THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[20001: 評判気になるさん]

先着順はどうでもいい、残戸数を教えてくれ

[20002: 匿名さん]

ファクトが見えると気分が悪くなる人は飛ばしてくれ。

0:販売済311戸　1:未販売67戸　3:先着順16戸　9:事業協力者住戸184戸 計578戸
引き渡しまで１年残して、販売済79%
上層階の未販売も、どっかで売っちゃっている可能性はある。

北東角/南東/南東角/南西/南西角/北西/北西角/北東
39階:0/0/0/11/0/1/1/111
38階:0/0/0/00/0/0/9/000
37階:/000/0/000/0/001/1/111
36階:0/000/0/000/0/001/1/111
35階:0/000/0/000/0/001/0/000
34階:0/000/0/000/0/001/0/000
33階:0/000/0/000/0/001/0/000
32階:0/000/0/000/0/001/0/000
31階:0/000/0/000/0/001/0/000
30階:0/000/0/000/0/001/0/000
29階:0/000/0/000/0/001/0/000
28階:9/999/9/999/9/999/9/9999
27階:9/999/9/999/9/901/0/0000
26階:0/900/0/000/0/009/0/0000
25階:1/910/0/111/1/119/1/1111
24階:1/910/0/111/1/119/1/1111
23階:1/910/0/111/1/119/1/1111
22階:0/930/0/000/0/009/0/0000
21階:0/930/0/000/0/009/0/0000
20階:0/909/0/030/0/099/0/0030
19階:0/009/0/000/0/000/0/0033
18階:0/099/0/000/0/003/0/0093
17階:0/999/9/030/0/001/3/0003
16階:3/999/9/030/0/003/0/0030
15階:9/999/9/090/0/003/0/0990
14階:9/999/9/000/0/009/0/90009
13階:9/999/9/000/0/009/0/90991
12階:9/919/9/090/0/909/0/99999
11階:9/999/9/090/9/009/0/99999
10階:0/999/9/999/9/009/9/99999
9階:0/999/9/999/0/009/9/99999
8階:9/999/9/909/9/009/9/90999
7階:0/999/9/099/0/009/9/99999
6階:0/999/9/009/0/99999/0/9999999
5階:0/999/9/000/9///

[20003: 匿名さん]

訂正：12階の１も売れてた。低層階の未販売は13階の「販売対象外」だけ。
0:販売済312戸　1:未販売66戸　3:先着順16戸　9:事業協力者住戸184戸 計578戸

[20004: 匿名さん]

レス20000件突破記念　100戸あたり・スレ作成日以来の1日あたりのレス書込数

シティタワー千住大橋　0.86
HARUMI FLAG　0.97
パークタワー勝どき　1.21
グランドシティタワー池袋　1.29
三田ガーデンヒルズ　1.94
WORLD TOWER RESIDENCE　2.20

ザ・タワー十条　4.58

ネガもポジも、みんな大好きタワー十条

[20005: 匿名さん]

17階、11階の１も0だった。すまん。販売済313　未販売65　先着順16

[20007: 匿名さん]

最後は間違いなく大抽選大会だと思う。今も条件良い部屋は高い倍率が付いてるから。

[20008: マンション検討中さん]

全体の85%は売れているのですね。
もう販売終盤戦だね。

完売し10条タワーが神になり、ネガが成仏するまであと半年くらいかなw

[20009: 匿名さん]

ここの分譲が終わったら十条になんて誰も興味持たなくなる。
これが最初で最後の花火なんだから存分に楽しんでおきな。

[20010: 匿名さん]

ザ・タワー十条は十条の知名度貢献に大きく貢献したマンションであり十条民にとっては希望の星。
十条民は毎日手を合わせて拝まないといけないね。

[20011: 匿名さん]

もともと十条は人気のあるエリアですよ。中古マンションの相場も高いです。駅前再開発が完成すれば一段と上がると思う。

[20012: 匿名さん]

それは貴方の生きてる世界線の中だけでの話ですね。

[20014: マンション掲示板さん]

>>20002 匿名さん
素晴らしい。ありがとう。
ここ10000レスくらいで一番有意義だわ。

[20015: マンション検討中さん]

10000レスはわらたw
でも確かにw

[20016: マンション検討中さん]

なんだかんだ8割も売れているのか。。
ネガの印象操作ひどいな

[20017: 匿名さん]

