THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[20601: 通りがかりさん]

うーん、ここは同時期に販売してた他マンションとは別格の不人気だから購入者が怒るのも無理ないよね。

[20602: マンション検討中さん]

>>20588 十民さん
PTKや赤羽と埋められない大きな差があるのはなぜでしょう？

購入者をいじるとバカみたいに反応してくるのも不思議です。
ペットの犬に餌あげると喜んで寄ってくるのと同じでしょうか？

[20603: 評判気になるさん]

クイーンズ伊勢丹が入るって本当ですか？

[20604: マンション検討中さん]

北区の相場はかなり上がって来ましたね

[20605: 口コミ知りたいさん]

>>20602 マンション検討中さん
PTKは都心区だし赤羽は北区の中心地。
十条は周縁区のとくに特徴も華もないただの下町ですから、それらとは比べものになりません。
それは冷静に考えれば分かることなんだけど、つい見失ってしまった人たちにとっては、こうした冷静な書き込みは耐えられないんでしょうね。

[20606: eマンションさん]

>>20604 マンション検討中さん
赤羽は北区で別格だから。
赤羽かそれ以外で相場が分断してる。

[20607: 匿名さん]

>>20599 マンション検討中さん
>>20599 マンション検討中さん
流石にここに書き込んでる人はすでにポジション持ってる人がほとんどでしょ。
買えないからネガってるというよりは、ここでこれならうちはもっとじゃんって思ってネガっているんだと思うわ。

[20608: 名無しさん]

>>20605 口コミ知りたいさん
ニートが読み間違えてもっと買えなくなってご愁傷様です。

[20609: 検討板ユーザーさん]

>>20608 名無しさん
最近の相場だと、ここよりキャピタルあるところいくらでもあるから、ポジ持ってる人はここより含み益出てる人の方がほとんどだと思うよ。

[20610: マンション検討中さん]

よく考えてみ、ここよりいいマンション買って含み益出て満足してるひとが、マンションのスレに張り付いてネガすると思う？

[20611: マンコミュファンさん]

>>20610 マンション検討中さん
自分の家に満足してても、他のマンションにネガする（というか疑問を呈する）マンションのネタ好きはいるんじゃない？

[20613: マンション検討中さん]

興味なかったらスレに張り付かんだろ、、
普通の精神状態の人ならば。

[20614: 口コミ知りたいさん]

だからこのマンションじゃなくて、このスレ自体のファンがいるんですよ。なにしろ名物キャラがいますから。

[20615: 評判気になるさん]

>>20610 マンション検討中さん

確かに

ワイはポジやが、渋谷区のヒルズやトウタワ一望出来るパークコートみやし。。。。

ネガさんは足立区のカンカンアパート住みの後期高齢者で、余裕がないんだろうね。

[20616: 検討板ユーザーさん]

>>20615 評判気になるさん

名物キャラさん、こんばんは

[20617: マンション検討中さん]

>>20611 マンコミュファンさん
ニート以外いねーよ

[20618: マンション検討中さん]

テナントについて情報ありますか

[20619: 匿名さん]

>>20618 マンション検討中さん

高級スーパーが入るみたい

[20620: eマンションさん]

高級スーパーなら、使い勝手わるいな。
普段使いバンバンしたいのに。

[20621: eマンションさん]

>>20620 eマンションさん

高級スーパーを普段使いすればよいのでは？

[20622: 十民さん]

庶民なのでムリです。。。

[20623: 口コミ知りたいさん]

>>20622 十民さん
ミラベルかまいばすけっとでいいじゃん

[20624: 評判気になるさん]

https://twitter.com/AzL0EBJLfuwmbzM/status/1769688617210036258
わかる、わかる

[20625: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Maruyeyi/status/1769257986923565338
圧倒的な存在感

[20626: eマンションさん]

>>20623 口コミ知りたいさん
下駄にスーパーあるのに、わざわざ別のところ行く気にならない。

[20627: マンション掲示板さん]

>>20610 マンション検討中さん
マンションなんかどうでもよくて、馬鹿にすると反応するおサルさんイジリが楽しいだけですよ？
下記のような餌を無視できるようになれば少しは人間に近づけると思います。

餌「こんな新築時に売れ残ってる激安マンション、買ったら負けです。見た目もダサいし。なにより同時期に販売していた他マンションは値上がってるのにここは、、、、(苦笑)テナントもまともなとこ入らないしお先真っ暗。」

