THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1866: マンション検討中さん]

スレの雰囲気からして普通に売れそうだということは分かった。
問題はどうすれば希望住戸を確実に抑えられるかだな。

[1867: 名無しさん]

>>1865 マンション検討中さん
ムスリムの方々も、
ハラルフードが手軽に入手できる環境なんですね。

[1868: マンション検討中さん]

>>1867 名無しさん

隣人として暮らす分には良い方々ですよ

結局、十条の商店街、北区の高齢者と同じで、事実存在はするので、「文京区の教育環境」、「都心3区の優位性」、「湾岸」とかに魅力を感じる人にはウィークポイントでしょうけど。

[1869: 通りがかりさん]

古くからの地元の人に聞くと、このマンション建設予定地周辺は、地盤は強い方だと言っていました。(ハザードマップで確認はしていませんが)
それと北を上にして東十条は右に、十条は左に位置していますが、東十条は坂の下のようなかんじなので、東十条から十条へ向かって歩くと坂を登るようになり、窪地に位置するような東十条と比べると十条の方が高台に位置しているかんじがします。

[1870: 匿名さん]

東池袋住みですけどGW中北区から来る都電にシルバーパスユーザーが大挙して乗ってきますね…。お前らGW関係なく休みだろと言いたい。

[1871: 通りがかりさん]

テナントでどこのスーパーが入るのか気になります。
オーケーストアは環七沿い徒歩10分弱位のところにあるので、少なくともオーケーストアでは無いと思いますが。

[1872: マンション検討中さん]

>>1870 匿名さん

東池袋の中古タワマンとこっちの新築だったら、どっちが気になります？

[1873: マンション検討中さん]

>>1870 匿名さん

ホントそう思う。
サラリーマンの昼休み時とずらせよと言いたい！
ちなみに私年金受給者です。働いてますが。

[1874: 匿名さん]

北区　　多文化共生
https://www.city.kita.tokyo.jp/bunka/kokusai/tabunka/index.html
ムスリムの方が多いようですが、
ラマダンの時期には日没から翌日の日の出まで
ご家族、親戚や友人を囲んでの楽しいお食事とか、

ハリラヤに向けて民族服やお部屋のカーペットを新調するために
バザールなども開催されるのでしょうか？

日没を待ちかねてみんなで食事するのは楽しいですよね！

[1875: 匿名さん]

広域検討者でしたが、なんか他の物件では見かけない変わった感じがやっぱり北区なんだなぁと感じ、かなりビビってます。十条のタワマンといえどもやっぱ北区なのかな。

[1876: マンション検討中さん]

>>1875 匿名さん

そら、赤門持ってきても文京区にはならないし、国会持ってきても千代田区にはならないし。

駅１分の新築タワマンであることも事実だし、どんなに豪華でも所在が北区なのも事実。

フルテレワークしつつ、宅配と下駄の商業施設だけで引きこもったとしても、納税先は北区なのでよろしく。

[1877: 匿名さん]

上げ足とるつもりはないけど、豪華ですらないけどね。別に。

[1878: 検討板ユーザーさん]

マンマニから強烈なレビューがきそうですね

[1879: 通りがかりさん]

>>1875 匿名さん

北区居住の4人に1人は65歳以上のお年寄りという公的統計が出ていて、23区で最もお年寄りが多い区なのですが、十条は北区の中でも特にお年寄りがとても多い街です。

十条の街中でファミリー層も見かけますが、十条は板橋区と隣接していることもあって、板橋区加賀地区にある分譲マンション群の居住者達であるファミリー層が通勤通学に北区の十条駅を利用したり(板橋区加賀地区の彼らは都営三田線板橋区役所前駅も利用します)、十条銀座商店街に買い物に来たりしています。

[1880: マンション掲示板さん]

>>1878 検討板ユーザーさん

マンマニさんも昔ほど思ったこと(辛辣系)は言わなくなったなと思いますけどね。やっぱりデベからどう見られてるのか気にしてるのかなー。
なんでも良いと持ち上げて酷評することはないような。このマンションとか待望の価格発表だったはずなのに何もなし

[1881: 通りがかりさん]

>>1853 マンション検討中さん

十条No. 1なのは確かだけど、竣工時点でプラウドシティ赤羽には勝てない。あと、駅力とか比べるとここは多分王子駅前タワマンにも勝てない。

[1882: 通りがかりさん]

