THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[20801: 匿名さん]

売れてるから値上げしてるのですよ。伝説の売れ残りマンションと言えば湾岸のWCTだけどあれとは真逆なんですよね。

[20802: マンション検討中さん]

竣工前に完売しそうですね！
順調な方だと思いますよ。

[20803: 匿名さん]

これだけ値上げしても順調に売れてるのは、やはり立地の魅力が大きいのだと思います。

[20804: 通りがかりさん]

売れ筋のマンションに比べたら、ゼロに近い値上げですけとね

[20805: デベにお勤めさん]

>>20804 通りがかりさん
誰が第4期の価格表を持っていますか？公表してもいいですか？

[20806: マンション検討中さん]

板橋の住友が坪６００らしいので大勝利は確定しましたよ。
向こうは不便な路線かつ特徴のない中規模タワーで坪６００
こちらは駅徒歩１０秒の大規模再開発複合ランドマークタワーで坪４５０だったわけですからね、

[20807: 匿名さん]

十条も大山も立地が良いですからね。坪600でも高い感じはしないですよ。

[20808: 名無しさん]

そう思ってるのはお前だけ。
十条で坪600万円とかインフレ速度がヤバすぎる。
10年で2倍以上じゃねーか。

[20809: マンション検討中さん]

どこもそうだから十条だけじゃないよ。
もう23区に会社員がマンション買える時代は終わったんだよ。世界的に都心はそういう流れになってる。

[20810: 通りがかりさん]

十条はせいいっぱい頑張って600万なんですね…

[20811: 匿名さん]

ここは立地が良いから、坪600より上もあると思いますよ。

[20812: マンション掲示板さん]

だといいねぇ…

[20813: 匿名さん]

十条は住環境も良いし将来性も高いですからね。

[20814: 匿名さん]

いまだに先着順が残ってるからね、説得力ないんだよね

[20815: 匿名さん]

既にかなり値上げしてますからね。立地の良い物件は値上げできるから強いですよ。

[20816: 匿名さん]

立地の良い物件は、売れ残りの先着順は出ませんよ。。。

[20817: 検討板ユーザーさん]

まず山手線の外の時点で、交通利便性の面から立地は良くない。
郊外路線でも駅前だからマシな方ってぐらい。

それ以外に、昔からの土地柄ブランド（日本橋や築地周辺等）、眺望よし（湾岸の一部）という意味の立地もあるが、ここはどちらも違う。

残念ながら、立地のいいファミリー向け物件はもう1億前半じゃ買えない市場になったんですよね。

[20818: 匿名さん]

湾岸はアドレスによってピンキリですよ。勝どきや晴海は人気が高いけど、液状化歴のあるようなところは十条より不人気で安いのでは？

[20819: 検討板ユーザーさん]

>>20818 匿名さん
だから「湾岸の一部」って書いている。

あと、東京の湾岸で液状化歴ってあるんだっけ？
過去何度か調べたんだけど見つからなくて。
実際に液状化したら、リスクの顕在化によって価格に影響するのはわかるが、東京の湾岸は埋め立てしてから期間が比較的長い方だから、本当に起きるのかは正直不明。

[20820: 匿名さん]

>>20818 匿名さん
湾岸の駅近タワーで、十条より不人気で安い物件は皆無だよ。
駅遠ですらすごい人気。ハルミフラッグがいい例だが、それ以外も高騰してる。東雲の駅遠くらいでようやくここといい勝負かな。

[20821: 匿名さん]

東雲は住環境も良いし人気のエリアですよ。湾岸で不人気なのは品川とか夢の島とかの周辺環境が悪いエリアです。

[20822: 通りがかりさん]

>>20821 匿名さん
東雲は良いと私も思いますが、なにしろ開発されたのが湾岸でも最も初期で年季が入ってるし、駅も遠いので湾岸ではどうしても一番安い部類になっちゃいますね。

ちなみに夢の島にはマンションはありませんから笑
品川についてはノーコメントです笑笑

[20823: 匿名さん]

品川も夢の島も十条と比べると住居に適した土地では無いんですよね。

[20824: 匿名さん]

いくらなんでも夢の島と比べるとか、十条をバカにするのもいい加減にしてください。

[20825: 匿名さん]

やることがなくて暇なんですなあ

[20826: eマンションさん]

湾岸のタワマンなんて
こんなのだらけだろ
実需とか無理
https://twitter.com/frozensholder/status/1774722675983663554?t=Uzsmzc4...

