THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[19701: 匿名さん]

都営住宅の多いエリアとかは賃料安いけど、十条は人気のエリアだから賃料も高いですよ。

[19704: 匿名さん]

東池袋駅は副都心線の新駅ができることが決まっている。
池袋、新宿三丁目、渋谷、横浜まで一本で出られる様になり資産価値上昇が約束されている。
十条なんかと比較するな。

[19705: 口コミ知りたいさん]

>>19704 匿名さん
十条は既に渋谷、新宿、恵比寿などの人気駅に一本で出られますょ。ついでに玉袋にも。

[19706: 口コミ知りたいさん]

>>19704 匿名さん

快速とかあるんですか？

[19707: マンコミュファンさん]

>>19705 口コミ知りたいさん

十条便利ですね。

[19708: eマンションさん]

十条に新駅の構想はないよね。

[19709: マンコミュファンさん]

十条と東池袋を比較して十条ディスるのはかわいそうです。

[19712: 評判気になるさん]

ボジもネガもやる自演の人ですね。

[19713: 評判気になるさん]

居心地いいのか天井裏に棲みついてしまって。困ったものです。

[19716: 匿名さん]

願望ばかり書いて事実を無視するからまったく話が噛み合わないな。
十条なんて23区内のJR停車駅で下から数えた方が早い不人気駅なのに。
十条と同じランクの駅と比較しなさいよ。

【東京エリアCランク駅一覧】
新大久保・大塚・駒込・市ヶ谷・信濃町・千駄ヶ谷・大久保・東中野・高円寺・阿佐ヶ谷・西荻窪・御徒町・鶯谷・日暮里・田端・王子・東十条・板橋・十条・亀有・金町・馬橋・新松戸・北小金・南柏・我孫子・取手

[19718: 通りがかりさん]

>>19716 匿名さん
さすがに市ヶ谷、千駄ヶ谷、東中野、西荻窪は所得層や住環境が違いすぎて比較対象ではない気がするが。

[19719: eマンションさん]

城北のＣで比較したら十条が良いですね。

[19720: 口コミ知りたいさん]

>>19718 通りがかりさん
そうですね。
このランクというのが大してあてにならないことが分かりました。

[19721: マンション掲示板さん]

>>19716 匿名さん

東玉袋もＣランクですよ

[19723: マンション検討中さん]

広告のABCって、ザ・タワー十条の資産価値と全く関係なくね？笑

[19725: 匿名さん]

>>19723 マンション検討中さん

駅力と関係がある

[19726: 評判気になるさん]

第3期3次価格が出ましたね。
1LDK 8,300万円台 3LDK 9,400万円台～

[19732: 管理担当]

[No.19702～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19733: 評判気になるさん]

今回は33戸販売みたいですね。
数日前は26戸と記載されてたはずだから、検討者が増えたのでしょう。人気ですね！

[19734: マンション検討中さん]

資材の高騰や人件費の高騰で新築マンションの価格は当分下がらなさそうですからね。
中古相場や賃貸相場も同様に上がってきてますね。買った人ラッキーですね。

[19736: 匿名さん]

2025年5月下旬の引渡しは避けたいと思います。

[19737: マンション検討中さん]

>>19733 評判気になるさん
人気なのか…？

[19738: 評判気になるさん]

第3期3次の正確な価格が出ましたね、
1LDK 8,300万円～ 3LDK 9,480万円～

[19739: 匿名さん]

高っ

[19740: マンション検討中さん]

少し値上げですかね…？

[19741: 匿名さん]

1203も出してきたので、これで22階から下は売り尽くし。

南東S-65E 65.65㎡
１期1次　26階9,190万円　⇒　3期3次　22階10,680万円

[19742: 匿名さん]

訂正　1318の１LDKだけまだ出ていない。

[19744: 匿名さん]

安いよ
これで高いと思う人は東京住まいは無理

[19745: 評判気になるさん]

>>19741 匿名さん

最近は価格にビビりながらも一期で買うのが合理的な買い方になってますね。
デベからすると稼げる売り方とも言えますが。

[19746: 匿名さん]

ここに限らず何処も値上がりしてますね

[19747: マンコミュファンさん]

赤羽台も軽く坪600は超えて来そうですね

[19748: 検討板ユーザーさん]

割高ですね。
あきらかに割高

[19749: マンション掲示板さん]

1LDKで9000万高すぎるだろ
諸経費いれたら、、、
売れるかな
また先着順増えそう

[19750: 名無しさん]

十条で億
ネタにはなりそうだね

[19751: 評判気になるさん]

先着順減らないね
今回でまた増えそう

[19752: マンション検討中さん]

すごい連投
必死すぎる

[19753: 匿名さん]

先着順が出るかどうか賭けるか？
出ない方に賭ける奴がいなくて賭けが成立しないだろうけどな。

[19754: 匿名さん]

今都内のマンション買い漁ってるのは中国人だけだとさ。
中国人に人気のエリアは価格がさらにもう一段上がるがそうじゃないエリアは厳しい。
十条は無理だろうね。

[19755: マンコミュファンさん]

成金チャイナだらけのマンションなんて論外なのよ。

[19756: 匿名さん]

タワマンは品のない成金が多いから嫌って人は一定数いるよな。
成金中国人嫌っていうけど平成バブルのときの成金日本人にそっくりだろ。
教育受けてない奴が急に金持つと大体やること同じなんじゃねーの？
そこに国籍は関係ない。

[19757: 匿名さん]

俺は香水臭くてケバいパパ活女の方が嫌だけどな。
今寿司よし田で大炎上してるラウンジ嬢みたいな勘違い女。
タワマンってブランドバッグみたいなもんだからそういう輩はどうしても一定数入り込む。

[19758: 坪単価比較中さん]

誰か第3期第3次の価格表を発表してくれませんか?

