東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 21:36:02
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

現在の物件
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,100万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:68.97m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 578戸

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?

20151: 匿名さん 
[2024-02-18 20:42:56]
徒歩で池袋行けないてマ?
20152: マンション掲示板さん 
[2024-02-19 18:08:49]
>>20151 匿名さん
そりゃ地図見れば分かるでしょ
行ける行けないは個人差だが、池袋徒歩の場合大山の倍、小竹の1.5倍くらいにはなる。道も直ではない感じだから
20153: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-19 18:26:46]
>>20152 マンション掲示板さん
徒歩で行けないことを皮肉ってるのよ
20154: マンコミュファンさん 
[2024-02-19 18:30:44]
東玉袋から徒歩で行くより
十条タワーから向ったほうが
池袋には早くつきますよ。

新宿、渋谷に関しては、
圧倒的に
十条タワーからのほうが
アクセス良いです。
20155: マンション検討中さん 
[2024-02-19 18:56:38]
>>20154 マンコミュファンさん
よかったね笑
20156: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-19 19:45:55]
>>20154 マンコミュファンさん

分かったから早くGCTのスレに帰ってね。
あっちで散々煽られたからってこっちに逃げてこないで。
20157: マンション掲示板さん 
[2024-02-20 12:01:48]
>>20149 eマンションさん ~ 20151、20153、20155、20156

端から見てて、あなたの投稿は中味がないし、なんか痛々しい。なにか仕事とか家庭とか、嫌なことでもあったのかな。何があったかはわからないが、嫌な事があっても、そういう相手ともよく話し合ってみたらどうか。ここでウサをはらしても、どうにもならないよ。
20158: 匿名さん 
[2024-02-20 19:06:14]
ブーメラン乙。
コメディアンでも目指してるのかな?
20159: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-20 19:24:26]
>>20158 匿名さん

ネタじゃないなら自分のことをネガでもポジでもない中立とか本気に思ってそうだよなw
20160: eマンションさん 
[2024-02-21 07:35:24]
>>20134 マンション掲示板さん
これ以上の値上げは厳しいだろう
20161: eマンションさん 
[2024-02-21 07:38:57]
https://twitter.com/kmsugoroku/status/1759482007527329806
平均坪単価1000万超えでも抽選祭りはすごい。十条も抽選祭りになる日はくるかな?
20163: 管理担当 
[2024-02-21 07:50:51]
[NO.20133~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
20164: eマンションさん 
[2024-02-21 07:52:58]
>>20161 eマンションさん

GG大阪は平均坪単価800万ですよ
西のPTKと言った方がいい
20165: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-21 08:02:21]
>>20164 eマンションさん
グラングリーンは平均坪単価1000万超えてますよ。
https://twitter.com/poodocc/status/1740665883142627392
三田ガーデンとグラングリーン大阪ともに保有はすごいな。
20166: マンション検討中さん 
[2024-02-21 08:04:51]
>>20164 eマンションさん
平均坪単価1100万

https://www.sumu-lab.com/archives/88448/

低層階で平均坪単価800万だよ。
20167: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-21 08:05:25]
東京で言う大手町みたいな大阪一の超一等地且つ、超豪華仕様のタワマンが坪700万から買えるならお祭りになりますわな。
自分が大阪に縁があったなら買ってたと思うけれど、十条に本宅とマレーシアにセカンドハウスがあるから要らないんだよね。
20168: マンション掲示板さん 
[2024-02-21 08:10:34]
>>20167 検討板ユーザーさん
十条タワーは十条王になれる立地、池袋新宿へ10分以内の駅前立地で坪単価500万で低層階なら400万代からあったのに、先着順。大阪ではなく、東京都の駅前タワーマンションなのですよ、十条タワー。もっと値上げしなきゃならない物件です。
20169: 名無しさん 
[2024-02-21 08:13:52]
>>20166 マンション検討中さん

低層と高層合わせて平均820万円ですよ。
https://manmani.net/?p=53663
この立地+仕様で坪600万円台の部屋もあるなんて破格の安さだね。
20170: eマンションさん 
[2024-02-21 08:22:27]
>>20169 名無しさん

