THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[20101: マンコミュファン]

間違った、先着順で何を推し量れるのか？

[20102: eマンションさん]

>>20083 検討板ユーザーさん
少なからず計算通りとはなってないだろう、もっと売れると思っていただろうね。

[20103: 口コミ知りたいさん]

>>20100 マンコミュファンさん
地権者多いマンションは大変だな。。

[20104: マンコミュファンさん]

何を寝ぼけた事を言ってるんだ？
「先着順＝売れ残り」なんだから売れ残り住戸の数でそのマンションの売れ行きが分かるだろ。
人気マンションは先着順住戸は殆ど出ない。

[20105: 通りがかりさん]

何を寝ぼけてるんだか？
よほどの人気マンション以外には先着順でるだろ
先着順出ない方が珍しいじゃね

[20106: マンション検討中さん]

いま先着順のないマンションて幾つくらいあるんだろ。

[20107: マンション掲示板さん]

>>20106 マンション検討中さん
都内で駅前、駅チカで大規模タワマン(商業一体型)に限定したら、先着順がずっと出ているのは、ここくらいでは？十条はレアケースなのでは？高くないのに、なぜ売れないのか不思議なくらいです。

[20108: eマンションさん]

>>20107 マンション掲示板さん
先着順が無い都内駅前駅チカ商業一体大規模タワマンをいくつか挙げて論破してよ。

[20109: 匿名さん]

十条は既にかなり値上げしてますからね。やはり立地の良い物件は強いですよ。

[20110: マンション検討中さん]

>>20108 eマンションさん
先着順が16も出ている他の例はありますか？？ここは16ですよ。

[20111: マンション検討中さん]

先着順が出ないように細工する必要がない局面になっているのだと思うよ。先着順を減らしたいなら価格を下げるのではなくリリースを減らすだけ。急いで売るメリットを感じてる売主は今ほとんど居ない。

[20112: マンコミュファンさん]

>>20110 マンション検討中さん
16出してるんだよ。急に減るようなら売主は更に値上げを検討するだけだよ。

[20113: 名無しさん]

>>20109 匿名さん
https://twitter.com/mansionmania/status/1728331769383092454
値上げってこれくらい？十条はこんなにあがってないよね？

[20114: 名無し]

つまらん人生だな。

[20115: 通りがかりさん]

>>20110 マンション検討中さん
暇なんだから良く調べたら

[20116: 評判気になるさん]

販売中の部屋が14戸に減ってるよ！
きっと次は大幅値上げですね。

[20117: 評判気になるさん]

>>20113 名無しさん
PTKと十条くらべたるなよ。
そらなんぼなんでも可哀相やで。

[20119: 通りがかりさん]

勝どきも一期は人気があまり無く
先着順が多かった様な

[20121: マンコミュファンさん]

勝どきは都心区かつ激安でしたからね。

こちらのライバルは、同じ城北地区の東玉袋等ですね。

[20122: 通りがかりさん]

>>20119 通りがかりさん
そんなことはないよ。PTKは一期一次からかなりの人気でほとんど抽選だったはず。
どこか別のマンションと間違えてない？

[20123: eマンションさん]

>>20121 マンコミュファンさん

都心区のPTKより高額な東池袋がライバルなんて光栄ですわ^_^

[20124: 通りがかりさん]

>>20123 eマンションさん
向こうはそう思ってないと思いますけど…笑

[20125: マンション掲示板さん]

>>20123 eマンションさん

同じ城北エリアだからね。
むしろ生活利便、鉄道利便、建物グレードも十条＞＞＞東玉袋だから、ライバルと思ってるのは向こうだけで、実際は完勝している。

[20126: 通りがかりさん]

>>20125 マンション掲示板さん

つまり十条は生活利便、鉄道利便、建物グレードも都心のそこらのマンションに完勝してるので都心より上級エリアなんですよね。

[20127: マンション検討中さん]

>>20126 通りがかりさん

えっ、東玉袋は、城北エリアですょ。

[20128: マンコミュファンさん]

>>20113 名無しさん
確かにすごい値上げですね！

しかし２億近くも払って、孤島の大江戸線の駅そばに住んで、どこに通勤通学するんですかね？新宿ならいいのか、5分＋24分。バスっていうのもね、足弱には辛そう。

[20129: 検討板ユーザーさん]

>>20127 マンション検討中さん

十条は東池袋だけじゃなく都心エリアにも完勝してるって意味でしょ

[20130: 検討板ユーザーさん]

>>20127 マンション検討中さん

十条ネガ兼東池袋ネガはほんと下品だなぁ。

[20131: 通りがかりさん]

ネガがどうこうより、ポジのヤバさが際立ってる気がするんだけど笑

[20132: 検討板ユーザーさん]

>>20131 通りがかりさん
前から言われてる通り、そのポジもネガのなりすましですけどね。

[20134: マンション掲示板さん]

次の販売期では、どれだけ値上げすると予想するか？

0％
5％
10％
20％

[20143: 名無しさん]

は？なに東急不動産如きで三井不動産煽ってんの？
三井不動産の方が圧倒的に格上やぞ。

[20144: 評判気になるさん]

大江戸線とかいうあり得ない程地下に潜る不便路線のマイナー駅と十条を比べるのは失礼

[20145: 某]

レバを貼ればいいんじゃないか？レバを。
人生をかけた大博打の住宅ローン。物件価格が上がるか下がるか！
それがレバ。。

住宅ローンの金利はわずかな手数料みたいなもの。全く危険でもない。
投資やリスクの意味がわからないから住宅ローンで居住物件購入することがレバだっって。
稚拙な知識でマンションコミュニティ全体が一人の間違った情報とネガだらけ。

匿名で書くと匿名使いまくり。区別するために名無し使うとそこら中で名無し。

[20146: 通りがかりさん]

池袋駅西口に超高層ビルが3棟が建てられる計画
これってプラスですかマイナスですか
どちらかな？

[20147: マンション検討中さん]

>>20146 通りがかりさん
素人ですが普通に考えて
池袋が賑やかになるということは十条にとっても
プラス材料だと思いますね

[20148: 口コミ知りたいさん]

普通に考えて
エントランスから駅ホームまで
ほぼ駅直結で３０秒なので

池袋にはプラス６分で６分３０秒
新宿区にはプラス１２分３０秒
渋谷にはプラス１６分３０秒で
アクセス出来るわけです。

駅前大規模再開発が進む
副都心すべてを手中に収めたも
同然の立地なんですよね。

[20149: eマンションさん]

そんな事リアルで言われたら絶対耐えられない。
笑う。

[20150: eマンションさん]

副都心の全てを手中に収めたも同然なんだ。
それはすごいなスケールが違う。
さすが十条王。