[20827: 匿名さん]

臨海地下鉄の通るエリアは値上がりすると思うけど、品川とか夢の島とかは避けた方が良い。

[20828: デベにお勤めさん]

最新の価格表はありますか？

[20829: 匿名さん]

担当営業の方に聞けばメールしてくれますよ。

[20830: 名無しさん]

>>20827 匿名さん
夢の島にマンションはありませんよ２

[20831: 匿名さん]

品川や夢の島はあまり地歴が良くないのですよ。

[20832: マンション比較中さん]

ここは豊海タワーと比べると、どっちの資産価値が高いでしょうか。

[20833: 匿名さん]

豊海も十条も人気の街ですからね。どちらも資産価値高いですよ。

[20834: 検討板ユーザーさん]

>>20832 マンション比較中さん
投資家も参入してる豊海。
流石にあの眺望は強い。
MRの予約取れなくて涙目。

[20835: 匿名さん]

豊海も十条も立地が良いから売れてるのですよ。眺望が良い物件は豊洲や有明にも多いですからね。

[20836: 検討板ユーザーさん]

>>20832 マンション比較中さん
資産価値でいえば、だんぜん豊海タワーでしょうね。
あちらはMRの予約が取れないほどの人気みたいです。

[20837: eマンションさん]

>>20836 検討板ユーザーさん

あっちは魚倉庫の目の前で、魚臭さが半端ない。
駅からの距離もきつい。
豊海モデルルーム行ったが、買うのやめた。

[20838: 匿名さん]

豊海も十条も周辺環境に恵まれていて住みやすいエリアですよ。

[20839: 検討板ユーザーさん]

>>20837 eマンションさん
MRは予約の取り合いになってるんだから、冷やかしはやめてくださいね。

[20840: eマンションさん]

>>20839 検討板ユーザーさん

買う気でMR行ったけど、魚臭と駅距離が無理だった。
虹橋も遠くに小さく見えるだけだし。

[20841: 匿名さん]

湾岸は中華人民共和国日本自治省の様相だけど大丈夫？
既にSAPIXとか学習塾の在籍生の過半数が中華系で占められている。

[20842: マンション掲示板さん]

人気マンションに対する妬みと誹謗がすごすぎる…

[20843: 匿名さん]

羽田に近い港区湾岸はかなり中国人多いけど、勝どきや有明はそこまで多く無いですよ。

[20844: eマンションさん]

さっきメールが来て、豊海タワーは販売休止になったから。施工上の都合　と書いてある。

[20845: デベにお勤めさん]

十条タワーの第4期の価格が出てきたようです。誰が価格表を持っていますか？

[20846: 評判気になるさん]

予想ですが、
今回は23、24階とプレミアムの販売。
最多価格帯が12,200万円台(4戸)
以前の販売で、22階は70Hと70Hダッシュは12150万で同じ価格だった。階の差は50万。よって、
この２つが最多価格帯の4戸になりうる。
つまり、角部屋は値上げしない。
だいぶ前に、角部屋はすげー上げたから、ちょうどよいのかも。
中部屋は9600万からだから、計算上値上げする感じ。

[20847: ご近所さん]

>>20843 匿名さん
逆になってますよ。勝どきや豊洲有明辺りは中華街みたいな感じで、港区は高いからそこまで多くないです。

[20848: eマンションさん]

湾岸どうしの叩き合いは、他所でやって頂戴な。

[20849: マンション検討中さん]

ここ、南向きで3Ldk以上の住戸はまだ残っていますでしょうか。。。

[20850: 口コミ知りたいさん]

>>20849 マンション検討中さん

販売間取りには載ってますよ。

[20851: マンコミュファンさん]