>>20014 マンション掲示板さん

これまでも何回か載せてんだけどね。

[20018: マンション掲示板さん]

1000スレ爆笑

[20019: マンション掲示板]

>>20017 匿名さん
そうなんだ。無意味な先着順情報ばかりでかなり読み飛ばしてるから笑
残戸数以上に確かな数字は無いのだから、このデータさえあればもういいよね。売れ行きが良い悪いは各自で自由に判断すれば

[20021: ご近所さん]

>>20007 匿名さん
大抽選会？
先着順を全て購入したらどうですか？

[20022: 通りがかりさん]

>>20019 マンション掲示板さん
ん、自分のデータが無意味という自己批判してるの？
仕事なのか趣味なのか知らんけど、こんなん作る奴1人しかおらんだろ

[20023: マンション掲示板さん]

>>20022 通りがかりさん
誰が作ったとかそんな気になる？
自分はそこはなんでもいいので

[20024: 匿名さん]

東京に住んでる気持ちでいろいろ妄想してるんだろね。

[20025: 買い替え検討中さん]

十条が立地いいし地盤も武蔵野台地っていってるかた、ここはいい物件だってことなら先着順を全て買えば、含み益ですごく潤うのでは？なぜそうならないのか？よく考えた方がいいよ。

[20026: 評判気になるさん]

ゆっくり売って、先着順出ても気にせず、値上げ値上げが1番いいよ。

[20027: 名無し]

>>20025 買い替え検討中さん
ファミリータイプの物件をいくつも買うわけないだろ。
普通に働いたことがないから資金繰りや投資の意味も分からないんだな。。頭悪すぎだろ。自分のSNSに好きなだけ書け。公共の掲示板に書き込むな。

[20028: 検討板ユーザーさん]

>>20023 マンション掲示板さん
どう見ても利害関係者しかこんなもん時間かけてわざわざ作らんからな
こんな累計でのデータ持ってる奴なんて購入者ですらいねーだろ
既購入者ごわざわざその後の販売データ貰うと思うか？お前の立場がよく分かるよ

[20029: マンション検討中さん]

>>20024 匿名さん
東京にしがみつく奴って、大体予算限られてるから周縁区のパッとしないところに住むからね。
竹の塚や高島平や浮間舟渡だって都民って名乗れる
十条もそんなレベル。

[20030: 匿名さん]

十条は都心に近い閑静な住宅街。利便性も高いし
昔から人気のエリアですよ。

[20031: マンション検討中さん]

>>20029
ネガは埼玉県民か…なるほど笑

[20034: 匿名さん]

>>20031 マンション検討中さん
違う違う、東京都の冠に拘ってしょうもない街のくせに東京面するくらいなら早く出て行けってことだよ。
南武線以下の駅力のくせに同じ東京都民面されるのキツいんだわ。

[20035: マンコミュファンさん]

神奈川県民が発狂かな？
神奈川とか大半が十条タワーより安い庶民エリアのくせに偉そうに埼玉と十条にマウント取ってて笑える

[20036: 匿名さん]

>>20028 検討板ユーザーさん
購入者だよ。正しい知識で売れた方がうれしいからね。
営業ならあんなに訂正しない。
エントリー者のサイトから価額表を見られることも知らないんだね。
1日のレス平均を計算するのに利害関係なんてないんで、趣味といえば趣味。

[20037: 評判気になるさん]

十条駅は医学部がある駅ですから、格が違います。

[20038: マンション掲示板さん]

>>20037 評判気になるさん

都心だけでなく、遠方のど田舎神奈川からも患者が来ますからね

[20039: 検討板ユーザーさん]

十条をバカにしながら十条駅が最寄りの帝京大学病院を利用するダブスタ

[20040: マンション検討中さん]

>>20034
こちらの購入者は坪単価500万以上出せる資金力あるんだから都民面してもいいでしょうw
それとも2010年代に割安で好立地にマンション買えた人の方が立派な都民様なの？

[20041: 口コミ知りたいさん]

>>20035 マンコミュファンさん
東京都内の序列が低すぎるから、神奈川とか埼玉に仮想敵を作って、保身するしか無いのがほんと滑稽だし惨め
そこまでしてタワマン住みたかったののかな
東京にタワマン買いました！って知らない人に偉そうに出来るしね

[20042: マンション検討中さん]

