THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[20921: 匿名さん]

富裕層？？

だいぶシブイ昭和の商店街だけど、ずいぶん変わった趣味の富裕層さんがいらっしゃるんですねぇ。。

[20922: 通りがかりさん]

>>20887 eマンションさん
山手線＞豊海＞山手線外（十条）
ということではなかろうか。

[20923: マンション検討中さん]

十条は庶民の住みやすい街であって、十条が好きで昔から住んでる人は富裕層じゃないだろ…。

[20924: 匿名さん]

山手線沿線もエリアによってピンキリだよね。品川駅の海側とか住環境が良くないから江東区より安かったりしますよ。

[20925: 匿名さん]

プラウドタワー袋が公開されましたが、
ファサードはこちらの圧勝ですね。

[20926: マンション検討中さん]

>>20925 匿名さん
池袋と比べても意味ない
住みたい街(駅)
ランキングみたことある？
十条と池袋は全く比較対象外

[20928: マンション検討中さん]

現地ふらついてきたんだけど、反対弾幕だらけで補助73号線がまったく開通しそうな雰囲気じゃなかった
すでに道路用地として更地でフェンスに囲まれてる部分も結構あるのにこのまま膠着状態だとものすごい土地が無駄になってる感じがして嫌だなー

[20929: 名無しさん]

>>20926 マンション検討中さん

住みたくない街なら堂々の３位ですね。玉袋。


https://ieagent.jp/blog/eria/tokyo-sumitakunaimachiranking-582757

[20934: 十条さん]

池袋と十条、同じ価格ならほしいのはどちら？

池袋
東池袋
十条
東十条

[20935: マンション検討中さん]

同じ価格なら、正直、池袋でも十条でもなく、港区一等地に100平米のマンション欲しいわww

[20936: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリだよね。埋立地の方は忌避施設もあるから湾岸の中でも一番安いエリアだったりしますよ。

[20937: マンコミュファンさん]

>>20935 マンション検討中さん
自分は池袋のブリリア最上階が欲しいわ
まあ6億するから無理だけど

[20938: 匿名さん]

池袋も良い所だと思いますよ。

[20939: 匿名さん]

>>20937 マンコミュファンさん
実は今売りに出てるブリリアの最上階は以前売りに出てた6億の部屋とは別なんだよね。
別の最上階の6億の部屋は成約済み。

[20940: 口コミ知りたいさん]

>>20939 匿名さん
6億あれば港区の一等地のマンション買えますね
港区の一等地より池袋の2番手（予定）のマンションを購入されるお金持ちが現れるぐらい近年の池袋の人気っぷりは凄いですね
ネトウヨおじさんが池袋コンプ発症するのも分かるw

[20942: マンコミュファンさん]

池袋で十条タワーが
同じ価格で出てたら先着順なんて
でないだろうな。

[20943: 匿名さん]

池袋では十条タワー言わないし。
名前が変われば価格も変わる。

[20947: 口コミ知りたいさん]

十条は駅舎を考えなきゃかなりいいね。
池袋、新宿、赤羽、渋谷にすぐだから。
普段は激安ショッピング、激安食べ歩き。
コスパよいし、ブランド物は都心で。

[20948: eマンションさん]

>>20937 マンコミュファンさん
十条タワーの最上階は3億で買えますよ。

[20949: 匿名さん]

十条は駅舎の建て替えが確定してるから最強じゃないですか。高架化されるのでホーム下には商業施設も入りますよ。

[20950: 匿名さん]

牧野知弘さんも十条を高評価
https://news.yahoo.co.jp/articles/e312f4985a024c589a9970c042d826c3add0...

[20951: 検討板ユーザーさん]

>>20950 匿名さん

◆びっくりするような価格

しかし、たとえば東京都北区のJR埼京線の十条（じゅうじょう）駅前の市街地再開発事業によって誕生するタワーマンション（タワマン）は、間取り2LDK～4LDK・住戸面積58～92平方メートルで、販売価格は8050万～1億5890万円です。

坪単価は約500万円、つまり66平方メートル（20坪）で1億円です。

私は長らく不動産業界に身を置いてきましたが、誤解を恐れずに申し上げるなら、この立地の相場観からはびっくりするような価格です。

たまたま、この物件の発売前に、事業関係者と話す機会があったのですが、彼らですら「驚きの価格」と言っていました。

ところが、売り出してみると反応は上々とのことです。確かに、徒歩1分の十条駅から埼京線直通で池袋（いけぶくろ）まで7分、新宿（しんじゅく）に13分、渋谷（しぶや）には18 分という交通利便性、また充実した商店街など、評価できるポイントはあります。

