THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[18215: eマンションさん]

>>18214 匿名さん

下駄に保健所ができる某のほうが怖い。
同じ建物にHIVとかの感染者が出入りするんじゃないの。

[18216: eマンションさん]

後は新コロみたいな未知の重度感染症。

[18218: マンション検討中さん]

>>18213
ちょっとよく意味わからないんですが。
何年もマウントってなんのこと？

[18219: マンション検討中さん]

久々にスレ見たら荒れすぎ…購入者さんやポジのひとほとんど書き込まなくなってるね。。

ネガって日中も祝日も熱心だよね、仕事してるのかな？興味のないマンションに張り付いて、○十条？さんの相手して、時間の使い方の無駄がすごい。

[18220: 評判気になるさん]

コメント数が多い物件は人気の証、と誰かが書いてましたね。タワー十条もいつの間にか1万8千を超えています。
皆様、ご苦労様です！

[18221: マンション掲示板さん]

>>18220 評判気になるさん
ネガばっかりで、コメント数と売れ行きが全然比例していないな笑

[18222: 口コミ知りたいさん]

ネガの人格否定みたいな返ししかできなくて、結局議論の本質であるネガティブコメントへの反論や意見が全く無いんだよな～
目を背けてないでちゃんと納得できる回答出してよ
富裕層が好むとか、賃料50万は集まるとかトンチンカンなことばっか言ってないでさ

[18224: 匿名さん]

>>18222 さん
TTJは名誉港区なんで

[18225: マンコミュファンさん]

>>18224 匿名さん
出たよ、十条を銀座とか港区とか言うやつ笑

[18228: eマンションさん]

検討板なんだからネガは淡々と懸念点を述べてくれれば良いのにわざわざ攻撃的な言い方になってしまう理由を冷静に考えてみましょう！

[18230: マンコミュファンさん]

ここはネガよりも十条ポジが悪いな

[18232: 口コミ知りたいさん]

検討版だから、ポジしまくっても全然いいけど、
理由を言おうよ。ちゃんと。

[18233: 管理担当]

[No.18178～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[18234: 通りがかりさん]

>>18208 匿名さん
商店街が
ベスト10にないのは残念

[18235: マンション掲示板さん]

>>18221 マンション掲示板さん
坪単価400万代は安いね
浦和再開発案件は坪単価500万以上と
いわれてるからね。
埼玉県の浦和より安いのだから。

[18236: マンション検討中さん]

Twitter検索すると、安いとかランドマーク的な意見多くて、批判的なツイートには全然いいねついてないし、この掲示板がいかに世論とズレてるかわかるな。

[18237: 名無しさん]

>>18235 マンション掲示板さん
えっ
浦和より安いのは、当り前では？

[18238: 通りがかりさん]

近くに習い事施設あってよいですね。　
学童は小学校併設のところに入れるのでしょうか。。

[18239: 口コミ知りたいさん]

>>18236 マンション検討中さん
無意識に好意的なツイートだけ印象に残ってるだけだよ

[18240: マンション検討中さん]

>>18239
忖度なく、物件名で最新順に表示されたツイートと引用リツイートのいいね数を見て判断してます。

ここのネガの執拗さは異常だと思います。興味なかったらこんなに張り付かないので。

[18241: 名無しさん]

別にツイートが世論を表してるわけでもないでしょ。

[18242: 匿名さん]

マンコミュで荒れるのは特別にお得なマンションと特別に割高なマンションだけなんだよなぁ、、、、
適正価格のマンションは静かに売れていくだけ。

[18243: マンコミュファンさん]

>>18240 マンション検討中さん
むしろネガは論理的だと思うけどね、
ここは十条最強とか、港区とか意図のわからない十条ポジの執拗さが異常。

[18244: 買い替え検討中さん]

ここより買い得な新築、バイネームで教えろっていうポジの主張に、ネガが一切反論できず。
もう半年以上スレが停滞している感じですね。

ちな、以下は城北新築タワー同士の比較表。

駅徒歩1分(改札まで10秒)　vs　駅徒歩1分(改札まで3分)　win!!!
大規模制震タワー　vs　大規模制震タワー　draw!
４方超望　vs　４方囲まれ　win!!
内廊下(空調付) vs 内廊下(空調付)　draw!
各階ゴミ置き場あり　vs　各階ゴミ置き場あり　draw!
各階宅配ボックスあり　vs　各階宅配ボックスなし win!!
下駄ばきクイーンズ伊勢丹＋商業数十店舗あり　vs　下駄履きスーパーあり　win!!
下駄履き図書館あり　vs　下駄履き保健所あり　win!!
下駄履き行政サービスあり　vs　隣にクヤクション draw!
充実の共用　vs　共用は地下に集約（土竜か！！） win!!
2050mmメインのタワパ　vs　恐らく良スぺのタワパ draw!
池袋6分・新宿12分・渋谷17分　vs　池袋2分　新宿17分　渋谷20分 win!!
次期販売価格　3LDK 8600万～　vs　次期販売価格　3LDK　18,000万？ win!!