東京にしがみつく奴って、大体予算限られてるから周縁区のパッとしないところに住むからね。
竹の塚や高島平や浮間舟渡だって都民って名乗れる
十条もそんなレベル。

→このコメントでネガティブコメントしてる人は都民じゃないのかなって類推しただけだよ。都民がしがみつくって言わないっしょ

個人的には埼玉でも神奈川でも好きなところに住めば良いと思ってる。ただわざわざ他のマンションのスレまできてネガするのはどうかと。。

[20043: 匿名さん]

値上げ値上げしていこう。十条ならまだまだ値上げ大丈夫。先着順増えても気にしない

[20044: 口コミ知りたいさん]

>>20043 匿名さん
先着順気にしないって、わざわざ言ってる時点で気にしてるよね笑

[20045: マンション検討中さん]

>>20043
ちなみにこういう発言してるひとも、ポジのふりしたネガだと思われるw
このスレの構成員は、ポジはほとんどロム専門で、ポジのフリしたネガ、ネガ、ただ煽りたいだけの人だけ

[20046: 匿名さん]

>>20042 マンション検討中さん
もっと都心副都心に住んでたら、端っこの大したところでも無い街にタワマン買う奴って…て思うよ。自分が端っこに住んでるからそう思うんだろうけど浅いなー。

こつちから見たら十条も川口も武蔵小杉も大差無いのに、わざわざ東京にこだわって、グロス抑えられて上り目のある川口や武蔵小杉に買わないくせに、値上がりがどうこうとか言ってるのが、痛々しく映るわけ。赤羽なら分かるよ、上り目あるもん。

何か勘違いしてるけど、他のマンションやエリアこき下ろして自分上げしまくってるのはここだよ。

[20048: 名無し]

>>20046 匿名さん
いいからもう書くな。検討する余力もないのに毎日嫌な思いするだけだぞ。

[20049: マンション検討中さん]

別にマウントとかじゃなく、都内の方が子育て支援も充実してるし、いろんな場所にアクセス良好で便利なだけなんだが。。

10年後のことなんて誰もわからないから、不確実要素だし資産性重視100%で買わない方がいいよ。ハルミブラッグだって販売当初は、あんな立地で誰が買うのって言われてたんだから。

[20050: 評判気になるさん]

>>20049 マンション検討中さん
https://twitter.com/natsu_suda29/status/1755531526237024702
川口便利になるね、駅舎がきれい、十条も駅建て替えいそいでほしい。

[20051: 評判気になるさん]

十条駅は2031年に建て替えが決まってますよ。

[20052: マンション検討中さん]

>>20051 評判気になるさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/dc8f829a1d132e0ee9b8a31e6621bbd285da...
金利上がりそうだね、今すぐじゃないが、リセールには影響しそう。

[20053: マンコミュファンさん]

>>20052 マンション検討中さん

駅のお話から金利の話題に変わってますね。
うちは現金買いですから金利はどうでもよいですが、
そんなに心配ですか？

[20054: 匿名さん]

ここは立地が良いから金利が上がっても高値を保つと思います。

[20055: 匿名さん]

>>20053 マンコミュファンさん
いるよなこういう話の流れ無視していきなり自分語り始める奴。
お前が現金買いかどうかなんてどうでも良い。誰も興味ない。
訳分からんレスを付けるな。

[20056: 匿名さん]

液状化歴のある地盤の弱いエリアとかはリセール厳しいかもしれないけど十条は大丈夫だと思う。

[20057: eマンションさん]

>>20054 匿名さん
金利あがれば中古価格に影響する

[20058: 匿名さん]

十条みたいな好立地のマンションは下がらないですよ。

[20059: 匿名さん]

駅力のない周縁区のマイナー駅の場合、下がるときは先かも知れませんねぇ。

[20060: eマンションさん]

先着順減らないね、今週末は減るかな？

[20061: eマンションさん]

減らないだろうな。
IMFが金利上げろって干渉してきてるしもうすぐ金利上がるだろうから様子見一択。

[20062: 口コミ知りたいさん]

>>20061 eマンションさん
本当に先着順が減っていかないね。。。。こりゃ次の販売はいつになるかわからないな。値上げ値上げで行こう。先着順がふえても気にしないから

[20063: 口コミ知りたいさん]

>>20058 匿名さん
金利があがったら中古価格は下がるだろ。。。どういう理屈でさがらないのか、論理的に説明できますか？十条の中で立地が良いのは誰もが認めるところ

