THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[17851: マンコミュファンさん]

>>17850 評判気になるさん
2030年まで待つしかないか
長いね。。

[17852: 匿名さん]

現駅舎を残しながら新駅舎を建てるとすると、新しい改札口はさらにマンション寄りになるね。東側の用地計画からもそのように見える。掛け値無しに改札から10秒が実現しそう。

[17854: 匿名さん]

3期2次始まってるじゃない。中層階で来ましたか。

[17855: 匿名さん]

でも狙ってた東南側は出し惜しみ。

[17856: マンション比較中さん]

十条の駅舎について規模や古さが気になりますか？

気になる（少しでも塗装するなり綺麗にしてほしい）
気にならない（6年後まで今のままでも構わない）

[17857: マンション比較中さん]

>>17854 匿名さん
物件名 THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
販売スケジュール 第3期2次　11月上旬販売開始予定
所在地 東京都北区上十条二丁目1001番
交通 JR埼京線「十条」駅まで徒歩１分
JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩9分
予定販売価額 8,150万円(1戸)～13,750万円(1戸)
予定最多価額帯 11,200万円台・12,000万円台・12,100万円台(各4戸)
今回販売戸数(予定) 46戸
総戸数 578戸(事業協力者住戸184戸含む)
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.23m2～83.03m2（トランクルーム面積0.00m2～0.87m2を含む）(予定)

↑
今回なんと一気に46部屋開放
やはり住宅ローンの金利が上がりそうだから
一気にリリースする部屋を増やしたのかな。
8100万程度なら手が届く人が多いだろうね。

[17858: 評判気になるさん]

第3期の1次と2次では、階層の価格差だけで値上げはしてないみたいね。1次の抽選漏れの救済かな？あるいは、工事が進んで目立つから、関心を持つ人が増えたとか。

[17859: 契約者さん5]

もはや今一番売れている人気物件になりましたね。おめでとうございます。

[17860: マンション検討中さん]

久々に物件見に行きましたが、だいぶ駅前の雰囲気変わりましたね！楽しみです！

[17861: ご近所さん]

>>17856 マンション比較中さん
すごいアンケート結果ですね。
駅ホームが古いのはいつも気になっているのですが。
やはり十条の掲示板できいても正しい結果は出なそうですね。
6年後ってかかれていますが、7年後ですよね。

[17862: 口コミ知りたいさん]

>>17857 マンション比較中さん
今回46部屋が販売されるので
ここで全部売れるかが今後に影響しそうですね。
まさか今回は先着順が出なければいいですね。

[17863: 匿名さん]

>>17861 ご近所さん

一般の購入者は2025年1月末が引渡し。それから数えて、
新十条駅の完成は5年後ですね。

[17864: 匿名さん]

>>17862 口コミ知りたいさん

まさかそんなことはないでしょう。
今度こそ絶対完売しますよ。きっと。

[17865: 匿名さん]

>>17861 ご近所さん

悔しいなら素直に表現してくださいねｗ

[17866: 評判気になるさん]

株価がヤバいことになってますね…

[17867: 評判気になるさん]

>>17866 さん

そういうわけで、久しぶりに今日買いました。

[17868: eマンションさん]

>>17859 契約者さん5さん
ひでぇ奴だな。煽りすぎ。
先着順毎回出るほど残るのに
何が1番だ言ってみなさい

[17869: 通りがかりさん]

>>17868 eマンションさん
まぁまぁ
荒らしはスルーしましょ

[17870: 名無し]

予算がまるで届かないこの物件に無縁な輩の、このクソ自演と低次元の経済話を毎日見ないといけないのか

[17871: 口コミ知りたいさん]

>>17856 マンション比較中さん
やっぱり気になりますよね。。
アンケート結果正しくて安心しました。

[17872: マンコミュファンさん]

>>17862 口コミ知りたいさん
２回連続抽選外れたとか
カキコミしてた方
次はさすがにあたるよ。

[17873: 名無しさん]

>>17783 匿名さん
よかったね
次はあたるんじゃない？
もちろん次も申込みするんだよね？

[17874: 評判気になるさん]

