THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21351: 匿名さん]

北区も世田谷区も住みやすい所だと思いますよ。

[21353: 検討板ユーザーさん]

>>21351 匿名さん

世田谷は住みやすくないですよ。

[21354: 検討板ユーザーさん]

世田谷杉並大田は住みにくいから新築マンションが安いね。
逆に北区は住みやすいのがバレて十条を筆頭に高騰中です。

[21357: 口コミ知りたいさん]

足立区も千住と綾瀬は世田谷杉並大田の三馬鹿を超えたね。
坪500万以下が大半を占める世田谷杉並大田民は坪600万以上するアトラス北千住やシティタワー綾瀬は高嶺の花。

[21359: 検討板ユーザーさん]

>>21357 口コミ知りたいさん
やめたれw

[21361: 検討板ユーザーさん]

>>21357 口コミ知りたいさん

足立区民「世田谷？杉並？そんな安くて貧乏臭い街興味ねぇわw」

まさかこんな時代が来るとは…。

[21364: マンション掲示板さん]

>>21361 検討板ユーザーさん

当たり前でしょう。
世田谷杉並大田の三馬鹿に北千住と綾瀬を超える住環境の良い街は存在しないのですから。

[21366: 匿名さん]

十条の戸建ては豪邸多いですし、加賀の方とかも高級マンション街ですよ。

[21368: 評判気になるさん]

>>21366 匿名さん
少なくとも坪500万以下が大半を占める世田谷杉並大田の貧民窟よりは富裕層が多そうです

[21386: 匿名さん]

ネガの人は十条を知らないだけ。実際この辺に住んでる富裕層はかなり多いですよ。

[21390: 通りがかりさん]

>>21386 匿名さん

たしかに！
世田谷杉並大田の貧民窟と違ってお金持ちそうな方が多く高級感もありました。

[21391: 検討板ユーザーさん]

まあ、どうでもいいが、十条民さんらは十条を持ち上げたいねはわかるが、嘘つくからよくないよ。世帯年収、学力などが低いことはいろんなデータにある。それを高級エリアなど富裕層から好まれるなどとデータにも存在しない嘘はやめなよ。
物価が安いなら胸張ってとそれをアピールすれば良いじゃん。

[21392: マンション検討中さん]

そろそろ抽選ですねー。
今回は先着順でるのかな

[21393: 評判気になるさん]

晴海フラッグ買ってしまった人は、どうするんだろう。
駅から遠くて住むにも不便。
賃貸余りが酷くて、貸すのも困難。
そもそも賃貸民が多くて、マンションの管理やマナーは？

[21394: マンション掲示板さん]

>>21391 検討板ユーザーさん

少なくともタワー十条、アトラス北千住、シティタワー綾瀬の購入者にはひれ伏せないとな。
世田谷杉並大田の激安三馬鹿トリオからしたら価格面で格上物件だからな。

[21396: eマンションさん]

>>21394 マンション掲示板さん
では君がそれらで所有物件に住む会社の同僚にでもひれ伏せるよう言ってみればいいんじゃない？
どう？ひれ伏しそう？

[21401: 匿名さん]

世田谷区や杉並区の高級住宅街も憧れますけどね。十条も人気の高い街ですよ。

[21402: 匿名さん]

>>21401 匿名さん
世田谷区や杉並区には憧れないので北区や足立区の新築マンションより安いのですよ。

[21408: 匿名さん]

まあ江戸とは何の関係もない世田谷区杉並区大田区の偽東京な奴らが東京人面してるとカチンとくるときあるな

[21409: 通りがかりさん]

なんかざっと読んだらネガの人ただのゲスじゃん

[21411: 検討板ユーザーさん]

>>21409 通りがかりさん
ネガもポジも両方ヤバいじゃん。
てか、そうでないとこんなカオスにはならんだろ。

[21415: 管理担当]

[No.21308～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21416: マンション検討中さん]