[20064: 検討板ユーザーさん]

「先着順」なんて言葉で誤魔化すのはやめよう。
正しくは「売れ残り」だから。
戦時中に敗走する時に使う「転進」と同じ類の詭弁だぞ。

[20065: 通りがかりさん]

>>20064 検討板ユーザーさん
たしかに先着順は売れなかったやつだけど。そのいいかたやめよう。売れ残りが16部屋って記載したら誰も買わないから。

[20066: 通りがかりさん]

十条タワーは値上げしよう、値上げ値上げ。

[20067: 口コミ知りたいさん]

>>20064 検討板ユーザーさん
それでいくと第１期から「売れ残り」は２けた出ていた。でも今はすべて売れている。残っていない。

[20068: 口コミ知りたいさん]

毎回、新たに売れ残りが発生してるってことか。

[20069: マンション検討中さん]

>>20068 口コミ知りたいさん
ずっと先着順(売れ残り)あるね、なくなりそうになり販売してまた先着順(売れ残り)増えるのルーティン(ファクトの記載)

[20070: 口コミ知りたいさん]

で残り80。

[20071: 評判気になるさん]

いや、ほんと金利上がりそうだし様子見が賢明だよ

[20072: eマンションさん]

>>20071 評判気になるさん
まあ、5年前とそう言って見送った結果の今だけどな

[20073: 匿名さん]

経済は論理で動かない
論理で動くなら経済学者は投資で全員大金持ちだな
LTCM破綻でそれは無理だと明らかになった

[20074: 評判気になるさん]

>>20070 口コミ知りたいさん
残り80は多いな

[20075: 買い替え検討中さん]

今の先着順は全部低層階。
頃合いを見て、未販売の中高層を２割値上げして売り出す。
すると割安感から先着順の低層が全部捌ける
と同時に、商品力のある中高層も普通に売れて、ハイ完売。

すべて１０９のさくせんどおりなんだよ、バカネガ。

[20076: 匿名さん]

>>20075 買い替え検討中さん

低層階はもう無いって。

[20077: 検討板ユーザーさん]

>>20075 買い替え検討中さん

だ、大丈夫ですか？

[20078: 口コミ知りたいさん]

>>20072 eマンションさん
5年前より今の方が金利上昇の現実性が高め
今年中にはありそうだし

[20079: 評判気になるさん]

金利が上がると、家賃も上がるよね。
買わずに賃貸もリスクだよ。

[20080: 名無しさん]

>>20078 口コミ知りたいさん
まあ、三年前にもそう言ってたんだがな

[20081: 通りがかりさん]

>>20074 評判気になるさん
109は竣工時完売しなくて良いそうです

[20082: 匿名さん]

>>20081 通りがかりさん
私もそう聞いた。低層階の１つだけ販売対象外の部屋は、竣工後の現地モデルルームにするんじゃないだろうか。

[20083: 検討板ユーザーさん]

すべて東急不動産の作戦通りってお前は東急不動産の一体何を知ってるいるんだ？
こんなに散々ネタにされる事も、こんなに先着順出る事も想定外だと思うんだが。
つかネタにされ過ぎて自社のブランド力毀損されてるけどそれで良いのか？（笑）

[20084: 検討板ユーザーさん]

すべて東急不動産の作戦通りってお前は東急不動産の一体何を知っているんだ？
こんなに散々ネタにされる事も、こんなに先着順出る事も想定外だと思うんだが。
つかネタにされ過ぎて自社のブランド力が毀損されてるけどそれで良いのか？（笑）

[20085: 匿名さん]

マンション価格がこれからも上がると想定していたなら
資金力があれば売り急ぐ必要なし
マンション価格が下がると想定すれば売り急ぐ
今のところはスミフじゃないけど売り急ぐ必要なしということなのかな
よーく考えてー　お金は大事だよー

[20086: 名無しさん]

金利が上がってマンション価格が下がったところで、住宅ローン審査が厳しくなって借りられる金額が減る
キャッシュで買える人は様子みしても良いかもしれんが、新築は金利関係なく高いままだし
中古くらいしか安くならんけど
買った金額より安く売りたい人がどこまで出てくるかね
となると、金利上がったら頭金増やすつもりで今買う以外の選択肢無いだろう

[20087: 検討板ユーザーさん]

