THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21051: マンション掲示板さん]

>>21050 デベにお勤めさん
なんで中央線南限定？
メトロ沿線はけっこう広いから、坪1200以上とは限りませんよ。

[21052: 検討板ユーザーさん]

>>21050 デベにお勤めさん
路線の人気がないこと、自分で証明してて草

[21053: 通りがかりさん]

>>21050 デベにお勤めさん
維持費は建物の作りと共用施設によるから、今がどうとかはデベがどう見せてるかでしかない。
十条は購入層的に安く見せないと買ってくれなそうだから最初に安く設定してるだけ。
結局トータルでかかる金額は場所ではそんなに変わらん。

[21054: マンコミュファンさん]

池袋駅徒歩数分住みのワイだけど、
埼京線はほぼ使わないかな。山手線≧地下鉄>>>埼京線>東武て感じ

[21055: マンコミュファンさん]

>>21054 マンコミュファンさん

都心住みワイは山手線ほとんど使わないよ。
山手線は庶民の乗り物。

[21056: マンション検討中さん]

>>21049 評判気になるさん

むしろ埼玉からなら見送らないでもギリ乗れるが、赤羽以南からだと1～2本見送らないと乗り込むことすらできんよ

[21057: マンション検討中さん]

埼京線乗りたい？

乗りたい
乗りたくない

[21058: マンション検討中さん]

埼京線は混んでる？

混んでる
混んでない

[21059: eマンションさん]

>>21056 マンション検討中さん
なら1～2本待つ方がマシ。埼玉から乗り続けるよりは、だけど

[21060: マンション検討中さん]

埼玉から湘南新宿ライン、埼京線に乗り続けるのは地獄だよ。平日も休日も混んでる。グリーン車も満席。

[21061: 匿名さん]

湘南新宿ラインと比べると埼京線は混んでないですよ。

[21062: トシンズミ]

埼京線の都心区間

新宿～大崎間はとても空いていますよ。
混んでいるのは中央線キタのカっぺ区間。

[21063: マンション検討中さん]

>>21061 匿名さん

もういい加減無理があるよ
ネタでやってんのか知らんけど、もはやネガキャンにしかなってない

[21064: 検討板ユーザーさん]

>>21062 トシンズミさん

池袋と新宿で乗り換えるんだから当たり前でしょう
論点は新宿までの混雑なわけで、すり替えもいいところ

[21065: eマンションさん]

>>21063 マンション検討中さん
AI投稿なんじゃないかと思ってきた

[21066: 評判気になるさん]

第4期の販売が終わると、夏に最終期らしいですよ。
売れすぎなので、敢えて販売を止めている（延ばしている）らしい。
残り1つの先着順1LDKは、宣伝のために残しているのかも。

[21067: eマンションさん]

>>21063 マンション検討中さん
湘南新宿ライン武蔵小杉→西大井は
埼京線板橋→池袋より混雑率高いよ

[21068: 匿名さん]

>>21067 eマンションさん
だから何？湘南新宿ラインと比較するなら同じ赤羽→池袋間で比べないと意味ないでしょ

[21069: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/agT4JpjTgDI?si=Op3WaDttnQy0livJ

コロナ禍にあった２年前の十条駅の上りは、積み残しは見られませんでした。現在はどうなんでしょう？
　8:15を過ぎると学生の降車が多い駅＝乗車できる。十条駅のそばには学校が結構あるんですね。

[21070: 匿名さん]

埼京線が混雑してた頃は、南北線が駒込止まり、三田線が6両、三田止まり、宇都宮線、高崎線　が上野止まり。それで、みんな新宿に直通する埼京線に流れてきてたけど、今は分散が進んでる。

[21071: マンション検討中さん]

湘南新宿ラインも埼京線もどっちも変わらないよ正直w混雑嫌だから短時間で終わらせたいのであれば十条からのがマシ程度。

東西線とか中央線、南北線とかもなかなかの混雑よ？都内に住むならある程度の混雑は仕方がないでしょ。

[21072: 評判気になるさん]

ネガさんのアピール虚しく、
売れ過ぎて困っているらしいですよ。

[21073: マンション検討中さん]

>>21071 マンション検討中さん
予算5、6000万とかならまだしも、1億ちょい出すのに、わざわざ埼京線沿いに住んで日々通勤に疲弊するというのが理解できない。
中央線、東西線沿いも同様だけどね。
中途半端な金額で新築に限定すると、あまり他に選択肢がないってことだと思うけど。

[21074: 匿名さん]

