THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[19253: マンション検討中さん]

超絶眺望って、なにが見えるんですか？
超絶というぐらいだから、他所では見れない特別なものが見れるんですかね？

[19255: マンコミュファンさん]

そう考えると十条とそう変わらない賃料の東池袋、坪単価９００で売ろうとしていますからね。スペックも十条タワーとどっこい、下駄は遥かに劣るのに。十条タワーの割安さは飛び抜けていますね

[19256: 検討板ユーザーさん]

>>19249 マンコミュファンさん
改札まで10秒とかくそダッシュするんだろ？
他人に迷惑かけてまでエントランスから、あの駅舎に向かってみんなでダッシュしてたらくそ笑えるわｗ

[19257: マンション掲示板さん]

>>19244 匿名さん
不動産バブルはじけたら、どうなるの？
その後の話誰もしないけど

[19258: 匿名さん]

別にバブルが弾けてもしばらく表面上大きな変化はない。
不動産屋からのウザい営業が増えるだけ。
不動産が売れていないのが知れ渡ると余計売れなくなるから不動産屋は事実を隠して売り続ける。
一般人がバブルが弾けている事に気付くのは1年以上経ってから。

[19259: 匿名さん]

12月でフラット35の金利2%超えて完全に不動産市況終わると予想したが外した。
実際には1.96％→1.91%(△0.05)と4ヶ月ぶりに低下。
日銀の動向次第だが、俺が想定してる以上に長く価格高止まりの状態が続くのかもしれんな。

[19260: 匿名さん]

駅チカの大規模マンションはまだそれなりに売れてるけど戸建ての市況はマジで冷えっ冷え。
1割引は当たり前で2割引もザラになりつつある。
2024年は小さな建売業者は資金繰り詰まってバンバン潰れるだろうな。

[19261: 名無しさん]

>>19258 匿名さん

> 一般人がバブルが弾けている事に気付くのは1年以上経ってから

ということは、実はすでにバブルは弾けてるかも知れないってことか。
そう考えると怖いな…

[19262: 名無しさん]

>>19255 マンコミュファンさん
未だにこんな寝言抜かすやついるんだなー
いい加減現実見れば良いのに、いつまでも現実逃避することでしか自分を納得させることしか出来ないのかね
そんなこと破茶滅茶理論を現実世界で言ったら、間違いなく失笑されるよ？

[19264: マンコミュファンさん]

>>19256 検討板ユーザーさん
小汚い駅にダッシュで向かう姿は滑稽。十条商店街に一歩入ると、、、独特の香りがするが！激安で惣菜を売ってるので我慢しなくちゃ。

[19265: マンション比較中さん]

今の先着順部屋は、第一期よりどのぐらい値上げしたのか教えていただけますでしょうか。

[19266: 匿名さん]

南西角83平米　1期 26階 12,090万円 ⇒ 3期2次先着順 18階 13,550万円

[19267: 坪単価比較中さん]

>>18969 匿名さん
角じゃない方は?

[19270: 口コミ知りたいさん]

>>19266 匿名さん

３年先取り価格だったのに、１年で12%値上げしたんですね！
第1期1次（22年9月）2次（22年11月）で成約された128戸さん、おめでとうございます。

[19271: 匿名さん]

>>19267 坪単価比較中さん
北東62.5平米　1期1次 26階 8,590万円 ⇒ 3期2次先着順 18階 8,650万円

[19273: マンション掲示板さん]

>>19270 口コミ知りたいさん
先取りで周りがあがるなか
少し値上げで売り切れないで
先着順、先着順も減らない
市場の反応はまだ割高。

[19274: 口コミ知りたいさん]

>>19259 匿名さん
ここ数年の話ではなく
長期的には利上げはされる
10年後も今のままいくはずなし

[19277: 匿名さん]

辻堂も十条も人気の高い街ですよ。

[19278: 匿名さん]

>>19268 マンコミュファンさん

情報更新は半月先なんで、ゆっくり待ちましょ。

[19279: 匿名さん]

>>19273 マンション掲示板さん

販売開始後1年３か月のほとんどの期間先着順が出ていたけれど、それも順次買う人がいて、今３００売れてあと残り１００。それが市場の反応。割高と感じて撤退するなら構わないけど、欲しいのなら決断しないと、値下げはないよ。

[19284: 匿名さん]

マイホームを売る前提で考えるな。
35年住め。
この先THE TOWER JUJOを超える物件は現れないから大丈夫だ。
35年間十条の王として君臨し続けられるだろう。

[19285: ご近所さん]

>>19284 匿名さん
投資用としては賃料相場を考えると向かないので。
買うならずっと住む用として考えなければダメですね。

[19291: 管理担当]

[No.19281～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19292: 口コミ知りたいさん]

>>19289 マンコミュファンさん

それだけ、十条タワーは上がる余地あり、ということだね！

[19294: マンション検討中さん]

それでも都内の子育て支援を考えると、都内に住む価値はあると思った

[19295: 評判気になるさん]

十条王のスレなくなってる笑

[19296: 口コミ知りたいさん]

ちょっと前に先着順が全て売れるかもって情報が出ていたけど
いまだに先着順は５のままで減っていないね。
契約までいかなかったのかな？

[19297: 匿名さん]

だから次回情報更新は12月12日。

[19298: マンション検討中さん]

上の方のレスで残り1戸になってるという書き込みあるからそうなのかな？まあ気長に待ちましょ

[19299: 名無しさん]

>>19297 匿名さん
12月12日が楽しみです！

[19300: 口コミ知りたいさん]

浦和駅前のタワマンが坪500弱という噂なので、浦和駅前のタワマンが公式に発表されればここは割安感が出て売れるかな。
浦和より駅力で劣るとはいえ、ここは都内だし。

[19301: マンション検討中さん]

半年ぶりにここ覗いたが、まだ先着順に粘着してる人居るんだな。重箱の隅つついてる間に物事がどう進んだか、学ぶにはいい機会だったと思うが。

[19302: 名無しさん]

よそと比べて相対的に安いから売れると言う段階は既に過ぎている。
高過ぎて買えない。