８勝５分でした。
結論。ここは、城北ナンバーワン物件ですね。

[18245: アンケートさん]

資産価値高いのはどの駅前開発？

浦和駅前再開発マンション
西日暮里駅前再開発マンション
中野駅前再開発マンション
十条駅前再開発マンション

[18246: 通りがかりさん]

中野再開発や西日暮里駅再開発
マンションは今注目されてますね。

[18247: 名無し]

朝から顔真っ赤にして嘘やネガ書いて、相手にされないと一人何役もこなし。それでも釣れないとバイアスアンケート。
相場感云々言って不動産や経済マスター気取るなら、もう少し感覚に敏感でないと。どんな意見を持ってもいいが、自分の稚拙な意見に「参考になる」を押す人は皆無だということくらいは分からないとな。早く週末も語り合える人を見つけた方がいい。

[18248: 匿名さん]

>>18240 マンション検討中さん
資産性に敏感で、資産性と言えばタワマンってくらいすぐ話題になるツイッターで、名前が売れてるマンクラが誰も話題にしてない時点で察しなよｗ
わざわざツイッターで面と向かってDisるわけないじゃん

見えるものでしか判断しないのはほんとピュアだね
その好意的だっていうコメントしたアカウント見てみなよ
その中に名前売れてる人いたら挙げてみてよ

[18249: 名無しさん]

>>18244 買い替え検討中さん
bot工作の次はバイアス掛かりまくりの適当対比コピペね
本当に君は芸がないなぁ
この後は反論できなくなって人格否定で逃亡までがテンプレ

[18250: 検討板ユーザーさん]

>>18244 買い替え検討中さん
ちなみにどこと比べたの？

[18251: マンション検討中さん]

https://twitter.com/lovebeer1111/status/1713509606943809585
駅がレトロすぎる。。
もうちょい先進的にしてくれ。

[18252: eマンションさん]

https://twitter.com/lovebeer1111/status/1715007339089240377
反対運動少し心配

[18253: eマンションさん]

https://twitter.com/cibicororon/status/1715191175236452357
んっ？
都内の駅だよねって
疑いたくなる駅舎
これがきれいなら選ぶ人増えるだろうね

[18254: 評判気になるさん]

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1714112907645235219
駅がシンプルなのはいいけど
きれいにしてほしい

[18255: 名無しさん]

この駅は、長閑で癒されますね。
都会に居ながら帰省した気分。

[18256: マンション検討中さん]

中野駅前再開発、西日暮里駅前再開発、どれも先すぎだし、坪700万って噂なんですけど…
同じ価格帯のマンションで比較して欲しいなぁ。
こんなバイアスかかったアンケートするネガが、論理的（笑）なんですか？論理とは…

[18257: マンション検討中さん]

そりゃ坪700-800万出せばそれなりに立地も物もいいだろうからマンクラでも話題になるし、資産性も高いだろうね。で、カツカツのローン組んで、駅徒歩歩いて狭い部屋に住んでまで、資産性重視するかどうかは別の話。

[18258: eマンションさん]

坪400万という低価格タワマンが実現したのは十条だからだよ。十条なんだから安くて当たり前じゃん。ネガの人たちはそんなのもわからないのかい？

[18259: 通りがかりさん]

ランクでいうとプラウドタワー平井とかシティータワー綾瀬、千住大橋
とかと同じ様なレベルだよね。
港区や中央区の湾岸エリアと比べようなんてそもそも分不相応なんだよ。

[18260: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー平井とかシティータワー綾瀬、千住大橋
→全部城東の水没地域じゃん。論外ｗ出直してきてね　(*^_^*)

[18261: 検討板ユーザーさん]

>>18260 坪単価比較中さん

だから十条もそのレベルなんだって
わかんないのw？

[18262: 匿名さん]

>>18254 評判気になるさん
億ションの最寄駅ときいて
びっくりする駅舎

[18263: マンション検討中さん]

現在の市況についていけてない人ばかりだね
まあついていけていないのだから、掲示板でネガするしかないんだろうなぁ。
ザ・タワー十条は今の市況では割安。駅近再開発マンション池袋まで7分下駄施設付き、これが坪400で買える最後だと思うよ。

[18264: マンション検討中さん]

なんで毎回先着順出るのでしょうね?
なんでお金転がってるのに誰も拾わないんですかね?

