THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[18379: 匿名さん]

湾岸もアドレスによってピンキリですよ。勝どきとかは良いと思うけど、嫌悪施設が集まるような所よりは十条の方が立地が良いです。

[18380: 検討板ユーザーさん]

埼京沿線の検討者さんの一定数、ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスに向かっているようです。
　十条と同路線の各駅停車、駅徒歩５分ながら、坪単価200万～300万円台の大安売り。板マンで管理費、修繕費安い。やや待ち、乗車時間はかかるものの同じく池袋、新宿、渋谷直通。赤羽乗り換えの上野、東京はむしろ十条より近い。たしかにハザード真っ赤っ赤だが、とにかく安い。この物件、まもなく完売とのこと、そのあと、多少のお客さんは十条に戻ってくるのではないでしょうか。

[18382: マンション検討中さん]

普通に売れているマンションの販売の心配なんぞ不要

[18388: 管理担当]

[NO.18381～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18389: eマンションさん]

十条はクマは出ますか？

[18390: 匿名さん]

>>18389 eマンションさん

帝京大学医学部がありますので、試験前は目にクマのできた学生が歩いているかもしれません。

[18391: 口コミ知りたいさん]

>>18389 eマンションさん
また消されるぞ
チキンボールがワンピースとか
センスは認めるが全く関係ない
カキコミはやめてください。

[18392: 評判気になるさん]

センスなんてカケラもないし迷惑だけど？自演？

[18393: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1713717060910612765
更新やめちゃいましたね。

[18394: 検討板ユーザーさん]

荒らしがいなくなってよかった
来月の販売会が楽しみです

[18395: マンション検討中さん]

皆さん、早く売れたら売り方が上手いとか言うてますけど、事業主からしたらゆっくりで良いから高く売れた方が儲かるという会社の全体利益を見てないからそういう発言になるのですかね。
きっと東急も日鉄も儲かってるから急がず高値で売れみたいな話になってるでしょう。
スミフも同様です。
それも、理解せずエセ評論家に踊らされてるとは…実際一期の購入者含み益でてるじゃないですか…。

[18396: 匿名さん]

だから、この一棟だけ高く売れても、それにより売れ残りの不人気物件というイメージが定着し東急不動産のブランドイメージが毀損されたら意味ないよねって言ってるの。
今のこのネタ扱いされている状況が良くない。
君の頭では理解するのは難しいかな？

[18397: 匿名さん]

価格は釣り上げつつも売れ残りの不人気物件という印象を世間に与えてはいけない。
すみふはそこら辺の調整が非常にうまく「すみふの物件は第1期を買え」「第1期で抽選当たったら含み益は約束される」とまで言われる。
ここは完全に「東急不動産のお手並み拝見」「どんな間抜けが買うのか高みの見物」って空気感になってるじゃん。

[18398: 匿名さん]

含み益なんて実現するまでは取らぬ狸の皮算用。
普通に考えて、分譲価格は新築だからこその価格で、不人気で完売してない物件の中古が分譲価格と同じ価格で売れる訳ないじゃん。

[18399: 名無しさん]

>>18395 マンション検討中さん
東急不動産も日鉄興和も小規模でもタワマンでもそんな長期販売戦略をとったマンションって未だかつてないんだけど…
急に方針転換したってこと？
君の想像以外にソースるのそれ？

東急不動産の長期販売って、調布や世田谷中町、あざみ野とか枚挙に暇がないけど、どこも相場から乖離した下手くそな値付けして、そのあと大々的にキャンペーン張って値引きして売り切ってるのばかりなんだよねぇ

豊洲だって当時からくそ高値評価で細切れ販売に先着順大量発生、湾岸の相場過熱でたまたまラッキーパンチで捌けたけど、十条でそんな再現可能性ないでしょ

[18400: 名無し]

この頭の悪いクソ話なんとかならんのか？

[18401: マンション検討中さん]

>>18400 名無しさん
誹謗中傷はやめましょう

[18402: マンコミュファンさん]