あれ、もしかして、2030年に十条駅が高架化されると、
埼京線の編成を10両から15両に伸ばせる？
大崎から大宮駅までは、ホーム長さは余裕ありますよね。
埼京線のマイナーな駅でも、ホームが異様に長かったかと。

[17875: 口コミ知りたいさん]

>>17856 マンション比較中さん
駅舎の古さ気になるが70%

[17876: 匿名さん]

>>17875 口コミ知りたいさん
そらそうでしょ

[17877: 入居予定さん]

今までに、いくつの部屋が売れましたか？

[17878: 名無しさん]

ここね店舗スペース心療内科募集してるのね
https://comu-comu.com/bkn/4611

[17879: 匿名さん]

>>17874 評判気になるさん
十条と板橋以外は15両に対応してるよ。

[17880: 評判気になるさん]

>>17857 マンション比較中さん
上がらないと思うけど
というより、上げられない

[17881: 評判気になるさん]

>>17879 匿名さん

将来の輸送力向上を考えて、埼京線は15両対応のホームを作っていたのですね。
板橋駅はホーム延長するスペースはありますし、
十条駅高架化が完成すれば、混雑は一挙に解消しそうですね。

[17882: 購入者さん]

>>17879 匿名さん
１５両になるのはかなり先だね。。。。
それまではつらいね。

[17883: 通りがかりさん]

>>17878 名無しさん
いいですね。
Depressionになっても安心だ。

[17884: 口コミ知りたいさん]

>>17881 評判気になるさん
今回は完売するでしょうね。
十条タワーは
エントリー数1万あるマンションですから。

[17885: 検討板ユーザーさん]

残り144戸で、今回46戸。
順調にいけば、引き渡しまで14ヶ月強を残して、残り98戸。

[17886: マンコミュファンさん]

>>17885 検討板ユーザーさん
意外と先は長いな～

[17887: 名無しさん]

>>17885 検討板ユーザーさん
完成前に売切れるかな？
ちょっと心配だね。
高層階はないし。

[17888: 名無しさん]

>>17887 名無しさん
売り切れない分ってどうなるの？？

[17889: 評判気になるさん]

なんかどこも新築マンション部屋余ってるな～
お金ないんかな、、

[17890: eマンションさん]

>>17888 名無しさん
入居が始まった後も、粛々と売り続けることになる

[17891: 評判気になるさん]

26階以上（高層階）と14階以下（低層階）はすでに完売。
3期1次は15階から17階メインで販売し1戸だけ残る。
今回3期2次は、18階から20階メインで販売でしょう。
地権者住戸もあるし、一部間取り（4LDK）は中層階でも完売しているから、残りは少ないかも。

[17892: 匿名さん]

>>17889 評判気になるさん
どこも新築マンション
余りだしましたね
金利上がる
高くなりすぎた
建築費高騰
住宅ローン控除が縮小など。
ネガティブ要素も出てきている。

[17893: 検討板ユーザーさん]

>>17885 検討板ユーザーさん
残り144部屋ってのは
正しい数字？
だとしたらかなりまだ
のこってますね。
もっと少ない印象です。

[17894: マンション検討中さん]

またいつもように価格表が
写真でアップされたら盛り上がりそうだね

[17895: マンコミュファンさん]

>>17875 口コミ知りたいさん
駅舎の古さが気にならないが
一気に増えてる（笑）
普通に気になるだろう。。。
何かの組織票だろうか？
1日でも早くサビだらけの
ホームはきれいにメンテナンス
してほしいです。

[17896: 匿名さん]

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全角文字を含まないとエラーになる。

[17897: 匿名さん]

改良した。

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[17898: 匿名さん]

>>17890 eマンションさん
空き部屋が出ている時の、管理費や維持費は？？

[17899: マンション検討中さん]

>>17889
どこのマンション余ってますか？

[17900: 匿名さん]

>>17896 匿名さん
意味不明

[17901: 名無しさん]

>>17898 匿名さん
もちろんかかりますよ

[17902: 匿名さん]

ちょっとでも真面目に検討している人なら分かるよね。

[17903: 買い替え検討中さん]

最近ここを検討し始めたけど、思った以上に人気っぽくて吃驚した

十条駅のようなメジャーでもない駅で8000万から見たいな物件がここまで話題になるのかー。最近はどこもマンション売れてて倍率高くて大変

[17904: マンション検討中さん]