>>20836 検討板ユーザーさん

あなたのザ豊海タワーですが、20844さんも言っているけど、「工事に使っているコンクリートの強度検査の結果、強度を詳しく調べる必要が出てきたため」発売停止だそうです。後発物件でコスト高なのか、いろいろリスクありそう。
　そもそも山手線まで、豊海タワー→徒歩14分→勝どき駅→地下鉄5分→徒歩4分→新橋駅の合計23分、歩きが好きなの（笑）？　ザ・タワー十条→徒歩1分→地上鉄７分→池袋駅の合計８分と比べるのは十条に失礼と思うよ。

[20853: 匿名さん]

>>20851 マンコミュファンさん
豊海タワー待ってた人は待たされることになって残念だけど、それだけチェックがしっかりかかっていることはむしろ安心材料だと思いますね。
豊海タワーの特徴はなんといっても、駅距離のハンデを吹き飛ばす絶景の眺望です。どこかのなんちゃってビューとは訳が違いますね。外観も平凡ではない斬新で秀逸なデザインです。
それになんといっても都心区アドレスですからね。周縁区と比べるのは失礼と思われちゃうかも知れません。。。

[20854: 匿名さん]

港区もアドレスによってピンキリ。品川駅の海側とかは周辺環境が良くないから北区より安かったりしますよ。区よりもアドレスの方が大事じゃない？

[20855: 匿名さん]

>>20854 さん

>>20854 匿名さん
区でも比べても全然意味ないですよね。
例えば、大田区だって、蒲田と田園調布で全然ちがいますよね。

[20856: 匿名さん]

>>20851 マンコミュファンさん
これは笑っちゃう。。。
池袋と新橋を比べてるの？
同じ山手線同士だけど、池袋と言えばガサ地区のもんだよ。。。

[20857: 口コミ知りたいさん]

https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_64.html

池袋は2位

[20858: 匿名さん]

>>20857 口コミ知りたいさん
だからガサ地区1km2当たり6000人以上よりもひどいってことか。。。

[20859: マンション検討中さん]

豊海タワーの話だすのはいいけどさ、坪単価同じ物件同士で比較して欲しいわ。。正直あれにあの坪単価出すの割高だと思ってしまう。眺望よくても、快適さがね、、

[20860: マンション検討中さん]

同じ坪単価くらいの同地域のエリアのマンションだって中古含めたくさんあるのに、それとは比較されず、SNSで人気の宝くじマンションのハルミとか、割高すぎる豊海とかと、比較されて貶されるのなんかすごいよな笑

まあ価格的にお得だもんね、貶せないよねぇ

[20861: 匿名さん]

豊海は全然割高な感じしないけどね。湾岸だと臨海地下鉄の沿線は今でも割安な水準だと思う。住環境も豊海なら十条と同じぐらい良いよ。

[20862: マンション検討中さん]

じゃあなんでこのスレにいるん？豊海のスレに行って情報収集すればよいのでは。

[20863: 名無しさん]

>>20862 マンション検討中さん
人気マンションは抽選倍率高いから、外れたときのこと考えてるんじゃね？ 知らんけど。

[20864: 匿名さん]

十条も豊海も人気が高いですからね。

[20865: 匿名さん]

>>20853
すごい
これだけ見ると憧れるのは分かる
現実は西日との戦い
日中はカーテン閉めっきり
夜は電気を消さないと夜景が見えない
常にガラス越しの景色
通勤通学がなければいいが混雑するエレベーターと駅遠とで後悔する人多そう

[20866: 匿名さん]

タワマンは西向きより東向きの方がきつい。人間が寝てる早朝に部屋の深くまで直射日光が差し込むから、子供は熟睡できず睡眠不足になりがちで成長に良くない。

[20867: 匿名さん]

>>20865 匿名さん
西側が西日がまぶしいとかエレベーターが混雑するとかはタワマン共通のマイナス面ですよ。十条タワーにも全く同じ問題がありますね。

[20868: 評判気になるさん]

>>20863 名無しさん
買えないだけ。言い訳までみっともない。

[20869: 匿名さん]

かなり値上げしてるのでここを買える層は所得水準の高い方々だと思います。

[20870: マンション検討中さん]

眺望考えないならタワマンはどの方角がオススメなんですかね？
南向きが人気というのが昔からの定説だと思うけど、タワマンだと暑すぎるともよく聞く。

[20871: マンコミュファンさん]

