THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[18651: 検討板ユーザーさん]

>>18631 匿名さん
割安なはずなのに
先着順が増えちゃうのは、、、。
かなりきついな。
結果がすべて。

[18652: 匿名さん]

>>18640 口コミ知りたいさん
まさにそれだね
大宮も大規模マンションで
完売、埼玉県なのに
ターミナル駅だから
駅力と駅舎の力は大事

[18653: 先着順さん]

>>18640 口コミ知りたいさん
先着順がめちゃくちゃ増えてる。。
どうなってるの？
3連休で販売会やったんじゃないの？
頼むもっと人気でてくれ。。

[18654: 通りがかりさん]

第一期からずっと先着順あるよ。
売れたらまた増えて、また増えて。
これの繰り返し

[18655: マンション掲示板さん]

先着順出ましたね、、、これは認めざるをえないか、、

[18656: 匿名さん]

>>18638 検討版ユーザーさん
言葉のゆらぎ。。。どうやら、ただ高架化に期待と書かれているのを、言葉のゆらぎとやらで、街が抜本的に変わるとか、生まれ変わるとかに脳内変換されて、頭働かせてんのとかリテラシー低いとか言ってるようですね。うん、全然理解できない。世界が違ったね。関わってごめん。あと別に買い煽りはしてませんよ。

[18657: 匿名さん]

二期はかなり値上げしてるからね。値上げしても売れると考えてるのかと。

[18658: 評判気になるさん]

GCTは2回目の販売を当初より遅らせてる。
タワー十条は予告通りに販売してるから、健闘してるでしょう。
価格帯からして2LDKいくつかと、角3LDKの18階が残ったかも。価格差がそれほどなければ、上の階を買いたいということかな。

[18659: 匿名さん]

キツイな。。

[18661: 匿名さん]

>>18660 匿名さん
先着順がゼロだったら、そう言えたかもね。

[18662: 検討板ユーザーさん]

>>18656 匿名さん
自分の検索能力、文章読解力の低さ故の理解の出来なさなら致し方ないです。

無意識に買い煽りをしているのも気付かないでしょうそりゃ。具体化すらしていないただの妄想で、あたかも確定事実かのようにこのタワマンが出来て街が変わる！駅が高架化されるから街が変わるって嘯いているんだから、そういう発想のあなたと議論出来る訳がないです。

言葉も見たまま、数字も見たままでしか認知出来ないんでしょうから、そりゃ理解出来ないでしょう。ごめんとか言って、自分の無知を棚上げして他人をあたかも馬鹿にすら愚劣な行為をしてる限り、あなたに成長はないでしょうね。そういう人はここに多いです。

[18663: 匿名さん]

>>18658 評判気になるさん
それに加えて、その階だけキッチンの高さなどの仕様を変えてるため、購入検討者の方の趣向とマッチしなかったのかなと推測されます。

[18664: マンション検討中さん]

ずーとこのスレにある買い煽りを無かったことにしようとしてる奴いて草
ここの価格を擁護するために、やれ再開発だやれ高架化だやれ下駄の商業だって散々言ってる奴いただろ
でもって割安！含み益確定！っていうお決まりの流れ

それを知らんって都合の悪いもの見ないようにしてるだけ

[18665: マンション検討中さん]

低層階、中層階はかなり値上げしたからね…
高層階の広い部屋より高い部屋とかあるし。
さすがに残ってしまったのかな。
不安でしかないわ。

[18666: 評判気になるさん]

https://twitter.com/poodocc/status/1521828445457887234
ぷーどくちゃん
フィクション（虚構）と書いているけど。

まあ残り約100部屋なので
売り切れると思います。

[18667: 周辺住民さん]

やはり金利が上がりそうなのが影響しているとおもう
変動金利も近いうち上がりそうな雰囲気でているからね

[18668: 買い替え検討中さん]

完全に風向きが変わりましたね。
ずっと値上げというのではなくなりそうですね。
マンマニも中野再開発物件の坪単価予想を大幅下方修正しましたし。
中古物件がだぶついてきましたね。

[18669: 匿名さん]

>>18666 評判気になるさん
これは本当に傑作
色々な要素が詰め込まれていて、側から中立的に見た率直な感想を集約したらこれっていう集大成

[18670: 検討板ユーザーさん]

高値掴みしちゃった人達はいくら不安だからって、幻想ばっかのポジトークかまして道連れにするのはやめようね。
割安だと思うなら先着順もっともっと買っていいんだからね笑

[18671: マンション検討中さん]

本当に変動金利が上がって、中古価格も低下するようなら、手付金放棄も検討かな…

[18672: 名無しさん]

>>18648 匿名さん
駅力もなく小さな商店街しかない駅ですから仕方ない、、、ポツンとタワーでは。目指せ有明！ポツンと大型商業施設に未だに完売出来ないタワー。

[18673: 買い替え検討中さん]

