THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[17901: 名無しさん]

>>17898 匿名さん
もちろんかかりますよ

[17902: 匿名さん]

ちょっとでも真面目に検討している人なら分かるよね。

[17903: 買い替え検討中さん]

最近ここを検討し始めたけど、思った以上に人気っぽくて吃驚した

十条駅のようなメジャーでもない駅で8000万から見たいな物件がここまで話題になるのかー。最近はどこもマンション売れてて倍率高くて大変

[17904: マンション検討中さん]

残り144戸
どうなるかだな
ってか先着順はいつなくなるんだ？
人気の物件なら
先着順なんてすぐなくなるだろ？

[17905: 名無しさん]

>>17903 買い替え検討中さん
十条の魅力しらないの？
コスパよくて
眺望はずっと確約されてる

[17906: 口コミ知りたいさん]

べつに確約はされてないし、特別見栄えのする眺望でもない

[17907: マンコミュファンさん]

>>17903 さん
鱗滝さん「判断が遅い！」

[17908: 匿名さん]

新しく先着順に出てきた1713は、第三期第１次では、「販売済」ではなく唯一謎の「供給済」だったところ。

[17909: eマンションさん]

>>17903 買い替え検討中さん
そんなに人気ないよ

[17910: 通りがかりさん]

今日の様子です

[17911: マンション検討中さん]

窓の目の前が海のマンションより100倍いいよ
昔は虐げられた人が住む不人気の水辺の住宅を眺望って言葉で誤魔化してるだけ

[17912: 名無しさん]

>>17910 通りがかりさん
写真かっこいい
ありがとうございます

[17913: 匿名さん]

十条タワーについて
あなたの状況は？

すでに購入済
検討中である
買う気なし

[17914: 検討板ユーザーさん]

>>17911 マンション検討中さん
これは好き嫌いはわかれると思う

[17915: 匿名さん]

他のマンションが高くなり過ぎて相対的に安く見える不思議。
でも冷静に考えるとまったく安くないどころかむしろ高い。

[17916: 評判気になるさん]

>>17910 通りがかりさん
高層階の方は見晴らしいいだろうな

[17917: マンション検討中さん]

>>17915 匿名さん
最近は
利回りは出ない価格に
なってるね。
1億超す部屋なら家賃40万くらいは
とれると理想ですが。

[17918: マンション検討中さん]

駅舎や駅前がもう少し
きれいになれば
女性や若い層にも
指示されるのは間違いないので。
期待できるマンションです。

[17919: 匿名さん]

ここの人には、誰一人参考にならなかったみたいだね。そんなもんだね。

0:販売済249戸　1:未販売98戸　2:三期2次販売46戸　3:先着順1戸　9:事業協力者住戸184戸
計578戸

39階:00011011111
38階:00000009000
37階:000000000011111
36階:0000000000011111
35階:0000000000010000
34階:0000000000010000
33階:0000000000010000
32階:0000000000010000
31階:0000000000010000
30階:0000000000010000
29階:0000000000010000
28階:99999999999999999
27階:99999999990100000
26階:09000000000900000
25階:19100111111911111
24階:19100111111911111
23階:19100111111911111
22階:29100212222922211
21階:29100212222922211
20階:29190212229922211
19階:21190212222122211
18階:21990212222122291
17階:29999010000130011
16階:29999010000100011
15階:99999090000100991
14階:999990000009090009
13階:999990000009090991
12階:991990900909099999
11階:999990909009099999
10階:099999999009999999
9階:099999990009999999
8階:999999099009990999
7階:099990990009999999
6階:0999900909999909999999
5階:099990009

[17920: 匿名さん]

>>17919 匿名さん
ご苦労さま

[17921: eマンションさん]

>>17917 マンション検討中さん

今日にそんな1億で買えて40万で貸せるとこあるなら教えてほしい。今すぐ買うわ。

[17922: eマンションさん]

>>17921 eマンションさん
今価格高騰でどこも利回りでない
販売鈍化してる理由だと思う

[17923: マンション検討中さん]