残り144戸
どうなるかだな
ってか先着順はいつなくなるんだ？
人気の物件なら
先着順なんてすぐなくなるだろ？

[17905: 名無しさん]

>>17903 買い替え検討中さん
十条の魅力しらないの？
コスパよくて
眺望はずっと確約されてる

[17906: 口コミ知りたいさん]

べつに確約はされてないし、特別見栄えのする眺望でもない

[17907: マンコミュファンさん]

>>17903 さん
鱗滝さん「判断が遅い！」

[17908: 匿名さん]

新しく先着順に出てきた1713は、第三期第１次では、「販売済」ではなく唯一謎の「供給済」だったところ。

[17909: eマンションさん]

>>17903 買い替え検討中さん
そんなに人気ないよ

[17910: 通りがかりさん]

今日の様子です

[17911: マンション検討中さん]

窓の目の前が海のマンションより100倍いいよ
昔は虐げられた人が住む不人気の水辺の住宅を眺望って言葉で誤魔化してるだけ

[17912: 名無しさん]

>>17910 通りがかりさん
写真かっこいい
ありがとうございます

[17913: 匿名さん]

十条タワーについて
あなたの状況は？

すでに購入済
検討中である
買う気なし

[17914: 検討板ユーザーさん]

>>17911 マンション検討中さん
これは好き嫌いはわかれると思う

[17915: 匿名さん]

他のマンションが高くなり過ぎて相対的に安く見える不思議。
でも冷静に考えるとまったく安くないどころかむしろ高い。

[17916: 評判気になるさん]

>>17910 通りがかりさん
高層階の方は見晴らしいいだろうな

[17917: マンション検討中さん]

>>17915 匿名さん
最近は
利回りは出ない価格に
なってるね。
1億超す部屋なら家賃40万くらいは
とれると理想ですが。

[17918: マンション検討中さん]

駅舎や駅前がもう少し
きれいになれば
女性や若い層にも
指示されるのは間違いないので。
期待できるマンションです。

[17919: 匿名さん]

ここの人には、誰一人参考にならなかったみたいだね。そんなもんだね。

0:販売済249戸　1:未販売98戸　2:三期2次販売46戸　3:先着順1戸　9:事業協力者住戸184戸
計578戸

39階:00011011111
38階:00000009000
37階:000000000011111
36階:0000000000011111
35階:0000000000010000
34階:0000000000010000
33階:0000000000010000
32階:0000000000010000
31階:0000000000010000
30階:0000000000010000
29階:0000000000010000
28階:99999999999999999
27階:99999999990100000
26階:09000000000900000
25階:19100111111911111
24階:19100111111911111
23階:19100111111911111
22階:29100212222922211
21階:29100212222922211
20階:29190212229922211
19階:21190212222122211
18階:21990212222122291
17階:29999010000130011
16階:29999010000100011
15階:99999090000100991
14階:999990000009090009
13階:999990000009090991
12階:991990900909099999
11階:999990909009099999
10階:099999999009999999
9階:099999990009999999
8階:999999099009990999
7階:099990990009999999
6階:0999900909999909999999
5階:099990009

[17920: 匿名さん]

>>17919 匿名さん
ご苦労さま

[17921: eマンションさん]

>>17917 マンション検討中さん

今日にそんな1億で買えて40万で貸せるとこあるなら教えてほしい。今すぐ買うわ。

[17922: eマンションさん]

>>17921 eマンションさん
今価格高騰でどこも利回りでない
販売鈍化してる理由だと思う

[17923: マンション検討中さん]

マンション市況が急速に悪化してるのは事実。
つまり、マンション価格は今が天井である可能性が高い。

[17924: マンション検討中さん]

マンション業界全体や経済市況の話はスレチ。やめてもらえますか？そちらでやってください。

[17925: 匿名さん]

このタイミングでマンションの購入検討するなら見過ごせない話題だと思うけどな。
じゃあ値上げや価格の妥当性の話題もNGなの？値上げにしろ値付けにしろ、マンション相場とは切り離せないんじゃない？

[17926: 匿名さん]

