THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[17801: 検討板ユーザーさん]

>>17799 eマンションさん
2回連続抽選外れとか
部屋タイプもいつの回に申込みしたかも
具体的に書いてないんだから
ただのなりすましかもしれないだろ？
今の十条人気で、連続ハズレはなかなか
考えられないと感じたのが素直な感想。
もしあるなら教えてほしい。

[17802: 検討板ユーザーさん]

>>17801 検討板ユーザーさん
部屋タイプ公表すると営業さんには身バレするから書きたくないのでは？私もこの前は落選でした。あと２回くらいなら精神的に耐えられるかな。

[17803: 検討板ユーザーさん]

>>17798 口コミ知りたいさん
落選の場合、次回の抽選時にはガラガラポンの玉を2コ入れてくれるところもある。当選確率が2倍になる。
十条は何かないのかな？

[17804: eマンションさん]

>>17802 検討板ユーザーさん
身バレ？
仮に連続抽選外れが
本当だとすれば、レアケースだから
誰だかデベ側はわかってるはずだよ。
だから書いて書かなくても
結果は同じだとおもう。
まだ先着順なくならないね。。
価格も安いのに、十条は爆発的人気には
なってないですね。
（批判ではなく客観的に判断すると）

完成まで1年きりましたね。。
ニュースみてると金利上がりそう。
変動金利に手をつけたら
やばそうだね。
当面は良いけどリセール価格気になる
インボイスは今日からスタート

[17805: 評判気になるさん]

十条タワーは
エントリー数が半端なく多く
たしか6000件以上あった。
価格発表されて
一気にトーンダウンした印象。

[17806: 周辺さん]

>>17805 評判気になるさん
エントリー数は今年初旬で8500件超
それから広告もよく見るので
エントリー数は1万前後まで伸びていそう。
エントリー数1万はすごい数字。
参考までに。
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/000817.html
もっと爆発的に売れてもよい印象だが。
やはり価格気にしてる方
駅の清潔さ、埼京線ラッシュ
その後の再開発計画のなさなど
総合的に判断されてるのかもですね。

十条タワーは
十条のランドマークタワーになる
これは間違いないですね。

[17807: 匿名さん]

https://twitter.com/kabukicho2chome/status/1707900597155016776
駅がこじんまりしてる
嫌いではないがもう少し立派にしてほしい
駅前にタワマンだけでなく
高層階商業ビルなどほしいな

[17808: 名無しさん]

>>17807
ここが高田馬場と張り合おうとしてるとか、冗談でしょ。

[17809: 買い替え検討中さん]

駅前の比較です。

[17810: 口コミ知りたいさん]

確かに、蓋開けてみたらそこまで人気じゃなかったよねー
あと金利アップによるリセールの影響はとても気になる

[17811: マンコミュファンさん]

>>11792.11793.17794 マンコミュファンさん
調整が入るものなんですね。（部屋に関しては身元がわかる可能性があるので控えさせてください。）
提示されてた倍率から、確率論としては仕方ないと思いつつも同じように落ち続けてる方がいるのか気になった次第ですがあまりいないということですね、引き続きの検討材料になりました。
ありがとうございました。

[17812: マンコミュファンさん]

>>17811 マンコミュファンさん
担当者は2回連続抽選外れたのに
倍率すら教えてくれなかったの？？

[17813: eマンションさん]

>>17808 名無しさん
十条はやはり駅舎が古いし
きれいではない。
駅前を都内や首都圏ターミナルと
比べてみてほしい。
横浜
川崎
大宮
池袋
新宿
赤羽
駅舎の見た目と規模が
違いすぎる

[17814: 検討板ユーザーさん]

>>17810 口コミ知りたいさん
エントリー1万の物件なら
モデルルーム予約すらとれない人気のはず。。
販売は300後半なんだから。
すぐ完売になってもおかしくない。
70平米で一億円超えてくると
徒歩10分以内の一戸建てと
比較する方も多いでしょうね。

[17815: 匿名さん]

>>17813 eマンションさん

川崎駅は新しくてすごいね

[17816: 通りがかりさん]

>>17812 マンコミュファンさん
倍率は教えてくださいましたし、申し込み時点も丁寧に
現段階での申し込み数、予測倍率も教えてくださいました。
倍率からしたら2回落ちるのはありある話と思いつつも落ちたという声がスレッドで少なかったので伺った次第です。

[17817: マンション検討中さん]

>>17814 検討板ユーザーさん
そうはなってないですよねー、、
価格加味した時に、別のマンションや戸建ても検討対象に入っちゃったんですかね

[17818: 評判気になるさん]

もう売り切れ間近だね。
はよMR行かないと手遅れになるよ。

[17819: 評判気になるさん]

十条駅は2030年度に新しく建て替え完了。踏切は高架化される。JR埼京線（十条駅付近）連続立体交差事業。
十条駅前再開発のために、131億円の補助金がタワー十条に投入されているから、値段も手頃で仕様も良い。

[17820: 検討板ユーザーさん]

他の駅前再開発事業と比べたら、だいぶ見劣りしますね。。

[17821: 口コミ知りたいさん]

>>17816 通りがかりさん
倍率は何倍だったの？
掲示板に記載するなら
しっかり書いてください。

[17822: マンション検討中さん]

>>17818 評判気になるさん
そんな急がんでもいいて

[17823: 評判気になるさん]

知名度アンケートで、十条は浦和に勝ちましたね！

[17824: 匿名さん]