>>21391 検討板ユーザーさん
零細に契約でいて、都市機構手数料ゼロ賃貸で、子沢山で極貧でも嘘つかないで堂々と胸張ってくださいね。

[21417: 匿名さん]

やめたれw

[21418: 匿名さん]

十条は富裕層の多いエリアですよ。低所得層が多いのは都営住宅の集まるようなエリア。

[21419: マンコミュファンさん]

はあ？

[21420: 購入経験者さん]

この前十条周辺を初めて散策したけど、まず駅を綺麗にしてくれよ、話はそれからだって感想。

[21421: マンション検討中さん]

>>21420 購入経験者さん
自分が写ってる写真まで撮ってたのに初めてって？購入資金のない方に駅のことなんか関係ないのでは？

[21422: 口コミ知りたいさん]

赤羽マガジンにもレポ上がってました～
https://akabane-shinbun.com/archives/152051

[21423: マンション掲示板さん]

4期申し込んできました！

[21424: マンション検討中さん]

今日抽選だったんですよね、どうだったのでしょうか

[21425: マンション比較中さん]

>>21424 マンション検討中さん
もちろん、落選！

[21426: 検討板ユーザーさん]

Twitterでも落選したという方がいましたね

[21427: 匿名さん]

>>21426 検討板ユーザーさん
私も落選しましたーー。

[21428: 匿名さん]

28戸売れて、残った先着順2戸はいずれもプレミアム。加速したね。

[21429: 通りがかりさん]

スーパーはクイーンズ伊勢丹で確定しましたね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000229.000037113.html

[21430: 匿名さん]

あと何部屋残っているんだろう
次回はまた値上がりしそうですね

[21431: 名無しさん]

>>21430 匿名さん
あと20部屋程度ではないでしょうか？
大山のタワーが坪600万前半であることを考えると、
値上がりしそうですね。。

[21432: マンション検討中さん]

>>21431 名無しさん
大山のスレみる限り、600前半どころか後半のような書き込みありますね。とはいえまだ未発表なのでどちらもなんとも、ですね。予想でしかないので。

[21433: 評判気になるさん]

>>21431 名無しさん
20部屋位なら余裕で竣工前に売り切れですね

[21434: 匿名さん]

毎度です。
いつの間にか売れてたり、キャンセルもあるだろうから、精度は保証しません。
残ってるのは、25階、北西の縦１列、36,37階の北東。13階の１部屋は竣工後のモデルルームに取ってあると予想。

0:販売済359戸　1:未販売33戸　3:先着順2戸　9:事業協力者住戸184戸 計578戸
北東角/南東/南東角/南西/南西角/北西/北西角/北東

39階:0/0/0/00/0/0/3/103
38階:0/0/0/00/0/0/9/000
37階:/000/0/000/0/001/1/111
36階:0/000/0/000/0/001/1/111
35階:0/000/0/000/0/001/0/000
34階:0/000/0/000/0/001/0/000
33階:0/000/0/000/0/001/0/000
32階:0/000/0/000/0/001/0/000
31階:0/000/0/000/0/001/0/000
30階:0/000/0/000/0/001/0/000
29階:0/000/0/000/0/001/0/000
28階:9/999/9/999/9/999/9/9999
27階:9/999/9/999/9/901/0/0000
26階:0/900/0/000/0/009/0/0000
25階:1/910/0/111/1/119/1/1111
24階:0/900/0/000/0/009/0/0000
23階:0/900/0/000/0/009/0/0000
22階:0/900/0/000/0/009/0/0000
21階:0/900/0/000/0/009/0/0000
20階:0/909/0/000/0/099/0/0000
19階:0/009/0/000/0/000/0/0000
18階:0/099/0/000/0/000/0/0090
17階:0/999/9/000/0/000/0/0000
16階:0/999/9/000/0/000/0/0000
15階:9/999/9/090/0/000/0/0990
14階:9/999/9/000/0/009/0/90009
13階:9/999/9/000/0/009/0/90991
12階:9/909/9/090/0/909/0/99999
11階:9/999/9/090/9/009/0/99999
10階:0/999/9/999/9/009/9/99999
9階:0/999/9/999/0/009/9/99999
8階:9/999/9/909/9/009/9/90999
7階:0/999/9/099/0/009/9/99999
6階:0/999/9/009/0/99999/0/9999999
5階:0/999/9/000/9///

