THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[18401: マンション検討中さん]

>>18400 名無しさん
誹謗中傷はやめましょう

[18402: マンコミュファンさん]

少ないからず
現状は毎回先着順でちゃう
人気物件とはよべないかと思います。
エントリー数が1万以上あり
それでも先着順でちゃうんですから。
駅舎がボロくてわたしはなかなか
踏み出せずにいます。
億ション買ってあの駅舎では
女性の支持はなかなか難しいのかな。
そう考えています。
実際にアンケートでも
駅舎がサビだらけなのが
気になるという意見が多数でしたからね。

[18403: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/3952d0ced13b2b9794c1fa3de8c113e44692...
十条で1億
しかも60平米代
こういったのがニュースになるのはつらい

[18404: 匿名さん]

十条1億に対する掲示板のコメント
66平米に家族で35年以上支払いをして住む
月々生活費を削って支払い
厳しい時代になったというのが
印象ですね。

[18406: マンション検討中さん]

>>18402 マンコミュファンさん

2030年度に十条駅は新築される。
踏切高架化の工事はすでに始まっている。

[18410: マンション検討中さん]

十条で１億のマンション買ったら危ないよ、て言われちゃってるんですね‥

[18411: マンション掲示板さん]

>>18409 評判気になるさん
タイトルとヘッダーの書き出しは誤解を生むし、記事書いたやつひどいな。
十条タワーは維持できないみたいな書き方だな。

[18412: eマンションさん]

https://twitter.com/2ldk18/status/1717830159980765515
新宿と十条比較されてる

[18413: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/pooonju/status/1717835903383822431
みんな十条で1億って書きっぷり
66平米は子供2人か3人いたら
どうするんだろう？
二段ベッド？

[18414: eマンションさん]

https://twitter.com/yuria2122/status/1717747493226914182
さっそくつぶやかれてる。。

[18415: 匿名さん]

>>18412 eマンションさん
西新宿と十条は比較するまでもなく、西新宿の圧勝だけどさ。

西新宿の端っこで、もう中野区でしょ？みたいな場所で新宿駅まで歩いて20分以上かかる場所を徒歩圏内はさすがにないでしょ、、、、

なんなら、新宿「駅」に行きたいならTTJの方が早いでしょ、、、、、

TTJアンチとしてずっと発言してきたけど、このツイートはさすがにあり得ないわ。

この人、徒歩何十分まで徒歩圏内なんですかね？

[18416: 検討板ユーザーさん]

>>18415 匿名さん
そんな顔真っ赤にして怒るなって笑
その熱量、他に向けたら？

[18417: 匿名さん]

>>18416 検討板ユーザーさん
パークタワー西新宿が新宿駅徒歩圏内だと思う？

[18418: 検討板ユーザーさん]

>>18417 匿名さん
徒歩圏内は１５分以内だから徒歩圏内では？

[18419: 匿名さん]

ザ・タワー十条は悪い意味で注目度・知名度が高すぎる。
2023年度のタワマンをディスるときに引き合いに出される物件ダントツNo.1。
タワマンはブランドバッグと同じでイメージが大切なのにその肝心のイメージが・・・。
あまりはっきりいうと消されるから控えるけど言わなくても分かるだろ？

[18420: 匿名さん]

ザ・タワー十条に住んでますって話になったら完全に「あっ… （察し）」ってなるじゃん。
タワマンに住む人たちってそういうカーストとかすごく気にする人種じゃん？

[18421: 匿名さん]

タワマン住んでる連中ってマンションヲタクみたいな連中が多くてここの事は大体みんな知ってるよね。
「十条に億ションｗｗｗ」って。

[18426: マンション検討中さん]

十条66平米で1億以下なんだけど…ほぼ1億ってことなのかな。。2Lも8000万前半だし西新宿よりそりゃ安いよね。
あれ。つい最近まで都内の価格高騰で最初高く見えたけどここが安いし買いだよみたいな話になってなかったっけ。