>>1874 匿名さん
はい、ムスリムの方々は他区と比べて多いのですが、日本人から見るとラマダンの時期だからといって特に変わった事は無いようなかんじがします。(日本人の我々には気づかないかんじでラマダン時期を過ごしているのでしょう)
バザール等も見かけたことは無いのですが、これも彼らの大きなコミュニティ内で連絡し合い交流してやっていると思われますので、日本人の我々には分からないです。(自分が気が付いていないだけ、見てないだけかもしれません)

[1883: 匿名さん]

この値付けで本当に買う人がいるんだろうか。価格見直しした方が良いと思うんだけど、大丈夫？

[1884: 周辺住民さん]

マンションマニアが辛口のコメントを出すから楽しみにしておけとツイートしているが、どこまで本気のコメントを出すつもりなんだろうか。そうはいっても自分が悪者になって販売に影響がでてしまえば今後やりにくいので相当オブラートに包んだ言い回しをするのだろうが、たまには本気のマンションマニアを見てみたいものだ。

[1885: 通りがかりさん]

十条地区の東側(王子寄り)に陸上自衛隊の補給部隊基地があるので、もし万が一ガチの戦争が起きたら、自衛隊を叩くために十条に敵国のミサイルが飛んでくる可能性は有るかも
まあそうなったら、ミサイルが飛んでくるのは十条だけじゃなく東京の主要な地域全てでしょうが

[1886: マンション検討中さん]

>>1881 通りがかりさん
建ってみればプラウドシティ赤羽より上だと思いますけどね。
立地は確かに劣ってますが、それでも上物が違いすぎるのでこっちが北区NO.1になると思いますよ。

駅前は王子＞十条ですけど駅力は十条の方が明らかに上。
埼京線は色々あるけど、それでも副都心全部に1路線は強い。
赤羽とか板橋ならともかく、王子じゃさすがに。
王子も住んでいた事があって、住みやすい、いい所なのは知った上での発言です。

[1887: 通りがかりさん]

>>1886 マンション検討中さん

駅力はどう考えても王子の方が十条より上でしょう

[1888: 通りがかりさん]

>>1887 通りがかりさん

客観的に見るとそうだと認識してますが、皆さんどうですか？駅前は商店街がある十条が勝ちと思いますが、交通利便性で十条が王子に勝っているとはとても思えないのですが…

[1889: マンション検討中さん]

1886です。
駅前は王子の方が大分栄えているけど、交通利便性は十条が上！と思っていたのですが、、、、
確かに王子は2路線+都電ですけど、東京の東側に行きたいならばそもそも北区よりもいい場所がたくさんありますよね？
北区の交通利便性は副都心に行けてなんぼだと思っていたのですが、、、

[1890: 通りがかりさん]

>>1889 マンション検討中さん

なるほど笑。私の中で交通利便性は東京駅へのアクセスだったので。あと駅前は十条の方がお店多くて栄えてるなと思ってました。人によって違うもんですね。

[1891: マンション検討中さん]

王子のほうが上でしょ。両方行けば分かる。

[1892: 通りがかりさん]

>>1891 マンション検討中さん

私の中では、北区は一位赤羽、二位王子ということになってるんですが、これってある程度共通見解ですよね？あと京浜東北線と埼京線なら京浜東北線の方が上かなと。あくまで、客観的な話ですよ。個人個人では当然違いはあると思いますが。

[1893: 通りがかりさん]

>>1887 通りがかりさん

駅力は間違いなく王子が上。十条の方が上と言ってる人たちは、本当に王子と十条を両方知ってるのか疑問。
京浜東北線と、地下鉄南北線が通ってるのは大きいし、何より東京西側のアクセスも都電だけじゃなく都バスがすごい。王子駅からなら池袋駅行きのバスが5分おきに出てるし、所要時間も15分で池袋つくよ。

[1894: マンション検討中さん]

>>1892 通りがかりさん
商業は赤羽、公的機関は王子ですね。十条は高台で商店街も良いですが…まあ、住みやすいとは思います。

[1895: マンション検討中さん]

王子のタワーをここと比べてる検討者はほとんどいないと思うが...竣工時点ではここが北区ナンバーワンは堅いかと。プラウドシティ赤羽は良いですけど、年数も経ってるし、赤羽の開発が進むとむしろ埋もれてしまう可能性もあるのでは。往時の分譲価格で買った人はそんなこと気にもならない大勝利ですけどね。

[1896: 検討板ユーザーさん]

十条が王子よりも上は斬新

[1897: マンション検討中さん]