マンション市況が急速に悪化してるのは事実。
つまり、マンション価格は今が天井である可能性が高い。

[17924: マンション検討中さん]

マンション業界全体や経済市況の話はスレチ。やめてもらえますか？そちらでやってください。

[17925: 匿名さん]

このタイミングでマンションの購入検討するなら見過ごせない話題だと思うけどな。
じゃあ値上げや価格の妥当性の話題もNGなの？値上げにしろ値付けにしろ、マンション相場とは切り離せないんじゃない？

[17926: 匿名さん]

儲けようとしてマイホームを買うこと自体がそもそも間違っている。
どんなに値下がりしても売らなきゃ関係ない。
マイホームなんだから死ぬまで住めよ。

[17927: 名無しさん]

>>17926 匿名さん
なにしれっと論点ずらしてんの？
そういうのやめて。値上げや価格の妥当性の話題はOKかNGか聞いてるんだけど。二択なんだから簡単に答えられるでしょ。OKなの？NGなの？

[17928: マンション検討中さん]

下のテナントの情報、ご存知の方いますか。

[17929: 匿名さん]

ひろゆきごっこは5chでやれ。

[17930: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17931: 匿名さん]

東急不動産が値付け失敗して売れ残ってるだけでモノは悪くない。
販売下手くそな東急不動産が色気出してスミフの真似するからこういう事になる。
適正価格で売りに出せば即完売したものを情けない。

[17932: eマンションさん]

>>17931 匿名さん
いや値上げしてるんだから、結果として東急は安く出し過ぎだったよ。一期で買えた人が勝ち組。

[17933: 通りがかりさん]

でも毎回、先着順出ちゃってるしなぁ。
マンション市況も悪化してるし。。

[17934: マンション検討中さん]

>>17933 通りがかりさん

マンション市況悪化してるのデータを示してください(ひろゆき風

[17935: 評判気になるさん]

65Dの間取りは温存していたのですね。
このペースだと来年6月には完売しそう。

[17936: マンション掲示板さん]

>>17935 評判気になるさん
十条で65？
35年ローンで？
1億近く出して
65？十条？

[17937: マンション掲示板さん]

十条と同じ規模だった大宮物件
大宮はモデルルーム予約とれない
おそらく完売です。
大宮駅は綺麗でさらにデカイ
https://youtu.be/ka7Mc0Ysr5s?feature=shared

十条のほうが駅近で
階数も高い
やはり駅の利便性かな？
駅が立派できれいなら
十条は立地もよいから強いんだけど。

[17938: 匿名さん]

埼玉と東京23区じゃ比べるまでもない

[17939: マンション掲示板さん]

板橋もこれからライオンズ含め開発はあるけど、十条と板橋どっちがいい？

[17940: マンション掲示板さん]

>>17919 匿名さん

地権者多いですねーっ
今後の運営が心配

[17941: 検討板ユーザーさん]

>>17937 マンション掲示板さん

東京アドレスと埼玉アドレスでは、聞いた人の響きが違うと思いますよ。大宮は逆立ちしても、東京２３区にはなれません。
　大宮駅はあなたの言うデカさが仇となります。大宮駅はデカ過ぎて、駅出入り口から目標の電車のホームまでの移動に更に時間がかかります。なのであなたの言う大宮物件は、じつは、より駅遠マンションなのです。
　十条の駅舎の古さは、昔からの住民のみなさんには馴染みのあるものでしょう。高架工事の機会に建て替えられるのは残念でもあり楽しみでもありますね。駅ビル出来ちゃったりして！？ホーム延長と埼京線混雑緩和に期待します。

[17942: 匿名さん]

>>17941 検討板ユーザーさん
川口も完売したみたいね
十条も頑張ってください。

[17943: 匿名さん]

十条って東京だっけ？ 埼玉だっけ？
・・という人けっこう多いと思うけど。
大宮の方がはるかに知名度高いよね。

[17944: 匿名さん]