[18427: 検討板ユーザーさん]

１億超えているのに狭い
子供２人でいっぱい
１億切る部屋は狭すぎる
５０平米台は二人暮らしまでだよ。

[18428: 検討板ユーザーさん]

登録免許税、登記費用、修繕準備金
ローン手数料などなどが価格の5%弱かかる
初期費用入れたら
余裕で1億超えるでしょ。
十条で1億、なかには２億、３億と
そういう部屋まで。。
駅舎があの汚さだと厳しいだろうね。
駅舎きれいになれば
見直されるかもね。
今サビだらけだからね。

[18429: 検討板ユーザーさん]

今までここにあがった価格表
十条でこの価格、正直びっくり
記事あがってしまったりしてリセール心配すぎる。
11月販売会は全部完売すればいいね。
坪単価は、今は高くないが。
部屋が66は狭いよね。
子供２人ならまだいいが、3人いたら
厳しすぎる。

[18430: 通りがかりさん]

この記事、物件名をばっちり書いていて
タイトルで誤解招く表現で悪意しか感じない

[18432: 匿名さん]

不動産バブルの象徴的マンションとしてメディアやマンション評論家に散々ネタにされて悪い意味で知名度抜群。
物件名がネタにするのに最適なのも良くない。
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどんなネーミングセンスだよ…。
十条の唯一の塔って何？

[18433: 匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）と聞いてコンドミニアムをイメージできるネイティブはいない。
普通は観光スポットか何かかなって思うよね。

[18434: マンション検討中さん]

>>18432 匿名さん

https://twitter.com/poodocc/status/1521828445457887234
いいねがめちゃくちゃついて
ネタにされてるし。

[18435: マンション掲示板さん]

板橋駅前のプラウド築13年で今12000万です。十条で新築を買える。比べるとそんなに高い？

[18436: eマンションさん]

>>18435 マンション掲示板さん
それ成約価格ではないよ。
とりあえず出しとけば売れなくても
売れたらラッキーくらいな設定
普通は指値が入るから。
中古相場はSUUMOではなく成約価格みないとね。
はっきりいいますが
十条で1億は高いと感じます。

[18437: 匿名さん]

>>18430 通りがかりさん

十条《でも》というのが、世間の感覚なのよねぇ。。

[18440: 評判気になるさん]

貨幣価値が下がっているから、今や1億円のマンションは安い方ですよ。
別にマンションでなくてもよいけど、インフレ対策しておかないと将来苦しくなるよ。

[18442: マンション検討中さん]

価格見たけど普通に安いじゃん。
みんな他を知らないの。駅前タワマンでアクセス良くて狭いけど3L66平米で9000万前半の物件なくね。一億もしねえじゃん。

[18443: 通りがかりさん]

>>18436 eマンションさん

成約価額どこで見れますか？

[18444: 通りがかりさん]

>>18442 マンション検討中さん
なにせ北区十条だからね。

[18445: 名無しさん]

本当に世帯年収一千万円程度で預貯金なし変動金利フルローンで買ってたら住宅ローン破綻待ったなし。
そんな奴おらんやろ～。

[18446: 匿名さん]

でも１億円物件を余裕で買ってる人たちがいるんだよね
「安いね」って

[18447: 匿名さん]

「安いね」ってそれはキャッシュで買える人が言うセリフでしょうに。

[18448: 匿名さん]

何故ここまで叩かれないといけないのか。
単純に、ただ、悔しい。
開示請求はできないのか。

[18452: eマンションさん]

>>18448 匿名さん
Twitterで十条パワカの例で
デッスってる方はすぐ特定できるのでは？
直接DMでもしてみたら？

[18453: eマンションさん]

価格みて高いと思われるのは
個人の主観ですからね。
十条パワカの例のやつは
いいねがつきすぎてるね。

[18454: 匿名さん]