想像以上に激辛でしたね、マンマニさん。違和感は無いですけどね。

[1898: マンション検討中さん]

王子のミニタワーよりここのタワーを評価しているだけです

[1899: マンション検討中さん]

>>1897 マンション検討中さん
最後に自分の読者にザ・タワー十条を買う人はかなり少ない、というかいないと言い切るのは珍しく酷評ですね。
現時点では他に魅力的な選択肢も多いので、広域検討者向きではなく十条じゃないとダメな人向けということですね。

[1900: マンション検討中さん]

>>1899 マンション検討中さん

えっ？買う人いないなんてそんなこと言ってましたっけ？だいぶ整理して話されてたように感じましたけど…。広域検討なら勝ちどき、狭域で買えるなら買いでしたよね…仰る通りだと思いますけど。

[1901: マンション検討中さん]

>>1900
---
まぁ…こんなこと書かなくても私の読者様（ザ・タワー十条の検討をきっかけに知っていただいた方を除く）でザ・タワー十条を買う人はかなり少ない、というかいないと思いますが。
---
とまあ、ばっちり書かれてます。

[1902: マンション検討中さん]

書かれていましたね。マンマニさんの記事でここまで酷く書かれているのを初めて見たので驚きました。
大楠ノ杜と迷っていましたがあちらに決めることにします。

[1903: マンション検討中さん]

広域で検討しない理由有りで、この価格を払ってもいいと思える十条loverには買いって感じですね。広域検討層は解散して地元富裕層を300世帯捕まえましょう。

[1904: 周辺住民さん]

マンマニ氏は、ここは自分からはお勧めできないし、そんなことを言わなくても自分の読者様はここを買う人はいないと思うと最近の中では最も辛口の批評だった。

[1905: 名無しさん]

マンマニイナゴは住みたい街に拘りが無い、含み益出すことしか頭にないジプシー達だからね。
ここはどうかは知らないけど、イナゴが居なくても地元民受けのいい不動産はちゃんと売れるよ。

[1906: マンション検討中さん]

マンマニもアドレスコンプレックスみたいなところあるからね
北区でこの値段は正直有り得ないと思ってるんでしょ

[1907: マンション検討中さん]

以前私が記事読んでた頃の氏は広域検討者向けの発信ではなかった気がするのですが、現在のポジションはそうなんでしょうね。
実際私は港区は良いけど芝浦は嫌だし、大江戸線アクセスは鉄道であって鉄道でないものと捉えてます。
マスの人へのアドバイスとしては、今はやはり鶏口牛後ということなんでしょう。

[1908: 検討板ユーザーさん]

マンマニさんは、城北エリア(北区含め)にかなり遅延もあるし愛情もあるからこそのこの辛口なんでしょう。彼にここまで言わせるとはよほど。
これで、買ってからさらに値上がりすると期待してる人たちは、ある意味凄すぎるよね。明らかに高すぎだし、中古になったら絶対損する

[1909: 周辺住民さん]

マンションマニアの価値観では芝浦アドレスでも十条アドレスよりは良い、大江戸線の勝どきでも十条よりは良いということで、それに違和感を感じる人は十条に強い思い入れのある人ぐらいかと思います。

[1910: マンション検討中さん]

>>1908 検討板ユーザーさん

知見と地縁があると手が出しにくい。
縁も無い広域検討なら選択外。

絶対十条派で金があるならマストバイ。
後はそれが300世帯居るかの勝負。

1期1次が好調で捌けると思うけど、流石に2次以降にガッツリ価格差つけないと余る気がする。

[1911: 匿名さん]

マンマニの言うことは良くわかる。資産性とか将来性を考えたら間違いなく勝どきや芝浦を選ぶべき。
ここは武蔵野台地じゃないとダメな人が検討する物件で、でも武蔵野台地で選ぶなら西池袋のが断然良いですよって話。
納得感しかない。

[1912: マンション検討中さん]

マンマニに限らずだけど、計画段階から目をつけてて自分も真剣に狙ってたに予想外の高値が来ると特に感情的な批評になりがち。ブロガーも人間だからね。
自分があまり検討してないところは高くてもそこまでな反応だから面白いよね。

[1913: 匿名さん]

>>1912 マンション検討中さん

氏が検討していた大宮と武蔵浦和はデメリット語りつつ読者におすすめしてたぞ

[1914: マンション検討中さん]

マンマニがこんなに酷評したのを見たのは初めてだな。
言ってることは良くわかる。要は、あくまで現時点ではここより他に良い出物があるからそっちを選ぶべきでは？　って話。

