THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21101: ご近所さん]

赤羽始発があるのでそれに乗れればわりと快適かもです。
夏と梅雨はきついですよね。

[21102: 評判気になるさん]

>>21087 評判気になるさん
どこで第4期の価格を見ることができます？

[21103: 匿名さん]

通勤快速の前後も空いてたりしますしね。埼京線は意外と快適に使えるのよ。

[21104: ご近所さん]

>>21103 匿名さん
そうですね～！タイミング次第かなと。基本的には混んでいるものと思っていただければ。都内の電車はどの路線もラッシュはしんどいと思うので...

[21105: ご近所さん]

赤羽も再開発でタワマンの計画が出ているので数年後には人の流れが変わってくるかもしれませんね～

[21106: 匿名さん]

テレワークが普及して全体的にも混雑は緩和傾向にありますね。湾岸エリアはこれから混みそうですが臨海地下鉄もできるようですし。

[21107: 口コミ知りたいさん]

>>21102 評判気になるさん

ホームページの価格表に出てる。

[21108: マンション検討中さん]

JRはホームで待ってる間も暑いから、乗ってくる人全員汗びっしょりなんだよな。
他人と触れ合うレベルでもうキツい。

[21109: 通りがかりさん]

>>21101 ご近所さん

8時台で2本(32、59分発)だけね
59乗ってたらもう遅刻だから乗れて32だけ？あんま当てにしない方がいいね

[21110: 評判気になるさん]

>>21106 匿名さん
テレワークはすでに減っていく方向ですよ

[21111: マンション検討中さん]

59分でなんで遅刻なの？
あ、フレックスタイムじゃないのか

[21112: 周辺住民さん]

>>21109 通りがかりさん

タワー十条の住民はすべからく高度人材なので
コアタイム無しのフレックスなんです。

[21113: 評判気になるさん]

すべからく後期高齢者？

[21114: eマンションさん]

>>21111 マンション検討中さん

フレックスタイムでも会議や商談は自分じゃ決められないのよ
富裕層様()にはわからんでしょうけど

[21115: マンション掲示板さん]

>>21105 ご近所さん
赤羽買えるなら迷いなく赤羽だね

[21116: 評判気になるさん]

調子はどうですか
埼京線ラッシュネガでタワマン15%値下がり、行けそうですか？

[21118: 名無しさん]

15パー下がっても要らないかなあ

[21120: 評判気になる]

>>21118 名無しさん
まず頑張って15%下げてから、それでもいらないよと言って立ち去らないと。そうしないと負け惜しみ感が出ちゃって逆効果になるから。その辺考えてネガ進めて。

[21123: 評判気になるさん]

価格表出てますよ。

[21124: 名無しさん]

>>21110 評判気になるさん
ネガさんは掲示板で友達探す以外は、ウーバーで頑張ってますね！

[21125: マンション検討中さん]

いらないかなあっていうマンションのスレに貼り付いてネガしてる時点で、負け惜しみ感でちゃってるの笑う

[21126: ご近所さん]

>>21109 通りがかりさん
自分は赤羽在住なので承知です！
ピークオフ定期の民なのでまだ助かってますが、それでも混んでますね；

[21127: ご近所さん]

失礼、オフピークでした笑
十条から歩いて帰宅したことありますが、商店街素敵でしたよ。
これからの発展が楽しみです。

[21128: 名無しさん]

>>21125 マンション検討中さん

ごめんね、浦和のタワマンにするわ

[21129: 評判気になるさん]

>>21128 名無しさん

外廊下埼玉仕様。

[21130: 評判気になる]

>>21128 名無しさん
そんなこと言うなよ
私はあなたたちの力を信じているんだ
ここを２割以上安く買えると確信して今日まで来たんだ
頑張れよ

[21131: 評判気になるさん]

価格表出てますよ。

[21132: 口コミ知りたいさん]

このご時世、新築の販売価格をデベが下げるなんてほぼないよ。
中古になったときにどうなるかってだけ。

[21134: 評判気になるさん]

>>21131 評判気になるさん
公開してもらえますか？

[21135: 匿名さん]

ここの立地なら中古でもかなり高くなると思うぞ。

[21136: 評判気になるさん]

ここの立地だから高くなるってことはないな。
マンション全体の相場が上がれば上がる、下がれば下がる、それだけ。

[21137: eマンションさん]

>>21136 評判気になるさん
浦和のタワマンでも買ってなさい

[21138: マンション検討中さん]

埼京線の悪質すぎる痴漢の実態
https://news.yahoo.co.jp/articles/650aba31895964d408f41f6c87c90957e87a...

