THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。
参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/
【物件概要】
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米
住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台
売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?
20151:
匿名さん
[2024-02-18 20:42:56]
徒歩で池袋行けないてマ?
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20152:
マンション掲示板さん
[2024-02-19 18:08:49]
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20153:
検討板ユーザーさん
[2024-02-19 18:26:46]
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20154:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 18:30:44]
東玉袋から徒歩で行くより
十条タワーから向ったほうが 池袋には早くつきますよ。 新宿、渋谷に関しては、 圧倒的に 十条タワーからのほうが アクセス良いです。 |
20155:
マンション検討中さん
[2024-02-19 18:56:38]
>>20154 マンコミュファンさん
よかったね笑 |
20156:
口コミ知りたいさん
[2024-02-19 19:45:55]
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20157:
マンション掲示板さん
[2024-02-20 12:01:48]
>>20149 eマンションさん ~ 20151、20153、20155、20156
端から見てて、あなたの投稿は中味がないし、なんか痛々しい。なにか仕事とか家庭とか、嫌なことでもあったのかな。何があったかはわからないが、嫌な事があっても、そういう相手ともよく話し合ってみたらどうか。ここでウサをはらしても、どうにもならないよ。 |
20158:
匿名さん
[2024-02-20 19:06:14]
ブーメラン乙。
コメディアンでも目指してるのかな? |
20159:
口コミ知りたいさん
[2024-02-20 19:24:26]
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20160:
eマンションさん
[2024-02-21 07:35:24]
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20161:
eマンションさん
[2024-02-21 07:38:57]
https://twitter.com/kmsugoroku/status/1759482007527329806
平均坪単価1000万超えでも抽選祭りはすごい。十条も抽選祭りになる日はくるかな? |
20163:
管理担当
[2024-02-21 07:50:51]
[NO.20133~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
20164:
eマンションさん
[2024-02-21 07:52:58]
|
20165:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 08:02:21]
>>20164 eマンションさん
グラングリーンは平均坪単価1000万超えてますよ。 https://twitter.com/poodocc/status/1740665883142627392 三田ガーデンとグラングリーン大阪ともに保有はすごいな。 |
20166:
マンション検討中さん
[2024-02-21 08:04:51]
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20167:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 08:05:25]
東京で言う大手町みたいな大阪一の超一等地且つ、超豪華仕様のタワマンが坪700万から買えるならお祭りになりますわな。
自分が大阪に縁があったなら買ってたと思うけれど、十条に本宅とマレーシアにセカンドハウスがあるから要らないんだよね。 |
20168:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 08:10:34]
>>20167 検討板ユーザーさん
十条タワーは十条王になれる立地、池袋新宿へ10分以内の駅前立地で坪単価500万で低層階なら400万代からあったのに、先着順。大阪ではなく、東京都の駅前タワーマンションなのですよ、十条タワー。もっと値上げしなきゃならない物件です。 |
20169:
名無しさん
[2024-02-21 08:13:52]
>>20166 マンション検討中さん
低層と高層合わせて平均820万円ですよ。 https://manmani.net/?p=53663 この立地+仕様で坪600万円台の部屋もあるなんて破格の安さだね。 |
20170:
eマンションさん
[2024-02-21 08:22:27]
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20171:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 08:30:39]
十条タワー安すぎ。とくに第一期は安かったね。
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20172:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 08:43:40]
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
高層階の坪単価が異常値、平均坪単価にすると1100万だよ、しっかり計算してみては?人気はすごかったですね。高層階で25億の部屋も倍率ついて抽選。 |
20173:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 08:52:17]
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20174:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 09:13:26]
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20175:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 09:39:14]
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20176:
評判気になるさん
[2024-02-21 09:45:56]
>>20175 口コミ知りたいさん
予想じゃなくて現実の平均坪単価の話しなんだけど? 上層階のプレミアムが坪単価4桁だから何?平均坪単価1000万以下でも上層階が4桁する物件なんか都内ではいくらでもあるが? 現実の平均坪単価が820万(アンダー含めたらもっと安い)だと何か都合が悪いのかな |
20177:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 09:47:41]
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20178:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 09:51:21]
東京→アマンレジデンス:300億円
大阪→GG大阪:25億円(笑) |
20179:
名無しさん
[2024-02-21 09:51:47]
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20180:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 10:57:24]
ウメキタなんぞ
関西のたこやき連中に買わせといたらええ。あそこペラボーの三種換気だぞ。 |
20181:
評判気になるさん
[2024-02-21 19:46:44]
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20184:
名無しさん
[2024-02-21 20:33:25]
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20185:
名無しさん
[2024-02-21 21:17:40]
十条に25億マンションあれば買いますか?