[1915: 匿名さん]

資産性を重視しないJUJO愛に溢れる富裕層が300世帯もいるとは思えんな。

[1916: マンション検討中さん]

言うても入居3年近く先だしね…
1期をパンダにしてじりじり値上げしていくタイプの売主じゃないから、最初から3年後を見据えた値付けでしょう。竣工近づいて価格に納得感出てきたら売れてくれればいいくらいの。
芝浦とか勝どきに流れるならどうぞ流れて下さいでしょ。

[1917: 匿名さん]

>>1902 マンション検討中さん
あそこはあそこで管理費だけでなく、組合員同士の合意形成がかなり大変になると思いますよ。

[1918: マンション検討中さん]

>>1917 匿名さん
商業下駄有り・共用施設多数・地権者たくさん(属性バラバラ)のここよりはましかとは思いますがね。。
そんな管理ネガを越えてもいい物件だと思いましたが、さすがにこの価格では優先度かなり下げて他あたります。

[1919: マンション検討中さん]

>>1916 マンション検討中さん
まあ、マンマニが言ってるのも現時点で選ぶ理由が無いってことだからね。本人も言うように1年後2年後には買い物件だったになってるかもしれんし

[1920: マンション検討中さん]

>>1912 マンション検討中さん

私 >>24 マンション検討中さん 2022/01/14 09:48:26ですが、「マンマニ氏の（@400前後という）単価予想は甘い、@450程度では広域から殺到してしまう」とコメントしました（なのでもっと上の可能性が高いという趣旨）。
これに対し>>35 通りがかりさん 2022/01/15 12:13:50から「マンマニさんはわかっててやってるよ。低めに予想ださないとPV稼げないからね。」とか、>>36 匿名さん 2022/01/15 12:23:51から「価格予想が甘い？あれはプロレスだよ。てか、真に受ける人もいるんですね。」というようなコメントが。。
しかしながら今回のマンマニコメントからは、明らかに自身の予想が裏切られた落胆が滲み出てる感を強く感じましたね。かわいさ余って憎さ百倍とまでは言いませんが。
思い入れが入ってしまうと手慣れたプロでも目が曇るということなのかなと。

[1921: 匿名さん]

マンションマニアも相当劣化したな
予想が外れたから恨みつらみの辛口コメント
こんな奴を奉ってる信者もたかが知れてるわ(笑)
所詮は煽って信者集めるしょぼい野郎

[1922: 検討板ユーザーさん]

広域検討者さよなら価格
太字になってましたね笑

[1923: 通りがかりさん]

MR案内会の日時を予約し、TTJ購入で商談を進めていますが、自分が購入したい間取り物件は他の購入予定者さんとバッティングしてるようなので間違いなく抽選になりそうでそこが微妙です。
担当セールスさんからは「バッティングしてるから他の間取り物件も検討した方が良い」とアドバイスを受けましたが、やはり第一希望の間取り物件を購入したいですね。

[1924: 匿名さん]

ここに限らずマンマニの意見は参考程度に留めておくべき。
彼が熱烈にオススメしても販売に苦戦するマンションなんて山ほどある。
あくまでも個人的好みでものを言ってるだけだから。

今回は何か癪に障る対応でもされたんかな？

[1925: 匿名さん]

こういう価格のマンションが増えていって、どんどん買える人が少なくなって今のマンションバブルが弾けたりしないかなぁ～。

[1926: 通りがかりさん]

マンマニにめっちゃ酷評されてて草
こりゃダメだな、ここは

[1927: 匿名さん]

自分はザ・タワー十条を購入したいので、マンションマニアさんの記事に影響を受けてこのマンション購入を撤退する人が増えれば増えるほど自身の当選確率が高くなり、希望の間取りがゲット出来る確率が高くなるので嬉しいです。　

[1928: 通りがかりさん]

みんなマンマニさん大好きかよ笑

[1929: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

これで実はマンマニ自身がTTJを買ってたら笑うよね。
　

[1930: マンション検討中さん]

ここ2ヶ所煽ってるなあ↓

まぁ…坪単価475万円出して十条駅から満員電車で～という方は少ないですよね。失礼いたしました。

まぁ…こんなこと書かなくても私の読者様（ザ・タワー十条の検討をきっかけに知っていただいた方を除く）でザ・タワー十条を買う人はかなり少ない、というかいないと思いますが。

[1931: マンション検討中さん]

