THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[18281: 検討板ユーザーさん]

>>18277 口コミ知りたいさん
だって坪400万円台は安いから買うんだろ？十条と同じく安いエリアなら建つと思うから狙えばいいんじゃない？

[18282: 評判気になるさん]

今日のyahooニュースにも出ちゃってますよ笑
経済をよく学びましょう、最近は多くのメディアが下がると予想してますし
https://news.yahoo.co.jp/articles/45e766a816a7ef86389ed47b411e4415ec2a...

[18283: 口コミ知りたいさん]

>>18278 eマンションさん
亀戸クロスは大規模商業つきで大人気マンションですよ。残念ながら十条とは比較になりません。。

[18285: 通りがかりさん]

>>18283 口コミ知りたいさん
大人気マンションで十条より安いならなおさら十条検討する人は同じく検討するんじゃないの？

[18286: eマンションさん]

>>18285 通りがかりさん
新築で買ってれば十条より安かったんだけど、残念ながら中古はすでにかなり値上がりしてます。

[18288: eマンションさん]

>>18245 アンケートさん

[18289: 匿名さん]

>>18286 eマンションさん
それなら十条買う人は亀戸クロス買っておけば良かった人たちってことだな。

[18291: 通りがかりさん]

>>18289 匿名さん
亀戸クロス：（新築）坪370万→（現在）坪500万
いかに安く買うかってやっぱり大事ですよね。

十条も坪400万前後なら人気マンションの仲間入りできたんだろうけど、坪単価70万（1,500万）くらいをデベさんが欲張っちゃうから・・・

[18292: eマンションさん]

>>18291 通りがかりさん
十条は第一期が価格よくばるタワー
だったからね

[18293: eマンションさん]

先着順はいつなくなるの？

[18295: 評判気になるさん]

>>18294 匿名さん
十条を買った人の中ではね

[18296: マンション検討中さん]

十条普通に売れてませんか？亀戸だって先着あったし。無いのは安いと騒がれたハルミや勝ちどきくらいでしょ。
一期で上層階買えた人は羨ましい。
もう23区で1億切る3L駅近再開発タワマンはないでしょう。

[18298: eマンションさん]

十条はどこにでもある普通の下町。
べつに環境が良いも悪いもないよね。

[18299: 口コミ知りたいさん]

>>18296 マンション検討中さん
いやー、人口減少で需要減ると思うな

[18303: 匿名さん]

人気のはずなのにずっと先着順で売れ残ってるのなんでなんで？

[18304: 通りがかりさん]

>>18294 匿名さん
ここの一期はそれこそ勝どきや芝浦でも人気マンションの販売があって、マンマニからも「ここを買うなら素直に湾岸買っとけ」と言われてた時代。
そして素直に従ってりゃ今頃誰でも含み益4,000万はあったというのに、どこが慧眼？？

[18305: 匿名さん]

>>18304 通りがかりさん
ここと湾岸を実需で並行検討出来る人なんてほとんどいないでしょ。
当時はまだブリリアタワー池袋WESTとかプラウドタワー川口クロスがここより遥かに割安で売ってたしそれらを買うのが実需組の正解でしょ。

[18306: 口コミ知りたいさん]

>>18304 通りがかりさん
ここ買うなら類似属性の亀戸クロス買っておけばすでに含み益が出てるのに何で買わなかったんだろうね。

[18307: マンション掲示板さん]

>>18305 匿名さん
実需にしろ資産価値重視にしろ、十条の一期よりはるかに有利な物件が別にあったということですな。

つまり慧眼どころか節穴だったと‥‥

[18308: 匿名さん]

>>18306 口コミ知りたいさん
時期が違う物を比べてもしょうがない。
ブリリアタワー池袋、、、とは言わないけどプラウドタワー東池袋ステーションアリーナを買っておけばよかったとかいってもしょうがないでしょ？

[18309: 匿名さん]

>>18307 マンション掲示板さん
遥かに資産価値が高く、ここの検討者に実需としてもあってくる物件が当時はあったということ。

現時点でのここの検討者が晴海のタワーとか海浜幕張買えと言われても

は？？？？

としかならないでしょ？

当時のマンマニの湾岸買えは今で言うとそういう感じだよ。

投資でS&P500とオルカンを比べてる訳じゃないんだよ。

[18310: 匿名さん]

>>18309 匿名さん
え？
ここの契約者さんは、マンマニに湾岸を推薦されて

は？

となってたんですか？？
それは全くのセンス無し無しですね！

[18311: 匿名さん]