買わない 高すぎる 買う |
20186:
通りがかりさん
[2024-02-21 21:58:40]
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20187:
名無しさん
[2024-02-22 05:49:54]
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20189:
買い替え検討中さん
[2024-02-22 14:53:15]
>>20185 名無しさん
十条で25億円でも買うと回答している方へ、今なら残っている先着順を全て買っても25億円でおつりがでますよ。全部買うのを検討してみては?? |
20190:
匿名さん
[2024-02-22 14:56:44]
十条は立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いと思いますよ。
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20191:
評判気になるさん
[2024-02-22 17:23:35]
インフレが続けば、十条でも25億になるでしょう。
|
20193:
マンション掲示板さん
[2024-02-23 06:35:56]
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20194:
匿名さん
[2024-02-23 07:23:58]
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20195:
名無しさん
[2024-02-23 12:36:55]
十条に億ション。
これは失われた30年とデフレ社会の終焉を象徴する出来事なのかも知れない。 |
20196:
評判気になるさん
[2024-02-23 13:42:45]
ここは買いやったな。
|
20197:
匿名さん
[2024-02-23 19:12:18]
|
20198:
マンション検討中さん
[2024-02-23 20:13:10]
|
20199:
マンション掲示板さん
[2024-02-23 20:45:42]
|
20200:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 21:08:18]
東十条まで10分以内ですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
20201:
通りがかりさん
[2024-02-24 07:23:59]
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20203:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 10:36:41]
どら焼き美味しいよね。
|
20204:
名無しさん
[2024-02-24 11:17:32]
一億円のマンション買ってメリットが近所の商店街のどら焼きが美味しい事ってのが凄い。
他に売りはないのか? |
20207:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 13:17:36]
|
20208:
通りがかりさん
[2024-02-24 16:34:28]
|
20210:
通りがかりさん
[2024-02-24 16:35:54]
まぁ、10条のあげるポイントがメリットになるなら、亀戸クロスの圧勝だな。
|
20212:
eマンションさん
[2024-02-24 16:37:16]
|
20213:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 16:40:25]
|
20214:
マンション検討中さん
[2024-02-24 18:12:40]
|
20217:
名無しさん
[2024-02-25 10:23:31]
|
20218:
匿名さん
[2024-02-25 10:32:22]
十条は地盤の良い土地ですよ。液状化歴のある埋立地の方が災害リスクは高いです。
|
20219:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 10:52:14]
区内、周辺が水害にあった場合、自分のところは大丈夫なんてなりませんよ。少し災害について学びましょう。あと、世の中的に不謹慎なので、水没なんて言葉は使わない方がいいでしょう。
|
20220:
匿名さん
[2024-02-25 10:57:43]
|
20221:
eマンションさん
[2024-02-25 11:07:50]
|
20222:
マンション検討中さん
[2024-02-25 11:25:13]
維持も激安、十畳タワー。
十畳タワー 管理費約350円/平米、 修繕費約100円/平米 合計450円/平米 70平米で 31500円/月 →378000円/年 爺都タワー東玉袋 管理費約530円/平米、 修繕費16年目以降645円/平米 70平米で 82250円/月 → 987000円/年 |
20223:
匿名さん