豊海を契約してしまった可哀想なやつが騒いでるな…南無南無

[20872: マンション検討中さん]

>>20871 マンコミュファンさん
豊海はまだそこまで進んでないと思うよ。契約しちゃって南無南無がいるとすれば豊海ではなく……（以下略）

[20873: 匿名さん]

南向きが暑いのは古いタワマンの話ですね。最近のタワマンは断熱性能が高いので南向きが良いですね。坪単価も南が一番高い。

[20874: マンション掲示板さん]

販売開始からこの物件は値上げ幅が少ないね。
初回が高すぎたね。

[20875: eマンションさん]

俺は住んだことないがタワマン高層階の南東角部屋なんて夏暑くて地獄らしいぞ。
価格も割安な北向き買うのが正解。

[20876: 匿名さん]

古いタワマンはそうかもしれないけど、最近のタワマンは断熱性能上がってるから南向きが正解ですよ。

[20877: eマンションさん]

新しいタワマンは南向きでも夏暑くないなんて出鱈目言うと鼻で笑われるぞ。
夏はリビングのエアコンは2台常時フルパワー稼働必須だから電気代気にするような半端な小金持ちがすむべきではない。
デベがリビングには必ず高価なハイパワー天カセ2台設置する意味を考えろ。
必要だからそうしてるんだよ。

[20878: 匿名さん]

新しい南向きタワマン住んだ事あります？かなり快適ですよ。むしろ東向きとかの方が朝の直射日光がきつくて暑かったりしますよ。

[20879: マンション検討中さん]

>>20878 匿名さん
そんな素晴らしい遮熱性を誇る新しいガラスが開発されたなんて話は聞いたことないけど。
ガラスフィルム貼って熱対策しても気休め程度の効果しかないしな。
タワマン高層階南向き、全面ガラス張りのリビングで真夏にクーラーなしで快適に生活できるタワマンが存在するならぜひ教えて欲しいですわ。

[20880: 匿名さん]

実際にタマワン南角DW住んでますけど、すごく快適ですよ。サッシの断熱性能が高いので普通のエアコンでも全く問題ないです。むしろ真夏は東向きとかの直射日光の方がきついと思いますよ。

[20881: マンション検討中さん]

タワマン高層階南角DWでエアコン付けずに真夏も快適なんてリビングの窓ぜんぶ遮熱カーテンで塞ぐとかしない限りあり得ないと思うんだが。
本当にそんなに遮熱性能高いサッシがあるなら教えてくれ。

[20882: 名無しさん]

最新の価格表はありますか？

[20883: 評判気になるさん]

>>20853 匿名さん

豊海の駅距離は致命傷だと思うよ。絶景ビューでも吹き飛ばない、吹き飛ばせない。しかも災害あれば孤島だしね、第六台場からレインボーブリッジの絶景を見てるようなもんだよ。内地の駅近物件と比べるのは止めた方がいい。
　アドバイスとして、有明や東雲と比べたらどうかな。きっと満足できるのではないか。

[20884: 匿名さん]

豊海はちゃんと発覚したのが素晴らしいと思いますよ。さすが三井さんなんじゃないですかね？

[20885: 検討板ユーザーさん]

>>20883 評判気になるさん
それでも豊海はMRに客が殺到してる。
十条より倍率が高くなるのは間違いないね。まして先着順が出ることはないでしょう。

[20886: 評判気になるさん]

>>20883 評判気になるさん
確かに豊海よりは山手線内の駅近の方が強いケースが多いのは確か。

[20887: eマンションさん]

十条は山手線ではないが。。。

[20892: マンション検討中さん]

10円のチキンボールを頬張りながら上流階級の価値観を訳知り顔で語る街。それが十条。

[20898: 管理担当]

[No.20888～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20899: 匿名さん]

山手線駅も品川駅の海側とか地歴もあまり良くないし、十条の方が立地は上じゃないですかね？

[20900: マンション掲示板さん]

十条タワーは常に先着順ある
リセール価格は心配ですね。

[20901: 匿名さん]

既にかなり値上がりしてますし、十条は周辺環境も良いのでリセールも手堅いですよ。

[20902: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/hafenwald/status/1776840104142848069/photo/1
ぽつんとタワマン

[20903: 匿名さん]