[21139: 匿名さん]

触らない痴漢ってのが増えてるそうで捜査員は苦労してるみたいだね

[21140: 評判気になるさん]

>>21134 評判気になるさん

ホームページに公開されています。

[21141: 口コミ知りたいさん]

>>21139 匿名さん

どういうこと？

[21142: 名無しさん]

ここの無理ポジ(売れない大失敗マンション買って後悔のあまり他人を道連れにしようとしてる人)と同じようなこと言ってて、馬鹿にされててウケる(笑)
https://twitter.com/esupiii/status/1782174771565957429

[21143: マンション検討中さん]

>>21139 匿名さん
ここは子育て世帯が選ぶようなマンションではないので関係ないですよ。
年老いたシニア向けですので痴漢とは無縁です。

子供がいたらこのような立地、沿線沿いには住みません。
仮に子育て世帯がいたとしたら子供なんてどうでも良いと思ってる人たちなので子供が痴漢されようとなんとも思いませんよw

[21144: マンション検討中さん]

朝から熱心だねぇ
そんなに執拗にネガして、十条に人でも○されたんか？笑

[21145: 匿名さん]

この人は今までどうやって生きてきたのかって思うくらいの驚きだけど
痴漢って埼京線だけで起きてる問題じゃないからね
対策が効いて今は中央線のほうが多いと言われてるくらいなので

[21147: eマンションさん]

>>21145 匿名さん
どこの方が多いからいいという問題じゃないでしょ…

[21148: ご近所さん]

店舗やスーパーは12月開業予定なんですね！
楽しみ^^

電車に関して言えば埼京線、歩いて京浜東北線ともにJRなので電車移動の人にとってはやや不便なのかなぁと。
池袋に出やすいので子育て世帯には西武の屋上オススメです。

[21149: マンション検討中さん]

スーパー以外の店舗の情報ってもうあるのでしょうか？

[21152: 検討板ユーザーさん]

>>21150 マンコミュファンさん
そう言ってる間に完売してしまって涙目になるんですよね。
頑張ってください。

[21153: 匿名さん]

>>21148 ご近所さん
JRが不便って、じゃあどの沿線なら便利なの？？

[21154: ご近所さん]

>>21153 匿名さん
ともにJRで不便というのは遅延などが発生した場合の意味で書きました。
普段利用する分には申し分ないです。池袋まで出てしまえば複数乗り入れてますしね♪

[21155: マンション検討中さん]

小竹向原は完売したのに相変らずここは不人気。安いのにこりゃあまずいよ。
今どき一億円のタワマンなんて千葉埼玉レベルなのに。

[21156: マンション検討中さん]

>>21155 マンション検討中さん
何言ってんだ。
板状とは比べるもんじゃねぇよ。
あっちの低仕様とレベチだよ！

[21157: マンション検討中さん]

まだ次期販売前なのに、完売のマンションと比較し不人気工作ですか…

[21158: マンコミュファンさん]

低仕様？
大差ないでしょ…

[21159: 匿名さん]

>>21157 マンション検討中さん
小竹向原はここより後に売り出したのに、先に完売されちゃったね。
こっちのほうが半年以上先に販売してたけど売れない。。。

小竹向原で検索するとわかるけど、ここの契約者は小竹向原を随分下に見てたみたいだけどフタを開けたら。。。

ここはいったい何年うってんのかな？(笑)
住友と違って一期でかっても微益だし、勝どきにはかなりの差をつけられたね。
ここはハルフラ板状転売住戸と同じくらい価格だよね。しかもハルフラ転売の方が人気という。

[21160: 匿名さん]

小竹向原も十条も人気の高いエリアだとおもいますよ。

[21162: 某]

>>21159 匿名さん
まだ泣いてるのか？

[21163: 名無しさん]

>>21161 マンション掲示板さん
専有部の仕様はどっこいてことか

[21164: 評判気になるさん]

次期平均　570万円

[21165: 検討板ユーザーさん]

>>21159 匿名さん
竣工時期くらい分かって投稿してる

[21166: 検討板ユーザーさん]

>>21161 マンション掲示板さん

GCTの次は小竹向原で対立煽りねぇ。
お前の文章から低学歴特有の頭の悪さが滲み出てて隠しきれてないのが可哀想。

[21167: マンション検討中さん]