>>18310 匿名さん
そら資産価値だけ見りゃ、誰が見ても湾岸の方がいいでしょ。

実際にここを検討している人が実需で住む満足度を考えた時に芝浦とか晴海とか海浜幕張はありえないでしょ？という話し。

実家は埼玉、職場は副都心の人が実需で湾岸とこことどっちが便利？

そういう実需目線で考えた時に、当時ならばもっといい選択肢があったので「高い」と評価されたし、今はより良い選択肢がないので「適正」と評価されてるんでしょ。

繰り返すけど、完全投資でインデックス投信買ってる訳じゃないから。

[18312: 口コミ知りたいさん]

>>18309 匿名さん
その例えはちょっとズレてるな
現時点での晴海のタワーや海浜幕張を買えって言ってる様なものではなく、当時から同じ値段を出すなら湾岸買えって言ってたんだよ
投資の例えも若干的を得てないけど、利回り2%と5%の商品あるけど、どっち買いますかくらいのレベルで、特にこだわりなければ前者選ぶの意味わかんなくない？って感じだった。
それぐらい最初は地元民の実需向けだったってこと。

[18313: 評判気になるさん]

>>18311 匿名さん
利便性の劣る晴海や海浜幕張で例えるのズルいな～笑
シンプルにパークタワー勝どきやプラウドタワー芝浦が坪450万前後ならそっち買うでしょって話

[18314: 匿名さん]

>>18312 口コミ知りたいさん
住む場所がどこら辺か？って「特にこだわる」理由がある方が一般的だと思うけど。

だからこそ、より多くの人が便利だと感じる湾岸の方が資産価値が高い訳で。

逆に言うと、客観的に見たらそこまで便利じゃないけど、自分の主観としては大体ここら辺、赤羽だったり、池袋だったり、戸田だったり、川口だったり、ラジバンダリｗ、それが自分と家族にとって便利だからここを検討するんでしょ？

例えばだけど、実家は埼玉で職場は副都心ならば、湾岸よりにここの方が断然便利でしょ？
湾岸買えは見当違いにも程がある。

単純にお金の話しだけの投資と実需だけど投資目線も含める自宅購入とはそこが違う。

[18315: 口コミ知りたいさん]

>>18311 匿名さん
だから実家が埼玉ならプラウドシティタワー川口クロスとか買えば良かったし、広域検討なら湾岸の利便性高いとこ買えば良かった。
どっちにしてもここのチョイスは今いちだったってことでしょ。
あ、十条ラブの人は除いての話ね。

[18316: 匿名さん]

>>18313 評判気になるさん
検討者にとっての利便性とは何か？という話し。
実家は千葉で職場は大丸有なら晴海や海浜幕張の方が遥かに利便性が高いと思うけど。

タワマン買える稼ぎがある人の中ではそっちの方がマジョリティだから資産性が高い訳で。

[18317: 検討板ユーザーさん]

>>18314 匿名さん

まったく同意。
ニーズ度外視の湾岸買えは、見当違いにも程がある。

[18318: 通りがかりさん]

>>18314 匿名さん
誰も、何が何でも湾岸買えとか言ってないですよ笑

[18319: 匿名さん]

>>18315 口コミ知りたいさん
JUJOを愛し、JUJOに一生住みたい人がここを買わない理由はないでしょｗ
生きてる間にここを超えるマンションがJUJOに出来る可能性はリミット0だからね。

[18320: 通りがかりさん]

>>18314 匿名さん
誰も、何が何でも湾岸買えとか言ってないですよ笑

[18322: 通りがかりさん]

> 生きてる間にここを超えるマンションがJUJOに出来る可能性はリミット0だからね

これ、十条disってるようにしか聞こえないんだけど笑

[18323: マンション掲示板さん]

Mr. Head J-J が暴走してるなぁ‥

[18324: 匿名さん]

>>18322 通りがかりさん
生きてる間にプラウドタワー立川を超えるマンション出来ると思う？

とか

生きてる間に横浜フロントタワーを超えるマンション出来ると思う？

みたいな感覚で言ってるけどね。

その駅では今後数十年は絶対に超えられないマンション。

だからこそ、JUJO限定ならここを買わないでどこを買うの？とは思うけど、高いから湾岸買えは意味不明。

[18325: 名無しさん]

>>18324 匿名さん
横浜フロントタワーは、十条とは格が違いすぎて引き合いに出すのは不適切です。

[18327: 匿名さん]

>>18325 名無しさん
そこの駅では超えるマンションが今後もそうそうは出来ないという意味では適切だと思うけど。

駅の格とかそういう話しではない。

[18329: 口コミ知りたいさん]

十条は実需重視っていうけど、そんなに実需あるならなんでこんない安いエリアで知名度も低いんだい？23区はほぼどこでも何かしら実需のあるエリアばかりだろ。