昔と違って埼京線で疲弊することは無くなってますよ。昔の混雑イメージ持ってる人は一度最近の埼京線乗ってみては。空いててびっくりすると思う。

[21075: マンション掲示板さん]

>>21073 マンション検討中さん
とはいえ池袋まで二駅だからな。
1億で実距離の近さと時間を買う人がいるのはわかるけど。
あと、たとえば１日で一番混む３０分間の電車を使うのかどうかでもう全然違う。

[21076: 評判気になるさん]

>>21074 匿名さん
「埼京線 混雑」でx検索してみると辛そうな人々が毎日のように出てくるんだが、最近アクシデントが多発してるからなのかな。

[21077: マンション掲示板さん]

>>21068 匿名さん
十条の人は湘南新宿で通勤はしないので、赤羽だろうが小杉だろうがどこか他所と比較して相対化する意味は変わらんだろ

[21078: マンション検討中さん]

混雑7分か、まあまあ混雑20分だったら前者のがましだわ。それは人それぞれの価値観なんだろうけど。女性専用車両もあるしねー。

全て兼ね備えた物件はなかなかないってことよ。兼ね備えると今の市況だと1.5から2億は出さないとないね。

[21079: eマンションさん]

>>21076 評判気になるさん
ラッシュへの慣れや耐性の問題はあるでしょ
春先に新社会人や新入生、上京者がピーク時間に乗り込んじゃって悲鳴を上げるのは毎年あると思う

[21080: マンション掲示板さん]

乗れるレベルの混雑なら7分は我慢できる。
そもそも乗れないっていうのがたまにあると正直キツい。
会社行く気なくなる。
まあ在宅に切り替えればいいんだけど。

[21081: 匿名さん]

昔ならともかく、最近の埼京線で積み残しはないですよ。

[21082: マンション検討中さん]

本物件は第三期なども抽選でしょうか？ちなみに2LDKを検討中です。第四期が抽選となりうるくらいの人気なのかが気になりました。

[21083: 評判気になるさん]

>>21079 eマンションさん
つまり埼京線は、新社会人なんかが心がまえなく乗り込んだら悲鳴を上げるレベルの混雑ぶりなんですね。

[21084: 評判気になるさん]

ネット掲示板で揚げ足取りして過ごす一日、楽しそう

[21085: マンション比較中さん]

>>21080 マンション掲示板さん
さすがに乗れないことはないですよ。
大体混んでるのを見たら、乗りたくないから諦めたじゃないですか。

[21086: マンション検討中さん]

>>21084 評判気になるさん
本当はつらい…

[21087: 評判気になるさん]

第4期の価格表が出てますよ。

[21088: 評判気になるさん]

>>21086 マンション検討中さん
事実には反論できませんからね。
売れ行き悪く含み損抱えるような大失敗マンションを買ってしまって後悔してるんでしょう。

[21089: 匿名さん]

>>21088 評判気になるさん
何と説得力の無いネガなんだ

[21090: マンション検討中さん]

>>21088 評判気になるさん
私は埼京線のラッシュ通勤が苦痛です。。

[21091: 通りがかりさん]

>>21090 マンション検討中さん
一人やってて楽しのか
こんなとこいないで
他行ったら

[21092: 匿名さん]

最近の埼京線は昔と違って混んでないですからね。

[21093: マンション検討中さん]

しつこいなぁ。
混んでるつーの。

[21094: 匿名さん]

90年代は確かに混んでたけどね。最近はインフラの整備が進んで混雑が緩和されてきてる。

[21096: 匿名さん]

久しく通勤ラッシュ乗ってないから、真夏の通勤ラッシュのことを忘れていた。
そろそろ電車内の臭いが気になる季節ではなかろうか。
埼京線、冷房ガンガンだっけ？

[21097: 口コミ知りたいさん]

>>21096 匿名さん

https://www.jreast.co.jp/train/local/e233.html
埼京線は新型車両だから、空気清浄機がついていて快適ですよ。

地下鉄や地下鉄構内のカビ臭は辛いね。

[21098: マンコミュファンさん]

>>21092 匿名さん

昔っていつだよ
毎日平日にこんなとこ張り付けるほど暇なら、明日の朝8時に十条駅ホームの写真でも撮ってこい。そうすれば叩かれないから

[21099: ご近所さん]

時間帯にもよるかもしれませんが、埼京線は赤羽駅でほぼ満員レベルに達することが多いので新宿方面行きはしんどいかもです...。遅延時は乗れないと思った方がよろしいかと。億ションに住む方は電車通勤しないかもしれませんが（笑）

[21100: 名無しさん]

ギリ乗れたとしても、真夏に汗ビショのおじリーマンに密着するのは生き地獄