これから板橋や赤羽や池袋の開発も進みますよ。

[20904: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/akiraoomatsu/status/1776894260354425131
生まれ変わる

[20905: 評判気になるさん]

>>20902 マンション掲示板さん
なんというか、悪人が住んでると思われそうな（笑）

[20906: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/Teikyo_U_Press/status/1754348144933118136
ホーム早くきれいにしてほしい

[20907: 匿名さん]

10年後には新駅舎ですよ。

[20908: 評判気になるさん]

>>20902 マンション掲示板さん
こうやって見ると、場違い感がすごいですね

[20909: 評判気になるさん]

>>20907 匿名さん

駅舎は、2030年度に完成予定。

[20910: マンコミュファンさん]

資金がない賃貸の方は書き込んじゃだめですよー

[20911: 評判気になるさん]

>>20877 eマンションさん
どこのタワマンを指してるか分かりませんが南向きに住んでますけど全然大丈夫ですよ。築年数によるとは思いますが

[20912: eマンションさん]

>>20909 評判気になるさん
つまり2030年までは
古い駅舎で生活となる
あと6年、短いようで長いですね。

[20914: 匿名さん]

南向きは夏は太陽高度が高いから、日が入る時間短いんですよね。冬は逆に日の出から日没までずっと日が入る。タワマン南向きは夏涼しくて冬暖かいと言われる所以です。

[20916: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/-o8kZWNiZoo?si=TlRLjXDk7O-Lkl6e
十条駅がきれいになるまで
あと6年は今の駅舎。
ある意味シンプルで使いやすいかも。
3億ションの駅にはみえないが
それがまた良さでもある。

[20918: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/6CxTa5h1ce8?si=sKCQUxPOjBN2tTNp
この景色が10年後どうなるか楽しみ

[20919: 匿名さん]

レトロな街の良さは確かにあると思うけども、セレブが住むって…失笑

[20920: 匿名さん]

十条は昔から富裕層多いですからね。都心に近い割に周辺環境が良いので人気の高い土地ですよ。

[20921: 匿名さん]

富裕層？？

だいぶシブイ昭和の商店街だけど、ずいぶん変わった趣味の富裕層さんがいらっしゃるんですねぇ。。

[20922: 通りがかりさん]

>>20887 eマンションさん
山手線＞豊海＞山手線外（十条）
ということではなかろうか。

[20923: マンション検討中さん]

十条は庶民の住みやすい街であって、十条が好きで昔から住んでる人は富裕層じゃないだろ…。

[20924: 匿名さん]

山手線沿線もエリアによってピンキリだよね。品川駅の海側とか住環境が良くないから江東区より安かったりしますよ。

[20925: 匿名さん]

プラウドタワー袋が公開されましたが、
ファサードはこちらの圧勝ですね。

[20926: マンション検討中さん]

>>20925 匿名さん
池袋と比べても意味ない
住みたい街(駅)
ランキングみたことある？
十条と池袋は全く比較対象外

[20928: マンション検討中さん]

現地ふらついてきたんだけど、反対弾幕だらけで補助73号線がまったく開通しそうな雰囲気じゃなかった
すでに道路用地として更地でフェンスに囲まれてる部分も結構あるのにこのまま膠着状態だとものすごい土地が無駄になってる感じがして嫌だなー

[20929: 名無しさん]

>>20926 マンション検討中さん

住みたくない街なら堂々の３位ですね。玉袋。


https://ieagent.jp/blog/eria/tokyo-sumitakunaimachiranking-582757

[20934: 十条さん]

池袋と十条、同じ価格ならほしいのはどちら？

池袋
東池袋
十条
東十条

[20935: マンション検討中さん]

同じ価格なら、正直、池袋でも十条でもなく、港区一等地に100平米のマンション欲しいわww

[20936: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリだよね。埋立地の方は忌避施設もあるから湾岸の中でも一番安いエリアだったりしますよ。

[20937: マンコミュファンさん]

>>20935 マンション検討中さん
自分は池袋のブリリア最上階が欲しいわ
まあ6億するから無理だけど

[20938: 匿名さん]

池袋も良い所だと思いますよ。

[20939: 匿名さん]

