THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[17851: マンコミュファンさん]

>>17850 評判気になるさん
2030年まで待つしかないか
長いね。。

[17852: 匿名さん]

現駅舎を残しながら新駅舎を建てるとすると、新しい改札口はさらにマンション寄りになるね。東側の用地計画からもそのように見える。掛け値無しに改札から10秒が実現しそう。

[17854: 匿名さん]

3期2次始まってるじゃない。中層階で来ましたか。

[17855: 匿名さん]

でも狙ってた東南側は出し惜しみ。

[17856: マンション比較中さん]

十条の駅舎について規模や古さが気になりますか？

気になる（少しでも塗装するなり綺麗にしてほしい）
気にならない（6年後まで今のままでも構わない）

[17857: マンション比較中さん]

>>17854 匿名さん
物件名 THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
販売スケジュール 第3期2次　11月上旬販売開始予定
所在地 東京都北区上十条二丁目1001番
交通 JR埼京線「十条」駅まで徒歩１分
JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩9分
予定販売価額 8,150万円(1戸)～13,750万円(1戸)
予定最多価額帯 11,200万円台・12,000万円台・12,100万円台(各4戸)
今回販売戸数(予定) 46戸
総戸数 578戸(事業協力者住戸184戸含む)
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.23m2～83.03m2（トランクルーム面積0.00m2～0.87m2を含む）(予定)

↑
今回なんと一気に46部屋開放
やはり住宅ローンの金利が上がりそうだから
一気にリリースする部屋を増やしたのかな。
8100万程度なら手が届く人が多いだろうね。

[17858: 評判気になるさん]

第3期の1次と2次では、階層の価格差だけで値上げはしてないみたいね。1次の抽選漏れの救済かな？あるいは、工事が進んで目立つから、関心を持つ人が増えたとか。

[17859: 契約者さん5]

もはや今一番売れている人気物件になりましたね。おめでとうございます。

[17860: マンション検討中さん]

久々に物件見に行きましたが、だいぶ駅前の雰囲気変わりましたね！楽しみです！

[17861: ご近所さん]

>>17856 マンション比較中さん
すごいアンケート結果ですね。
駅ホームが古いのはいつも気になっているのですが。
やはり十条の掲示板できいても正しい結果は出なそうですね。
6年後ってかかれていますが、7年後ですよね。

[17862: 口コミ知りたいさん]

>>17857 マンション比較中さん
今回46部屋が販売されるので
ここで全部売れるかが今後に影響しそうですね。
まさか今回は先着順が出なければいいですね。

[17863: 匿名さん]

>>17861 ご近所さん

一般の購入者は2025年1月末が引渡し。それから数えて、
新十条駅の完成は5年後ですね。

[17864: 匿名さん]

>>17862 口コミ知りたいさん

まさかそんなことはないでしょう。
今度こそ絶対完売しますよ。きっと。

[17865: 匿名さん]

>>17861 ご近所さん

悔しいなら素直に表現してくださいねｗ

[17866: 評判気になるさん]

株価がヤバいことになってますね…

[17867: 評判気になるさん]

>>17866 さん

そういうわけで、久しぶりに今日買いました。

[17868: eマンションさん]

>>17859 契約者さん5さん
ひでぇ奴だな。煽りすぎ。
先着順毎回出るほど残るのに
何が1番だ言ってみなさい

[17869: 通りがかりさん]

>>17868 eマンションさん
まぁまぁ
荒らしはスルーしましょ

[17870: 名無し]

予算がまるで届かないこの物件に無縁な輩の、このクソ自演と低次元の経済話を毎日見ないといけないのか

[17871: 口コミ知りたいさん]

>>17856 マンション比較中さん
やっぱり気になりますよね。。
アンケート結果正しくて安心しました。

[17872: マンコミュファンさん]

>>17862 口コミ知りたいさん
２回連続抽選外れたとか
カキコミしてた方
次はさすがにあたるよ。

[17873: 名無しさん]