[19759: 匿名さん]

話が逸れたから元に戻すが、別に売る側が定価いくらにしようが自由。
高ければ売れず、その結果先着順という名の売れ残りが発生するだけ。

[19760: 名無し]

もうここは売り切れ。もうどんな嫌がらせしても遅い。涙拭けよな、無知で必死なおじいちゃん。

[19761: 匿名さん]

第三期3次　価格表

[19762: 坪単価比較中さん]

ありがとう??>>19761 匿名さん

[19763: 買い替え検討中さん]

>>19761 匿名さん
６５平米で１億、しかも十条
さらに中層階
びっくり価格だな

[19764: マンコミュファンさん]

２割くらい上げてきてるかな?
ま、まだ全然安いから余裕で売り切れるだろう

[19766: 匿名さん]

>>19764 マンコミュファンさん
そんなに上がってないような
1割くらいでしょう

[19767: 匿名さん]

すごいな
ほとんど販売済み
ゆっくりでも売れればいいんだから余裕だよね

[19768: 匿名さん]

東急不動産は笑いが止まらんわな。
利益率20％超えてるだろ。

[19770: マンション検討中さん]

やっぱり雨降ったりすると、駅近いいなと思う
天気悪いとタクシーも来なかったりするからな

[19771: マンコミュファンさん]

駅改札まで驚異的に近いですし
ほぼ屋根＆庇ありの導線ですからね

加えてマンション内で日々の買い物や納税も完結する
控えめに言って無敵

[19772: 通りがかりさん]

あなたがそう思うだけで多くの人はそうは思わないから先着順住戸が出るんですよ。

[19773: 名無し]

>>19771 マンコミュファンさん
納税が完結って、なにか施設ありましたっけ？

[19774: 匿名さん]

ここ、金持ちしか相手にしてないよね
「この程度で高いと騒ぐ方はお引き取りください」ってデベが言ってるとしか思えない
まあ、それでいいでしょ
売れてんだから

[19775: 匿名さん]

こんな車使いづらい富裕層向け物件ないでしょ（笑）
どう考えてもパワーカップル向け物件。

[19776: 匿名さん]

サラリーマンは知らんかもしれんけど経営者はみんな法人名義で車所有してるもんなの。
車が使いづらい物件なんて選ばない。

[19777: マンション検討中さん]

公平に言えばターゲットは二種類かな。
プレミアムは十条住みの富裕層（少数）に売り、それ以外の部屋はパワカなどのリーマン層に売る。
そんな感じかと。

[19778: 匿名さん]

ダイエー赤羽跡地プラウドタワーのスレ立った。
十条より赤羽のほうが高くなりそう。。

[19779: マンション検討中さん]

>>19778 匿名さん
高い
先着順増えそう

[19780: 通りがかりさん]

>>19778 さん

>>19778 匿名さん
高い
デベはウハウハ

[19781: 口コミ知りたいさん]

>>19763 買い替え検討中さん
高すぎる

[19782: 匿名さん]

>>19775 匿名さん
けいえいしゃむけじゃない
十条が大好きなひとむけ

[19783: 匿名さん]

先着順減るかな？

先着順増える
先着順減らない

[19784: マンション検討中さん]

ちけんしゃとデベは
がっぽりだろうね

[19785: マンション検討中さん]

また連投、、
自分が高くて買えないのにマンションが価格上がって辛いのはわかるけど、スレ荒らすのはやめてくれ。

[19786: 匿名さん]

十条王になりたいのになれない人の嫌がらせが酷いですね。

[19787: マンション検討中さん]

ここ買える財力の人はアニメの例で話なんかしないでしょう。恥ずかしい人ｗ

[19788: 匿名さん]

買えない人が十条王と言ってるんです。

[19789: マンコミュファンさん]

1期1次の頃から
値付けが高い先着順が出た等
ネガってた人いたけど
まさか同じ同一人物じゃ無いですよね

[19792: 職人さん]

もっともっと安い時期はいくらでもあったけど．．．

[19793: マンション検討中さん]

>>19778 匿名さん
十条より高くなるのは当たり前だけど、高く売れるバックボーンがあるから、予算が届く人なら全く問題なし
こことは全く違うから比較にならんよ

[19794: 評判気になるさん]

赤羽駅周辺は荒川が氾濫した場合、水没しますからね。地盤も軟弱。

[19795: マンション比較中さん]

>>19794 評判気になるさん

何十年に一度あるかどうか分からないことを心配するか
日常の利便性を優先するか

後者を優先する人も世の中にはたくさんいますね

[19796: マンション検討中さん]

赤羽は完成がまだまだ先だからなあ。。
欲しい時が買い時。
赤羽買うなら中野買うわ。値段によるけど

[19797: 匿名さん]

>>19795 マンション比較中さん

赤羽駅東側は完全なハザードエリアよ。
武蔵野台地に乗ってない。
論外

[19798: 購入経験者さん]

武蔵野台地といっても、ここも所詮杭基礎
そこまで言うほど良くもない

[19799: 匿名さん]

>>19798 購入経験者さん

ＧＣＴなんかは４０ｍ弱のドデカ杭打ち込んでるからね
あそこは相当な軟弱地盤が表層にあるものと思われ。

[19800: 周辺住民さん]

ここもハザードかかってますので、その点は五十歩百歩かと。