外廊下で各階ゴミ置き場、宅配ボックスもないの？タワマンの意味なくない？って思ってしまうけどな個人的に
てか、小竹向原を今更出してくるとか、ポジですらなくてただスレを荒らしたいだけのやつだろw

[21168: 検討者さん]

高層階南東角部屋4LDKはもうない？抽選になるのかなぁ。中央区からの引っ越しです。

[21169: 口コミ知りたいさん]

>>21168 検討者さん

4LDK角部屋は大人気で、抽選で売り切れです。
2LDKの部屋を隣同士２つ買えば、4LDKとして使えるかも。

[21170: 匿名さん]

>>21169 口コミ知りたいさん
笑、それは良くないです。4LDKが無ければ諦めます。
南西角の83平に窓がない部屋一つある設計は予想外でした。ありがとうございました。

[21171: 匿名さん]

内廊下の各階ゴミ置き場は古いタワマンだとニオイが染み付いてたりする。新築のうちは良いけど中古物件は内見時に確認した方がいい。

[21172: マンション比較中さん]

>>21161 マンション掲示板さん
小さく汚い駅十条駅（錆びだらけ）　ｖｓ　綺麗な小竹向原駅

[21173: 名無しさん]

>>21172 マンション比較中さん
十条駅はこれから高架化して新しくなりますよ

[21174: eマンションさん]

>>21173 名無しさん
今現在の比較だよ。ホームドアも無く錆だらけの小さな小さな十条駅と現在の小竹向原駅との比較。
21161さんも！今現在で比較している。

[21176: マンション検討中さん]

>>21175 評判気になるさん
その通りです。
化けますからね。

[21177: マンション検討中さん]

>>21174 eマンションさん
まだPC小竹向原と比べてるの？お前頭おかしいな。
あんなところ立地も何にもないし、くそ貧乏くさい団地だよ。
民度もくそ以下だよな。
あんな物件存在する価値はゼロなんだよ。

[21178: 匿名さん]

小竹向原も十条も人気の高いエリアですよ。

[21180: ご近所さん]

家などの大きい買い物は現状も大事ですが何年、何十年と先のことを考えて購入するものではないのですか...？私だけ？

[21182: マンション比較中さん]

ここを買うなら大山のほうが立地がいいかも。
あるいは１駅隣の赤羽駅や板橋駅にもこれからタワマンが建てられる予定ありますし。

[21183: 評判気になるさん]

唯一の先着順1LDKがなくなった。
次は5月の抽選か。

[21184: 匿名さん]

「10円チキンボールのまち十条になぜこれが？・・・」ってな川口のエルザタワー以来の違和感なんでイジられるのは仕方ない

[21187: 口コミ知りたいさん]

これに書いてある価格予想あってます？
https://trend-lab30.com/%e3%80%8cthe-tower-jujo%e3%80%8d%e8%a9%b3%e7%b...

[21188: マンコミュファンさん]

>>21187 口コミ知りたいさん

そのサイト、ぜんぜん使えない。
4期で4LDKは売ってないし。とうの昔に売り切れ。
ホームページの表面的な内容をなぞっただけだね。

[21189: 匿名さん]

>>21182 マンション比較中さん
たとえ立地が良かったとしても、これから建つものは高くなりますよねー。悩ましいです。

[21190: 匿名さん]

価格より立地を優先すべきですな。

[21191: 匿名さん]

>>21187 口コミ知りたいさん
1期2次の価格表。ひどいね。

[21194: マンション掲示板さん]

板橋のスミフが予想通り坪６００ー７００ですね。
大規模かつ駅前かつ超高層かつ複合開発のこちらは坪８００に到達しましたね。おめでとうございます。　

[21195: 口コミ知りたいさん]

>>21194 マンション掲示板さん

規模やスペック、駅距離、池袋や新宿へのアクセスを考えれば、十条タワーの圧勝であり、
当然坪単価は大山タワー以上になりますね。
4期は安すぎるから、大抽選会になりそう。

[21196: 検討板ユーザーさん]

>>21194 マンション掲示板さん

妄想乙

[21197: 口コミ知りたいさん]

>>21190 匿名さん

それなら外周区は論外で都心一択じゃん。

[21198: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21199: マンコミュファンさん]

>>21194 マンション掲示板さん
大山の思ったより安いですね
かなり販売引っ張るから700超え確実だと思ってました