>>17941 検討板ユーザーさん
十条駅も逆立ちしても
大宮のような駅舎
複数路線、さらに新幹線停車は
できないけどね。

[17945: 評判気になるさん]

>>17939 マンション掲示板さん
十条と板橋なら十条かな
十条か赤羽なら赤羽

[17946: アンケートさん]

埼京線の駅で住みたいのは？

赤羽
板橋
池袋
十条

[17947: マンション検討中さん]

>>17929 匿名さん
https://youtu.be/EybC8IVwHSY?feature=shared
ひろゆき先輩

[17948: マンション検討中さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1710969740469137858
定点観測

[17949: マンション掲示板さん]

アンケートしてみたが、なんと板橋は投票ゼロ？十条と板橋の違いは？

[17950: 評判気になるさん]

>>17946 アンケートさん
やはり池袋が強いよね

[17952: 通りがかりさん]

https://youtu.be/vkMdWC8MF-E?feature=shared
駅前と駅舎がきれいに
なったらすごいポテンシャルあるエリア
それが十条
駅ホームのサビには塗装
駅外装の清掃や塗装もお願いしたい。

[17953: 匿名さん]

そんなポテンシャルあるかなー？

[17954: 評判気になるさん]

>>17946 アンケートさん
やはりターミナル駅が強いね。

[17955: マンコミュファンさん]

武蔵浦和ステアリ
川口クロス
大宮スカイ
続々と引き渡し前完売

十条もうれゆき期待してます。

[17956: 口コミ知りたいさん]

>>17953 匿名さん
十条ポテンシャル高いよ
東京3大商店街あるし

[17957: 匿名さん]

三大商店街って、いつ誰が決めたんだろうね？
いま新三大とかって決め直したら、ぜんぜん違う顔ぶれになるだろうね。

[17958: 検討板ユーザーさん]

>>17957 匿名さん
https://www.clearthlife.com/knowhow/property/1586
これだよ
戸越銀座
十条銀座
砂町銀座

[17959: マンション検討中さん]

>>17957 匿名さん
ちなみに今だったらどこ？

[17960: マンション検討中さん]

変動金利について
https://media.moneyforward.com/articles/8961

[17961: eマンションさん]

>>17941 検討板ユーザーさん
デカイ駅は利便性がいい
ほぼそこで完結。
小さい駅は電車で出かけないといけない。

[17962: 通りがかりさん]

>>17946 アンケートさん
池袋がやはり強いよね。
高いけど。

[17963: 口コミ知りたいさん]

>>17957 匿名さん
https://youtu.be/sm6Qg8tQom4?feature=shared
素晴らしい商店街だよ

[17964: 通りがかりさん]

十条銀座はコスパ素晴らしい

[17965: 名無しさん]

https://twitter.com/ynhmmcJA24/status/1711194427421851926
たしかに

[17966: 匿名さん]

>>17959 マンション検討中さん
今だったら

谷中銀座商店街
巣鴨地蔵通り商店街
武蔵小山商店街

とか？

[17967: 匿名さん]

https://twitter.com/uscpa_k/status/1711193878894981224
十条もよいところだよ

[17968: 匿名さん]

アメ横商店街

[17969: マンコミュファンさん]

>>17966 匿名さん
たしかに

[17970: 匿名さん]

最新の人気はこれのようです。
「東京都民に聞いた好きな商店街ランキング」

出展はこちら
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/ranking-of-tokyoites-favorite-sho...

[17971: マンション掲示板さん]

>>17970 匿名さん
えっ、ランク外？
まさか？

[17972: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/nobu_ya_com/status/1710522491834397059
目立つマンションになってきましたね。

[17973: 匿名さん]

十条は大きな再開発の予定もないしこの先30年地域ナンバーワン物件であり続けるんじゃないかな。
再開発がないってことはポテンシャルもないって事だけどずっとお山の大将でいられるのはそれはそれで満足度高いんじゃないの？

[17974: 匿名さん]

ザ・タワー十条ができたらスタバできますかね？
スタバもないイケてない街の汚名を早く返上したいですね。

[17975: 匿名さん]

