THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[19751: 評判気になるさん]

先着順減らないね
今回でまた増えそう

[19752: マンション検討中さん]

すごい連投
必死すぎる

[19753: 匿名さん]

先着順が出るかどうか賭けるか？
出ない方に賭ける奴がいなくて賭けが成立しないだろうけどな。

[19754: 匿名さん]

今都内のマンション買い漁ってるのは中国人だけだとさ。
中国人に人気のエリアは価格がさらにもう一段上がるがそうじゃないエリアは厳しい。
十条は無理だろうね。

[19755: マンコミュファンさん]

成金チャイナだらけのマンションなんて論外なのよ。

[19756: 匿名さん]

タワマンは品のない成金が多いから嫌って人は一定数いるよな。
成金中国人嫌っていうけど平成バブルのときの成金日本人にそっくりだろ。
教育受けてない奴が急に金持つと大体やること同じなんじゃねーの？
そこに国籍は関係ない。

[19757: 匿名さん]

俺は香水臭くてケバいパパ活女の方が嫌だけどな。
今寿司よし田で大炎上してるラウンジ嬢みたいな勘違い女。
タワマンってブランドバッグみたいなもんだからそういう輩はどうしても一定数入り込む。

[19758: 坪単価比較中さん]

誰か第3期第3次の価格表を発表してくれませんか?

[19759: 匿名さん]

話が逸れたから元に戻すが、別に売る側が定価いくらにしようが自由。
高ければ売れず、その結果先着順という名の売れ残りが発生するだけ。

[19760: 名無し]

もうここは売り切れ。もうどんな嫌がらせしても遅い。涙拭けよな、無知で必死なおじいちゃん。

[19761: 匿名さん]

第三期3次　価格表

[19762: 坪単価比較中さん]

ありがとう??>>19761 匿名さん

[19763: 買い替え検討中さん]

>>19761 匿名さん
６５平米で１億、しかも十条
さらに中層階
びっくり価格だな

[19764: マンコミュファンさん]

２割くらい上げてきてるかな?
ま、まだ全然安いから余裕で売り切れるだろう

[19766: 匿名さん]

>>19764 マンコミュファンさん
そんなに上がってないような
1割くらいでしょう

[19767: 匿名さん]

すごいな
ほとんど販売済み
ゆっくりでも売れればいいんだから余裕だよね

[19768: 匿名さん]

東急不動産は笑いが止まらんわな。
利益率20％超えてるだろ。

[19770: マンション検討中さん]

やっぱり雨降ったりすると、駅近いいなと思う
天気悪いとタクシーも来なかったりするからな

[19771: マンコミュファンさん]

駅改札まで驚異的に近いですし
ほぼ屋根＆庇ありの導線ですからね

加えてマンション内で日々の買い物や納税も完結する
控えめに言って無敵

[19772: 通りがかりさん]

あなたがそう思うだけで多くの人はそうは思わないから先着順住戸が出るんですよ。

[19773: 名無し]

>>19771 マンコミュファンさん
納税が完結って、なにか施設ありましたっけ？

[19774: 匿名さん]

ここ、金持ちしか相手にしてないよね
「この程度で高いと騒ぐ方はお引き取りください」ってデベが言ってるとしか思えない
まあ、それでいいでしょ
売れてんだから

[19775: 匿名さん]

こんな車使いづらい富裕層向け物件ないでしょ（笑）
どう考えてもパワーカップル向け物件。

[19776: 匿名さん]

サラリーマンは知らんかもしれんけど経営者はみんな法人名義で車所有してるもんなの。
車が使いづらい物件なんて選ばない。

[19777: マンション検討中さん]

公平に言えばターゲットは二種類かな。
プレミアムは十条住みの富裕層（少数）に売り、それ以外の部屋はパワカなどのリーマン層に売る。
そんな感じかと。

[19778: 匿名さん]

ダイエー赤羽跡地プラウドタワーのスレ立った。
十条より赤羽のほうが高くなりそう。。

[19779: マンション検討中さん]

>>19778 匿名さん
高い
先着順増えそう

[19780: 通りがかりさん]