さすがにギャグの域を超えてる投稿だね

[18455: 評判気になるさん]

Twitterは
基本つぶやくのは自由だけどね。

[18456: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/3952d0ced13b2b9794c1fa3de8c113e44692...
記事の作者に連絡してみれば？
名前もばっちりでてるし

[18457: 評判気になるさん]

記事の締めくくり

不動産の価値は土地、立地価値で決まる。ましてや一般人が利殖の目的で、あるいはみんなが買っているから、などといったあいまいな動機で買ってしまってよいものでは決してないことを肝に銘じておくべきだ。
----------
牧野 知弘（まきの・ともひろ）
不動産プロデューサー
1959年生まれ。東京大学卒業。第一勧業銀行（現:みずほ銀行）、ボストン コンサルティング グループ、三井不動産などを経て、2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT（不動産投資信託）市場に上場。15年オラガ総研株式会社を設立し、代表取締役を務める。全国渡り鳥生活倶楽部代表取締役。主な著書に『空き家問題』『ここまで変わる！家の買い方 街の選び方』（いずれも祥伝社新書）、『不動産の未来』（朝日新書）、『負動産地獄　その相続は重荷です』（文春新書）な

[18458: 匿名さん]

牧野知弘(笑)
東京五輪後はマンション暴落するって言っていた人

[18459: 通りがかりさん]

https://twitter.com/kankan_hobbies/status/1718103093181874616
十条、東十条ともに
せめてペンキか塗装だけでもしようよ
建替までまだ時間あるし

[18460: 名無しさん]

https://twitter.com/Paprts/status/1716726167267647669
素晴らしいアングル

[18461: 名無しさん]

https://twitter.com/Paprts/status/1716716046126920012
これすげー画期的

[18462: マンション検討中さん]

https://twitter.com/Paprts/status/1717535562326757536
この方すごい
ドローン撮影してる

[18463: マンション検討中さん]

https://twitter.com/false_bay_max/status/1717905256263364615
牧野さん

[18464: 口コミ知りたいさん]

11月初旬の販売会で
かなりの数を提供するので。
ここで全部売れれば流れ変わりますよ。
きっと売り切れますよ。

[18465: 口コミ知りたいさん]

>>18447 匿名さん
ザ・タワー十条は
残り144戸で、今回46戸。
今回売切なかったらつらいね。
順調にいけば、残り98戸。
先着順がでていて
今つらいがこれをのりこえると
100部屋きりますからね。
11月初旬の結果
あと２週間で結果わかりますから。
どうか売切れてくれ。
頼む

[18466: マンション検討中さん]

TTJ民がプードクを開示請求か
いいと思う

[18467: マンコミュファンさん]

>>18466 マンション検討中さん
プードクはちゃんと
フィクション（虚構）だと
記載していますよ

[18468: 口コミ知りたいさん]

>>18466 マンション検討中さん
気にしないのが一番ですよ
11月初旬売り切れますから

[18469: 評判気になるさん]

>>18454 匿名さん
ふーどくちゃんは
きちんと不動産とは関係なしと書いてるし
ザ・タワー十条と限定してない

[18470: 検討板ユーザーさん]

>>18454 匿名さん
十条で億するタワマンは
ザ・タワー十条しかないけどね。
たしかに名前は書いてない

[18471: 名無しさん]

>>18454 匿名さん
東京の十条だという限定もしていない

[18472: マンション掲示板さん]

>>18461 名無しさん
これすごいね

[18473: マンション検討中さん]

>>18461 名無しさん
凄い！駅前めっちゃ変わりますね。
再開発はやはり強いですね。なんだかんだ出来たら更に売れるでしょうね。

[18474: 口コミ知りたいさん]

>>18473 マンション検討中さん
周りに高い建物もマジでない。。。。
ぽつんとタワマン。。。
眺望は間違いないですね。
十条王のマンション。
十条の王様に俺はなる。

