなくて本当に悔しいんでしょうね。可哀想に。下記のコメントなんてほんと草です。

まぁ小規模カテゴリでしょう。
大規模というのは、虎ノ門とか晴海フラッグとかああいうレベルですよ（ドヤァ）

[21528: マンション検討中さん]

いやいや大規模マンションて！
誰がそんなチンケな話してるのよ笑
大規模再開発がどういうものか、〇〇民は１ミリも理解してないな。↓ぐらい見てないのかい？

NHK クローズアップ現代「東京大改造～大規模開発の舞台裏」
https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/blog/bl/pkEldmVQ6R/bp/pGLzlp...

今開発が進んでいるのはこちらの5つのエリアです。東京駅周辺の日本橋・八重洲エリアや、東京オリンピック跡地の湾岸エリアなどで今、未来に向けた街づくりが進んでいます。

[21529: 通りがかりさん]

>>21528 マンション検討中さん
一人だけ開発規模の話してるんですね。
だとしたら、それくらいみんな分かってると思いますよ。
大規模マンションに駅前の小規模であれ再開発がある、
十分過ぎます。

[21530: マンション検討中さん]

SNSに影響されすぎなんだろうなぁ
十条はマンションの中では十分大規模な方よ

[21531: マンション検討中さん]

>>21529 通りがかりさん
元の書き込みがこれ。
もともと再開発の話だよ。

>>21517
いきなりムキになるのはやめましょう。笑
小規模再開発って感じがもったいないですね、十条も

[21537: eマンションさん]

はじめまして
現在売れ残っている物件はどういった部屋でしょうか？(階数とか大きさ間取りとか価格とか教えないただけたら

[21538: 通りがかりさん]

21537です
自己解決しました
>>21434
に、どなたかが現在状況を記載してくださっていました

[21539: マンション検討中さん]

>>21537 eマンションさん
売れ残りというよりかは、販売前の住戸ですかね。
残り30戸程度です。次回がおそらく最終期（5期）かと思います。

[21541: 通りがかりさん]

>>21539 マンション検討中さん
21537です、21539さんありがとうございます

仰る通り、30戸程度が最終期に販売予定のようですね。
現在公式サイトには、37階と36階プレミアムフロアの北東向きの3億超物件がそれぞれ1戸ずつ(合計2戸)先着順販売だけでして、それ以外の販売予定物件も知りたかったので、>>21434さんと、>>21539さんにとても感謝しています、情報ありがとうございました！

[21542: マンション検討中さん]

>>21541 通りがかりさん
板橋区の埼京線沿いで3億超というのに衝撃を受けてる。
最近の新築はやべえな。

[21543: 匿名さん]

ここの立地なら3億でも高い感じはしないですけどね。

[21545: 口コミ知りたいさん]

>>21542 マンション検討中さん
21541です
最初知った時わたしも驚きました笑

[21546: 口コミ知りたいさん]

>>21543 匿名さん
21541です
いろいろな状況や事を冷静に客観的にそして総合的に鑑みると、仰る通り高い感じはしないとわたしも思いました。

余談なのですが、現在先着順販売中の37階と36階の3億超の2戸は、てっきりプレミアムフロアだと勘違いしてました。
プレミアムフロアは39階と38階で、37階と36階はノーマル？フロアのようですね。

[21549: 通りがかりさん]

>>21507 匿名さん
テナント入居のコンビニ2件のうち、１件はセブンイレブンになると思います

[21550: 通りがかりさん]

>>21548 匿名さん
品川はリニア駅作るし羽田近いし、今後東京に匹敵するオフィス街にするぞっていう再開発じゃないの？
うまく行くかは知らんけど。

[21551: 評判気になるさん]

>>21543 匿名さん
いや、埼京線だぞ？
山手線内でなく、眺望すごいってわけでもないのに。

[21552: 匿名さん]

自分の決断を正当化したい気持ちは理解できます。
最高値で高値掴みしてしまった方は大変お気の毒ですね。
どんまいです～。

[21553: 匿名さん]

十条で最初で最後の億ションとして唯一無二の伝説のマンションになりましたね。
十条でナンバーワンが未来永劫保証されるのはある意味おいしいのではないでしょうか。
「あ～、あのザ・タワー十条に住んでいる◯◯さんね！お金持ちで羨ましいわ～」

[21555: 匿名さん]

ここのレスを遡って1期販売時の価格を調べ始めているのですが、十条立地でもプレミアムフロア(39階38階)なら3億超でもわたしの感覚的には有りと感じていますが、
今先着順販売の37階36階はノーマル？フロアのようなので、ノーマル？フロアで3億超はわたしの感覚では少々考えさせられる価格で、何か絶対的な決め手が欲しいなと、、、
わたしの感覚的にはノーマル？フロアなら2億台なら全然オッケーなんですけど、、、
現在4期ですよね、もうすぐ最終5期のようですので、ここのレスを遡って検討したいと思っています。
(最終5期の33戸の価格状況も含めて)

[21556: 口コミ知りたいさん]

>>21555 匿名さん

先着順は、39階の２つ。
プレミアムは、販売前の1つがあるから、
つまり残りは3つだけ。プレミアム欲しい人は今なら買えるかも。

[21557: 名無しさん]

買えるかもじゃなくて買えるだろ売れ残ってんだから。

[21559: マンコミュファンさん]

>>21530 マンション検討中さん

マンションの規模じゃなく十条の再開発レベルが小規模って話だと思いますよ笑

[21560: マンション検討中さん]

ここはいいですね。マンションやら戸建てやら値上がり凄まじい中でもほとんど上がってなくて。マンマニさんが警鐘してたように同時期に湾岸買ってた人が勝ちではありますが一次取得の希望の星です。

[21565: マンコミュファンさん]

>>21564 マンション検討中さん
このネガの人いつかどっかのマンションから訴えられるよね

[21566: マンション検討中さん]

>>21565 マンコミュファンさん

会社でもこんな感じなんでしょうね。

[21567: 口コミ知りたいさん]

入居できる来年には既に値上がって、
含み益抱えてスタートできそうで楽しみです

[21568: 口コミ知りたいさん]

最終期と思われる次回の販売は2024年の何月頃になりそうでしょうか？予想でもいいので教えてもらえませんか。8月とかですか？

[21569: 匿名さん]

>>21567 口コミ知りたいさん
含み益？
私はそんな仮の利益は何とも思いませんね。入居の時は、何と言っても新しい環境で始める新しい生活のあれこれが楽しみです。

[21570: 評判気になるさん]

大山のタワーの価格と売れ行き見てから、最終期でしょうね。
あちらが6月中旬販売だから、最終期は7月を予想。