それにしても、板橋区の下町、十条エリアで坪単価500万円は、驚き以外の何物（なにもの）でもありません。

↑評価されてない
高いってびっくり価格とかかれてる。
一億払って60平米代

[20952: 匿名さん]

>>20951 検討板ユーザーさん

はい、記事の無断転載。
スクショ取って婦人公論とyahoo運営に通報。

震えて眠れ。

[20953: 管理担当]

[No.20913～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20954: マンション掲示板さん]

>>20949 匿名さん
駅舎があたらしくなったら
たしかに十条タワーの評価はあがるだろう。

[20955: マンコミュファンさん]

十条は第一期で高層階を一億ちょいで買えたかたは勝ち組だわ

[20956: 評判気になるさん]

将来的に評価される物件

[20957: 評判気になるさん]

十条タワーは唯一無二

[20958: 検討板ユーザーさん]

十条タワーは
浦和再開発タワマンより
評価されるだろうから

浦和再開発タワマンは
外廊下で平均坪単価500万超えると
予想されている

[20959: 匿名さん]

一期以外は 負 け 組 ？

[20960: 匿名さん]

いや近隣相場もかなり上がってますよ。ここを買えた人はみんな勝ち組じゃないですか？

[20961: 内覧前さん]

まだまだこれからも上がるだろう
これから新規に売り出すマンションの値段見て驚くんじゃね

[20962: 匿名さん]

ここみたいに立地が良いマンションはいつの時代も人気が高いです。

[20963: 匿名さん]

値上がれば勝ちなの？
ここよりはるかに値上がりしてる物件もあるから、そこらと比べたら負けちゃってますね。。

[20964: マンション検討中さん]

>>20960 匿名さん
おなじくそう思う

[20965: マンコミュファンさん]

>>20962 匿名さん
まさにその通り

[20966: 通りがかりさん]

>>20961 内覧前さん
まだまだあがりそう。

[20967: マンコミュファンさん]

>>20959 匿名さん
全員勝ち組だよ

[20968: 匿名さん]

>>20949 匿名さん
商業施設入ったら
さらに評価あがる

[20969: 口コミ知りたいさん]

>>20961 内覧前さん

中野が坪単価700万超え
十条タワー安すぎるくらい

[20970: 通りがかりさん]

>>20960 匿名さん
そう
買えた人勝ち組

[20971: マンション掲示板さん]

>>20947 口コミ知りたいさん
使い分けができるのが
十条の強み

[20972: 通りがかりさん]

>>20948 eマンションさん
十条のキングになれるマンション

[20973: 口コミ知りたいさん]

>>20961 内覧前さん
少なくとも駅舎の建替えで
かなりの確率で価値上がりそう。

[20974: 匿名さん]

池袋再開発もありますよ。

[20975: eマンションさん]

>>20974 匿名さん
20年先の話

[20976: 匿名さん]

名古屋リニアよりは池袋再開発の方が先に完成するでしょう。

[20977: 評判気になるさん]

>>20960 匿名さん
ここ5年で都内に買った人はだいたい勝ち組だよ。

[20978: 匿名さん]

十条は立地も良いですしね。

[20979: 匿名さん]

立地は並の下ぐらいかな

[20980: 匿名さん]

ここより立地の良い物件もなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

[20981: 通りがかりさん]

ここより良い立地？
23区のうち足立、葛飾を除いたほとんどの街ですね。

[20982: 匿名さん]

水害エリアは論外
武蔵野台地だけが勝ち組

[20983: 匿名さん]

震災リスクを考えたら、液状化歴のある埋立地が一番危険ですよ。

[20984: 匿名さん]

十条銀座恐るべしだわ
３００円台で買える持ち帰り中華料理
六本木、麻布の高級中華料理店のそれと遜色ない味
庶民面した勝ち組だよ

[20985: 通りがかりさん]

埼玉県民だけど、ここ買う人たちみんな朝の埼京線知ってて買ってるんかな？ならいいんだけど
駅距離だけ見てたら住んでから地獄見ると思う…

[20986: 匿名さん]

秩父は自然豊かでいいとこだよ
早くお家にお帰り

[20987: 評判気になるさん]

>>20983 匿名さん
浦安の悪口はやめろ。

[20988: 通りがかりさん]

>>20985 通りがかりさん
今日の朝やばかったみたいだね。

[20989: eマンションさん]