金利が上がる前に駆け込みで限界まで借りると言うのは最悪の選択なのだが。
金融機関が貸出限度額を設けるのは何でだと思う？
それはそれ以上貸し付けると返済できないからだ。

[20088: 匿名さん]

十条は立地が良いから金利が上がっても高値を保つと思いますよ。

[20089: 検討板ユーザーさん]

銀行が貸してくれないと言う事は返済が困難だから買ってはいけないと言う事。
身の丈に合った物件を選びましょう。

[20090: マンコミュファンさん]

>>20084 検討板ユーザーさん
ネタにしてるのはここの数人だけ、東急不のブランド毀損はどのように観測された？株価？業績？顧客満足度？
ここの会社に限らず竣工後販売は普通になりつつある。
あくまで売主の都合だから、それに付き合うかは個人の判断だが、よその会社も別に大きな違いは無いぞ。
多分全部分かった上で書き込みしてるのだろうとは思うが。

[20091: 評判気になるさん]

いや、ここのネガはさいたまの奥地に住んでいる、カンカンアパート済みの貧困爺だから、分かっていない可能性もある。

[20092: eマンションさん]

デベが売り急ぐ云々以前に現実問題として残っている在庫をまとめてドサッと売り出したとしても売れないでしょ。
今は少数売り出しているのに毎回先着順が相当数出てしまう状況なんだから。
駅前再開発だけでなく十条の古臭い街並みを一掃するくらいの再開発が必要だったのでは。

[20093: 匿名さん]

十条は今も人気のエリアですし、再開発も進んでいるからますます上がると思うけど。

[20094: 評判気になるさん]

>>20092 eマンションさん
まずは駅舎きれいにしよう、サビだらけのホームなんとかして

[20095: 匿名さん]

そもそも駅舎は建て替え予定がありますよね。

[20096: マンコミュファンさん]

十条に坪500万円の実力はない。
都心エリアの価格上昇に便乗値上げして実力以上の価格で売り出してるだけだからすぐ元に戻る。

[20097: 匿名さん]

十条は住環境も良いし、昔から人気の高いエリアですよ。坪500でも割安感あると思う。

[20098: マンコミュファンさん]

>>20097 匿名さん
ならなんで先着順が減らないの？？？人気あれば先着順すぐ売れるだろう。

[20099: マンコミュファン]

>>20098 マンコミュファンさん
先着順が出ないような売り方したら販売計画が狂うからだろう。わからないふりをしているのだとは思うが、なんか大変だな。

[20100: マンコミュファン]

先着順が増える減るじゃなくて、みんな残り戸数を見ている。そっちの情報を調べてあげてくれた方がみんなの役にたつ。
先着10で残戸数100
先着30で残戸数50
先着5で残戸数200
残戸数で何を推し量れる？

[20101: マンコミュファン]

間違った、先着順で何を推し量れるのか？

[20102: eマンションさん]

>>20083 検討板ユーザーさん
少なからず計算通りとはなってないだろう、もっと売れると思っていただろうね。

[20103: 口コミ知りたいさん]

>>20100 マンコミュファンさん
地権者多いマンションは大変だな。。

[20104: マンコミュファンさん]

何を寝ぼけた事を言ってるんだ？
「先着順＝売れ残り」なんだから売れ残り住戸の数でそのマンションの売れ行きが分かるだろ。
人気マンションは先着順住戸は殆ど出ない。

[20105: 通りがかりさん]

何を寝ぼけてるんだか？
よほどの人気マンション以外には先着順でるだろ
先着順出ない方が珍しいじゃね

[20106: マンション検討中さん]

いま先着順のないマンションて幾つくらいあるんだろ。

[20107: マンション掲示板さん]

>>20106 マンション検討中さん
都内で駅前、駅チカで大規模タワマン(商業一体型)に限定したら、先着順がずっと出ているのは、ここくらいでは？十条はレアケースなのでは？高くないのに、なぜ売れないのか不思議なくらいです。

[20108: eマンションさん]

>>20107 マンション掲示板さん
先着順が無い都内駅前駅チカ商業一体大規模タワマンをいくつか挙げて論破してよ。

[20109: 匿名さん]

十条は既にかなり値上げしてますからね。やはり立地の良い物件は強いですよ。

[20110: マンション検討中さん]