しかし、価格はウェビナーで明らかにもなってた訳で、その時点ではむしろ推してた気も。

そこからオンライン商談を経ただけで、かなり辛口になったけど、要はスペックが価格に比してショボいとか？

[1932: 匿名さん]

>>1929 匿名さん

うんうん笑笑　ほんそれ笑笑

めっちゃ下げておいてライバル減らしてこっそりマンマニさん買って、いずれほとぼりが冷めたら手のひら返ししたらめっちゃ笑えますよね笑笑

[1933: 匿名さん]

買える人しかモデルルーム来ないでねって感じの販売戦略かな。人数集めても資材代も人件費も高くつくからね。

[1934: 姥ヶ橋ヨネ]

解せないのは・・・
5月2日付けのスムログ「おすすめ新築マンション5選 ～2022年5月 TOKYO編」で十条タワーをあげてしかも亀ックスと迷ったけどこっちにしたと言ったのに
https://www.sumu-log.com/archives/41271/
2日後には「久々の超辛口レビューします」という予告ツイートまでして滅茶苦茶ディスったこと。しかもマジで本当の超辛口。コーモンが火を噴くレベルに辛い。これはいったいなんでかね？ひと晩ふた晩寝ただけでそこまで変わるもんか？
デベとの間でなんかあったかと勘ぐられるのも当然なレベルの豹変ぶりに見えるんだが俺だけか？

[1935: マンション検討中さん]

十条のタワマンを真剣に検討している人で湾岸いっても平気な人なんているのかな？
武蔵野台地は置いておいても、生活圏が全然違うじゃん。
ブリリアタワー池袋WESTとの比較も謎。風俗街すぐ横でほとんど1LDK2LDKのファミリー向けじゃないマンションとザ・ファミリーマンションのここを比較しても。

[1936: マンション検討中さん]

>>1920 マンション検討中さん
マンマニさんも価格予想は外れることはあるけどここまで大きく外すことはなかったからね。十条は比較対象がないから難しいって言うのもあるとは思うが。実際別のモデルルームで他社さんも400超える程度の予想だったけど見事に大幅に外してるし。
マンマニさんが酷評しつつも立地は絶対ですねとおススメしてた大宮は苦戦してそうだし、ここと同じく予想を裏切られてそこそこ酷評だった武蔵浦和は一期時点では大反響のようだし、ここもどうなるかはわかりませんよ。
広域検討している身からすれば埼京線比較で西池袋より少し安い程度、大宮、武蔵浦和より坪100以上高い価格は確かに広域検討者さよなら価格だなとは思うけど。

[1937: 匿名さん]

>>1935 マンション検討中さん
ですよねー
真剣に検討すればするほどそれぞれ比較にならなくなりますよね

[1938: 姥ヶ橋ヨネ]

>>1936 マンション検討中さん

予想が外れても「てへぺろ♪」で済ませりゃいいのにね。厳密な情報なんて期待されてないんだからさ。彼の一般人的かつちょっと野次馬的なマンション観察眼を愉しんでいるのであって、数値的な話は売主から聞くよ。

[1939: 匿名さん]

最近マンションが買いづらい時代になったと言われてますが、ここ2、3年ですら何買っても含み益でてますからね。

10年前に都心で買ってる人は含み益億越えてる人も多いですね。

[1940: 買い替え検討中さん]

>>1935 マンション検討中さん
ココの検討者が比較するとしたら大山のタワーか西池ブリタワか、赤羽スミフか上中里バウスでしょう。戸越や武蔵小山のタワマンも少数いるかもしれません。
湾岸はないですよね。勝どきもない。

[1941: 匿名さん]

>>1940 買い替え検討中さん

比較検討対象物件、仰る通りだと思います

[1942: 匿名さん]

若葉さん連投しなくても良い内容。

[1943: 匿名さん]

地域にこだわらない広域検討者がいるので、湾岸と比較検討する人もいましたよ。

広域検討者さよなら価格が出るまでの話ですが…

[1944: 匿名さん]

すでに「あのマンマニが史上初めちゃくちゃ酷評した物件」というケチが付いてしまった訳だが、この物件推しの人がここからどう挽回するのか見物だな

[1945: マンション検討中さん]

>>1943 匿名さん
こだわらないといっても限度がある。
極端なことを言えば横浜と大宮で比較検討する人はいないよね？
一般論だと1940さんが言うように戸越や武蔵小山が限度だと思う。
本気で湾岸とTTJを比較するのって投資家だけでしょ。