>>19778 さん

>>19778 匿名さん
高い
デベはウハウハ

[19781: 口コミ知りたいさん]

>>19763 買い替え検討中さん
高すぎる

[19782: 匿名さん]

>>19775 匿名さん
けいえいしゃむけじゃない
十条が大好きなひとむけ

[19783: 匿名さん]

先着順減るかな？

先着順増える
先着順減らない

[19784: マンション検討中さん]

ちけんしゃとデベは
がっぽりだろうね

[19785: マンション検討中さん]

また連投、、
自分が高くて買えないのにマンションが価格上がって辛いのはわかるけど、スレ荒らすのはやめてくれ。

[19786: 匿名さん]

十条王になりたいのになれない人の嫌がらせが酷いですね。

[19787: マンション検討中さん]

ここ買える財力の人はアニメの例で話なんかしないでしょう。恥ずかしい人ｗ

[19788: 匿名さん]

買えない人が十条王と言ってるんです。

[19789: マンコミュファンさん]

1期1次の頃から
値付けが高い先着順が出た等
ネガってた人いたけど
まさか同じ同一人物じゃ無いですよね

[19792: 職人さん]

もっともっと安い時期はいくらでもあったけど．．．

[19793: マンション検討中さん]

>>19778 匿名さん
十条より高くなるのは当たり前だけど、高く売れるバックボーンがあるから、予算が届く人なら全く問題なし
こことは全く違うから比較にならんよ

[19794: 評判気になるさん]

赤羽駅周辺は荒川が氾濫した場合、水没しますからね。地盤も軟弱。

[19795: マンション比較中さん]

>>19794 評判気になるさん

何十年に一度あるかどうか分からないことを心配するか
日常の利便性を優先するか

後者を優先する人も世の中にはたくさんいますね

[19796: マンション検討中さん]

赤羽は完成がまだまだ先だからなあ。。
欲しい時が買い時。
赤羽買うなら中野買うわ。値段によるけど

[19797: 匿名さん]

>>19795 マンション比較中さん

赤羽駅東側は完全なハザードエリアよ。
武蔵野台地に乗ってない。
論外

[19798: 購入経験者さん]

武蔵野台地といっても、ここも所詮杭基礎
そこまで言うほど良くもない

[19799: 匿名さん]

>>19798 購入経験者さん

ＧＣＴなんかは４０ｍ弱のドデカ杭打ち込んでるからね
あそこは相当な軟弱地盤が表層にあるものと思われ。

[19800: 周辺住民さん]

ここもハザードかかってますので、その点は五十歩百歩かと。

[19801: eマンションさん]

>>19799 匿名さん
お前ごときのど素人の想像なんか参考にならんｗ
躯体規模からして全然違うだろ
ここのなんちゃって行政施設じゃなくて、向こうは保健所も入る国家戦略特化プロジェクトとしての防災拠点なんだから、強固にするのは当たり前

[19802: マンション検討中さん]

赤羽は絶対安くは出てこないし、赤羽や板橋が再開発されれば埼京線沿線も活気出てくるだろうし、恩恵受けられてありがたいw

[19803: 名無しさん]

>>19801 eマンションさん

ワイ一級建築士やぞｗ
雑魚がｗ

[19804: 検討板ユーザーさん]

>>19803 名無しさん
ここほんと見栄っ張りしかいねーな
まぁ見栄っ張りだから十条なんかでタワマン買うんだろうけど
そんな小学生みたいな幼稚な返ししか出来なくて恥ずかしくないの？

[19805: 匿名さん]

>>19802 マンション検討中さん
板橋駅のダブルタワマンと赤羽が出てくると赤羽線が一気にタワマンエリアになりますね。ここの分譲価格が安かったと感じる日が遠からず訪れるでしょう。

[19806: マンション検討中さん]

赤羽が便利になってくれると嬉しいな。
1駅だし、赤羽方面すいてるし。

[19807: 匿名さん]

