THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[19922: マンション検討中さん]

あれ、赤羽が割安って、価格もう出たの？

[19923: 職人さん]

プラウドタワー赤羽は
低層坪６００～高層は７００狙ってくるでしょうね。

十条タワーが如何に割安か

というコトですね。

[19924: 口コミ知りたいさん]

>>19923 職人さん
それくらいなら、プラウドタワー赤羽の方が割安だね！

[19925: 名無し]

まあまあ、一息ついて涙拭けよ。
時代に取り残されてしまったが、みんな資産持ってて辛いよね。これからも良いことないと思うけどお察しするよ。明日もガンバロー。

[19926: 匿名さん]

後ろを見ると赤羽が。
焦るよねぇ。

[19927: 販売関係者さん]

十条タワーは規模や駅前、武蔵野台地上のことも鑑みると
北区NO１は揺るぎませんが、

後続の赤羽も頑張ってますね。

北区盛り上がって来て何よりです。
再開発第一号かつフラッグシップの
十条タワーは、
ハザードリスクや規模、駅距離で劣後する後続が
ゾクゾク高値出てくることにより、
坪８００位は行くでしょう。

[19928: マンコミュファンさん]

>>19923 職人さん
割安って単純に価格の大小だと思ってない？
世間との認識のズレが凄いよ

[19929: 通りがかりさん]

>>19927 販売関係者さん

いろいろおかしい。大丈夫かこの人？

誰がどう見ても北区No.1は赤羽の方でしょ…

[19930: 名無しさん]

>>19927 販売関係者さん
頭十条、ここに極まれり

[19931: 販売関係者さん]

>>19928 マンコミュファンさん

→そもそも今後割安なマンションが出てくると思ってるの？
　現状認識甘すぎですね。爆笑
　武蔵野台地上で坪５００以下で駅前タワマン買えたのは
　ザタワー十条が最後だったんだよね、

[19932: 販売関係者さん]

>>19929 通りがかりさん

→エリアNO1ってのは立地＋物件力なんだよネ。

　ザタワー十条は、エリア最高層＆商業＆行政＆図書館下駄履き＆高仕様。
　所謂勝ち確で物件力は１２０点。

　十条というエリアでブランド力は若干ないが、駅前という事で十分カバー。
　埼京線徒歩10秒、京浜東北線徒歩9分、東京の西も東も自由自在で８０点。

　合計２００点を赤羽徒歩5分はかかる小規模タワーが超えてくることは、ないよ。

[19933: 検討板ユーザーさん]

>>19932 販売関係者さん
リアルでこんな話されたら腹抱えて笑うわ

[19934: 検討板ユーザーさん]

めっちゃ早口で言ってそう。

[19935: 名無しさん]

ネタかと思いきや、こういうこと真顔で言う奴がいるから、ここのマンションって人気なんだよねー
人気って物件人気じゃなくてネタ人気ね

[19936: マンション検討中さん]

保育園入るかどうかわかりますか？
十条駅のまわり保育園少ないので入って欲しいです。

[19937: 評判気になるさん]

頭◯◯とかひどい言い方だなーと眉をひそめておりましたが、こんな書き込みするようでは言われても仕方ないなーと思うようになりました。

[19938: 口コミ知りたいさん]

「十条のマンション価格がサラリーマンの平均年収の30倍とかあのときはみんな不動産バブルで頭狂ってたな～」
「この個人主義の時代にペアローンとか頭おかしい。離婚したらどうなるか考えなかったのかwww」
といずれネタにされる時がくるだろう。

[19939: マンション検討中さん]

もしくは、都内駅近に日本人が家買えた時代もあったね、と言われるかどっちかですねぇ

バブルはじけるはじけると言われて、早2-3年？

[19940: マンション検討中さん]

たとえ金利が上がったとしても、マンション価格が下がる要素ないんよな。
資材や人件費が高騰してるし、デベ的にも供給しぼって高値で売る方針だし。

[19941: マンコミュファンさん]

>>19940 マンション検討中さん
なんか変なこと言ってるなぁ。
金利の上昇は、マンション価格が下がる要素そのものなんだが。

[19942: マンコミュファンさん]

今週は先着順へるかな？

[19943: 通りがかりさん]

>>19938 口コミ知りたいさん
なぜ都内で安い坪単価タワーが
毎回先着順でるかを冷静に分析すると
やはり駅のきれいさは重要
あとは地元民から支持されているか
どうみても十条タワーは
地元民なら誰でも認知してる
埼京線沿線民なら誰でも認知してる
なのに先着順が二桁もでちゃう。
その理由はなんだろう？
価格も駅からも近い、仕様もよい
タワマンである、商業一体型である
なのに先着順でちゃう。
なーぜ、なーぜ？