>>18666 評判気になるさん
共感している人が多いのか
いいねが7200件以上ついてる。。。
十条個人的にはいいところだと思うんだけどね。

[18674: 通りがかりさん]

まじで間取りが残念すぎる。間取りがネック！！

[18675: 評判気になるさん]

>>18674 通りがかりさん

間取りは無駄がなくて合理的で良いと思う。
2LDKは微妙なのあるけど。

[18676: マンション検討中さん]

いいマンションなのに、金利上昇の不安の煽りや、インフルエンサーの影響うけてか、売上悪いな。。
今の時代、マンションマニアがいいって言ったマンションが売れる時代なのかな。

[18677: 匿名さん]

マンマニも十条は買いだって言ってなかったっけ？値上げしたけど、物件自体は高く評価してたと思います。

[18678: 名無しさん]

>>18677 匿名さん
最初は広域検討サヨナラ価格だったけど、周りが高くなって来たから安く見えますってだけで、積極的な買いコメントは今まで一度もしてないよ
あくまで消去法の結果としてならってだけ

[18679: マンション検討中さん]

マンマニｗの好みと良い物件かどうか　は違いますよ。
彼の現居はプ〇ウ〇タワー東〇袋だと匂わせていますが、
正直周辺中古に埋もれており、リセールもよろしくありません。

[18680: 検討板ユーザーさん]

>>18679 マンション検討中さん
新築から3割近く上げてるマンション捕まえてリセールがよろしくないってどの口が言ってるのやら
そんな程度の知見しかないから、営業トークだけで郊外物件を相場からかけ離れた高値で掴まされちゃうんだよ

[18681: 匿名さん]

あれだけこき下ろされたから逆恨みしてるのかな？
これだけ情報溢れてた中で、自分の意思で高値掴みしたんだから、それを他人に八つ当たりするのはダメだよー。
あと、いくらからいくらまで◯％上がりましたって算数の計算くらい大人なら出来ないとダメでしょ。算数も出来ないのに大人の話に口出すのは早いよ？

[18682: 通りがかりさん]

私ですか?
BTTとＰＴＫを取得済みの口で申していますよ。
BTTは取得時の２倍弱で売却契約済。

[18685: 検討板ユーザーさん]

大損もしないだろうし、大儲けもしないだろうし、いわゆる実需向けで、堅実な実需のある方が残り100戸を埋めればよい。

[18686: 匿名さん]

割安な一期で買った人は既に利益出てますよ。

[18687: 匿名さん]

BTTとPTK買ってたら、含み益は１億ぐらいいくんじゃないですか？それ以上かな？
うらやましい。

[18688: 匿名さん]

誰も構ってくれないからって自演しなくていいよ…
ただこんなお子様にも名前が通ってるPTKとBTTってすごいね
全く無関係なスレで語るあたり、妄想でも書き込まないと、誰にも構ってもらえない孤独な方なんでしょうけど

[18689: 匿名さん]

>>18687ですけど、自演て私のこと？

見当違いですよ。疑うならどうぞ削除依頼かけてください。削除されなければ自演ではないことが証明されますので。

[18691: 匿名さん]

>>18680 検討板ユーザーさん
3割近く上げてるって(笑)
まだ中古の売買事例ないだろ。

[18692: 匿名さん]

来月にはフラット35の金利2%超えるし金利上昇警戒して一段と不動産市場冷え込むけど、東急不動産は販売センスないから一切値引きせずに大爆死でしょうね。

[18693: 匿名さん]

このスレを見てる奴の大半はここが散々ネタにされてるから興味本位で見てるだけで購入検討なんてそもそもない。
大爆死の方が面白いから皆そうなることを期待しているだろう。

[18695: マンション掲示板さん]

>>18687 匿名さん

はい、爆益なのですが、特にBTT序盤なんかは先着順でいつでも買えたんですよね。アホなマンクラｗ連中や底辺餓鬼ネガに流されず、如何に目利きをするか。コレが大事です。

[18696: マンコミュファンさん]

来年春ごろに金利上がるって言われてるし、その動向を待って検討してもいいけどな

[18697: マンコミュファンさん]

別に全部読まなきゃいいだろ笑

[18698: 通りがかりさん]

>>18693 匿名さん
箱だけだったらTwitterで弄られるだけで済んだのに、ポジがネタキャラ化したから、みんなに弄られる→ポジがツッコミどころ満載の言動繰り返す→余計に弄られる→以下無限ループ

もはや自家発電になってるから、もう止められないよ
ポジのリテラシーが低すぎるもん

[18699: 口コミ知りたいさん]

>>18691 匿名さん
調べるスキルがないにせよ、3年以上経ってるマンションで売却事例ないと思い込むなんて、お前どれだけ不動産に疎いんだよ(笑)
ど素人は出しゃばってくるなよ(笑)

[18700: 匿名さん]

冷静に