>>19805 匿名さん
赤羽板橋の価格出て、武蔵浦和のタワマン安いなー買ったけばよかった！ってなります？ならんでしょ。
十条も同じですよ。坪500万円↑検討できる層は、ここは選択肢にそもそもしないですよ。

[19808: 匿名さん]

広域目線でみると、赤羽も十条もほとんど差はわからんね。
自分なら駅徒歩1分でよりデカいタワマン、池袋により近いということで、選ぶならこっちかも。

[19809: 匿名さん]

赤羽と十条の違いが分からないって相当だな。
駅力ぜんぜん違うじゃん。
まぁそういうやつがいるから不動産屋が儲かるんだけど。

[19810: 匿名さん]

>>19809 匿名さん
駅力駅力って不動産屋やマンションブロガーの受け売りしてドヤ顔してる奴こそいい鴨だけどな。まあ鴨は自分を鴨って自覚してないけどw

[19811: 匿名さん]

>>19809 匿名さん

いやいや、よく知らないとそんなもんよ。「広域目線」って言ってるでしょ。
他の人も言ってるけど、あくまで地元目線の駅力とやらに惑わされて高値掴みなんてこともありそうだよね。

[19812: 匿名さん]

広域でも、赤羽の駅力がとても高いことは知ってますよ？ 各種調査によく出てきますしね。十条は残念ながら見たことないですが。。

https://www.haseko-urbest.com/assets/20230914_ranking_syuto_1.pdf

[19813: 匿名さん]

>>19812 匿名さん

浦和にボロ負け程度ね。

[19814: 匿名さん]

理解してたらそう言う返しにはならない。
あんたのレスはまったく理解してない奴の返しなんだよ。
投げられたボールをきちんと受け取れず明後日の方向にボールを放り投げるから無意味なやり取りにしかならない。

[19815: 匿名さん]

>>19814 匿名さん

あなたのコメントこそ無意味だよ。ちゃんと表現してごらん、できるのなら。

[19816: 匿名さん]

赤羽が浦和にボロ負けと言うなら、十条はなんと表現すれば良いのだろう．．．？

[19817: 匿名さん]

一応言っておくと、浦和が４位で池袋が11位、こんな「駅力」となんの関係もないランキングを出してくるナンセンスさは自覚してもらいたい。

[19818: 匿名さん]

広域目線（笑）
「異星人から見たら日本の不動産なんてどれも同じですよね」って感じ？

[19819: 匿名さん]

はあ？

なら、ナンセンスでない調査で、十条の駅力が（少なくとも赤羽より）高いことを示す調査結果は何か存在しますか？

[19820: 匿名さん]

十条の方が赤羽より駅力高いなんて誰も言ってないだろ。ほんと理解力がないな。
池袋、上野、品川徒歩圏に住んできた自分みたいな人間からすれば、赤羽も十条もそんなに変わらんよ、という話。

[19821: 匿名さん]

自作自演で迷惑行為をしている人は、
関東にも住んでいない地方在住者のようです。
なので気にしなくても大丈夫です。

十条は池袋が近くてすごく良いと思います。

[19822: 匿名さん]

>>19820 匿名さん
自分も城南や城西に住んで来たけど、赤羽と十条が変わらないとは思わないな。
赤羽は交通アクセスが優れていて街も発展して利便性が高いイメージが強い。だからこそ>>19812で挙げられてるような「住みたい街（駅）ランキングに登場してくるんだろう。
残念ながら十条にはそこまでの知名度もなければ利便性のイメージもない。広域検討者から見ても差はかなりあるというのが公平な判断ではないかな？

[19823: 匿名さん]

あんたが言ってんのは「ダイヤモンドもガラス玉もその価値が分からない人間から見ればどっちも同じ」と同じ理屈。
そんな事言う奴とどうやってモノの価値について議論すんのよ。
無理だろ。

[19824: マンション検討中さん]

正直、広域目線だと、赤羽も十条もイメージ変わらないのだが。。むしろあっちは駅から歩くし、駅近で安くて池袋に近いこっちに住みたい。

[19825: 通りがかりさん]

