THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[21421: マンション検討中さん]

>>21420 購入経験者さん
自分が写ってる写真まで撮ってたのに初めてって？購入資金のない方に駅のことなんか関係ないのでは？

[21422: 口コミ知りたいさん]

赤羽マガジンにもレポ上がってました～
https://akabane-shinbun.com/archives/152051

[21423: マンション掲示板さん]

4期申し込んできました！

[21424: マンション検討中さん]

今日抽選だったんですよね、どうだったのでしょうか

[21425: マンション比較中さん]

>>21424 マンション検討中さん
もちろん、落選！

[21426: 検討板ユーザーさん]

Twitterでも落選したという方がいましたね

[21427: 匿名さん]

>>21426 検討板ユーザーさん
私も落選しましたーー。

[21428: 匿名さん]

28戸売れて、残った先着順2戸はいずれもプレミアム。加速したね。

[21429: 通りがかりさん]

スーパーはクイーンズ伊勢丹で確定しましたね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000229.000037113.html

[21430: 匿名さん]

あと何部屋残っているんだろう
次回はまた値上がりしそうですね

[21431: 名無しさん]

>>21430 匿名さん
あと20部屋程度ではないでしょうか？
大山のタワーが坪600万前半であることを考えると、
値上がりしそうですね。。

[21432: マンション検討中さん]

>>21431 名無しさん
大山のスレみる限り、600前半どころか後半のような書き込みありますね。とはいえまだ未発表なのでどちらもなんとも、ですね。予想でしかないので。

[21433: 評判気になるさん]

>>21431 名無しさん
20部屋位なら余裕で竣工前に売り切れですね

[21434: 匿名さん]

毎度です。
いつの間にか売れてたり、キャンセルもあるだろうから、精度は保証しません。
残ってるのは、25階、北西の縦１列、36,37階の北東。13階の１部屋は竣工後のモデルルームに取ってあると予想。

0:販売済359戸　1:未販売33戸　3:先着順2戸　9:事業協力者住戸184戸 計578戸
北東角/南東/南東角/南西/南西角/北西/北西角/北東

39階:0/0/0/00/0/0/3/103
38階:0/0/0/00/0/0/9/000
37階:/000/0/000/0/001/1/111
36階:0/000/0/000/0/001/1/111
35階:0/000/0/000/0/001/0/000
34階:0/000/0/000/0/001/0/000
33階:0/000/0/000/0/001/0/000
32階:0/000/0/000/0/001/0/000
31階:0/000/0/000/0/001/0/000
30階:0/000/0/000/0/001/0/000
29階:0/000/0/000/0/001/0/000
28階:9/999/9/999/9/999/9/9999
27階:9/999/9/999/9/901/0/0000
26階:0/900/0/000/0/009/0/0000
25階:1/910/0/111/1/119/1/1111
24階:0/900/0/000/0/009/0/0000
23階:0/900/0/000/0/009/0/0000
22階:0/900/0/000/0/009/0/0000
21階:0/900/0/000/0/009/0/0000
20階:0/909/0/000/0/099/0/0000
19階:0/009/0/000/0/000/0/0000
18階:0/099/0/000/0/000/0/0090
17階:0/999/9/000/0/000/0/0000
16階:0/999/9/000/0/000/0/0000
15階:9/999/9/090/0/000/0/0990
14階:9/999/9/000/0/009/0/90009
13階:9/999/9/000/0/009/0/90991
12階:9/909/9/090/0/909/0/99999
11階:9/999/9/090/9/009/0/99999
10階:0/999/9/999/9/009/9/99999
9階:0/999/9/999/0/009/9/99999
8階:9/999/9/909/9/009/9/90999
7階:0/999/9/099/0/009/9/99999
6階:0/999/9/009/0/99999/0/9999999
5階:0/999/9/000/9///

[21435: 口コミ知りたいさん]

>>21434 匿名さん
ありがとうございます

[21436: マンコミュファンさん]

インフレなんだから、買えるなら早く買った方が良い。
今まで通りデフレ感覚だと待てば下がると考えてしまう。

[21437: 通りがかりさん]

>>21436 マンコミュファンさん
ほんとそうですよね。実賃金が上がっていけば追いつくのでしょうけど、日本でそれが実現するとは思えず。。
正直資産性という観点では都心の中心地と比べて劣るものの、買える範囲の物件をとりあえず所有しておく、という考えは合理的だと思いました。このマンションも、将来的には新築換算1.5億くらいになる可能性があり、今の相場状況と比べても現在価格は割安と思います。

[21438: eマンションさん]

>>21437 通りがかりさん

30年のデフレでこういう考えになっちゃんだろうね。
欲しくて買えるなら早く買うだけ。

[21439: マンション検討中さん]

タワーマンの北向きって、中古で売りにくいですかね

[21440: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[21441: マンション検討中さん]

21439です。真剣に今購入しようと思ってます。誰かさんは中古のデータがわかる方はご参考の意見ください。>>21440の方みたいな発言はいらないです。

[21442: マンション検討中さん]

>>21441 マンション検討中さん
中国系の資本をアテに売却を考える場合は気にした方がいいと思います。ただ、本マンションは眺望は確約状態ですし、日光が直接入る部屋を嫌う方もいるくらいです。
したがって、購入時分の差額程度は当然あれど、北向きに限ってリセールが悪くなることはないと思います。

[21443: 補足さん]

>>21442 マンション検討中さん
すみません、補足です。中国系の方は風水を気にされるから、です。

[21444: eマンションさん]

日本人でも、日当たりを気にする人は当然いるでしょう、というかそういう人は多いでしょう。

[21445: 口コミ知りたいさん]