[20628: 検討板ユーザーさん]

>>20624 評判気になるさん
所詮十条ですからね
この掲示板を見ればわかりますが、契約者の民度の低さも売れ行きが悪い原因でしょう

[20630: eマンションさん]

高級スーパーが入るらしいです。
良い食材を普段使いできて便利ですね。

[20633: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹ですね

[20635: 匿名さん]

富裕層もチキンボール買うのかな？

[20636: 評判気になるさん]

>>20635 匿名さん
チキンボール初めて知りました。
十条って物価が安いエリアなんですね。
大山みたいな商店街の町って感じか。

[20637: マンション検討中さん]

先着順、1戸になりますね。

[20638: マンション検討中さん]

なんだかんだあと1戸か。順調だね。

[20639: マンション比較中さん]

>>20637 マンション検討中さん
ここを買うなら北赤羽ベェレーナの方がコスパいいかも。

[20640: 匿名さん]

残りは中層階の上のほうの3階分と、上層階の条件が良い部屋が中心。もう販売も終盤ですね

[20641: マンション検討中さん]

あれ、高層階もまだ残ってたっけ？

[20642: 評判気になるさん]

先着順は1LDKを一つ残すのみ。
これで次の販売は相当上げてくるでしょう。

[20643: マンション検討中さん]

たかがされどの東京都23区内
将来性はなくはない良いマンションなり

[20645: マンション掲示板さん]

たった少しの値上げで喜んでも(笑)
同時期に販売してたところと大きな差がつきましたね。
どうしてもここが欲しければ(そんな人は変わり者以外いませんが)、PTK即転売して利確してここ買えばよかったのに(笑)
https://twitter.com/mansionmania/status/1772208734393258077

[20647: マンション検討中さん]

>>20639 マンション比較中さん
ネガの断末魔。ベェレーナｗ

[20648: マンション検討中さん]

もう高騰しきった都内にマンション買えなくて郊外に買う人増えてるからな。このマンションも交通利便性高いし、駅近だし資産性は間違えないね。

[20649: マンション検討中さん]

だから、出口戦略がなければ含み益は幻なんだよなぁ。気に入ったマンションなら住み続けるだろうし。

[20650: マンション掲示板さん]

>>20645 マンション掲示板さん
PTKとは同期なのに、どえらい差がついちゃいましたね。。。

[20651: 匿名さん]

>>20647 マンション検討中さん
どういうことですか。

[20652: マンション検討中さん]

竣工前に完売しそうだね！
次期も値上げしてきそう。。

[20654: 匿名さん]

>>20650 マンション掲示板さん
確かにそうですね。未だにローンも組めない賃貸の人とはどえらい差です、、

[20655: 評判気になるさん]

勝どきのスーパーは、随分と庶民派ですね。

[20656: マンション掲示板さん]

チキンボールは売ってなくね？

[20657: マンション検討中さん]

湾岸の話はもういいよ。。
PTKと発売時期が一時期かぶってたといえど、あちらは埋立地で災害リスクもあるし、池袋や新宿には行きづらいし、購入者層かぶらなくないか？

こちらは実需層中心。絶対便利だし住みやすいと思う。

[20658: マンション検討中さん]

PTKわざわざ比較に出してくる人定期的にいるが、絶対PTKどころかどこのマンションも買えてなさそうで草w

[20660: マンコミュファンさん]

ここがアクセスいいっていうのがよくわからない。
山手線から徒歩1時間でしょ。
ただでさえ通勤混雑な埼京線で、電車事故で詰む時点でキツいんだが。
都近郊の駅の中では通勤時間がマシな方って程度の感覚。

[20661: マンション検討中さん]

>>20660
じゃなんで検討者の掲示板にいるの？
どこと比較してるかわからんが、池袋、新宿、渋谷まで直結で、大体どこの駅にも乗り換え1回で行けるのだからアクセスいいでしょ。

[20662: eマンションさん]

>>20661 マンション検討中さん
自画自賛掲示板が購入検討者の参考になるのか？
ネガにも、言いがかりレベルもあれば確かにそうってものもあるんだから、そこも含めて検討者は考えるべき。

都内の交通手段は地下鉄、JR、都営バス、シェアサイクルと色々あるんだから、そのうちJRしか使えないっていうのは大事な情報でしょ。

[20663: 匿名さん]

