THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[20421: 検討板ユーザーさん]

>>20419 匿名さん
マジの金持ち中国人は湾岸タワマンの王様部屋か3A買うけど、そこまで買えない人が豊島区に中古で買うイメージあるな。

[20422: 匿名さん]

3Aに住む中国人は富裕層。低所得中国人の集まる港区の埋立地が一番治安の心配あるんじゃないかな。

[20423: 口コミ知りたいさん]

逆に言うと、中国人に注目されないような地味な街じゃ、先行き衰退するだけだろうね。。

[20424: 評判気になるさん]

アンチが多いタワマンは必ず値上がりする、とどこかのサイトに書いてあった。
ご苦労様です。

[20425: マンション検討中さん]

中国人や投資目的が多いマンションは不安。。
実需層が多いマンションの方が住む上では安心かな。みんながみんな値上がり目的でマンション買ってるわけではないので。住む場所としてのマンション、が第一だからな。

[20426: 匿名さん]

湾岸は既に中国人比率50％超のタワマンあるけど池袋もそのうちそうなりそうだよな。
総会は中国語で行い議事録も中国語で作成する時代が来そう。

[20427: マンション掲示板さん]

東南アジアや韓国からも来るようになったら、議事録は英語だな。

[20428: マンション検討中さん]

だからどうしたんだって話し
某スレから追放されたネトウヨじゃあるまいしw

[20429: マンション掲示板さん]

べつにこのマンションとは関係ないけど、総会決議で管理会社が中華系に変更とか、理屈としてはあり得るのかな

[20430: 匿名さん]

十条は中国人少ないからその心配は無いと思いますよ。

[20431: 通りがかりさん]

なんだかんだで一期は安かったな。

[20432: 名無しさん]

円が弱くなって中国の経済植民地へまっしぐらだな。
日本人に言うことを聞かせるのに武力を行使する必要はない。
札束で顔を引っ叩けば良い。

[20433: 名無しさん]

安かったがどうか分かるのは10年後20年後売却するとき。
現時点では評価はできない。

[20434: 某]

素直にどこか買っておけばよかったね。

[20435: 口コミ知りたいさん]

同じ時期の勝どき買っとけば、売却益でここをキャッシュでかえたのにね。
このようなデベの養分しか買えないようじゃあきついよね。

[20437: マンコミュファンさん]

勝どき＞十条＞＞＞東玉袋

[20438: 匿名さん]

勝どきは、直近の中古取引で坪800万超の成約があったね。
たしかにだいぶ差がついちゃったね。。。

[20439: 匿名さん]

城北は池袋なくしては語れないのにディスる意味が分からないが
赤羽などと違って広いし店の種類も豊富で長居してても飽きないし集客の重要性を思い知らされる
街を活気づける若者は池袋や渋谷を始めとする西側に集中してるから
閑散としてしまうベイエリアは釣り以外では興味ない
というかあの環境で暮らしてて何が楽しいのだろうかと問いたくなる

[20440: 某]

>>20435 口コミ知りたいさん
もっといい所に住んでるから、いくら言われても。また持ってないのに言う意味もわからん。他にも写っちゃってるの知ってるが、言わないのは武士の情けだよ。気をつけて。

[20441: 名無しさん]

>>20439 匿名さん
ああ、それは完全に好みの問題だね。
広々した環境が好きな人は湾岸を選ぶんだよね。そういう人は、ゴミゴミした繁華街やゴチャゴチャして電柱があるような下町のどこがいいんだろう？って考えてるよ。

[20444: 匿名さん]

>>20441
広々した環境？
タワマンの周辺だけじゃね
勝どきは電柱あるし雑居ビルやペンシルでなんか風景が寒い
月島はもうね・・・

[20445: 検討板ユーザーさん]

>>20444 匿名さん
逆に言うと、湾岸で下町感あるのはその勝どきと月島だけです。他はどこも開放感ありますよ。
その勝どき月島も、十条と比較にならないぐらい価格が上昇してますが。。

[20446: 匿名さん]

釣りしてる時にこの環境って何が楽しいのだろうと
ふと疑問に思ったことがあっただけなんで
開放的で刺激のない単調な生活も悪くないかもね

[20447: 検討板ユーザーさん]

>>20446 匿名さん
個人的には住んでるところにそんなに刺激はいらんから、広い空と空間が欲しい。
東京なんて15分、30分移動すれば繁華街あるし。

[20449: マンション検討中さん]

池袋はすぐ歩くとエロ系があるのはエロ親父にとっては良いね。
俺は、落ち着いて勉強できるところとスポーツジムがあればいいから、十条良いと思うよ。
下駄に図書館入るし、東急のジムも近くにあるよネ。

ま、俺は都心ずみだけど。

[20450: 通りがかりさん]

>>20449 マンション検討中さん

足立区は都心じゃないよ。

[20451: 匿名さん]

池袋新宿渋谷上野東京に20分以内で行けるなら最高の住宅地ですね
文句言っている人は何が問題なんでしょうね
死ぬまで文句言うことが生きがいなのかもしれませんから放っておきましょう

[20452: 評判気になるさん]

あと半年で物件完成だね

[20453: 評判気になるさん]

さすがに先着順減らなすぎでは？
次の販売はいつ？

[20454: 通りがかりさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1765536616964395433
売れそうですね

[20455: 通りがかりさん]

https://twitter.com/henrietta138/status/1766072615796613444
いろんな意見あり

[20456: 通りがかりさん]

https://twitter.com/RyotaChibaRaxus/status/1766653148394070050
先着順減ってくれ

[20457: 口コミ知りたいさん]

>>20451 匿名さん

東京駅まで20分では行けんやろ

[20458: 匿名さん]

東十条ー東京が19分ですね
駅徒歩5分で24、5分ってとこかな

[20459: マンション掲示板さん]

駅徒歩９分ね

[20460: 匿名さん]

東十条駅までは徒歩13分らしいから、32分ですね。

[20461: 評判気になるさん]

>>20460 匿名さん

徒歩9分

[20462: 匿名さん]

テナントの情報ありますか

[20463: 評判気になるさん]

先着順が6戸に減った。
どんどん減って行く。

[20464: 匿名さん]

>>20463 評判気になるさん
勝ちが確定したマンション。
こういうとこ買っておくとイージーモード突入。

[20465: 匿名さん]

どうかな。
日銀が株価買い支えを放棄して、次はマイナス金利解除は確実。円高・金利上昇になったとき不動産はどうなるかね。

[20466: 匿名さん]

周辺環境の悪いマンションは避けた方が良いけど、十条なら資産価値は堅いですよ。

[20467: 某]

>>20465 匿名さん
物価上昇がトレンドで、バランスする。高騰した株価より調整入らず、1年分の家賃にもならないと思う。本日は3万9200あたりが上限かな。株価はしばらく調整入るのではないかな。

[20468: 評判気になるさん]

金利が上がれば不動産下がる。
まあそうなんだけど、金利以外の条件が変わらなければ。

[20469: マンション掲示板さん]

物件が国内勢向けなのか海外国内両方向けなのかで大きく変わると思う。
前者は住宅金利のウェイトがめちゃ大きくて、後者は為替、株価が大事で金利のウェイトが低くなる。

[20470: 通りがかりさん]

金利上昇と円高はセットだからどちらも厳しくなるかもね