>>19808 匿名さん
埼京線単線のローカル駅と、埼京線、京浜東北線、湘南新宿ライ、上野東京ラインが使える駅で差がないと思うレベルのリテラシーなら、そもそもマンション買うレベルに達してないだろｗ
小学生の社会の勉強やり直してから書き込んでくれ

[19826: 検討板ユーザーさん]

十条駅前、改札まで徒歩１０秒が最強すぎて
境界アンチは気づいていないんだけど
実は京浜東北線の東十条駅も徒歩圏なのよね。

赤羽のハザードエリアなんかより
十条タワーの立地の方が格上だよ。

[19827: マンション検討中さん]

マンション買うレベルとは…？

[19828: 匿名さん]

お前が思うならそうなんだろお前の中ではな。
世の中の99.9％の人はそうは思わないけどお前の中ではそれが全てなんだろ。
誰も共感できないから他者に共感求めないで自己完結しとけ。

[19829: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19830: eマンションさん]

>>19827 マンション検討中さん
君みたいにリテラシーが足りなすぎて、営業に乗せられてえらいもん掴まされだってことじゃないの？

[19831: 匿名さん]

十条民の赤羽コンプがこれほど酷いとは思わなかった

[19832: マンション掲示板さん]

>>19831 匿名さん
格上の名前だして、自分があたかも並んでるかのように振る舞う光景が酷いからねここ

競合なんて大山や千住大橋、綾瀬とかのくせに、板橋や赤羽だの、終いには東池袋とか勝ちどきがどうこうとか、身の程の弁えなさで言えば近年トップクラスだよ

だからこそネタにされたり叩かれたりしてふのに、なーんも理解出来てないのが本当に痛々しい(笑)

[19833: マンション検討中さん]

TTJは名誉港区やぞ
赤羽なんかといっしょにすんな

[19834: 匿名さん]

>>19832 マンション掲示板さん
さすがにそんな人はいないだろ・・・・・

と思ったら本当だった笑

[19836: マンション検討中さん]

いや、赤羽や板橋がここと同じ価格だったら断然赤羽だけど、坪100-200上がるんだから比較する方がおかしいような。東池袋が坪1000の世界なわけで。

[19837: マンション検討中さん]

ちなみにやたら十条上げしてるひともネガですよ。

[19838: 匿名さん]

え？ネガなの、この妖精さん。
千住大橋にもいるよね。

[19839: 匿名さん]

>>19836 マンション検討中さん
価格だけの問題なら予算があればいいわけなので、比較するのがおかしいということはないでしょ。

[19840: マンション検討中さん]

予算があって赤羽が坪600-700レベルなら、リセール的に赤羽なのではないかな。坪800とかまでくるともはやわからん。リセール度外視して、居住快適性なら個人的には十条も赤羽もそこまで変わらないとは思う、でもそこは各々の価値観なので。

[19841: eマンションさん]

>>19840 マンション検討中さん

リセールとは如何に安く買えたか。
坪６００?700ってどんな水準かわかってる？
パワかの上限超えてるんよ。

[19842: マンション検討中さん]

三井物産は今平均年収2000万弱だけど、世界水準では見劣りするから、これからもどんどん上げるってね

夫婦でその辺務めてりゃ世帯で3000～4000万
年収5倍くらいなら無理なく行ける
坪650万、25坪でちょうどそのくらい

パワカ上限は全然いってない

[19843: 評判気になるさん]

子育ておわって、広い戸建てを持て余した年配者の住み替えにも良いと思う。
管理費も安いし。近くに帝京大学附属病院もあるし。スーパーや商店街も近いし。

[19845: マンション検討中さん]

まじで、ただのパワカじゃ都内にマンション買えない市況になってきてるよねぇ。
このマンションももはや割安に見える。

[19848: マンション検討中さん]

先着順って更新されてるの？

[19849: 評判気になるさん]

>>19845 マンション検討中さん
というか庶民が都心、副都心でも駅近に家を買えた今までがおかしかった

[19850: マンション検討中さん]

デベも新築マンションの供給しぼって高値で売る戦略みたいだしねぇ。建築費や人件費の高騰は免れないし。