少なくともここで書かれてるネガに有益な情報は皆無だったなあ。泣きながら書いているのだけはわかったけど。

[20664: 検討板ユーザーさん]

>>20661 マンション検討中さん

そうですよね。
バス便なんか雨の日は大変。
勝どきには庶民的なスーパーしかない。
所詮は埋立地ですね。

[20665: 評判気になるさん]

そうは言っても、そのしょせん埋立地に資産価値で大敗してるのが何とも殘念ですよね。。

[20667: 評判気になるさん]

>>20664 検討板ユーザーさん
都営バス通ってるところは、バス便も電車も使えるし、シェアサイクルでも帰れるから、天候や気分で使い分けできるってことだぞ。

[20668: マンション検討中さん]

行政や図書館が入るのがいいですね。
商業施設はクイーンズ伊勢丹以外決まってないのでしょうか？

[20669: マンション検討中さん]

医師のサイトによると、耳鼻科は決まっているそうです。他に小児科、眼科、心療内科は募集しているみたい。

[20670: 匿名さん]

>>20667 評判気になるさん

笑える。自転車で帰るなんて、田舎の高校生か！

[20671: 評判気になるさん]

>>20670 匿名さん
都心のサラリーマン、自転車通勤結構いるけどな。

[20672: 評判気になるさん]

スーツ着て、自転車で帰る？　
暑い中、寒い中、雨の中、強風の中、バス停で待つ？
タクシーが便利？　今日も東京駅はタクシー待ち長蛇の列だったよ。
湾岸が便利というのは滑稽だな。

[20673: 通りがかりさん]

>>20672 評判気になるさん
こういう日は地下鉄だよ。
晴れの日は自転車もありだし、飲んだ帰りはバスで帰る。
別に湾岸じゃなくてもそういう使い分けできる場所は結構ある。

[20674: 口コミ知りたいさん]

電車のみの場所に住んでると想像できないかもしれんが、スーツ着て自転車通勤て都内に普通にいるぞ。

[20676: マンション検討中さん]

最近、夏は猛暑だし、冬は寒いから駅近ってほんとありがたい。大雨や大雪とか肝心な時はタクシーつかまらないんだよね。。

[20677: 口コミ知りたいさん]

>>20674 口コミ知りたいさん

知ってる、というか、いつも見てる。
そういう駅遠の不便なところにしか住めなくて、哀れだよね。

[20678: 評判気になるさん]

本当にネガが役立たず
なんか売れてるじゃん、東急の見立てよりペース早いんじゃないの？
いまごろ3割引きで投げ売りになってるはずでしょ
シェアサイクルがとかどうでもいいわ
とにかく投げ売り実現に向けてしっかり働けよネガ共

[20679: マンション掲示板さん]

>>20677 口コミ知りたいさん
電車でもバスでも通えるから、便利なところに住んでる人多いで。
自転車通勤一度経験するとハマるよ。
ジム行かなくても運動不足になりにくいし、春とか秋は最高。

[20680: 匿名さん]

全て思い通りにならずネガ大号泣。

[20681: マンション検討中さん]

謎の自転車通勤推しの人はなんなのww

[20682: 匿名さん]

まぁ、いずれにしてもここが他のマンションに資産価値で大負けしてることは確かですな。

[20683: マンション検討中さん]

このペースで売り切っているんだから調子いい方だと思うよ。どこと比較してるのかわからんが、2023年新築マンション供給数は首都圏で2.5万戸だからね。
某宝くじマンションの抽選で外れいまだに賃貸より、確実に資産価値狙える手堅い選択でしょう。

[20684: 通りがかりさん]

なるほど。
人気がない方がいいってこともあるんですね。これは勉強になったなぁ。

[20685: 匿名さん]

>>20683 マンション検討中さん
宝くじマンション狙う人は流石に一次取得済みか、賃貸でも他の物件も見てるだろうけど。

まあ、後発で駅前再開発抱えてるデベは安心しただろうね。
実需のみの十条でこの売れ行きなら、今後の再開発案件もある程度の見込みがたつ。

[20687: 某]

>>20682 匿名さん
まあ涙拭けよ。ラガーズはラガーズらしく生きればいい。

[20688: eマンションさん]

>>20681 マンション検討中さん
JR死んだら陸の孤島のどこがアクセスいいんだ？ってところからの流れっぽい。

[20690: 評判気になるさん]