[18265: eマンションさん]

>>18263 マンション検討中さん
いつから坪400万円台から坪400万円になったの？

割安感を出すために微妙に嘘ついたり、時には割高な価格を高級と勘違いして格上と張り合ったり、、、ダブルスタンダード使うのやめなよ笑

[18266: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18267: 匿名]

>>18263 さん
今の市況では割安www
2年前は広域検討サヨナラ価格だったもんね。市況についてけてないというか、すでにだいぶ乗り遅れた奴らの最後の駆け込み寺って感じかな

[18268: 検討板ユーザーさん]

>>18267 匿名さん

何言ってたんだお前ｗ

十条ポジは港区に居を構えていて
BTTやＰＴＫを抜かりなく投資用でゲットした
俺みたいな属性の奴が大半だよｗ


ネガはさいたま奥地のボロアパート住みｗ

[18269: 評判気になるさん]

>>18268 検討板ユーザーさん
頭悪そうなやつだな

[18270: 評判気になるさん]

>>18269 評判気になるさん

頭悪いのは人生壊すリスク背負ってまで
粘着してるネガクソ共だろう。

[18271: マンション掲示板さん]

>>18268 検討板ユーザーさん
> 十条ポジは港区に居を構えていてBTTやＰＴＫを抜かりなく投資用でゲットした俺みたいな属性の奴が大半だよｗ

根拠皆無の妄想乙

[18272: マンション検討中さん]

駅が待望の高架化したら、数少ないアドバンテージの改札まで10秒？だっけ？がなくなっちゃうね‥‥

[18273: 検討板ユーザーさん]

北とぴあから見たタワー十条

[18274: eマンションさん]

この先また十条のような安いエリアから坪400万代のタワマンができると思うよ。東武スカイツリーとか京成線とか。

[18275: 名無しさん]

>>18268 検討板ユーザーさん
お薬、1ヶ月分出しときますねー笑

[18276: 評判気になるさん]

>>18268 検討板ユーザーさん

そうですよね。
私もタワー十条はセカンドハウスで購入しました。
新宿も帝京大学も近くて便利です。

[18277: 口コミ知りたいさん]

>>18274 eマンションさん
そんなの誰が買うねん、大丈夫。ただでさえ高価マンションの需要がなくなってるのに。キープか、これから下がる方向

[18278: eマンションさん]

十条と類似属性エリアでいうと亀戸クロスが比較されると思うけど、みんな検討したのかな？

[18279: 名無しさん]

>>18273 検討板ユーザーさん
ぽつんとタワマン

[18280: マンション掲示板さん]

>>18273 検討板ユーザーさん
眺望をよくばるタワー

[18281: 検討板ユーザーさん]

>>18277 口コミ知りたいさん
だって坪400万円台は安いから買うんだろ？十条と同じく安いエリアなら建つと思うから狙えばいいんじゃない？

[18282: 評判気になるさん]

今日のyahooニュースにも出ちゃってますよ笑
経済をよく学びましょう、最近は多くのメディアが下がると予想してますし
https://news.yahoo.co.jp/articles/45e766a816a7ef86389ed47b411e4415ec2a...

[18283: 口コミ知りたいさん]

>>18278 eマンションさん
亀戸クロスは大規模商業つきで大人気マンションですよ。残念ながら十条とは比較になりません。。

[18285: 通りがかりさん]

>>18283 口コミ知りたいさん
大人気マンションで十条より安いならなおさら十条検討する人は同じく検討するんじゃないの？

[18286: eマンションさん]

>>18285 通りがかりさん
新築で買ってれば十条より安かったんだけど、残念ながら中古はすでにかなり値上がりしてます。

[18288: eマンションさん]

>>18245 アンケートさん

[18289: 匿名さん]

>>18286 eマンションさん
それなら十条買う人は亀戸クロス買っておけば良かった人たちってことだな。

[18291: 通りがかりさん]

>>18289 匿名さん
亀戸クロス：（新築）坪370万→（現在）坪500万
いかに安く買うかってやっぱり大事ですよね。

十条も坪400万前後なら人気マンションの仲間入りできたんだろうけど、坪単価70万（1,500万）くらいをデベさんが欲張っちゃうから・・・

[18292: eマンションさん]

>>18291 通りがかりさん
十条は第一期が価格よくばるタワー
だったからね

[18293: eマンションさん]

先着順はいつなくなるの？

[18295: 評判気になるさん]

>>18294 匿名さん
十条を買った人の中ではね

[18296: マンション検討中さん]

十条普通に売れてませんか？亀戸だって先着あったし。無いのは安いと騒がれたハルミや勝ちどきくらいでしょ。
一期で上層階買えた人は羨ましい。
もう23区で1億切る3L駅近再開発タワマンはないでしょう。