少ないからず
現状は毎回先着順でちゃう
人気物件とはよべないかと思います。
エントリー数が1万以上あり
それでも先着順でちゃうんですから。
駅舎がボロくてわたしはなかなか
踏み出せずにいます。
億ション買ってあの駅舎では
女性の支持はなかなか難しいのかな。
そう考えています。
実際にアンケートでも
駅舎がサビだらけなのが
気になるという意見が多数でしたからね。

[18403: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/3952d0ced13b2b9794c1fa3de8c113e44692...
十条で1億
しかも60平米代
こういったのがニュースになるのはつらい

[18404: 匿名さん]

十条1億に対する掲示板のコメント
66平米に家族で35年以上支払いをして住む
月々生活費を削って支払い
厳しい時代になったというのが
印象ですね。

[18406: マンション検討中さん]

>>18402 マンコミュファンさん

2030年度に十条駅は新築される。
踏切高架化の工事はすでに始まっている。

[18410: マンション検討中さん]

十条で１億のマンション買ったら危ないよ、て言われちゃってるんですね‥

[18411: マンション掲示板さん]

>>18409 評判気になるさん
タイトルとヘッダーの書き出しは誤解を生むし、記事書いたやつひどいな。
十条タワーは維持できないみたいな書き方だな。

[18412: eマンションさん]

https://twitter.com/2ldk18/status/1717830159980765515
新宿と十条比較されてる

[18413: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/pooonju/status/1717835903383822431
みんな十条で1億って書きっぷり
66平米は子供2人か3人いたら
どうするんだろう？
二段ベッド？

[18414: eマンションさん]

https://twitter.com/yuria2122/status/1717747493226914182
さっそくつぶやかれてる。。

[18415: 匿名さん]

>>18412 eマンションさん
西新宿と十条は比較するまでもなく、西新宿の圧勝だけどさ。

西新宿の端っこで、もう中野区でしょ？みたいな場所で新宿駅まで歩いて20分以上かかる場所を徒歩圏内はさすがにないでしょ、、、、

なんなら、新宿「駅」に行きたいならTTJの方が早いでしょ、、、、、

TTJアンチとしてずっと発言してきたけど、このツイートはさすがにあり得ないわ。

この人、徒歩何十分まで徒歩圏内なんですかね？

[18416: 検討板ユーザーさん]

>>18415 匿名さん
そんな顔真っ赤にして怒るなって笑
その熱量、他に向けたら？

[18417: 匿名さん]

>>18416 検討板ユーザーさん
パークタワー西新宿が新宿駅徒歩圏内だと思う？

[18418: 検討板ユーザーさん]

>>18417 匿名さん
徒歩圏内は１５分以内だから徒歩圏内では？

[18419: 匿名さん]

ザ・タワー十条は悪い意味で注目度・知名度が高すぎる。
2023年度のタワマンをディスるときに引き合いに出される物件ダントツNo.1。
タワマンはブランドバッグと同じでイメージが大切なのにその肝心のイメージが・・・。
あまりはっきりいうと消されるから控えるけど言わなくても分かるだろ？

[18420: 匿名さん]

ザ・タワー十条に住んでますって話になったら完全に「あっ… （察し）」ってなるじゃん。
タワマンに住む人たちってそういうカーストとかすごく気にする人種じゃん？

[18421: 匿名さん]

タワマン住んでる連中ってマンションヲタクみたいな連中が多くてここの事は大体みんな知ってるよね。
「十条に億ションｗｗｗ」って。

[18426: マンション検討中さん]

十条66平米で1億以下なんだけど…ほぼ1億ってことなのかな。。2Lも8000万前半だし西新宿よりそりゃ安いよね。
あれ。つい最近まで都内の価格高騰で最初高く見えたけどここが安いし買いだよみたいな話になってなかったっけ。

[18427: 検討板ユーザーさん]

１億超えているのに狭い
子供２人でいっぱい
１億切る部屋は狭すぎる
５０平米台は二人暮らしまでだよ。

[18428: 検討板ユーザーさん]

登録免許税、登記費用、修繕準備金
ローン手数料などなどが価格の5%弱かかる
初期費用入れたら
余裕で1億超えるでしょ。
十条で1億、なかには２億、３億と
そういう部屋まで。。
駅舎があの汚さだと厳しいだろうね。
駅舎きれいになれば
見直されるかもね。
今サビだらけだからね。