[21435: 口コミ知りたいさん]

>>21434 匿名さん
ありがとうございます

[21436: マンコミュファンさん]

インフレなんだから、買えるなら早く買った方が良い。
今まで通りデフレ感覚だと待てば下がると考えてしまう。

[21437: 通りがかりさん]

>>21436 マンコミュファンさん
ほんとそうですよね。実賃金が上がっていけば追いつくのでしょうけど、日本でそれが実現するとは思えず。。
正直資産性という観点では都心の中心地と比べて劣るものの、買える範囲の物件をとりあえず所有しておく、という考えは合理的だと思いました。このマンションも、将来的には新築換算1.5億くらいになる可能性があり、今の相場状況と比べても現在価格は割安と思います。

[21438: eマンションさん]

>>21437 通りがかりさん

30年のデフレでこういう考えになっちゃんだろうね。
欲しくて買えるなら早く買うだけ。

[21439: マンション検討中さん]

タワーマンの北向きって、中古で売りにくいですかね

[21440: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[21441: マンション検討中さん]

21439です。真剣に今購入しようと思ってます。誰かさんは中古のデータがわかる方はご参考の意見ください。>>21440の方みたいな発言はいらないです。

[21442: マンション検討中さん]

>>21441 マンション検討中さん
中国系の資本をアテに売却を考える場合は気にした方がいいと思います。ただ、本マンションは眺望は確約状態ですし、日光が直接入る部屋を嫌う方もいるくらいです。
したがって、購入時分の差額程度は当然あれど、北向きに限ってリセールが悪くなることはないと思います。

[21443: 補足さん]

>>21442 マンション検討中さん
すみません、補足です。中国系の方は風水を気にされるから、です。

[21444: eマンションさん]

日本人でも、日当たりを気にする人は当然いるでしょう、というかそういう人は多いでしょう。

[21445: 口コミ知りたいさん]

>>21443 補足さん

水辺が良いとか言ってなかった？

[21446: eマンションさん]

>>21444 eマンションさん
日当たりに関してはこれだけ眺望が確約されたマンションであれば、そこまでデメリットにはならないでしょう。
質問者様がリセールを気にされてるので、
当然方位による差額はリセール時もある（新築時も当然に）が、北向きだから特段不利かと言われるとそうでもない、という趣旨のコメントかと。

[21447: 匿名さん]

>>21445 口コミ知りたいさん
中国人は、方角というよりそもそも水辺であることが大事。
だから湾岸に多い。

[21448: 匿名さん]

日当たりと眺望はまた別でしょ。
眺望が良ければ日当たり無くてもいい、って人はそんなに居ないと思う。

[21449: 名無しさん]

>>21448 匿名さん
そんな当然なこと分かってます笑笑
直接日光が入ってくることが大好きな人を除けば、
タワマンで日当たりを気にする方は通常のマンション検討層と比較してそこまで多くない、ということです。タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？ここまで細かく説明しないと意図が伝わりませんかね。
少し考えれば文脈から推測できるでしょう。
5分くらい文章読んで、相手の意図を汲み取ってから書き込むことをお勧めします。日常でも周りの人から説明の理解力がなくて、曲解するめんどくさい人になってませんか？

[21450: マンション検討中さん]

>>21449 名無しさん
何言ってるか分からない。
日当たりというのは、読んで字の通り日光が入ることを指します。嘘だと思ったら辞書を読んでみたら？

> タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？

ありますよ。北向きの部屋です。常識ですね。