物件名がギャグみたいで外国人には笑われるだろうけど十条の人はそんな事分からないから大丈夫。

[17976: eマンションさん]

https://my-best.com/5759
こちらもランク外？
そんなはずないよ。

https://youtu.be/-IHiSTrgTSY?feature=shared
3大銀座通り
コスパは他を圧倒してる。

[17977: 匿名さん]

け、圏外か．．．．．．orz

[17978: eマンションさん]

https://www.sumu-log.com/archives/59131/
どんどん出てきますね

[17979: マンコミュファンさん]

大江戸線はあまりわからないけど、便利？

[17980: マンション掲示板さん]

>>17979 マンコミュファンさん
駅一覧みてみな。
有名駅ばかりだよ。

[17981: 匿名さん]

都心まわりは、JRより地下鉄ネットワークの方が便利ですね。

[17982: マンション検討中さん]

スタバできないの？

[17983: 検討板ユーザーさん]

>>17981 匿名さん
その点も池袋から三路線使えるから便利よ。ほぼどこでも行ける。

[17984: 評判気になるさん]

>>17983 検討板ユーザーさん
池袋からでしょ。
JRから地下鉄の乗り換えは面倒だし運賃も通算できないよ。

[17985: 評判気になるさん]

スタバは帝京大学のキャンパスにありますよ。
帝京大学の最寄り駅は十条駅です。

[17986: マンション検討中さん]

>>17984
池袋で乗り換えしたことある？
JRと丸の内線めちゃ近いよ。ほんと早い。

[17987: マンション検討中さん]

久々にスレ見たら根拠のない荒らしみたいなアンチばっかり。ポジさんは完全にスレ見るのやめたみたいですね～

[17988: 匿名さん]

池袋は丸の内線も有楽町線も地下浅い所にホームがあって乗り換えしやすい。丸の内線は始発なので混雑も比較的少ないよね。

[17989: 匿名さん]

えー

地下鉄乗りたいのに、地獄の埼京線に乗らないといけないのか…

[17990: 評判気になるさん]

せっかくの連休中に、ネガスレが大量に発生。
マンションギャラリーがお休みの火、水、木は比較的ネガが少ない。
競合するマンションの閑古鳥（営業マン）が鳴いているのでしょうか？

[17991: マンション比較中さん]

あんな程度の低いネガが上場企業のデベのはずないでしょ。連休もどこへも行けない零細勤め貧困ネガだろう。

[17992: マンション検討中さん]

本当、池袋や新宿乗り換えでほぼ都内のどこにもアクセスできるから便利ですよね。
大体どんなところでも1回乗り換え、30分以内で行けるからすごい。

[17993: マンション検討中さん]

そこが1番のウリだろうしな

[17994: 匿名さん]

>>17992 マンション検討中さん
それ普通。
むしろ地下鉄駅の方が便利だし安い

[17995: マンション検討中さん]

>>17994
普通ってたとえばどこでしょう？
地下鉄単線沿いの駅だとどこでもは難しいと思いますよ。
だいいち同じ条件で駅近でこの坪単価で買えるマンションありますか？

[17996: マンション比較中さん]

ここだって単線じゃん笑

[17997: マンション検討中さん]

いや池袋や新宿直結のJR線沿線と地下鉄沿線の駅じゃ違うでしょ。
乗り換え案内で色んなところに行くパターン調べてみるとわかると思うよ。

[17998: マンション検討中さん]

地下鉄だと大江戸線とか駅自体がめちゃくちゃ深かったり乗り換え面倒な路線も多いからなぁ。。

[17999: 口コミ知りたいさん]

ん？
深い駅がいやだったら、浅い駅にすればいいだけじゃないの？

都心まわりは、どう考えても地下鉄駅最寄りの方が利便性高いよね。乗換案内もそう言ってるよ笑

[18000: マンコミュファンさん]

>>17985 評判気になるさん
一番人流がある筈の駅に無いのが、十条駅の立ち位置を如実に表している…