>>20108 eマンションさん
先着順が16も出ている他の例はありますか？？ここは16ですよ。

[20111: マンション検討中さん]

先着順が出ないように細工する必要がない局面になっているのだと思うよ。先着順を減らしたいなら価格を下げるのではなくリリースを減らすだけ。急いで売るメリットを感じてる売主は今ほとんど居ない。

[20112: マンコミュファンさん]

>>20110 マンション検討中さん
16出してるんだよ。急に減るようなら売主は更に値上げを検討するだけだよ。

[20113: 名無しさん]

>>20109 匿名さん
https://twitter.com/mansionmania/status/1728331769383092454
値上げってこれくらい？十条はこんなにあがってないよね？

[20114: 名無し]

つまらん人生だな。

[20115: 通りがかりさん]

>>20110 マンション検討中さん
暇なんだから良く調べたら

[20116: 評判気になるさん]

販売中の部屋が14戸に減ってるよ！
きっと次は大幅値上げですね。

[20117: 評判気になるさん]

>>20113 名無しさん
PTKと十条くらべたるなよ。
そらなんぼなんでも可哀相やで。

[20119: 通りがかりさん]

勝どきも一期は人気があまり無く
先着順が多かった様な

[20121: マンコミュファンさん]

勝どきは都心区かつ激安でしたからね。

こちらのライバルは、同じ城北地区の東玉袋等ですね。

[20122: 通りがかりさん]

>>20119 通りがかりさん
そんなことはないよ。PTKは一期一次からかなりの人気でほとんど抽選だったはず。
どこか別のマンションと間違えてない？

[20123: eマンションさん]

>>20121 マンコミュファンさん

都心区のPTKより高額な東池袋がライバルなんて光栄ですわ^_^

[20124: 通りがかりさん]

>>20123 eマンションさん
向こうはそう思ってないと思いますけど…笑

[20125: マンション掲示板さん]

>>20123 eマンションさん

同じ城北エリアだからね。
むしろ生活利便、鉄道利便、建物グレードも十条＞＞＞東玉袋だから、ライバルと思ってるのは向こうだけで、実際は完勝している。

[20126: 通りがかりさん]

>>20125 マンション掲示板さん

つまり十条は生活利便、鉄道利便、建物グレードも都心のそこらのマンションに完勝してるので都心より上級エリアなんですよね。

[20127: マンション検討中さん]

>>20126 通りがかりさん

えっ、東玉袋は、城北エリアですょ。

[20128: マンコミュファンさん]

>>20113 名無しさん
確かにすごい値上げですね！

しかし２億近くも払って、孤島の大江戸線の駅そばに住んで、どこに通勤通学するんですかね？新宿ならいいのか、5分＋24分。バスっていうのもね、足弱には辛そう。

[20129: 検討板ユーザーさん]

>>20127 マンション検討中さん

十条は東池袋だけじゃなく都心エリアにも完勝してるって意味でしょ

[20130: 検討板ユーザーさん]

>>20127 マンション検討中さん

十条ネガ兼東池袋ネガはほんと下品だなぁ。

[20131: 通りがかりさん]

ネガがどうこうより、ポジのヤバさが際立ってる気がするんだけど笑

[20132: 検討板ユーザーさん]

>>20131 通りがかりさん
前から言われてる通り、そのポジもネガのなりすましですけどね。

[20134: マンション掲示板さん]

次の販売期では、どれだけ値上げすると予想するか？

0％
5％
10％
20％

[20143: 名無しさん]

は？なに東急不動産如きで三井不動産煽ってんの？
三井不動産の方が圧倒的に格上やぞ。

[20144: 評判気になるさん]

大江戸線とかいうあり得ない程地下に潜る不便路線のマイナー駅と十条を比べるのは失礼

[20145: 某]

レバを貼ればいいんじゃないか？レバを。
人生をかけた大博打の住宅ローン。物件価格が上がるか下がるか！
それがレバ。。

住宅ローンの金利はわずかな手数料みたいなもの。全く危険でもない。
投資やリスクの意味がわからないから住宅ローンで居住物件購入することがレバだっって。
稚拙な知識でマンションコミュニティ全体が一人の間違った情報とネガだらけ。

匿名で書くと匿名使いまくり。区別するために名無し使うとそこら中で名無し。

[20146: 通りがかりさん]

池袋駅西口に超高層ビルが3棟が建てられる計画
これってプラスですかマイナスですか
どちらかな？

[20147: マンション検討中さん]