>>21443 補足さん

水辺が良いとか言ってなかった？

[21446: eマンションさん]

>>21444 eマンションさん
日当たりに関してはこれだけ眺望が確約されたマンションであれば、そこまでデメリットにはならないでしょう。
質問者様がリセールを気にされてるので、
当然方位による差額はリセール時もある（新築時も当然に）が、北向きだから特段不利かと言われるとそうでもない、という趣旨のコメントかと。

[21447: 匿名さん]

>>21445 口コミ知りたいさん
中国人は、方角というよりそもそも水辺であることが大事。
だから湾岸に多い。

[21448: 匿名さん]

日当たりと眺望はまた別でしょ。
眺望が良ければ日当たり無くてもいい、って人はそんなに居ないと思う。

[21449: 名無しさん]

>>21448 匿名さん
そんな当然なこと分かってます笑笑
直接日光が入ってくることが大好きな人を除けば、
タワマンで日当たりを気にする方は通常のマンション検討層と比較してそこまで多くない、ということです。タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？ここまで細かく説明しないと意図が伝わりませんかね。
少し考えれば文脈から推測できるでしょう。
5分くらい文章読んで、相手の意図を汲み取ってから書き込むことをお勧めします。日常でも周りの人から説明の理解力がなくて、曲解するめんどくさい人になってませんか？

[21450: マンション検討中さん]

>>21449 名無しさん
何言ってるか分からない。
日当たりというのは、読んで字の通り日光が入ることを指します。嘘だと思ったら辞書を読んでみたら？

> タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？

ありますよ。北向きの部屋です。常識ですね。

[21451: ご近所さん]

スーパーはクイーンズ伊勢丹なんですね～
品揃えが気になる！
お惣菜とても美味しいので楽しみです

[21452: マンション検討中さん]

>>21450 マンション検討中さん
でたでた。笑
辞書で言葉の意味調べろってすぐ言っちゃう人。
日光が直接入るの、直接にそこまでこだわる人がいないって言ってるんです。まじやばいな。笑笑

[21453: eマンションさん]

>>21452 マンション検討中さん
もしかすると、日光って反射する特性があることを知らないのかも？光のビームが入ってこないと嫌だ！他は真っ暗だ！って言ってるんだとしたらウケる。

[21454: 口コミ知りたいさん]

>>21448 匿名さん
どうせ買えないんだから黙ってればいいのに。

[21455: 匿名さん]

反論できないので人格攻撃３連投ですか？ 最悪ですね。

タワマンであろうと北向きは日当たりがない、というごく当たり前のことを書いただけでそこまで発狂されるとはね。

呆れました。

[21456: マンション掲示板さん]

>>21455 匿名さん
まだわかってないようだなwwwww
日当たりの神様にでも頭犯されてるのか？

[21457: ご近所さん]

基本的に障害物がなければ日は入ってくると思いますが違うのでしょうか。
タワマンに住んだことないのでわからず、、、
北向きは暑くならなくて夏は快適そうなイメージあります

[21458: 通りがかりさん]

>>21456 マンション掲示板さん
もうあなたは書き込まなくていいから。自分だけの辞書を後生大事にしてなさい。

>>21457 ご近所さん
北向きでも間接光はもちろん入りますが、それで日当たりがあるとは言いません。日当たりとは、あくまで日光が当たっている状態を指します。

[21459: ご近所さん]

>>21458 通りがかりさん
ありがとうございます。
専門的なことは分かりませんが、個人的には日当たりは「いい・わるい」だと思ってるので日当たりが「ない」というのは四方が囲まれた状態をさすイメージです。
この部分が引っかかってレスバ状態になってしまったのかなと思いました。

[21460: 口コミ知りたいさん]

>>21459 ご近所さん
あなたの言う通り、バトルになるのは言葉の使い方の問題。「日当たり」と言うからややこしくなる。

北向きを支持したい人は「明るさ」と言えばいいんです。タワマンなら北向きでも窓には十分明るさがある、と言えば不毛な議論にはならないわけです。

[21461: ご近所さん]

>>21460 口コミ知りたいさん
確かにこの場合は「明るさ」が適切だと思いました。ありがとうございます。

[21462: 匿名さん]

>>21460 口コミ知りたいさん
こまかっ！！！！

[21463: マンション検討中さん]

>>21460 口コミ知りたいさん
なるほどね。たしかに部屋が明るければそれでいいわけだからね。

[21464: マンコミュファンさん]

十条はまた先着順出てるじゃん
なんとかならないの？
プレミアムフロアが先着順って、

[21465: 匿名さん]

そりゃ十条といえば先着順でしょう。

[21466: 検討板ユーザーさん]

>>21463 マンション検討中さん

北向き暗いよ。昼間家にいなければ関係ないけど。
夏は涼しい。

[21467: マンション掲示板さん]

>>21466 検討板ユーザーさん
暗いなんてことはないと思います。住んだことはありますか？それとも想像やネットの記事でお話しされていますか？
現在北向きのマンションに居住中ですが、明るさは十分です。室内照明なくても全然問題ありません。板マンや低層階の北向きには住んだことがないため、その場合は分かりません。一般的に言うほど悪くなく、むしろ景色が綺麗に見えるメリットもあります。洗濯物を干す場合は直射日光がないので、やや不便ですが、ドラム式洗濯機なので全く問題ないです。

[21468: マンション検討中さん]

北向きいいですよね。最近人気なような。
西向きじゃなければどこでもいいかな。

[21469: 匿名さん]

タワマンだと真東向きも生活リズム狂いがちなので避けたい。

[21470: 匿名さん]

>>21468 マンション検討中さん
わかりますーー。西向きが1番アレですよね。