THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21481: マンション掲示板さん]

>>21479 マンション検討中さん

DWにお守り程度にフィルムつけてますが、効果はイマイチわかりませんね。貼ってる時と貼ってない時の差が比較しづらい。

[21482: 匿名さん]

東向きは起床時間のコントロールが難しいから、うつ病の原因になりやすかったりする。特に子供がいる場合は真東の部屋は避けた方が良いです。

[21483: eマンションさん]

>>21482 匿名さん

ワイドスパンの想定？

[21484: マンション検討中さん]

紫外線カットフィルムについて答えていただきありがとうございます。眺望など室内からの見え方について特に気にならないレベルなのでしょうか？

[21485: 検討板ユーザーさん]

>>21482 匿名さん
大人子ども関係なく、朝型の人は東向きは合ってますよ。

[21486: 匿名さん]

子供は東向き部屋は避けた方がよいです。生活リズムが崩れると学業面でもマイナス、引きこもりにもなりやすい。

[21487: マンション検討中さん]

別にカーテンすれば関係なくね？

[21488: 匿名さん]

朝日とともに起きるのはむしろ生活リズムを整えやすいと思うんだけど、なぜマイナスに捉える人がいるんだろう？ たんにその人が夜型というだけじゃないかな？

[21489: 匿名さん]

タワマン東向きに住んでたことあるけど、夏は朝4時が日の出で、朝日は高度が低いから部屋の奥まで差し込むので寝不足になりやすい。精神的に病んでしまう人もいますよ。

[21490: eマンションさん]

>>21489 匿名さん
なので朝型の人は４時でも全然大丈夫なんですよ。私もタワー南東向きですがきわめて快調です。
人類はもともと何万年もそういうリズムで生活してますから、朝型の方が自然なんだと思いますけどね。
ちなみに精神的に病むがどれくらい居るのか、何かしら客観的なデータはありますか？

[21491: 匿名さん]

住んでみれば分かると思うけど毎朝4時に起こされるのは、サラリーマンや学生には辛いですよ。特に子供の寝不足は成長ホルモンの不足に直結するから生涯に渡って悪影響が残る。

[21492: マンション検討中さん]

結論、
南向きの部屋がトータル良さそう
西向きの部屋は夕方家にいないならアリ
北向きの部屋は直射日光はないものの、住みやすい
東向きの部屋は朝方の人のみ可

[21493: マンション検討中さん]

うーん、断定しすぎだよね
生涯にわたってって

[21494: マンション掲示板さん]

>>21491 匿名さん
タワー南東向きに住んでるので分かりますよ。
朝４時起きでも、その分早く寝れば睡眠不足にはなりません。あなたが辛いと感じるなら、それはたんに夜更かししてるからではないですか？
夏休みなら子どもは昼寝もできますしね。

子どもの悪影響については、こうして押し問答してても埒が明きませんので、ぜひ客観的なデータを出してください。それを見てから話しましょう。

[21495: eマンションさん]

カーテンの遮光レベルでどうにかならんもんなの？

[21496: 検討板ユーザーさん]

>>21495 eマンションさん
本当にそうで、住んだことがない人ほど
住戸の方角や、タマワンはエレベーターが、、
と言った解像度の低い話をする傾向にあります。
貴方がおっしゃる通り、日差しが強いならカーテンを使えば良い。直射日光が好きなら方角にこだわればいいが、一般的なタワマンで、低層マンションのように暗い部屋はないのだから、大体の人は気にならない。

気にならない程度に全て満たされてるはずなのに、
少しの欠点に固執して話す人が多いと思います。
住んだことがないから、イメージで話してるのでしょうけど。

[21497: マンション検討中さん]

方角にこだわりすぎるの、なんか思考回路が古いような…？年配の方なのかな

[21498: 検討板ユーザーさん]

カーテン閉めて過ごすならタワマンにした意味あんまりなくない？
眺望というより、カーテンレスの開放感というか
まあ、密集地や駅遠の戸建てや小規模マンションよりはいいかもしれないけど

[21499: 検討板ユーザーさん]

前のマンションでは南向きにしたけどベランダが2.5mあって室内は暗かった（笑）
あと子供が夕日になるまで家にいないので、子供のことを考えても意味なかった

[21500: 名無しさん]