[18475: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl
更新が突然止まりましたね
心配しています。

[18476: 匿名さん]

もうこれ以上ネタにするのはやめましょうよ。
購入者もいるんですよ。

[18477: マンション検討中さん]

十条でこの価格はおそろしい。東京狂ってるな。よっぽど十条に思い入れがあるならいいかもしれないがタワマンの人気が落ちている今こんなん出てくるとは思わなかった

[18478: 評判気になるさん]

貨幣価値はインフレで下がるものだから、マンションが高くなるのは当然。
ハンバーガーが65円、牛丼が280円で食べられた時代にはもう戻りませんよ。

[18480: 匿名さん]

ターミナル駅でもなく商業施設もほぼない十条駅に拘る意味ってあるの？
埼京線で北にたった数駅(電車で6分～11分)妥協するだけで不動産価格3割～5割近く安くなるけど。
北赤羽(6分)、浮間舟渡(8分)、戸田公園(11分)でも良くね？
駅力大して変わらないぜ。

[18482: 匿名さん]

東京都アドレスに拘ると言うなら浮間舟渡も同じ北区。
浮間舟渡駅直結のアイタワーと何が違うんだろう。

[18483: 匿名さん]

あなたにとって十条は住環境良いの？
商業施設ほぼない駅すら老朽したまま放置されている開発の遅れた下町じゃん。
駅狭すぎ汚すぎで通勤時間帯は明らかにキャパオーバーで交通渋滞も酷くて車持ちにも辛い。
ここ以外に背の高い建物が一切存在しない。
今後も開発の予定がないから眺望が永久に保証される事だけがメリットといえばメリットだけど。

[18484: 通りがかりさん]

>>18483 匿名さん
駅も新しくなる予定だし
道路拡張とか高架化で踏切無くなるし
なんでそれらを無視して
マイナスな事ばかり言うのでしょうか？

[18485: 通りがかりさん]

>>18483 匿名さん
下駄に入る伊勢丹のスーパーや
40ほどのテナントは商業施設と言わないのでしょうか？

[18486: 検討板ユーザーさん]

>>18484 通りがかりさん
駅舎の塗装だけでも
しっかりやってもらいたいですね。

[18487: 通りがかりさん]

>>18480 匿名さん

十条には、帝京大学医学部がある！

[18488: マンコミュファンさん]

>>18478 評判気になるさん
いや、ハンバーガー200円、牛丼500円の時代でも十条で1億円は高いって言われてんの気付いてない？

[18489: 通りがかりさん]

https://x.com/false_bay_max/status/1717905256263364615?s=20
十条「でも」1億
このでもって表現に悪意感じる
十条は安いはず、十条でもこの価格って
書き方だから

[18490: 名無しさん]

>>18489 通りがかりさん
ホンネをストレートに書くと↓こんな感じになると思われる。

おいおいマジかよ！ あの！ホラあの十条ですらまさかの１億だよオイ！ 参ったな～参っちゃったなぁ～

[18491: 匿名さん]

>>18480 匿名さん
流石に北赤羽とか浮間舟渡よりは駅前栄えてるでしょ。
戸田公園と変わらないのは同意するけどさ。

[18492: 匿名さん]

日本語通じる？
「その程度の差で2倍の価値ある？いやない。」って言ってんの。

[18502: 匿名さん]

おお、ホームページトップの動画、すごい迫力！

[18503: 管理担当]

[No.18422～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18504: 名無しさん]

売り切れる前にいそげーー。
11/3（金・祝）第3期2次 登録受付開始！
2LDK 8,150万円～ 3LDK 9,070万円～
Information
販売スケジュール:先着順申込受付中
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「ザ・タワー十条」マンションギャラリー

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営業時間：10:00～18:00　
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日除く）