>>20985 通りがかりさん
埼京線ネタね。
ときどき話題にする人いるけど、そのたびにムチャクチャな人格攻撃されるから、あなたも気をつけた方がいいよ。

[20990: 名無しさん]

>>20989 eマンションさん
実際に利用してる人からみて、今はどうなんでしょうか？
10年前とかは、埼京線に限らず郊外から都内への路線はもれなく地獄だったイメージですが。

[20991: 匿名さん]

埼京線の混雑が昔より緩和されてるのは、都営三田線の増車の好影響もあるんだな。

[20992: 匿名さん]

電車の混雑は嫌やけど気にしてたら
都内に住めんね
需要が見込める路線である証拠

[20993: eマンションさん]

ここは勝ちが確定してる。
駅近、大規模、タワー

[20994: 匿名さん]

>>20992 匿名さん
今も混んでるし、今後も混雑度が増すってことですかね。
通勤ラッシュ耐性ないと厳しそう。

[20995: 匿名さん]

今の埼京線は昔と違って混んでないですよ。

[20996: 匿名さん]

混んでるよ

[20997: マンション検討中さん]

娘さんや奥さんはほんとかわいそう

[20998: 匿名さん]

駅1分だから女性や子供も安全だと思いますけどね。埼京線は女性専用車両もあり、車体も新しくて、全車両に防犯カメラもついていて安心ですよ。

[20999: 匿名さん]

防犯カメラが必要という時点でねぇ．．．

[21000: 匿名さん]

昔は混んでたからね。今は昔と違って混んでないから女性でも安心して乗れますよ。

[21001: マンション掲示板さん]

何個か混雑比較のサイト見ました。
今でもJRトップクラスの混雑で京浜東北線、常磐線より上だと。
2駅とはいえ結構きついな。
乗れないケースがあるなら論外。

[21002: 匿名さん]

最近の埼京線は空いてるから、乗れないことはまずないですよ。

[21003: 匿名さん]

「空いてる」と「乗れない」の間の差がありすぎる

[21004: 匿名さん]

>>21001 マンション掲示板さん
> 今でもJRトップクラスの混雑で京浜東北線、常磐線より上だと

めちゃめちゃ混んでるじゃないですか！

[21005: 匿名さん]

>>20999 匿名さん
正直いらないじゃないかなと思います。
近いうちに撤去されてほしいです。

[21006: eマンションさん]

>>21002 匿名さん
埼京線が空いてるなら、他の路線は激空きということになるかがほんとか？

[21007: マンション掲示板さん]

埼京線に限らず都心は何処も混んでる
嫌なら都内住めんだろ
検討者は十分承知してますよ
秩父にお帰り

[21008: 通りがかりさん]

>>21007 マンション掲示板さん
都心の電車はそこまで混んでないよ。
埼京線みたいに郊外から都心に行く電車が特に混んでる。

[21009: eマンションさん]

>>21007 マンション掲示板さん

あら、朝の埼京線知らずに買ってしまった購入者の方でしたか？
メトロ各線や山手線は座れはせずとも乗れますけど、十条駅はどうかな…
西武線しか知らない秩父民はお呼びでないです

[21010: 匿名さん]

>>21008 通りがかりさん
たしかに。
郊外から都心に通勤してくる人がどんどん下りるから、都心の地下鉄はたいして混まないよね。

[21011: 口コミ知りたいさん]

>>21007 マンション掲示板さん

田舎者だろお前

[21012: 検討板ユーザーさん]

>>21010 匿名さん
都営浅草は例外ですが。
新橋まで死ぬほど混むので別路線での通勤を推奨します。

[21013: 匿名さん]

今の埼京線は湘南新宿ラインや上野東京ラインに分散してるからかなり空いてる。昔は両方とも無かったからね。

[21014: eマンションさん]

それでも京浜東北線や常磐線より混んでるんだね

[21015: 匿名さん]

>>21013 匿名さん
湘南新宿ラインって20年前からあるけど、いつの話をしているの？

[21016: 匿名さん]

埼京線、全然混んでないよ
田舎に比べたら混んでるだろうけど

[21017: 名無しさん]

ネガさんの断末魔が聞きたい。えっ？、完売？ってやつ笑。

[21018: マンコミュファンさん]

>>21016 匿名さん

乗車率日本3位の路線が混んでない…？

[21019: マンション検討中さん]

>>21016 匿名さん

あなたの地元インドだったりする？

[21020: 通りがかりさん]

>>21017 名無しさん
その前に先着順をなんとかしようぜ…