>>17783 匿名さん
よかったね
次はあたるんじゃない？
もちろん次も申込みするんだよね？

[17874: 評判気になるさん]

あれ、もしかして、2030年に十条駅が高架化されると、
埼京線の編成を10両から15両に伸ばせる？
大崎から大宮駅までは、ホーム長さは余裕ありますよね。
埼京線のマイナーな駅でも、ホームが異様に長かったかと。

[17875: 口コミ知りたいさん]

>>17856 マンション比較中さん
駅舎の古さ気になるが70%

[17876: 匿名さん]

>>17875 口コミ知りたいさん
そらそうでしょ

[17877: 入居予定さん]

今までに、いくつの部屋が売れましたか？

[17878: 名無しさん]

ここね店舗スペース心療内科募集してるのね
https://comu-comu.com/bkn/4611

[17879: 匿名さん]

>>17874 評判気になるさん
十条と板橋以外は15両に対応してるよ。

[17880: 評判気になるさん]

>>17857 マンション比較中さん
上がらないと思うけど
というより、上げられない

[17881: 評判気になるさん]

>>17879 匿名さん

将来の輸送力向上を考えて、埼京線は15両対応のホームを作っていたのですね。
板橋駅はホーム延長するスペースはありますし、
十条駅高架化が完成すれば、混雑は一挙に解消しそうですね。

[17882: 購入者さん]

>>17879 匿名さん
１５両になるのはかなり先だね。。。。
それまではつらいね。

[17883: 通りがかりさん]

>>17878 名無しさん
いいですね。
Depressionになっても安心だ。

[17884: 口コミ知りたいさん]

>>17881 評判気になるさん
今回は完売するでしょうね。
十条タワーは
エントリー数1万あるマンションですから。

[17885: 検討板ユーザーさん]

残り144戸で、今回46戸。
順調にいけば、引き渡しまで14ヶ月強を残して、残り98戸。

[17886: マンコミュファンさん]

>>17885 検討板ユーザーさん
意外と先は長いな～

[17887: 名無しさん]

>>17885 検討板ユーザーさん
完成前に売切れるかな？
ちょっと心配だね。
高層階はないし。

[17888: 名無しさん]

>>17887 名無しさん
売り切れない分ってどうなるの？？

[17889: 評判気になるさん]

なんかどこも新築マンション部屋余ってるな～
お金ないんかな、、

[17890: eマンションさん]

>>17888 名無しさん
入居が始まった後も、粛々と売り続けることになる

[17891: 評判気になるさん]

26階以上（高層階）と14階以下（低層階）はすでに完売。
3期1次は15階から17階メインで販売し1戸だけ残る。
今回3期2次は、18階から20階メインで販売でしょう。
地権者住戸もあるし、一部間取り（4LDK）は中層階でも完売しているから、残りは少ないかも。

[17892: 匿名さん]

>>17889 評判気になるさん
どこも新築マンション
余りだしましたね
金利上がる
高くなりすぎた
建築費高騰
住宅ローン控除が縮小など。
ネガティブ要素も出てきている。

[17893: 検討板ユーザーさん]

>>17885 検討板ユーザーさん
残り144部屋ってのは
正しい数字？
だとしたらかなりまだ
のこってますね。
もっと少ない印象です。

[17894: マンション検討中さん]

またいつもように価格表が
写真でアップされたら盛り上がりそうだね

[17895: マンコミュファンさん]

>>17875 口コミ知りたいさん
駅舎の古さが気にならないが
一気に増えてる（笑）
普通に気になるだろう。。。
何かの組織票だろうか？
1日でも早くサビだらけの
ホームはきれいにメンテナンス
してほしいです。

[17896: 匿名さん]

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全角文字を含まないとエラーになる。

[17897: 匿名さん]

改良した。

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[17898: 匿名さん]

>>17890 eマンションさん
空き部屋が出ている時の、管理費や維持費は？？

[17899: マンション検討中さん]

>>17889
どこのマンション余ってますか？

[17900: 匿名さん]

>>17896 匿名さん
意味不明