第3期2次登録受付・抽選のご案内
登録受付期間
2023年11月3日（金・祝）～2023年11月5日（日）
登録受付時間
10:00～18:00（最終日は17:00まで）
抽選日時
2023年11月6日（月）11:00～
登録受付・抽選場所
「ザ・タワー十条」マンションギャラリー
ご登録に必要なもの
ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。

[18505: 匿名さん]

>>18492 匿名さん
駅力の定義によりますけど、さすがに北赤羽や浮間舟渡よりは駅力高いのでは？と言いたかったのです。
戸田公園とは変わりませんけどね。

不動産価格のコスパは最初から比べるのすら無意味なぐらいJUJOが悪いので。

これは格上の板橋だったり、赤羽だったり、東池袋と比べてもですけどね。

[18506: 匿名さん]

あ、大丈夫です。

[18507: 匿名さん]

>>18502 です。
今は消えてる。確かにあったんだよ、８月撮影のドローン動画が。角部屋を下から28階くらいまでぐぐっと上がって、てっぺんで周囲を１周見渡す３２秒のyou tubeが。

[18509: マンション掲示板さん]

>>18507 匿名さん
今回は全部屋申込み入ると思います
まさか先着順はでないはず。

[18510: 匿名さん]

>>18509 マンション掲示板さん
もう書き込みやめてくれん？

[18513: 管理担当]

[No.15508～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18514: 匿名さん]

あおりで消されたけど、公開されているものだから問題はないはず。公式HPには出たり出なかったりだけど。
https://www.youtube.com/watch?v=tQ1OQRtHddo

[18515: eマンションさん]

自慢の眺望、たしかに広々してていいね。
ただ見える風景が何とも地味なのがちょっとね。。

[18516: 検討板ユーザーさん]

十条タワーのこれからを左右する
販売会は今週
週明け先着順が増えていたりすると
販売計画に暗雲がたちこめますね。

[18517: 名無しさん]

金利も上がらなかったので抽選必至の完売ですよ、ご心配なく。

[18518: eマンションさん]

戸田市で発砲事件だそうです。ヤバい人たちが居るのでしょうか。
ここも近いので心配ですね。

[18519: 評判気になるさん]

有言実行というのかな、
予告広告通りに、11月3日販売開始。

十条駅降りてみたら、道行く人皆タワー十条を見上げ、女子高生は感嘆の声をあげていた。

[18520: 口コミ知りたいさん]

>>18517 名無しさん
https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/CFVEWC5FS5JM3PQ25IKDNH7J5...
ニュースちゃんと理解してる？
金利あがるよ

[18521: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18522: ご近所さん]

今この局面で貯蓄ゼロ変動金利フルローンでマイホーム買うアホおる？

[18523: マンション検討中さん]

いやー、、普通に良い物件じゃないですか？認めましょうそろそろ。買いですわ

[18524: マンション検討中さん]

販売始まったからネガの荒らし酷いな…

[18525: マンション掲示板さん]

>>18514 さん

眺望良いですね！！
素晴らしい！

[18527: 匿名さん]

>>18514 匿名さん
こういう抜け感のある眺望好きだわ。

[18528: 通りがかりさん]

抜け感はあるね。
でも都心がはるか彼方だなぁ‥まるでアンドロメダ星雲ぐらい遠い‥
池袋ですら小っちゃ～くしか見えないんだね‥

[18529: マンコミュファンさん]

>>18528 通りがかりさん

ご苦労さま

[18530: 匿名さん]

都心の眺望ってこういうのかな

[18531: マンション検討中さん]

で、これはおいくらなのかな？

[18532: 職人さん]

十条王になりたい方
本日から販売登録会はじまってますよ
十条王に俺はなるって方はぜひ

[18533: 匿名さん]

第3期2次登録受付・抽選のご案内
登録受付期間 2023年11月3日（金・祝）～2023年11月5日（日）
登録受付時間 10:00～18:00（最終日は17:00まで）
抽選日時 2023年11月6日（月）11:00～
登録受付・抽選場所 「ザ・タワー十条」マンションギャラリー
ご登録に必要なもの ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、
ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。
詳しくは係員までお問い合わせください。

