THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[20521: マンション掲示板さん]

>>20519 マンション検討中さん

ニュータウンに住むって時点で察して差し上げるのが大人の嗜みですな。

[20522: 評判気になるさん]

豊海は行けば分かるけど、漁港の臭い、魚臭くて住めたものではない。ホームページでは臭いまでは分からないよ。

[20523: 匿名さん]

湾岸はアドレスによってピンキリ。豊海は良いところだと思うけど、嫌悪施設が集まるような住環境の劣悪なところもある。

[20524: 名無しさん]

ニュータウンを馬鹿にしてるけど未だに未開発で取り残されて昭和の街並みが残っている十条はそれ以下だぜ。
開発する価値がないから永らく放置されてきた。

[20525: 名無しさん]

その街の価値は駅舎を見れば分かる。
つまりはそう言う事です。

[20526: 名無しさん]

ポジティブに考えるなら今回の再開発でタワマンが立ち商業施設ができ街としての価値が上がるから駅舎も綺麗になる。
再開発で街の価値が少し上がってよかったねと言う感じでしょうか。
駅舎早く綺麗になると良いですね。
今の駅舎は狭くサビだらけで億ションがある街にしてはあまりにもボロすぎる。

[20527: マンション検討中さん]

>>20525 名無しさん
デベ側からしても、再開発で補助金出てマンション売り抜ければ収支がまぁ合うかな、ぐらいのポジだよここは。
人流的にも商圏的にもそれ以降の再開発は見込めない。
多分頭打ちで、あとは物価自体のインフレでしか値上がりは見込めない=周りも相対的に物価上がるからトントン
だと思う。住むには可もなく不可もなし
沿線新しくできるとかも無いだろうしね。
by業界の人

[20528: 匿名さん]

板橋や池袋も大きな再開発を控えているし、まだまだ上がるポテンシャル高いと思いますけどね。今分譲している物件の中でも特に割安だと感じますよ。

[20529: マンション検討中さん]

マンションのグレード高いし、商業施設や図書館、行政も入るし、駅近、都心に行きやすい、割安、めちゃ良くない？？価値観は人それぞれなのねえ。

[20530: マンション検討中さん]

駅舎建て替えはJR側は特にやる理由はないから、行政が金出してJRに頼むしかない。
デベもタワマン建てたあとにさらに金出すモチベはないだろうし、今の再開発計画に入ってなければしばらくはないね。

[20531: 某]

ネガ連投するにしても話す内容のレベルが低すぎでどうしようもない。。
byebye 業界の人

[20532: 名無しさん]

>>20531 某さん
具体的な反論しないと便所の落書きと同じよ

[20533: 匿名さん]

>>20532 名無しさん

便所マン乙。

駅徒歩1分(改札まで10秒)　vs　駅徒歩1分(改札まで3分)　win!!!
大規模制震タワー　vs　大規模制震タワー　draw!
４方超望　vs　４方囲まれ　win!!
内廊下(空調付) vs 内廊下(空調付)　draw!
各階ゴミ置き場あり　vs　各階ゴミ置き場あり　draw!
各階宅配ボックスあり　vs　各階宅配ボックスなし win!!
下駄ばきクイーンズ伊勢丹＋商業数十店舗あり　vs　下駄履きスーパーあり　win!!
下駄履き図書館あり　vs　下駄履き保健所あり　win!!
下駄履き行政サービスあり　vs　隣にクヤクション draw!
充実の共用　vs　共用は地下に集約（土竜か！！） win!!
2050mmメインのタワパ　vs　恐らく良スぺのタワパ draw!
池袋6分・新宿12分・渋谷17分　vs　池袋2分　新宿17分　渋谷20分 win!!
次期販売価格　3LDK 8600万～　vs　次期販売価格　3LDK　18,000万？ win!!

[20534: 名無しさん]

>>20533 匿名さん
日本語でおk
何と比べてるのかわからんがなんかのコピペ？

[20535: マンション検討中さん]

業界の人、という胡散臭さ満点のワード

[20536: 名無しさん]

日銀利上げ決定。
先週の突然の株価急落はこの情報が漏れていたのでしょうね。
これにて不動産バブルも終了です。
お疲れ様でした。

[20537: 評判気になるさん]

>>20536 名無しさん
日経下落の理由？違います笑全く違います笑
無知に講義してるだけだから教えないけどね。
間違いだらけの稚拙な知識で経済や市況語るなよ。社内で人望がなく実績作れない人ほどこうなるんです。

[20538: 検討板ユーザーさん]

>>20537 評判気になるさん

とりあえず落ち着け。

[20539: eマンションさん]

少し調べた購入済み層は住宅ローン金利がそんなに上がる心配はしないと思う。実際に短期プライムレートはマイナス金利前から変わってないからね。
でもこれからマンションに興味を持つ層はテレビやネットの不安煽りを信じてしまうだろう。
実際がどうかという話とは別に、新規購入層の財布の紐は固くなるんじゃないかな。
そうすると中途半端な駅の中途半端に高級な物件から流動性がなくなると考えてる

[20540: 匿名さん]

十条は立地が良いからリセールも手堅いと思いますよ。値段が下がりやすいのは住環境の悪いエリアでしょう。