自転車通勤はあり得ない。雨風、猛暑に冬はどうする？
合理的理由なく通勤手段を変えた場合、通勤で事故にあっても労働災害に該当しない。　
バスで通勤申請してて、晴れたから自転車通勤なんて論外。

[20691: 名無しさん]

>>20690 評判気になるさん
通勤手段変えても、会社のルールに引っかかるだけで通勤中であれば労災は下りるよ。
今はリモートワーク中心で定期代出ない（都度交通費を申請）会社もあるから、バス代を不正受給するわけでもない。

[20692: ご近所さん]

>>20689 匿名さん
しやすそうよりも、アクセスが悪すぎて自転車しかないではないか、埋立地だし十条とは比較にならないものだね

[20694: 評判気になるさん]

マンションは交通利便性が命。
わざわざ駅から離れたマンション、ましてや駅遠のタワマンに住む意味はない。湾岸でバスや自転車生活なんて、わざわざ不便を買うようで笑える。

[20695: マンション検討中さん]

>>20694 評判気になるさん
湾岸も普通にメトロ、都営が通ってるよ。
その上で、バスと自転車も選択できる。
JRでトラブったら混雑でまともに乗れない、帰れないの十条とは違う。

[20696: マンション検討中さん]

>>20694 評判気になるさん
湾岸には駅近のタワマンたくさんありますよ。
話題のハルフラが駅遠だからみんな駅遠と思い込んじゃったかな？
PTKは駅直結で、ここより雨に濡れませんね。

[20697: マンション検討中さん]

湾岸は絶対無理。災害リスク怖い。
東京銀座には行きやすいけど池袋渋谷には行きづらいし、ここと購入者かぶらなさそう。

[20698: 名無しさん]

>>20697 マンション検討中さん

ここの予算しか出せない人には買えません。
安心してください。

[20699: 名無しさん]

やっぱり売れてないね。
大失敗マンションとして後世に語り継がれますね。

今ですらバカにされてるし(笑)

[20700: 口コミ知りたいさん]

>>20696 マンション検討中さん

駅直結でも、その通路が長くて勝どき駅まで徒歩4分だっけ？
しかも地下深い大江戸線で、不便この上ない。

[20701: マンション検討中さん]

どんなにネガが騒いでも、駅近ランドマークタワマンだから資産価値は間違えない。マンション内に行政、クリニック、スーパーもあって、駅直結だから池袋までほぼ7分で行ける。生活利便性は明らかですね。

[20702: マンション検討中さん]

某エリアは資産性目的の人ばかりで賃貸にほぼ出されてガラガラなんでしょ？しかも共用施設も賃貸勢のせいで民度低いときく。
マンションの管理上の観点から、実需層で埋まっていた方が住民としては安心。

[20703: 評判気になるさん]

>>20694 評判気になるさん
交通利便性だけなら板マンでいいんだよ。
タワマンは入り口から部屋まで遠いし。

タワマンが人気なのは、眺望の良さと共有部があるから。
特に湾岸が高いのは眺望の良さによるもの。
何の景色が見えるかが大事なのよ。

[20704: eマンションさん]

湾岸って、いきがっている人が集まっているイメージ

[20705: マンション検討中さん]

えー、交通利便性一番大事じゃね？
駅近だからここにしたって人多そう。
タワマンに住むのに徒歩とか自転車とか絶対無理。
夏は今年も猛暑だし地獄だよ？
しかも眺望も永久に保証されてるうえで抜けてて悪くないし。

[20706: 匿名さん]

>>20700 口コミ知りたいさん
地下鉄のほうが暑さ寒さがなくて快適ですよ。
JRのホームは外気にさらされるのがツラいんですよね。

[20707: マンコミュファンさん]

>>20706 さん

その大江戸線が不便。

[20708: マンコミュファンさん]

>>20706 匿名さん
同意だが大江戸線は無い。

[20709: 匿名さん]

もう大江戸線ぐらいしか攻撃ネタがなくなっちゃったんだね笑

[20710: 匿名さん]

どうしても大江戸線がイヤなら、有楽町線直結のCGPというタワーもありますよ。

[20711: 評判気になるさん]

>>20710 匿名さん

買えないよ。
だってここは駅に近くて池袋まで7分なのに全く売れてないんだもん。
大失敗マンションしか買えないような人にCGPなんて買えません(苦笑)