[18534: 評判気になるさん]

もし今回で先着順が出るようなことがあれば
十条タワーはきびしいかもね
これだけ物件ができあがっているので
イメージは湧く状態にはなっているはずなので。
金利も上がる可能性もあるし
来年以降増税が行われる可能性がある

[18535: ご近所さん]

十条はコスパの良い街
周りに高い建物がないので眺望はお墨付き

[18536: 匿名さん]

引き渡し2025年だけど金利大丈夫そ？

[18537: 匿名さん]

引き渡し受ける頃にはフラット35の金利3％超えてそう。

[18538: マンコミュファンさん]

締め切りはいつですか？

[18539: マンション検討中さん]

綾瀬タワーを見てたけど、足立区よりも北区の方が治安が良いと職場で聞き、気になってます。良いも悪いもコメントが多いですね！

[18540: 匿名さん]

>>18532 職人さん
十条王に俺はなるってwww

[18542: 匿名さん]

どういうのはいらない。十条応には俺が鳴るのでしんぱいすんな。

[18543: 名無しさん]

>>18541 通りがかりさん
荒らしてないし、自作自演でもない
十条王って単純に面白い笑

[18544: eマンションさん]

>>18543 名無しさん
明日で締め切りだね。
先着順はでるかな？

[18546: マンション掲示板さん]

>>18545 通りがかりさん
今回は販売戸数多いから
みんな注目してます。
もし今回残ったら、、、。

[18547: 匿名さん]

>>18530 匿名さん
都心の夜景と十条の夜景は違います

[18548: 名無しさん]

>>18536 匿名さん
金利は心配
2025年、、、

[18549: マンション掲示板さん]

>>18537 匿名さん
固定金利2.5%から3%くらいで
想定してシュミレーションしないとね

[18550: マンション掲示板さん]

金利は下がることはないな
あがるいっぽうだよ

[18551: マンション掲示板さん]

>>18545 通りがかりさん
こちらはbot

[18552: 評判気になるさん]

>>18547 匿名さん
十条の夜景ってショボそう

[18553: eマンションさん]

金利が上がったら、マンション相場が一気に冷え込みそうですね。

[18554: マンション掲示板さん]

>>18553 eマンションさん
金利心配だな
66平米で1億買ったひと

[18555: マンション掲示板さん]

十条王になるチャーンス
明日まで
いそげ

[18556: 匿名さん]

1億35年フルローンだと金利1%上昇で返済総額1,800万円増えるけど大丈夫そ？

[18557: マンション掲示板さん]

>>18555 マンション掲示板さん
低層階を購入しても、、、十条王になれますか？

[18558: 口コミ知りたいさん]

>>18557 マンション掲示板さん
低層階では
十条王にはなれない

[18559: マンコミュファンさん]

低層階だと、十条しもべ

[18560: 匿名さん]

>>18543 ～　18544
>>18546 ～　18559

張り付きや連投、ご苦労さまです。ステキな土曜の過ごし方ですね。
　買えるときに買うのがよいと思いますよ。どんな買い物も自己責任なのは変わりませんから。

[18561: 匿名さん]

買いたいときに買うのが良いけどすべては自己責任か。
今まさに金利上昇局面に入って、引き渡しのときには金利今の倍以上になってるかもしれないってのに非常に無責任な発言だな。

[18562: 匿名さん]

>>18561 匿名さん
全然無責任ではないのでは？当たり前のことしか書かれてない。そもそも自宅購入の判断なんて自分で責任もって決めることだし、先が読めないのなんて皆んな同じ。
他人の意見に頼るなんていう駄々っ子なら住宅購入なんてやめとけ。金利を気にするなら、そもそも都内にマンション買うことを諦めるべき。

[18563: マンコミュファンさん]