アンダーで販売した部屋はもっと激安だったみたい。
坪500万台の部屋もあったとか。
十条ナンバー1になるか大阪ナンバー1になるか。
20171: マンション掲示板さん 
[2024-02-21 08:30:39]
十条タワー安すぎ。とくに第一期は安かったね。
十条タワー安すぎ。とくに第一期は安かった...
20172: マンション掲示板さん 
[2024-02-21 08:43:40]
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
高層階の坪単価が異常値、平均坪単価にすると1100万だよ、しっかり計算してみては?人気はすごかったですね。高層階で25億の部屋も倍率ついて抽選。
高層階の坪単価が異常値、平均坪単価にする...
20173: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-21 08:52:17]
>>20170 eマンションさん
https://youtu.be/MIVkR_5iznk?si=nzDGuOvZKo_9j4MM
十条もこれくらい開発ほしい
20174: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-21 09:13:26]
>>20172 マンション掲示板さん

最安値住戸坪695万円な時点で全然当てにならないですね。
実際はそれよりも安い部屋がいくつもあるわけで。
20175: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-21 09:39:14]
>>20174 検討板ユーザーさん
あなたの予想?高層階は坪単価4桁だからね。
https://youtu.be/x3CC3OxB0Xs?si=SYLUFBocvE-H0m4Z
20176: 評判気になるさん 
[2024-02-21 09:45:56]
>>20175 口コミ知りたいさん

予想じゃなくて現実の平均坪単価の話しなんだけど?
上層階のプレミアムが坪単価4桁だから何?平均坪単価1000万以下でも上層階が4桁する物件なんか都内ではいくらでもあるが?
現実の平均坪単価が820万(アンダー含めたらもっと安い)だと何か都合が悪いのかな
20177: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-21 09:47:41]
>>20176 評判気になるさん

大阪や地方のショボさが際立つからじゃない?
大阪の全力を尽くしてこの程度ってのがw
20178: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-21 09:51:21]
東京→アマンレジデンス:300億円
大阪→GG大阪:25億円(笑)
20179: 名無しさん 
[2024-02-21 09:51:47]
>>20178 口コミ知りたいさん

やめたれw
20180: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-21 10:57:24]
ウメキタなんぞ
関西のたこやき連中に買わせといたらええ。あそこペラボーの三種換気だぞ。
20181: 評判気になるさん 
[2024-02-21 19:46:44]
>>20180 検討板ユーザーさん
十条よりは人気も価値もあるぞ。それは間違いない。駅の利用者がレベチ
20184: 名無しさん 
[2024-02-21 20:33:25]
>>20179 名無しさん
十条に25億の部屋あったら、抽選になるほど人気になるかな?ぜひ25億の部屋を十条にもつくってほしい。
20185: 名無しさん 
[2024-02-21 21:17:40]
十条に25億マンションあれば買いますか?

買わない
高すぎる
買う
20186: 通りがかりさん 
[2024-02-21 21:58:40]
>>20180 検討板ユーザーさん
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1570624.html
坪単価いくらくらいかな?
20187: 名無しさん 
[2024-02-22 05:49:54]
>>20167 検討板ユーザーさん
先着順減らないと次の販売予定が出ないね。高層階狙ってる、価格値上げするのかな?先着順早く減ってほしい。
20189: 買い替え検討中さん 
[2024-02-22 14:53:15]
>>20185 名無しさん
十条で25億円でも買うと回答している方へ、今なら残っている先着順を全て買っても25億円でおつりがでますよ。全部買うのを検討してみては??
20190: 匿名さん 
[2024-02-22 14:56:44]
十条は立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いと思いますよ。
20191: 評判気になるさん 
[2024-02-22 17:23:35]
インフレが続けば、十条でも25億になるでしょう。
20193: マンション掲示板さん 
[2024-02-23 06:35:56]
20194: 匿名さん 
[2024-02-23 07:23:58]
>>20193 マンション掲示板さん
そりゃ、十条より辻堂のほうが有名だし人気ありますからね。

20195: 名無しさん 
[2024-02-23 12:36:55]
十条に億ション。
これは失われた30年とデフレ社会の終焉を象徴する出来事なのかも知れない。
20196: 評判気になるさん 
[2024-02-23 13:42:45]
ここは買いやったな。
20197: 匿名さん 
[2024-02-23 19:12:18]
>>20193 マンション掲示板さん
>>20194 匿名さん