[20712: 検討板ユーザーさん]

>>20705 マンション検討中さん
なはずなのに全然売れてない(笑)
同時期に売られてたタワマンとはかなりの差がつきましたね。

[20713: 検討板ユーザーさん]

デベからしたら誤算の大失敗プロジェクトでしょうね。
駅1分、武蔵野台地、池袋7分で激安なのに全然売れてない。
購入者が怒って暴言吐きたくなるのも無理はありませんね。

[20714: マンション検討中さん]

>>20694 評判気になるさん
ここはマンション価格では湾岸どころか武蔵小杉以下ですよ。
ここだけ1期から時間がとまってる。ホント困っちゃいますよね(笑)

[20715: 匿名さん]

良心的価格で好印象しかない

[20716: マンション検討中さん]

なんかネガが荒ぶってる。
嫌なことあったのかな。

[20717: マンション検討中さん]

自分は東池袋や文京区、赤羽あたりで比較検討してたから、なんでこんなに湾岸エリアの話題が出るのか本当にわからない。
含み益たっぷりでマンションに満足しているならこんなスレで荒ぶらないから、ストレス溜まってるんだろうな。

[20718: 某]

>>20714 マンション検討中さん
効いちゃったみたい。
いやあ、坪200の赤羽から時間が止まってるんだね。もうおやすみ。

[20719: 通りがかりさん]

自分は通りがかりだけど、ネガさんたちはたぶん、ポジさんたちの反応が面白いから楽しみに来てるんじゃないかな？

[20720: マンコミュファンさん]

>>20718 某さん

そうですね、かわいそうな人。2028年頃東口のタワー三兄弟ができた時、赤羽はほぼ坪600に突入確定。

[20721: 匿名さん]

さすが赤羽は北区ナンバーワンだけありますね。

[20722: 評判気になるさん]

全然売れてない（竣工前完売間近）

[20723: マンション検討中さん]

>>20719
もしそれが目的だとしたら、時間の使い方間違ってるよね笑
仕事できないんだろうなぁ

[20724: マンション掲示板さん]

>>20723 マンション検討中さん

ブーメラン笑

[20725: 匿名さん]

湾岸エリアのオフィスビル空室率は10％を超える危機
アクセス悪く社員からは不評で企業は逃げ出している
倉庫街を整備しただけのどん詰まりエリア
住宅も含め今後どうなるのか注目です

[20726: eマンションさん]

>>20669 マンション検討中さん
内科と耳鼻科、調剤薬局が決まっているようですね
かかりつけの病院が真下にあるのはいいなあ
http://practice-area.com/sp/estate/detail.php?id=2109

[20727: マンション検討中さん]

あれ、当初入る予定だった小児科は入らないんですね？残念。

[20728: 通りがかりさん]

>>20725 匿名さん
オフィスは都心にバンバン立ててるし、東西南北どこからも出勤してくるから、山手線の外側にあるオフィスエリアは軒並みキツいだろ。
やはり東京、品川、渋谷近辺が強い。

住宅は都心のオフィスエリアに行ければいいから、山手線の外にあってもいいけど。

[20729: マンコミュファンさん]

>>20728 通りがかりさん

ん。品川のあたりは苦戦してるよ。
今あついのは副都心。オフィスも西高東低。

[20730: 検討板ユーザーさん]

十条にオフィスってあったっけ？

[20731: マンション検討中さん]

晴海にすら負ける
ここは全然売れてないし、転売なんて夢のまた夢
残債割れしないことを願うばかりですね(笑)
https://twitter.com/chopimarupi/status/1773335807073398874

[20733: eマンションさん]

>>20732 匿名さん

十条も1.75倍で転売すればよい。

[20735: ご近所さん]

>>20731 マンション検討中さん
埋立地の湾岸は埼玉以下と思う、命大事だから

[20737: 匿名さん]

ここもハザードあるけどね

[20738: 匿名さん]

>>20733 eマンションさん

そういうのは、実際できてから言わないとなー

[20739: マンション検討中さん]

住む目的だからなー、転売目的で買ってないからな。

[20740: 匿名さん]

十条は地盤良いですよ。液状化歴のある埋立地の方がはるかに危険じゃない？

[20741: マンコミュファンさん]