金利の話題は、いまこのタイミングでローンを背負ってまで高額な買い物して本当に大丈夫ですか？ 立ち止まってよく考え出す方が良いのでは？

・・という、ありがたいアドバイスではないでしょうか。

[18564: マンション検討中さん]

>>18563 マンコミュファンさん

18556のような書き方なら、そういう理解も出来ますが、18561のような書き方はアドバイスではないですよね？有り難くもないし。

金利を気にして踏み止まるのは別にアリだと思います。自己責任だし、個人の自由です。
ただ『引き渡しの時点で含み益あるかもしれないのに、金利は上がらないままかもしれないのに、無責任だ！』と言われても『は？大丈夫？』という感じですよね。18561の発言は同じことです。

[18565: 匿名さん]

>>18562 匿名さん
当たり前のことってお前の脳内だけの話をさも常識のように言うなよ。
「金利を気にするならマンション買うことを諦めるべき」ってどういう返しだ。
引き渡しが一年以上先の物件なんて買わずにすぐに引き渡し受けれる物件買えば良いだけの話なんだが。
フラット35で支払い総額確定させられるじゃん。

[18566: 匿名さん]

なんで1年後の金利がどこまで上昇しているか分からないリスキーな局面であえて1年以上先に引き渡しの物件をローンで買うの？
リスクジャンキーなの？

[18567: 口コミ知りたいさん]

>>18566 匿名さん
十条にタワマン買う時点で既にリスクジャンキーだからセーフ！

[18568: マンション掲示板さん]

>>18561 匿名さん
へーー！あなた責任とってくるれるんだ。ドコのどなたでしょう。購入者にとって、あなたはスゴイ人ですよ。偉い。この掲示板で初ですよ！

[18569: 匿名さん]

ガキじゃねーんだからそういう低レベルな煽りやめろよ。
五歳児か。

[18570: 評判気になるさん]

>>18565 匿名さん
いや、だからそれならこの物件買わなきゃ良いじゃん。笑
知らねーよ。
ってかフラット35なんていう選択肢をとれるほど資金あるやつが、引き渡しの時の金利がどうとか矛盾しすぎだろ。

他に今すぐ買いたい物件あるなら、黙ってそこ買っとけよ。

[18571: 匿名さん]

もうどこから突っ込んでいいかわかんねーな。
フラット35の1.9%程度の金利で支払い計画破綻するような奴が今この金利上昇局面で変動金利で目一杯背伸びしてローン組むって自殺志願者かよ。
おまえ頭大丈夫？

[18572: 匿名さん]

この先金利が上がることはあっても
下がることはないだろう
いつまでも同じことウザイ
検討者なら十分承知してますよ

[18573: eマンションさん]

>>18556 匿名さん

1800万て35年ローンだと月額4万ちょいでしょ。そして今から金利1%上がるっていつだろうね？…ハロー効果で煽りもいいところだわ笑

[18574: マンション検討中さん]

>>18572 匿名さん
どうでもいいけど、他のところでも言われてるけど、自分でいくつも参考になるボタンを押すのって使い方間違えてますよ。そうしないと不安なの？確かに買えてないうちに次々に抜かされちゃってるもんね。ご愁傷様。

[18576: マンション検討中さん]

金利が上がることの問題点はローン支払額が増えることだけではないですよ。
マンション相場が下がることが大きいんです。住んでる物件の資産価値が下落すると言ってもいい。

[18577: 口コミ知りたいさん]

>>18576 マンション検討中さん

資産価値求めるなら他だと思ってます。

[18578: マンション比較中さん]

>>18577 口コミ知りたいさん
だから自演するな

[18580: マンション検討中さん]

十条王になるチャーンスは
今日までだ。
いそげーー。
ただ高層階ではないけどね。

[18581: 匿名さん]

え？
ここ買う人は、資産価値がダダ下がりになっても平気なの？？

[18582: マンション比較中さん]