>>20937 マンコミュファンさん
実は今売りに出てるブリリアの最上階は以前売りに出てた6億の部屋とは別なんだよね。
別の最上階の6億の部屋は成約済み。

[20940: 口コミ知りたいさん]

>>20939 匿名さん
6億あれば港区の一等地のマンション買えますね
港区の一等地より池袋の2番手（予定）のマンションを購入されるお金持ちが現れるぐらい近年の池袋の人気っぷりは凄いですね
ネトウヨおじさんが池袋コンプ発症するのも分かるw

[20942: マンコミュファンさん]

池袋で十条タワーが
同じ価格で出てたら先着順なんて
でないだろうな。

[20943: 匿名さん]

池袋では十条タワー言わないし。
名前が変われば価格も変わる。

[20947: 口コミ知りたいさん]

十条は駅舎を考えなきゃかなりいいね。
池袋、新宿、赤羽、渋谷にすぐだから。
普段は激安ショッピング、激安食べ歩き。
コスパよいし、ブランド物は都心で。

[20948: eマンションさん]

>>20937 マンコミュファンさん
十条タワーの最上階は3億で買えますよ。

[20949: 匿名さん]

十条は駅舎の建て替えが確定してるから最強じゃないですか。高架化されるのでホーム下には商業施設も入りますよ。

[20950: 匿名さん]

牧野知弘さんも十条を高評価
https://news.yahoo.co.jp/articles/e312f4985a024c589a9970c042d826c3add0...

[20951: 検討板ユーザーさん]

>>20950 匿名さん

◆びっくりするような価格

しかし、たとえば東京都北区のJR埼京線の十条（じゅうじょう）駅前の市街地再開発事業によって誕生するタワーマンション（タワマン）は、間取り2LDK～4LDK・住戸面積58～92平方メートルで、販売価格は8050万～1億5890万円です。

坪単価は約500万円、つまり66平方メートル（20坪）で1億円です。

私は長らく不動産業界に身を置いてきましたが、誤解を恐れずに申し上げるなら、この立地の相場観からはびっくりするような価格です。

たまたま、この物件の発売前に、事業関係者と話す機会があったのですが、彼らですら「驚きの価格」と言っていました。

ところが、売り出してみると反応は上々とのことです。確かに、徒歩1分の十条駅から埼京線直通で池袋（いけぶくろ）まで7分、新宿（しんじゅく）に13分、渋谷（しぶや）には18 分という交通利便性、また充実した商店街など、評価できるポイントはあります。

それにしても、板橋区の下町、十条エリアで坪単価500万円は、驚き以外の何物（なにもの）でもありません。

↑評価されてない
高いってびっくり価格とかかれてる。
一億払って60平米代

[20952: 匿名さん]

>>20951 検討板ユーザーさん

はい、記事の無断転載。
スクショ取って婦人公論とyahoo運営に通報。

震えて眠れ。

[20953: 管理担当]

[No.20913～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20954: マンション掲示板さん]

>>20949 匿名さん
駅舎があたらしくなったら
たしかに十条タワーの評価はあがるだろう。

[20955: マンコミュファンさん]

十条は第一期で高層階を一億ちょいで買えたかたは勝ち組だわ

[20956: 評判気になるさん]

将来的に評価される物件

[20957: 評判気になるさん]

十条タワーは唯一無二

[20958: 検討板ユーザーさん]

十条タワーは
浦和再開発タワマンより
評価されるだろうから

浦和再開発タワマンは
外廊下で平均坪単価500万超えると
予想されている

[20959: 匿名さん]

一期以外は 負 け 組 ？

[20960: 匿名さん]

いや近隣相場もかなり上がってますよ。ここを買えた人はみんな勝ち組じゃないですか？

[20961: 内覧前さん]

まだまだこれからも上がるだろう
これから新規に売り出すマンションの値段見て驚くんじゃね

[20962: 匿名さん]

ここみたいに立地が良いマンションはいつの時代も人気が高いです。

[20963: 匿名さん]

値上がれば勝ちなの？
ここよりはるかに値上がりしてる物件もあるから、そこらと比べたら負けちゃってますね。。

[20964: マンション検討中さん]

>>20960 匿名さん
おなじくそう思う

[20965: マンコミュファンさん]