[18298: eマンションさん]

十条はどこにでもある普通の下町。
べつに環境が良いも悪いもないよね。

[18299: 口コミ知りたいさん]

>>18296 マンション検討中さん
いやー、人口減少で需要減ると思うな

[18303: 匿名さん]

人気のはずなのにずっと先着順で売れ残ってるのなんでなんで？

[18304: 通りがかりさん]

>>18294 匿名さん
ここの一期はそれこそ勝どきや芝浦でも人気マンションの販売があって、マンマニからも「ここを買うなら素直に湾岸買っとけ」と言われてた時代。
そして素直に従ってりゃ今頃誰でも含み益4,000万はあったというのに、どこが慧眼？？

[18305: 匿名さん]

>>18304 通りがかりさん
ここと湾岸を実需で並行検討出来る人なんてほとんどいないでしょ。
当時はまだブリリアタワー池袋WESTとかプラウドタワー川口クロスがここより遥かに割安で売ってたしそれらを買うのが実需組の正解でしょ。

[18306: 口コミ知りたいさん]

>>18304 通りがかりさん
ここ買うなら類似属性の亀戸クロス買っておけばすでに含み益が出てるのに何で買わなかったんだろうね。

[18307: マンション掲示板さん]

>>18305 匿名さん
実需にしろ資産価値重視にしろ、十条の一期よりはるかに有利な物件が別にあったということですな。

つまり慧眼どころか節穴だったと‥‥

[18308: 匿名さん]

>>18306 口コミ知りたいさん
時期が違う物を比べてもしょうがない。
ブリリアタワー池袋、、、とは言わないけどプラウドタワー東池袋ステーションアリーナを買っておけばよかったとかいってもしょうがないでしょ？

[18309: 匿名さん]

>>18307 マンション掲示板さん
遥かに資産価値が高く、ここの検討者に実需としてもあってくる物件が当時はあったということ。

現時点でのここの検討者が晴海のタワーとか海浜幕張買えと言われても

は？？？？

としかならないでしょ？

当時のマンマニの湾岸買えは今で言うとそういう感じだよ。

投資でS&P500とオルカンを比べてる訳じゃないんだよ。

[18310: 匿名さん]

>>18309 匿名さん
え？
ここの契約者さんは、マンマニに湾岸を推薦されて

は？

となってたんですか？？
それは全くのセンス無し無しですね！

[18311: 匿名さん]

>>18310 匿名さん
そら資産価値だけ見りゃ、誰が見ても湾岸の方がいいでしょ。

実際にここを検討している人が実需で住む満足度を考えた時に芝浦とか晴海とか海浜幕張はありえないでしょ？という話し。

実家は埼玉、職場は副都心の人が実需で湾岸とこことどっちが便利？

そういう実需目線で考えた時に、当時ならばもっといい選択肢があったので「高い」と評価されたし、今はより良い選択肢がないので「適正」と評価されてるんでしょ。

繰り返すけど、完全投資でインデックス投信買ってる訳じゃないから。

[18312: 口コミ知りたいさん]

>>18309 匿名さん
その例えはちょっとズレてるな
現時点での晴海のタワーや海浜幕張を買えって言ってる様なものではなく、当時から同じ値段を出すなら湾岸買えって言ってたんだよ
投資の例えも若干的を得てないけど、利回り2%と5%の商品あるけど、どっち買いますかくらいのレベルで、特にこだわりなければ前者選ぶの意味わかんなくない？って感じだった。
それぐらい最初は地元民の実需向けだったってこと。

[18313: 評判気になるさん]

>>18311 匿名さん
利便性の劣る晴海や海浜幕張で例えるのズルいな～笑
シンプルにパークタワー勝どきやプラウドタワー芝浦が坪450万前後ならそっち買うでしょって話

[18314: 匿名さん]

>>18312 口コミ知りたいさん
住む場所がどこら辺か？って「特にこだわる」理由がある方が一般的だと思うけど。

だからこそ、より多くの人が便利だと感じる湾岸の方が資産価値が高い訳で。

逆に言うと、客観的に見たらそこまで便利じゃないけど、自分の主観としては大体ここら辺、赤羽だったり、池袋だったり、戸田だったり、川口だったり、ラジバンダリｗ、それが自分と家族にとって便利だからここを検討するんでしょ？

例えばだけど、実家は埼玉で職場は副都心ならば、湾岸よりにここの方が断然便利でしょ？
湾岸買えは見当違いにも程がある。

単純にお金の話しだけの投資と実需だけど投資目線も含める自宅購入とはそこが違う。