>>18580 マンション検討中さん
十条王とかすごくつまらないよ。アニメの話？本人ノリノリだけど、誰も反応してない時点で気がつこうよ。ペラボーの賃貸住んでる人ってそういう人ばっかりなの？

[18583: 匿名さん]

>>18576 マンション検討中さん
そうそう。金利上昇の最大のリスクは価格の下落。
そこ分かってない人が多いんだよね。この分じゃ、まだまだ一日一善は無用とか言えないんじゃない？

[18584: 匿名さん]

十条は立地も周辺環境も良いからリセールも高値を保つと思いますよ。

[18585: マンション比較中さん]

>>18583 匿名さん
ペラボー賃貸は毎年2、300万の手持ち資産が下落しており、都内では足切りされて買いたくても買えない。老後に向けてかなりハイリスクですね！

[18586: マンション検討中さん]

ヤバいのは坪１０００とか２０００が飛び交っている都心、
コロナ前は坪４５０が精々だったのに、今や７００とか８００でイキってる東池袋とかその辺だろう。金融商品化してるのが否めない。

十条はコロナ前の駅徒歩５分の三菱が坪３５０で
十条タワーの坪４５０は一見高く思えるが、普通のイタマンと大規模、商業複合、駅前、行政、図書館下駄履き、高仕様のランドマークタワーの差がたった坪１００なのでむしろ激安と言える。

[18587: 名無しさん]

>>18586 マンション検討中さん
たしかに。

[18588: 匿名さん]

東池袋も十条も立地が良いですからね。今の市況を考えればどちらも割安だと思います。

[18589: 匿名さん]

立地がいいと言うけど、十条ってただの地味な下町だよね…

[18590: 通りがかりさん]

>>18586 マンション検討中さん
東池袋を例に上げてるけど、当時と状況が何も変わってないと思ってるのがいかにも素人発想すぎて笑える

まともな再開発もなくて何も変わってない十条こそ、投資需要も何もないのに相場で上がってるんだから、裏付けもないし真っ先に下がる郊外物件の典型例だよ
他のとこ心配する前に自分の心配せーよｗ

[18591: マンション検討中さん]

このスレで他を貶してる奴らって、一貫して見たまんまの数字でしか語らないからね。

だから分析もペラペラで説得力ないし、ツッコミどころ満載なんだけど、いざ突っ込まれたら発狂して人格批判して話を逸らすという様式美。

まぁ池袋赤羽間で十条だけ再開発なくて取り残されるのが見えてるから、他を貶さないと自己を保てないのかねぇ。それならそれでもうちょっとマトモな論理で話してほしいけど。笑

[18592: 評判気になるさん]

タワマンからタワマンを目前に眺めるのは嫌ですね。
東池袋は武蔵小杉のようにタワマンが乱立してる印象。
東池袋なら湾岸の方がましかな。

十条駅は高架化され新築されますから、将来に期待。

[18593: 匿名さん]

駅が高架化されちゃうと、改札までスグという貴重なメリットが無くなっちゃいますね…

[18594: マンコミュファンさん]

>>18593 匿名さん
何故

[18595: 評判気になるさん]

計画図面では、駅入口がよりタワー十条に近くなるみたいですね。

[18596: 匿名さん]

むしろ高架化されると近くなるんじゃ無いですかね？

[18597: マンション掲示板さん]

高架化されたら上り方向ホームへのアクセスも楽になりますね。バリアフリーの観点でエスカレーターとエレベーターはマストで設置されますので。都内でもずば抜けた鉄道アクセスとなります。

[18598: 口コミ知りたいさん]

明日抽選会ですね。
全室に申込みは入ったんですかね？

[18599: マンション検討中さん]

抽選会の結果は、ホームページ上でいつわかるんでしょう？

[18600: 匿名さん]

物件概要の更新予定日は11/6ですね。
でもちょっと遅れるかも。