[2024-02-25 13:27:15]
十畳タワーて1Rかよ笑
|
20224:
eマンションさん
[2024-02-25 13:39:05]
維持費激安ってそんなの将来にツケ先送りにしてるだけじゃん。
未来永劫、赤字で日鉄コミュニティが管理引き受けてくれるの? 10年後には管理費引き上げか撤退か迫られてると思うけど。 大規模修繕どうすんの? 積立不足分借入で賄うの? リボ払いを無限に買い物できる魔法と勘違いしちゃう人? |
20225:
匿名さん
[2024-02-25 13:48:05]
|
20226:
マンション検討中さん
[2024-02-25 14:02:21]
東玉袋やばいな。20年目で税金と駐車場代合わせてたら
月額ランコス15万超えるんじゃね。そうなると年間200万共用部のランコスだけで飛んでいく。専有部も別途修繕必要。こうなるとただの負債だな。 |
20227:
名無しさん
[2024-02-25 14:26:36]
十条教信者は十条だけは特別に維持費安いままでいられると本気で信じていそう。
物価が上がれば十条だって無関係ではいられない。 池袋も十条も管理維持に同じ物価水準でコストが発生するんだが。 |
20228:
マンコミュファンさん
[2024-02-25 15:38:32]
|
20229:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 15:45:13]
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20230:
匿名さん
[2024-02-25 17:31:00]
東池袋のなんとかどうでもいいが、10畳が下駄施設の維持管理費を負担しなければならないのは変わらない。ご愁傷様。
|
20231:
名無しさん
[2024-02-25 17:55:25]
管理費低く抑えるなら管理の質を下げるしかない。
最低賃金で雇える人材を雇用し修繕も最低限にするんでしょう。 マンションは管理を買うと言っても理解できない人にはできない。 私はそんなマンション住みたいとは思いませんが、安けりゃそれで良いと言う人は世の中には一定数いますから、それはそれで需要はあるんじゃないでしょうか。 |
20232:
契約者さん1
[2024-02-25 18:12:32]
たしか、それ不安でMRの時に聞いたけど、下駄施設の管理維持費は別だったような?
|
20233:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 18:12:50]
|
20234:
マンション検討中さん
[2024-02-25 18:19:53]
商業部分は別会計ですよ
[一部テキストを削除しました。] |
20235:
マンコミュファンさん
[2024-02-25 18:20:02]
|
20236:
マンコミュファンさん
[2024-02-25 18:24:07]
まあ、3年先取り価格とうたってるから、この先3年間は益が出ないことが確定ということだな。今後国内不動産価値が上がろうが下がろうが、いずれにしても損も確定。
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20237:
匿名さん
[2024-02-25 18:26:50]
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20239:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 18:52:27]
|
20240:
マンション検討中さん
[2024-02-25 19:05:30]
|
20241:
名無しさん
[2024-02-25 19:12:21]
|
20242:
匿名さん
[2024-02-25 19:16:57]
十条は地盤も堅いし安全な土地だよ。液状化歴のある埋立地の方が震災リスク高いですよ。
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20243:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 19:26:02]
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20244:
名無しさん
[2024-02-25 19:32:24]
>>20241 名無しさん
特定の物件に対して明確な根拠もなく 損をすると言い切っている 完全にアウトよ。 十条タワーのあらゆる利害関係者から訴訟されるリスクを自ら作りに行ってるのが分からんのかね~? |
20247:
評判気になるさん
[2024-02-25 19:56:08]
|
20248:
某
[2024-02-25 20:52:06]
>>20247 評判気になるさん
販売者及び事業者に対する業務妨害、むしろ組合成立後709の損害賠償で一発(個人でも可能)。ほんとバカなんだから。 |
20249:
匿名さん
[2024-02-25 21:08:00]
>>20236 マンコミュファンさん
損することが確定なのでしょうか?検討してたのですがやめたほうがいいですかね… |