>>20962 匿名さん
まさにその通り

[20966: 通りがかりさん]

>>20961 内覧前さん
まだまだあがりそう。

[20967: マンコミュファンさん]

>>20959 匿名さん
全員勝ち組だよ

[20968: 匿名さん]

>>20949 匿名さん
商業施設入ったら
さらに評価あがる

[20969: 口コミ知りたいさん]

>>20961 内覧前さん

中野が坪単価700万超え
十条タワー安すぎるくらい

[20970: 通りがかりさん]

>>20960 匿名さん
そう
買えた人勝ち組

[20971: マンション掲示板さん]

>>20947 口コミ知りたいさん
使い分けができるのが
十条の強み

[20972: 通りがかりさん]

>>20948 eマンションさん
十条のキングになれるマンション

[20973: 口コミ知りたいさん]

>>20961 内覧前さん
少なくとも駅舎の建替えで
かなりの確率で価値上がりそう。

[20974: 匿名さん]

池袋再開発もありますよ。

[20975: eマンションさん]

>>20974 匿名さん
20年先の話

[20976: 匿名さん]

名古屋リニアよりは池袋再開発の方が先に完成するでしょう。

[20977: 評判気になるさん]

>>20960 匿名さん
ここ5年で都内に買った人はだいたい勝ち組だよ。

[20978: 匿名さん]

十条は立地も良いですしね。

[20979: 匿名さん]

立地は並の下ぐらいかな

[20980: 匿名さん]

ここより立地の良い物件もなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

[20981: 通りがかりさん]

ここより良い立地？
23区のうち足立、葛飾を除いたほとんどの街ですね。

[20982: 匿名さん]

水害エリアは論外
武蔵野台地だけが勝ち組

[20983: 匿名さん]

震災リスクを考えたら、液状化歴のある埋立地が一番危険ですよ。

[20984: 匿名さん]

十条銀座恐るべしだわ
３００円台で買える持ち帰り中華料理
六本木、麻布の高級中華料理店のそれと遜色ない味
庶民面した勝ち組だよ

[20985: 通りがかりさん]

埼玉県民だけど、ここ買う人たちみんな朝の埼京線知ってて買ってるんかな？ならいいんだけど
駅距離だけ見てたら住んでから地獄見ると思う…

[20986: 匿名さん]

秩父は自然豊かでいいとこだよ
早くお家にお帰り

[20987: 評判気になるさん]

>>20983 匿名さん
浦安の悪口はやめろ。

[20988: 通りがかりさん]

>>20985 通りがかりさん
今日の朝やばかったみたいだね。

[20989: eマンションさん]

>>20985 通りがかりさん
埼京線ネタね。
ときどき話題にする人いるけど、そのたびにムチャクチャな人格攻撃されるから、あなたも気をつけた方がいいよ。

[20990: 名無しさん]

>>20989 eマンションさん
実際に利用してる人からみて、今はどうなんでしょうか？
10年前とかは、埼京線に限らず郊外から都内への路線はもれなく地獄だったイメージですが。

[20991: 匿名さん]

埼京線の混雑が昔より緩和されてるのは、都営三田線の増車の好影響もあるんだな。

[20992: 匿名さん]

電車の混雑は嫌やけど気にしてたら
都内に住めんね
需要が見込める路線である証拠

[20993: eマンションさん]

ここは勝ちが確定してる。
駅近、大規模、タワー

[20994: 匿名さん]

>>20992 匿名さん
今も混んでるし、今後も混雑度が増すってことですかね。
通勤ラッシュ耐性ないと厳しそう。

[20995: 匿名さん]

今の埼京線は昔と違って混んでないですよ。

[20996: 匿名さん]

混んでるよ

[20997: マンション検討中さん]

娘さんや奥さんはほんとかわいそう

[20998: 匿名さん]

駅1分だから女性や子供も安全だと思いますけどね。埼京線は女性専用車両もあり、車体も新しくて、全車両に防犯カメラもついていて安心ですよ。

[20999: 匿名さん]

防犯カメラが必要という時点でねぇ．．．

[21000: 匿名さん]

昔は混んでたからね。今は昔と違って混んでないから女性でも安心して乗れますよ。