>>20146 通りがかりさん
素人ですが普通に考えて
池袋が賑やかになるということは十条にとっても
プラス材料だと思いますね

[20148: 口コミ知りたいさん]

普通に考えて
エントランスから駅ホームまで
ほぼ駅直結で３０秒なので

池袋にはプラス６分で６分３０秒
新宿区にはプラス１２分３０秒
渋谷にはプラス１６分３０秒で
アクセス出来るわけです。

駅前大規模再開発が進む
副都心すべてを手中に収めたも
同然の立地なんですよね。

[20149: eマンションさん]

そんな事リアルで言われたら絶対耐えられない。
笑う。

[20150: eマンションさん]

副都心の全てを手中に収めたも同然なんだ。
それはすごいなスケールが違う。
さすが十条王。

[20151: 匿名さん]

徒歩で池袋行けないてマ？

[20152: マンション掲示板さん]

>>20151 匿名さん
そりゃ地図見れば分かるでしょ
行ける行けないは個人差だが、池袋徒歩の場合大山の倍、小竹の1.5倍くらいにはなる。道も直ではない感じだから

[20153: 検討板ユーザーさん]

>>20152 マンション掲示板さん
徒歩で行けないことを皮肉ってるのよ

[20154: マンコミュファンさん]

東玉袋から徒歩で行くより
十条タワーから向ったほうが
池袋には早くつきますよ。

新宿、渋谷に関しては、
圧倒的に
十条タワーからのほうが
アクセス良いです。

[20155: マンション検討中さん]

>>20154 マンコミュファンさん
よかったね笑

[20156: 口コミ知りたいさん]

>>20154 マンコミュファンさん

分かったから早くGCTのスレに帰ってね。
あっちで散々煽られたからってこっちに逃げてこないで。

[20157: マンション掲示板さん]

>>20149 eマンションさん　～　20151、20153、20155、20156

端から見てて、あなたの投稿は中味がないし、なんか痛々しい。なにか仕事とか家庭とか、嫌なことでもあったのかな。何があったかはわからないが、嫌な事があっても、そういう相手ともよく話し合ってみたらどうか。ここでウサをはらしても、どうにもならないよ。

[20158: 匿名さん]

ブーメラン乙。
コメディアンでも目指してるのかな？

[20159: 口コミ知りたいさん]

>>20158 匿名さん

ネタじゃないなら自分のことをネガでもポジでもない中立とか本気に思ってそうだよなw

[20160: eマンションさん]

>>20134 マンション掲示板さん
これ以上の値上げは厳しいだろう

[20161: eマンションさん]

https://twitter.com/kmsugoroku/status/1759482007527329806
平均坪単価1000万超えでも抽選祭りはすごい。十条も抽選祭りになる日はくるかな？

[20163: 管理担当]

[NO.20133～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20164: eマンションさん]

>>20161 eマンションさん

GG大阪は平均坪単価800万ですよ
西のPTKと言った方がいい

[20165: 口コミ知りたいさん]

>>20164 eマンションさん
グラングリーンは平均坪単価1000万超えてますよ。
https://twitter.com/poodocc/status/1740665883142627392
三田ガーデンとグラングリーン大阪ともに保有はすごいな。

[20166: マンション検討中さん]

>>20164 eマンションさん
平均坪単価1100万

https://www.sumu-lab.com/archives/88448/

低層階で平均坪単価800万だよ。

[20167: 検討板ユーザーさん]

東京で言う大手町みたいな大阪一の超一等地且つ、超豪華仕様のタワマンが坪700万から買えるならお祭りになりますわな。
自分が大阪に縁があったなら買ってたと思うけれど、十条に本宅とマレーシアにセカンドハウスがあるから要らないんだよね。

[20168: マンション掲示板さん]

>>20167 検討板ユーザーさん
十条タワーは十条王になれる立地、池袋新宿へ10分以内の駅前立地で坪単価500万で低層階なら400万代からあったのに、先着順。大阪ではなく、東京都の駅前タワーマンションなのですよ、十条タワー。もっと値上げしなきゃならない物件です。

[20169: 名無しさん]

>>20166 マンション検討中さん

低層と高層合わせて平均820万円ですよ。
https://manmani.net/?p=53663
この立地＋仕様で坪600万円台の部屋もあるなんて破格の安さだね。