儲けようとしてマイホームを買うこと自体がそもそも間違っている。
どんなに値下がりしても売らなきゃ関係ない。
マイホームなんだから死ぬまで住めよ。

[17927: 名無しさん]

>>17926 匿名さん
なにしれっと論点ずらしてんの？
そういうのやめて。値上げや価格の妥当性の話題はOKかNGか聞いてるんだけど。二択なんだから簡単に答えられるでしょ。OKなの？NGなの？

[17928: マンション検討中さん]

下のテナントの情報、ご存知の方いますか。

[17929: 匿名さん]

ひろゆきごっこは5chでやれ。

[17930: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17931: 匿名さん]

東急不動産が値付け失敗して売れ残ってるだけでモノは悪くない。
販売下手くそな東急不動産が色気出してスミフの真似するからこういう事になる。
適正価格で売りに出せば即完売したものを情けない。

[17932: eマンションさん]

>>17931 匿名さん
いや値上げしてるんだから、結果として東急は安く出し過ぎだったよ。一期で買えた人が勝ち組。

[17933: 通りがかりさん]

でも毎回、先着順出ちゃってるしなぁ。
マンション市況も悪化してるし。。

[17934: マンション検討中さん]

>>17933 通りがかりさん

マンション市況悪化してるのデータを示してください(ひろゆき風

[17935: 評判気になるさん]

65Dの間取りは温存していたのですね。
このペースだと来年6月には完売しそう。

[17936: マンション掲示板さん]

>>17935 評判気になるさん
十条で65？
35年ローンで？
1億近く出して
65？十条？

[17937: マンション掲示板さん]

十条と同じ規模だった大宮物件
大宮はモデルルーム予約とれない
おそらく完売です。
大宮駅は綺麗でさらにデカイ
https://youtu.be/ka7Mc0Ysr5s?feature=shared

十条のほうが駅近で
階数も高い
やはり駅の利便性かな？
駅が立派できれいなら
十条は立地もよいから強いんだけど。

[17938: 匿名さん]

埼玉と東京23区じゃ比べるまでもない

[17939: マンション掲示板さん]

板橋もこれからライオンズ含め開発はあるけど、十条と板橋どっちがいい？

[17940: マンション掲示板さん]

>>17919 匿名さん

地権者多いですねーっ
今後の運営が心配

[17941: 検討板ユーザーさん]

>>17937 マンション掲示板さん

東京アドレスと埼玉アドレスでは、聞いた人の響きが違うと思いますよ。大宮は逆立ちしても、東京２３区にはなれません。
　大宮駅はあなたの言うデカさが仇となります。大宮駅はデカ過ぎて、駅出入り口から目標の電車のホームまでの移動に更に時間がかかります。なのであなたの言う大宮物件は、じつは、より駅遠マンションなのです。
　十条の駅舎の古さは、昔からの住民のみなさんには馴染みのあるものでしょう。高架工事の機会に建て替えられるのは残念でもあり楽しみでもありますね。駅ビル出来ちゃったりして！？ホーム延長と埼京線混雑緩和に期待します。

[17942: 匿名さん]

>>17941 検討板ユーザーさん
川口も完売したみたいね
十条も頑張ってください。

[17943: 匿名さん]

十条って東京だっけ？ 埼玉だっけ？
・・という人けっこう多いと思うけど。
大宮の方がはるかに知名度高いよね。

[17944: 匿名さん]

>>17941 検討板ユーザーさん
十条駅も逆立ちしても
大宮のような駅舎
複数路線、さらに新幹線停車は
できないけどね。

[17945: 評判気になるさん]

>>17939 マンション掲示板さん
十条と板橋なら十条かな
十条か赤羽なら赤羽

[17946: アンケートさん]

埼京線の駅で住みたいのは？

赤羽
板橋
池袋
十条

[17947: マンション検討中さん]

>>17929 匿名さん
https://youtu.be/EybC8IVwHSY?feature=shared
ひろゆき先輩

[17948: マンション検討中さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1710969740469137858
定点観測

[17949: マンション掲示板さん]

アンケートしてみたが、なんと板橋は投票ゼロ？十条と板橋の違いは？

[17950: 評判気になるさん]

>>17946 アンケートさん
やはり池袋が強いよね