THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。
参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/
【物件概要】
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分
構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米
住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台
売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？
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18074:
名無しさん
[2023-10-14 07:11:54]
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18075:
マンション検討中さん
[2023-10-14 07:23:26]
今となっては安く感じるが昨年のマーケットからすると安くは無いが表現としては正しいのでは？このまま不動産価格が上がり続けると安かったよねとなりそう。
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18076:
口コミ知りたいさん
[2023-10-14 10:09:10]
本人が割安だと思って買えてるならそれは幸せなんじゃないかな笑
ここ買わずに素直に湾岸とか買ってりゃ既に含み益4,000万～5,000万はあっただろうに笑 |
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18077:
評判気になるさん
[2023-10-14 12:22:56]
建築費が高騰している件ですが、
着工済みであってもゼネコンは予定価格より高騰した分、契約書の範囲を超えて請求してくるそうです。 ディベはリスクを負うので、マンション価格は下げられないようです。 |
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18079:
マンション検討中さん
[2023-10-14 12:46:22]
湾岸は含み益あってもいらないわ。
災害リスク高いし交通の便悪いし。 そもそも含み益あっても、住みやすくて気に入ったら売らないだろうから意味なし。マンション数件持ってて転売目的ならまだしも。 |
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18080:
名無しさん
[2023-10-14 13:08:38]
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18081:
検討板ユーザーさん
[2023-10-14 13:09:58]
実需か投資で目線も違いますよね。投資で勝どきとかの住環境の良い湾岸を買うのはアリだと思います。
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18084:
評判気になるさん
[2023-10-14 14:15:32]
2020年はコロナショックで値下がりしたから、その時どこを買っていても、その後の世界的な金のばら撒きで、不動産は値上がりしている。当然、湾岸も上がったでしょう。
問題は、これから買うなら何処か？ 東京23区の巨大ターミナル駅にすぐで、坪500万前後で買える駅近タワマンが他にあるのか？ 建築費の高騰が続き、後発の案件が確実に高くなるのに、なぜ今買わないのか？ |
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18088:
マンション検討中さん
[2023-10-14 17:56:13]
居住快適性より含み益たっぷりがいいのはわかった、じゃなんで湾岸のスレにいずこっちのスレに張り付いてネガしてるの？湾岸スレで情報収集したほうが有意義では。
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18089:
マンション検討中さん
[2023-10-14 17:58:54]
まあまあ、湾岸ほどじゃないにしても、こちらのマンションも値上がりするからそんな不安がらなくても大丈夫だと思いますよ。なるべく早めに都内にマンション買えたひとが勝ち組。
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18090:
名無しさん
[2023-10-14 19:45:30]
次先着順が出たらフルレバで全て買い占めるつもりです。5年寝かせれば一戸当たり3,000万の売却益は固いので。
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18091:
名無しさん
[2023-10-14 20:05:27]
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18092:
評判気になるさん
[2023-10-14 23:20:40]
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18093:
マンション検討中さん
[2023-10-14 23:24:19]
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18094:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 08:20:22]
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18095:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 08:57:20]
日本の手取り年収増えてない
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18096:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 09:01:32]
十条は賃料がとれるなら
もっとあがる可能性あるが なかなかきびしいと感じている |
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18097:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 09:04:40]
https://www.r-core.co.jp/rent/13373/
池袋駅2分でもこんな感じ |
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18098:
名無しさん
[2023-10-15 09:05:48]
年数たったら空室が出てくるし
若者人気エリアではないので。 10年後ちょっと心配 |
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18099:
eマンションさん
[2023-10-15 10:45:34]
>>18098 名無しさん
もともと十条は若いファミリーにも人気の高い街ですよ。中古で人気の分譲マンションもいくつかあります。 |
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18100:
eマンションさん
[2023-10-15 10:46:59]
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18101:
評判気になるさん
[2023-10-15 10:47:28]
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18102:
名無し
[2023-10-15 11:14:47]
築17年の物件（苦笑）バイアスネガは今日もやることがない
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18103:
匿名さん
[2023-10-15 12:05:39]
十条なんてバブルでもなきゃ見向きもされない街で駅近に築浅のマンションすらほとんどない。
ここが完成したら昭和の街並みの中に突如として場違いなタワーマンションがぽつんと一棟だけ聳え立つ異様な風景が出来上がる。 池袋ですら賃料4,000円/m2取れないんだから十条じゃ3,000円～3,500円/m2が上限って所だと思うけど。 投資目的で買うようなマンションじゃないから賃料とか利回りとか難しい事は考えるな感じろ。 |
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18104:
評判気になるさん
[2023-10-15 12:23:03]
十条には帝京大学医学部と附属病院がありますから、賃貸需要はありますよ。実際、帝京大学のドクターも何人か買っています。
医学部生は全国から集まり、親の病院や会社の法人名義で借りますし。 |
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18105:
名無しさん
[2023-10-15 13:11:39]
医学部生や医者なら、月40-50万の賃料なんて屁でもないですからね。
需要は明らかですね。 |
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18106:
デベにお勤めさん
[2023-10-15 13:19:57]
今時利回りでる新築なんて、三井の大規模くらいだよ。 某東池袋のタワマンなんて下手したら利回りマイナス。 |
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18107:
評判気になるさん
[2023-10-15 14:00:51]
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18108:
eマンションさん
[2023-10-15 21:47:27]
>>18104 評判気になるさん
帝京大学のドクター、学生やらの需要は一定数あるだろうけど、皆同じところ住みたい訳でもないし限定的な気がしますね。やっぱどうも資産価値があると判断するには難しい。他に何かもっと要素ないですかね。 |
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18109:
匿名さん
[2023-10-15 22:07:23]
もともと十条駅周辺は人気の高いエリアで、賃貸需要には困らないと思いますよ。都内はもっと高い所もいくらでもありますし。
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18110:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 22:17:44]
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18111:
eマンションさん
[2023-10-15 22:28:15]
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18112:
検討板ユーザーさん
[2023-10-15 22:29:16]
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18113:
マンション検討中さん
[2023-10-15 22:30:55]
>>18112 検討板ユーザーさん
そもそも都内で家賃50万ってそんなに高い金額じゃないですよ。普通レベルです。 |
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18114:
マンコミュファンさん
[2023-10-15 22:31:36]
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18115:
評判気になるさん
[2023-10-15 22:32:56]
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18116:
評判気になるさん
[2023-10-15 22:34:39]
データで示すとこんな感じですよ。
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18117:
匿名さん
[2023-10-15 22:39:29]
データではこうなってます。
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18118:
評判気になるさん
[2023-10-15 22:47:57]
都心はたしかに高いですが。
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18119:
通りがかりさん
[2023-10-15 22:56:35]
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18120:
匿名さん
[2023-10-15 23:03:49]
虎ノ門ほどとは言わないですが、十条も閑静で人気の高い街ですからね。
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18121:
通りがかりさん
[2023-10-15 23:13:30]
池袋でこんな感じです
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18122:
匿名さん
[2023-10-16 00:24:21]
釣り針デカすぎだろ。
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18123:
マンション検討中さん
[2023-10-16 06:24:10]
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同じ口癖のやついたな笑