[1946: 名無しさん]

>>1940 買い替え検討中さん

私は現在豊島区在住で勝どきと並行検討してましたよ。
あっちが当たったので撤退しましたが。

[1947: 匿名さん]

リセールを考えているような貧乏人はそもそも相手にしてないよ。申し訳ないけど。未練があるのかもしれないけど、ゴニョゴニョ言わずに別の物件スレに行けばいいだろ。

[1948: 匿名さん]

>>1947 匿名さん

ほんそれ！

[1949: 匿名さん]

このエリアならキャッシュで買えるような金持ちがいくらでもいるよ。エリアナンバー1物件はだから売れるんだよ。貧乏人は今すぐ出ていってくれ。もうお前が買えるマンションじゃないんだよ。

[1950: 匿名さん]

オンライン相談したら意見が真逆になったみたいだし、相当物件の仕様が低かったのでは？
わざわざ「一般住戸」に475万は出せないとかツイッターで言ってるし。
一般住戸なんて普通言わんだろ

[1951: 名無し]

>>1882 通りがかりさん
ハリラヤのお祭やバザール無いんですか…。
夜通し家族で楽しめるのになぁ…。

バングラディシュの方々よりも
ミャンマー、ネパール、ベトナム国籍の方の方が
北区には多くお住まいのようですね。
https://www.city.kita.tokyo.jp/somu/bunka/gakushu/kokusai/gaikokujinji...
国際都市として発展していくのでしょうね。

[1952: マンション検討中さん]

>>1950 匿名さん
都心を見ている人はスペックをみて？となるけど北区ではよいみたいな事もいってましたし、そうかもですね。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘でも似たような事言ってました。
確かに聖蹟ぐらいのスペックでこの価格だったら目玉飛び出るぐらい高いですね。

[1953: 匿名さん]

このエリアの開業医とか経営者とかが中心になるのかな。まぁ少なくとも貧乏人カップル(通称パワーカップル)は相手じゃないな。

[1954: 匿名さん]

マンマニが「一般住戸」とか明らかに含み持たせてきたのは初めてだな
何から何まで初めての物件だなw

[1955: マンション検討中さん]

いまは王子ですが、再開発込みで考えると余裕で十条の方が上です。間違いなく。

[1956: 匿名さん]

ここでマンマニを叩いてる人たちも、もしマンマニの評価が高かったら諸手を上げてマンマニ礼賛してたことは疑問の余地がないと思う笑

[1957: マンション検討中さん]

>>1944 匿名さん
ここほどじゃないけど酷評したルフォン大塚は販売終盤には1番のお勧めにかわってたけどね。
本人もその経験があるから、1－2年後にはお勧めに変わるかも、と言ってるんだろうけど。

[1958: 匿名さん]

マンションマニアさんが何をコメントされようと、自分を信じて買いたい方は買えばいいんじゃないですか？

私はマンションマニアさんの意見にとても共感できるので、撤退します。十条愛が無くてすいません。

[1959: マンション検討中さん]

施工がマエケンなのがリスク。
東池袋ステアリの仕上がり酷かったからなぁ。

[1960: 匿名さん]

数日前にオンライン商談会で初めて坪単価を聞いた時は「北区でこれはありえない」と思ったが、マンマニさんも同じ考えであったこと、自身の相場観がまだ曇っていないことに安心した次第

[1961: 匿名さん]

>>1957 マンション検討中さん
確か駐車場が気に食わなかったんだっけ？やたらステアリを連呼してたような。
でも彼の当初の評価とは裏腹に売れたところをみると評価軸が一般人とズレてるのかな。

[1962: 匿名さん]

>>1960 匿名さん

ただ、追記すると、このタワー十条が悪いんじゃなくて、最近の不動産相場が高すぎるのと、その相場に合わせてこの物件の値付けをしたことに問題があるだけ。

物件自体は立地含めて良いと思いますので、せめて坪単価400万円を切ってくれれば最高の物件になったのにもったいない、と今でも思ってます。

ここに限らず、最近調子に乗って坪単価を上げてる新築物件増えましたね。

[1963: 匿名さん]

>>1956 匿名さん
逆にマンマニの意見に左右されてしまうような検討者は、そもそと止めた方がいいよ。
自分と同じ意見を礼賛するのは当たり前

[1964: 匿名さん]

>>1961 匿名さん

売れ始めたのはステアリ完売後だったけどね

[1965: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
販売期間はステアリと被ってないでしょ