[19944: 評判気になるさん]

23から25階の販売を待っているのかも。数百万程度の差なら上の階を買いたいでしょうから。

[19945: 匿名さん]

>>19944 評判気になるさん
それにしたって先着順出過ぎでしょ
まさかの二桁
十条タワーが勝ち組だと
記載してる方は、買えば勝ち組なら
全部屋買えるだけ買うのはよいのでは？

[19946: 名無し]

>>19943 通りがかりさん
貧民が買えたら困るからだろ？相変わらず頭悪いわー。こんな安価な坪単でローンどうこうとか恥ずかしい。

[19947: 匿名さん]

先着順減ってくれ

[19948: マンション掲示板さん]

>>19947 匿名さん
先着順減らないね
減ってくれないと
次の販売ができないね

[19949: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/kuma_kuma_land/status/1751653397911187508
少し歩くとこの景色

[19950: 検討板ユーザーさん]

十条タワーは
スレッドの数と売上が合ってない
スレッド数はすごいのに。。

[19951: 名無しさん]

>>19941 マンコミュファンさん
先着順が今週末減るかな？

[19952: 名無し]

>>19949 マンション掲示板さん
どこにでもこういう雰囲気のところはある。うちの住んでる麻布にも。田舎もんでドン百姓だから分からないんだろ笑

[19953: マンション掲示板さん]

>>19952 名無しさん
https://twitter.com/Hamutamago3n10/status/1750842970683867418
ホームきれいにしてほしい。
億ションある駅だから。

[19954: 評判気になるさん]

駅は2031年に建て替わり、改札口が今よりもさらにマンション入口に近くなるよ。

[19955: 名無し]

>>19953 マンション掲示板さん
住むこともない無関係の人の戯言を拾い上げてくれるほど世の中甘くないよ。いい年して甘ったれないことだな。

[19956: マンション掲示板さん]

>>19955 名無しさん
駅ホームが建て替えするにしてもきちんとメンテナンスするべきだよ、ホームの鉄はサビだらけ

[19957: 口コミ知りたいさん]

あんだけ小竹向原と十条は違う、向こうはどうたらとか貶してたくせに、ずいぶん差を付けられるもんだねぇ
いかにこのスレの無理ポジ君達が世間の一般評価とズレているかよく分かる

[19958: 匿名さん]

>>19957 口コミ知りたいさん
小竹の民ですか？
練馬区の団地マンなんぞ眼中にないので
お引き取り下さい。

[19959: 検討板ユーザーさん]

ここ、ポジ書き込みの攻撃性と品のなさはネガ以上ですね。

[19960: 匿名さん]

先着順減らない
先着順増えるのアンケートは正解でしたね。　
今週末先着順減ったかな？

[19962: 通りがかりさん]

先着順減らないね、ポジの方は先着順減らなくても気にしないみたいだから、全然大丈夫ですね。十条タワーはすばらしいですね。

[19963: 名無しさん]

レス数が増えるのは良い事です

[19964: 通りがかりさん]

>>19963 名無しさん
レスと販売数が比例してないね。だれか先着順減らしてあげてください。

[19965: マンション検討中さん]

人気あるかないかは結果が全て

[19966: 口コミ知りたいさん]

第一期組は引き渡しが来年1月だからあと１年きりましたね。今買うと引き渡しが5月、販売も引き伸ばした感じかな。

[19967: 口コミ知りたいさん]

今からだとフローリングのカラーも選べないのでは？

[19968: 検討板ユーザーさん]

人が殺到しないでゆっくり売り切るということは、デベが新築販売で需要をほぼ刈り取るということ
そこから需要がどれだけ蓄積されていくか次第で出口戦略の運命は大きく変わるね
街力がない中でグロスの張るマンション買うなら、その点も踏まえて買わないとねー

[19969: 評判気になるさん]

ここと競合しそうな今後販売予定のタワマンの予定価格がすごいことになってたので、あえてゆっくり売るのでしょう。

[19970: 匿名さん]

>>19969 評判気になるさん
そっちのほうが高いのに、そっちは抽選とか人気だったら立場がないですけどね。たしかに十条は安いですよね。先着順は出てしまっていますが。

[19971: 評判気になるさん]

>>19969 評判気になるさん
小出しにしてるのに抽選にならず先着順出るんだから、単純に全然需要がないってことじゃん
なんでデベ目線で語ってるの？