東京駅まで1時間かーー。
ハッキリ言って、遠いな。
しかも東海道線しょっちゅう、遅延するしな。延伸し過ぎなんだよな。
20198: マンション検討中さん 
[2024-02-23 20:13:10]
>>20197 匿名さん
東京駅目的ならここのスレなんか見んだろ

20199: マンション掲示板さん 
[2024-02-23 20:45:42]
>>20198 マンション検討中さん
十条駅と東十条駅を勘違いしてんじゃね

20200: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-23 21:08:18]
東十条まで10分以内ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
20201: 通りがかりさん 
[2024-02-24 07:23:59]
>>20171 マンション掲示板さん

中層階の同じ間取りが高くなってしまったのを見ると、分かってはいてもやるせません
20203: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-24 10:36:41]
どら焼き美味しいよね。
20204: 名無しさん 
[2024-02-24 11:17:32]
一億円のマンション買ってメリットが近所の商店街のどら焼きが美味しい事ってのが凄い。
他に売りはないのか?
20207: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-24 13:17:36]
>>20204 名無しさん

どら焼き以外の名物ですか?
チキンボールは最強ですよー


20208: 通りがかりさん 
[2024-02-24 16:34:28]
>>20206 名無しさん
むしろそれらの修繕管理費まで一部負担するとなると恐ろしくて住めない。
20210: 通りがかりさん 
[2024-02-24 16:35:54]
まぁ、10条のあげるポイントがメリットになるなら、亀戸クロスの圧勝だな。
20212: eマンションさん 
[2024-02-24 16:37:16]
>>20210 通りがかりさん

水没低地は論外なんですわ。

城東へお帰り。


20213: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-24 16:40:25]
>>20212 eマンションさん
荒川ハザードも論外なんですわ。北にお帰り笑
20214: マンション検討中さん 
[2024-02-24 18:12:40]
>>20208 通りがかりさん

維持管理は、某玉袋のタワーの半額となっております。




20217: 名無しさん 
[2024-02-25 10:23:31]
>>20213 口コミ知りたいさん
十条は荒川ハザードになったんてすね笑笑
20218: 匿名さん 
[2024-02-25 10:32:22]
十条は地盤の良い土地ですよ。液状化歴のある埋立地の方が災害リスクは高いです。
20219: マンション掲示板さん 
[2024-02-25 10:52:14]
区内、周辺が水害にあった場合、自分のところは大丈夫なんてなりませんよ。少し災害について学びましょう。あと、世の中的に不謹慎なので、水没なんて言葉は使わない方がいいでしょう。
20220: 匿名さん 
[2024-02-25 10:57:43]
>>20218 匿名さん
武蔵野台地というだけで、決して地盤が良いというわけじゃないよ。所詮、北。それをいうなら西側エリアの方が圧倒的に良い。そもそも武蔵野台地なんて物件選びの最低ライン。
20221: eマンションさん 
[2024-02-25 11:07:50]
>>20219 マンション掲示板さん
それを言ったら都心に住めんだろ
20222: マンション検討中さん 
[2024-02-25 11:25:13]
維持も激安、十畳タワー。

十畳タワー
 管理費約350円/平米、
 修繕費約100円/平米
 合計450円/平米
 70平米で 31500円/月 →378000円/年

爺都タワー東玉袋
 管理費約530円/平米、
 修繕費16年目以降645円/平米
 70平米で 82250円/月 → 987000円/年





20223: 匿名さん 
[2024-02-25 13:27:15]
十畳タワーて1Rかよ笑
20224: eマンションさん 
[2024-02-25 13:39:05]
維持費激安ってそんなの将来にツケ先送りにしてるだけじゃん。
未来永劫、赤字で日鉄コミュニティが管理引き受けてくれるの?
10年後には管理費引き上げか撤退か迫られてると思うけど。
大規模修繕どうすんの?
積立不足分借入で賄うの?
リボ払いを無限に買い物できる魔法と勘違いしちゃう人?
20225: 匿名さん 
[2024-02-25 13:48:05]
>>20224 eマンションさん
程度の低いどうでもいい話しを永遠と
20226: マンション検討中さん 
[2024-02-25 14:02:21]
東玉袋やばいな。20年目で税金と駐車場代合わせてたら
月額ランコス15万超えるんじゃね。そうなると年間200万共用部のランコスだけで飛んでいく。専有部も別途修繕必要。こうなるとただの負債だな。