>>21498 検討板ユーザーさん
意味は各自が決めることだわ

[21501: マンション検討中さん]

>>21500
ほんとそれすぎる。
自分は東向き選んでないけど、後学のために生涯にわたって子どもに影響が残るっていうエビデンスを知りたい。
そもそも朝だけ遮光カーテンするのじゃだめなん？眺望は楽しめる時間帯にすればいいじゃん

[21502: 匿名さん]

遮光カーテンだと窓無しと変わらなくない？朝明るくならないなら、北向きより条件悪いよ。

[21503: マンション掲示板さん]

>>21502 匿名さん
目が覚めたらカーテン開けて日光を入れるということでは？

[21507: 匿名さん]

J&MALLのテナント情報ちらほらあがってきてますね！
・コンビニ2店 (駅前にローソンあるから、セブンとファミマかな？)
・飲食店12店 (クリーム色の部分)

https://x.com/sarony_palm/status/1795609286133113060?s=46

[21508: 名無しさん]

>>21507 匿名さん

共有ありがとうございます。全然大したことないですね。。これはがっかり

[21509: 匿名さん]

東向きにしか窓のない部屋に住んでると精神病になりやすいというのは、割と知られている。特にタワマンの東向きは遮るものがないから早朝の朝日が部屋の奥まで入ってきてきつい。

[21510: マンション検討中さん]

赤い部分はなんだろう？

[21511: 検討板ユーザーさん]

>>21510 マンション検討中さん
赤い部分は物販店舗とありました！

[21513: マンション検討中さん]

適当な煽りに乗らなくていいと思うよ。
だんだん煽りが雑になってきてるの笑う

[21514: 匿名さん]

>>21509 匿名さん
そんな学説やデータはありませんよ。
そういうこと書くなら、まず根拠を出さないと。

[21515: 名無しさん]

テナントも段々雰囲気がわかってきて、
ますます楽しみですね。
・JR駅の徒歩1分
・ランドマークタワマン
・500戸以上の大規模マンション
・2駅利用で東京駅も30分以内
・休日のレジャーは家族で新宿、渋谷も一本

価格も他タワマンと比べて抑えめだが、
設備は高級仕様です。
買えなかった人たちは指を咥えて、たまにディスるだけの雑音です。ワクワクします！！！！

[21517: マンコミュファンさん]

>>21512 名無しさん

いきなりムキになるのはやめましょう。笑
小規模再開発って感じがもったいないですね、十条も

[21520: 名無しさん]

>>21515 名無しさん
楽しみですね！

[21523: 匿名さん]

横だけど、タワー１棟程度はまぁ小規模カテゴリでしょう。
大規模というのは、虎ノ門とか晴海フラッグとかああいうレベルですよ。

[21526: 口コミ知りたいさん]

>>21523 匿名さん
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mans...

SUUMOでは100戸以上を〈大規模マンション〉と定義付け、その割合は最大でも25%以下と記載があります。
ザ・タワー十条は580戸程度ありますので、大規模マンションどころか、メガマンションと言われる場合もございます。

あなたの言っていることは、本当に的外れな指摘です。
買えなくて買えなくて本当に悔しいんでしょうね。可哀想に。下記のコメントなんてほんと草です。

まぁ小規模カテゴリでしょう。
大規模というのは、虎ノ門とか晴海フラッグとかああいうレベルですよ（ドヤァ）

[21528: マンション検討中さん]

いやいや大規模マンションて！
誰がそんなチンケな話してるのよ笑
大規模再開発がどういうものか、〇〇民は１ミリも理解してないな。↓ぐらい見てないのかい？

NHK クローズアップ現代「東京大改造～大規模開発の舞台裏」
https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/blog/bl/pkEldmVQ6R/bp/pGLzlp...

今開発が進んでいるのはこちらの5つのエリアです。東京駅周辺の日本橋・八重洲エリアや、東京オリンピック跡地の湾岸エリアなどで今、未来に向けた街づくりが進んでいます。

[21529: 通りがかりさん]

>>21528 マンション検討中さん
一人だけ開発規模の話してるんですね。
だとしたら、それくらいみんな分かってると思いますよ。
大規模マンションに駅前の小規模であれ再開発がある、
十分過ぎます。

[21530: マンション検討中さん]

SNSに影響されすぎなんだろうなぁ
十条はマンションの中では十分大規模な方よ