>>20740 匿名さん
東京の湾岸て液状化の事例ってあったっけ？
埋め立ててから年次の浅い浦安は、東日本震災であったのを覚えてるけど。

[20742: 匿名さん]

十条は火災が心配。木密地帯があるしねぇ。

[20748: 匿名さん]

坪869万てすげぇなぁ。
十条じゃ到底ムリやなぁ。。

[20749: 匿名さん]

そらそうやろ
十条５５０、東玉袋６００，勝どき７００が実力値や。

[20750: 匿名さん]

勝どきはもう800万スタートよ

[20751: マンション検討中さん]

第4期のスケジュール出てますね！
5月上旬で30戸か、これでラストではない…？

[20752: 匿名さん]

勝どきや豊海は立地が良いですからね。湾岸の中でも臨海地下鉄の沿線は値上がりが著しいです。

[20753: 匿名さん]

>>20751 マンション検討中さん
107.81m2のプレミアムは
24500万円ー＞32000万円？

[20754: 匿名さん]

>>20753 匿名さん

どういう意味？

[20755: マンション検討中さん]

>>20749 匿名さん

玉袋さん、関西弁。

[20756: 匿名さん]

池袋西口の再開発ヤバいね
「270m」「220m」「185m」の超高層ビル3棟建設

[20757: 評判気になるさん]

そのうち高級物件に限っては勝どき1000、池袋1200、新宿1400、渋谷1500、中野1100、十条700、大山800、浦和600、さいたま新都心500くらいになりそう。

[20758: 名無しさん]

仮にそこまで不動産価格が高騰したら円の価値は半分以下になり物価は倍以上になっているでしょうね。
日銀の舵取り次第では本当にそういう未来もありうるのが恐ろしい。

[20760: 名無しさん]

>>20759 検討板ユーザーさん

埋立地の湾岸に劣る？命は1つだけよ、災害の多い日本へようこそ

[20761: 名無しさん]

>>20759 検討板ユーザーさん

埋立地の湾岸に劣る？命は1つだけよ、災害の多い日本へようこそ

[20762: 通りがかりさん]

>>20760 名無しさん
そのセリフも、坪865万の圧倒的な高値の前ではもはや虚しいよね。。
あのハルミがここまで高騰するとは想像できなかったでしょ？まぁ正直自分もできなかったけど。。

やっぱりね、超絶高倍率マンションと、売れ残り先着順マンションの差はこういうことですよ。。

[20763: eマンションさん]

https://tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b33-harumi-flag
晴海のBRTというただのバスだが、平日朝夕以外では、20分に1本しかない。

[20764: 通りがかりさん]

↑
虚しい抵抗

[20765: マンション検討中さん]

このスレ、前から粘着のネガが住みついてるよな。それだけは気の毒。おかげでまともなポジやネガは書き込まなくなったな。

[20766: マンション検討中さん]

十条を褒めるレスをすると、ものすごい勢いで人気ない印象操作をしてくるのが特徴wつねにスレッド貼り付いてるんやろうなぁ。

[20767: 検討板ユーザーさん]

ここはポジもクセ強いよ

[20768: eマンションさん]

十条のスレに十条ポジがいても別に普通だからな
多少クセが強かろうが・・・

[20769: 匿名さん]

多少？

[20770: eマンションさん]

https://www.rakumachi.jp/news/column/335857
居住者のコメント読むと、
やはり晴海は交通不便らしい。

[20771: 匿名さん]

晴海も十条も住環境が良くて人気のエリアですよ。

[20772: eマンションさん]

最寄駅の勝どき駅までは徒歩20分前後と、かねてから交通アクセスの悪さが懸念されていた晴海フラッグ。

新橋駅周辺と臨海部を結ぶBRTの新路線が開通したが、現在晴海フラッグのバス停「晴海5丁目ターミナル」からの運行本数は、平日の朝夕を除いて1時間に3本程度となっている。

実際に暮らしてみて交通アクセスに関してどう感じているのか。

「交通の面でやっぱり不便だなっていうのを感じます。日常使いだと基本的に公共交通機関ってなってくるので。それなのにどの交通機関も頻度が少ないし接続も悪い。住み心地がめちゃくちゃいいとは言えないなっていう感想です」
交通の利便性に不満を感じているという。将来的により利便性の高い副都心エリアに物件を購入して住みたいと考えており、晴海フラッグに住むのは「あと1年くらい。2年以上住もうと思ってないですね」と話した。