20227: 名無しさん 
[2024-02-25 14:26:36]
十条教信者は十条だけは特別に維持費安いままでいられると本気で信じていそう。
物価が上がれば十条だって無関係ではいられない。
池袋も十条も管理維持に同じ物価水準でコストが発生するんだが。
20228: マンコミュファンさん 
[2024-02-25 15:38:32]
>>20222 マンション検討中さん

16年後は殆ど同じになるよ。意味がない比較。
20229: マンション掲示板さん 
[2024-02-25 15:45:13]
>>20228 さん

同じにはなりませんよ。
意味のないレス。


20230: 匿名さん 
[2024-02-25 17:31:00]
東池袋のなんとかどうでもいいが、10畳が下駄施設の維持管理費を負担しなければならないのは変わらない。ご愁傷様。
20231: 名無しさん 
[2024-02-25 17:55:25]
管理費低く抑えるなら管理の質を下げるしかない。
最低賃金で雇える人材を雇用し修繕も最低限にするんでしょう。
マンションは管理を買うと言っても理解できない人にはできない。
私はそんなマンション住みたいとは思いませんが、安けりゃそれで良いと言う人は世の中には一定数いますから、それはそれで需要はあるんじゃないでしょうか。
20232: 契約者さん1 
[2024-02-25 18:12:32]
たしか、それ不安でMRの時に聞いたけど、下駄施設の管理維持費は別だったような?
20233: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-25 18:12:50]
>>20226 マンション検討中さん
具体的に物件名を教えてくれませんか?
20234: マンション検討中さん 
[2024-02-25 18:19:53]
商業部分は別会計ですよ

[一部テキストを削除しました。]
20235: マンコミュファンさん 
[2024-02-25 18:20:02]
>>20232 契約者さん1さん
別じゃないよ。よく調べて。
20236: マンコミュファンさん 
[2024-02-25 18:24:07]
まあ、3年先取り価格とうたってるから、この先3年間は益が出ないことが確定ということだな。今後国内不動産価値が上がろうが下がろうが、いずれにしても損も確定。
20237: 匿名さん 
[2024-02-25 18:26:50]
>>20235 マンコミュファンさん

別ですよ。よく調べて。
20239: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-25 18:52:27]
>>20236 マンコミュファンさん

これアウトですね。
開示請求簡単にできるようになったの知らんのか?
ネガは馬鹿だねえ。
20240: マンション検討中さん 
[2024-02-25 19:05:30]
>>20239 検討板ユーザーさん
馬鹿とか水没とかの誹謗中傷の方がアウトだな笑
20241: 名無しさん 
[2024-02-25 19:12:21]
>>20239 検討板ユーザーさん
横からだけど、これがなんでアウトなの?

20242: 匿名さん 
[2024-02-25 19:16:57]
十条は地盤も堅いし安全な土地だよ。液状化歴のある埋立地の方が震災リスク高いですよ。
20243: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-25 19:26:02]
>>20241 名無しさん
開示請求という言葉を使いたかったんだけじゃないかと。逆に誹謗中傷に対して開示請求されて終わりなタイプ。
20244: 名無しさん 
[2024-02-25 19:32:24]
>>20241 名無しさん

特定の物件に対して明確な根拠もなく
損をすると言い切っている

完全にアウトよ。

十条タワーのあらゆる利害関係者から訴訟されるリスクを自ら作りに行ってるのが分からんのかね~?
20247: 評判気になるさん 
[2024-02-25 19:56:08]
>>20244 名無しさん
だからどうしてアウト?
何罪に当たるの?

20248: 某 
[2024-02-25 20:52:06]
>>20247 評判気になるさん
販売者及び事業者に対する業務妨害、むしろ組合成立後709の損害賠償で一発(個人でも可能)。ほんとバカなんだから。
20249: 匿名さん 
[2024-02-25 21:08:00]
>>20236 マンコミュファンさん
損することが確定なのでしょうか?検討してたのですがやめたほうがいいですかね…

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