[20170: eマンションさん]

>>20169 名無しさん

アンダーで販売した部屋はもっと激安だったみたい。
坪500万台の部屋もあったとか。
十条ナンバー1になるか大阪ナンバー1になるか。

[20171: マンション掲示板さん]

十条タワー安すぎ。とくに第一期は安かったね。

[20172: マンション掲示板さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
高層階の坪単価が異常値、平均坪単価にすると1100万だよ、しっかり計算してみては？人気はすごかったですね。高層階で25億の部屋も倍率ついて抽選。

[20173: 口コミ知りたいさん]

>>20170 eマンションさん
https://youtu.be/MIVkR_5iznk?si=nzDGuOvZKo_9j4MM
十条もこれくらい開発ほしい

[20174: 検討板ユーザーさん]

>>20172 マンション掲示板さん

最安値住戸坪695万円な時点で全然当てにならないですね。
実際はそれよりも安い部屋がいくつもあるわけで。

[20175: 口コミ知りたいさん]

>>20174 検討板ユーザーさん
あなたの予想？高層階は坪単価4桁だからね。
https://youtu.be/x3CC3OxB0Xs?si=SYLUFBocvE-H0m4Z

[20176: 評判気になるさん]

>>20175 口コミ知りたいさん

予想じゃなくて現実の平均坪単価の話しなんだけど？
上層階のプレミアムが坪単価4桁だから何？平均坪単価1000万以下でも上層階が4桁する物件なんか都内ではいくらでもあるが？
現実の平均坪単価が820万（アンダー含めたらもっと安い）だと何か都合が悪いのかな

[20177: 口コミ知りたいさん]

>>20176 評判気になるさん

大阪や地方のショボさが際立つからじゃない？
大阪の全力を尽くしてこの程度ってのがw

[20178: 口コミ知りたいさん]

東京→アマンレジデンス：300億円
大阪→GG大阪：25億円（笑）

[20179: 名無しさん]

>>20178 口コミ知りたいさん

やめたれw

[20180: 検討板ユーザーさん]

ウメキタなんぞ
関西のたこやき連中に買わせといたらええ。あそこペラボーの三種換気だぞ。

[20181: 評判気になるさん]

>>20180 検討板ユーザーさん
十条よりは人気も価値もあるぞ。それは間違いない。駅の利用者がレベチ

[20184: 名無しさん]

>>20179 名無しさん
十条に25億の部屋あったら、抽選になるほど人気になるかな？ぜひ25億の部屋を十条にもつくってほしい。

[20185: 名無しさん]

十条に25億マンションあれば買いますか？

買わない
高すぎる
買う

[20186: 通りがかりさん]

>>20180 検討板ユーザーさん
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1570624.html
坪単価いくらくらいかな？

[20187: 名無しさん]

>>20167 検討板ユーザーさん
先着順減らないと次の販売予定が出ないね。高層階狙ってる、価格値上げするのかな？先着順早く減ってほしい。

[20189: 買い替え検討中さん]

>>20185 名無しさん
十条で25億円でも買うと回答している方へ、今なら残っている先着順を全て買っても25億円でおつりがでますよ。全部買うのを検討してみては？？

[20190: 匿名さん]

十条は立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いと思いますよ。

[20191: 評判気になるさん]

インフレが続けば、十条でも25億になるでしょう。

[20193: マンション掲示板さん]

https://www.re-port.net/article/news/0000075016/
えっ反響負けてる

[20194: 匿名さん]

>>20193 マンション掲示板さん
そりゃ、十条より辻堂のほうが有名だし人気ありますからね。

[20195: 名無しさん]

十条に億ション。
これは失われた30年とデフレ社会の終焉を象徴する出来事なのかも知れない。

[20196: 評判気になるさん]

ここは買いやったな。

[20197: 匿名さん]

>>20193 マンション掲示板さん
>>20194 匿名さん

東京駅まで１時間かーー。
ハッキリ言って、遠いな。
しかも東海道線しょっちゅう、遅延するしな。延伸し過ぎなんだよな。

[20198: マンション検討中さん]

>>20197 匿名さん
東京駅目的ならここのスレなんか見んだろ

[20199: マンション掲示板さん]

>>20198 マンション検討中さん
十条駅と東十条駅を勘違いしてんじゃね

[20200: 検討板ユーザーさん]

東十条まで１０分以内ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]