[20773: 匿名さん]

湾岸の中だと勝どきや晴海は住みやすい土地だと思うんですけどね。

[20774: 匿名さん]

どこのスレも湾岸民が荒らしてるってことだね。

[20775: 匿名さん]

埋立地に住んで後悔してるのかな。

[20776: 匿名さん]

後悔してなのか、毎日発狂してる人いるもんね。

[20777: 匿名さん]

十条も晴海も人気のエリアだから憧れてる人がいるのでしょう。

[20778: 評判気になるさん]

十条タワーは徒歩１０秒で駅改札だし
下駄に図書館もあるし
下駄にスーパーも病院も飲食もカフェも全部揃う予定だし
住んでストレスは無いでしょうね。


駅遠ハルフラなんてすんだら毎日イライラしながら過ごすことになるでしょう。

湾岸は部屋の給気口から黒い汁が垂れてくるらしいし

[20779: マンション検討中さん]

なんで検討対象外のハルミフラッグの話題がこんなに出るのかと思ったら、住んで後悔してるのか。。なるほど。

[20780: 匿名さん]

第4期販売30戸　残り推定36戸

[20781: マンション掲示板さん]

もしハルミに住んで後悔したら、売ればいいんじゃないかな。坪865万で売れるとか羨ましい。

[20782: 匿名さん]

晴海は臨海地下鉄も通るしね。湾岸の中では一番住んでみたいエリア。

[20783: 某]

ただただ、みっともないだけのネガ助だったな。資金もない、知識もない、余暇もなくあるのは有り余る自由時間だけ。株価暴落も住宅ローン上昇もマンション価格大暴落も気持ちがいいくらい全部大外れ。その間違った情報で全て埋め尽くされた。個人的にはデベの利益5割というのが飛び抜けたトピックだな。ここももう完売か。最後まで意味のないくだらないスレだったな。

[20784: 評判気になるさん]

>>20783 某さん
誰と戦っているのでしょう……
正直怖いです。

[20785: マンション検討中さん]

>>20783
あなたはここを買ったんですか？

[20786: マンション掲示板さん]

>>20780 匿名さん
残り66戸ですか
竣工までに余裕で完売しそうですね

[20787: マンション掲示板さん]

>>20782 匿名さん

晴海って駅無いのに住みやすいの？

[20788: 匿名さん]

晴海は臨海地下鉄ができれば徒歩10分ぐらい。BRTも充実してる。湾岸だと住民負担で赤字バス運行するような不便な地域もあるけど、晴海は都心に近くてインフラが整っているから便利だよ。

[20789: マンション検討中さん]

いやー、バスは絶対不便でしょ。
ベビーカーとか辛いしなぁ。やっぱ駅徒歩遠いのは自分は無理かなあ。

[20790: 匿名さん]

BRTはベビーカー置き場も用意されてるからバリアフリーだけどね。住民負担の赤字バスだと設計が古いから不便かも。

[20791: マンション検討中さん]

ハルミはハルミ、十条は十条のよさがあるのだし、好きな方を買えばいいんじゃないかな。

十条の魅力は駅近、アクセスのよさ、同じマンション内で色々そろう、商店街が近い、だろうし、自分は魅力的だと思うけどなー。ハルミはハルミで眺望や抜け感はいいよね。

[20792: マンション検討中さん]

それよりパークホームズ上板橋が気になる。
めちゃ安いよね。ここ購入希望の人流れそうじゃない？

[20793: 匿名さん]

十条も晴海も人気のエリアだし、どちらを買っても満足度高いと思いますよ。

[20794: マンコミュファンさん]

>>20792 マンション検討中さん
別に流れてもいいんじゃない？なにか問題が？

[20795: マンション比較中さん]

海外集客もやっているみたいですね。
間違いなく売れない物件ですよ。

[20796: 評判気になるさん]

ここはなんでこんなに売れ行き悪いんですかね？

[20797: 匿名さん]

もうほとんど売れてしまって、かなり値上げもされてますよ。十条は立地が良いから売れ行きも良いのだと思います。

[20798: 通りがかりさん]

常に先着順出てるのに、売れ行き良いと言われてもねぇ。。。

[20799: 匿名さん]

当初と比べると値上げしてますからね。やはり立地の良い物件は強いですよ。

[20800: 匿名さん]

売れ残ってるのに値上げワロタ