組織票ってすごいな
白が黒になるってこういうことなんだな

[17825: マンコミュファンさん]

>>17824 匿名さん
十条のスレなんだから十条アゲになるのは当然なのに、それでもほぼトントンなのがやばい笑

[17826: マンコミュファンさん]

エントリー1万件で
先着順が毎回出ているのは
本当に驚きです。。。

駅舎きれいにならないかな？
こないだ降りたけど。。

[17827: ご近所さん]

https://twitter.com/sunshinechoukai/status/1708648183189188789
本日遮断機が折れていたようですね。
埼京線が遅延。
無事に修理完了。
遮断機も駅舎も新しくしてほしいですね。
若者も集まる駅にしてもらいと願っています。

[17828: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1708636980282892669
存在感増してきましたよ。
周りに高い建物がないので
眺望はずっと約束されたマンションです。

[17829: マンション掲示板さん]

遮断器が折れて電車が止まるとか、なんだか哀しいですね…

[17830: eマンションさん]

>>17825 マンコミュファンさん
少し前は十条アゲアゲで、逆に＊＊＊＊＊でしたよ笑

[17831: 匿名さん]

>>17827 ご近所さん
ホームドアの設置
それとホームの鉄のサビ
きれい塗装とかしてほしい。
サビだらけでなんか悲しい。

[17832: 匿名さん]

>>17827 ご近所さん
駅ショッボ。　駅舎建て替えまで・・・数年はこんな感じか~。　浦和駅の方が格上確定。

[17833: 検討板ユーザーさん]

ここ買うぐらいなら晴海フラッグの方が良くない？

[17834: 匿名さん]

駅から遠すぎる
ここ駅から10秒だよ

[17835: 評判気になるさん]

晴海はゴミ焼却場が隣接している
勝どき駅周辺は大雨で水没する（以前、このスレにどなたか動画上げてましたね）
そもそも晴海は最寄りの勝どき駅まで遠すぎる
安く見えるけど、上層階は結構な金額

[17836: 名無しさん]

>>17834 匿名さん
ナイス（笑）！

[17837: 検討板ユーザーさん]

>>17833 検討板ユーザーさん
そりゃハルミフラッグの方がいいに決まってる。向こうは日本一の超人気マンションだからね、ここじゃ到底相手にならない。
でも抽選当たらないから仕方ない。

[17838: マンション検討中さん]

>>17819 評判気になるさん
2030年までは
今の古い駅舎なんですよね。。
イメージパースとか
あるんですかね？

[17839: 評判気になるさん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/renritsu/ekisha/documents/dai...
具体的なデザインはまだみたいです。
アンケートではレンガが1番みたい。

[17840: 評判気になるさん]

こことよく比較されていた武蔵浦和ステアリが竣工前完売だそうで。

[17841: マンコミュファンさん]

>>17840 評判気になるさん
駅は武蔵浦和のほうが
よっぽどきれいだからね。

[17842: 匿名さん]

>>17840 評判気になるさん
十条はエントリー数
圧倒的だから心配なく売切れるよ

[17843: 検討板ユーザーさん]

おやおや。
エントリー数圧倒的なのに、売れ行きで負けちゃっんだ。。

[17844: マンション検討中さん]

埼玉のマンションはたいして安くもないのに売れてるんだよな
坪350出して埼玉なんぞに住みたいとは思わんが

[17845: ご近所さん]

十条は本当に駅舎が残念ポイントですよね。。。
ここがきれいになれば女性からも支持される街になると思うのですが。
せめて駅舎のホームがきれいであってほしい。
今サビだらけなのでなんとか塗装だけでもしてほしいと思っている。

[17846: マンション比較中さん]

駅まで近いのはいいのですが
億のお金を払って駅舎（ホーム）がサビだらけだと
テンションが下がりますね。

[17847: 名無し]

昼間から毎日毎日何してるんだろ。自分の所有物でもないのに駅なんかどうでもいいわ。

[17848: eマンションさん]

>>17847 名無しさん

いやそれは極論すぎるのではw

[17849: eマンションさん]

>>17847 名無しさん
毎日使うんだよ
駅舎は気にするのが普通だよ。
赤羽、池袋、新宿
ともに10分ほどで到着するけど
駅舎の差にいつもかなしくなるよ。

[17850: 評判気になるさん]

十条駅は2030年度までに高架化されて建て替わることが決まっているわけですから、焦らず待ちましょう。

[17851: マンコミュファンさん]

>>17850 評判気になるさん
2030年まで待つしかないか
長いね。。

[17852: 匿名さん]

現駅舎を残しながら新駅舎を建てるとすると、新しい改札口はさらにマンション寄りになるね。東側の用地計画からもそのように見える。掛け値無しに改札から10秒が実現しそう。

[17854: 匿名さん]

3期2次始まってるじゃない。中層階で来ましたか。

[17855: 匿名さん]

でも狙ってた東南側は出し惜しみ。

[17856: マンション比較中さん]

十条の駅舎について規模や古さが気になりますか？

気になる（少しでも塗装するなり綺麗にしてほしい）
気にならない（6年後まで今のままでも構わない）

[17857: マンション比較中さん]

>>17854 匿名さん
物件名 THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
販売スケジュール 第3期2次　11月上旬販売開始予定
所在地 東京都北区上十条二丁目1001番
交通 JR埼京線「十条」駅まで徒歩１分
JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩9分
予定販売価額 8,150万円(1戸)～13,750万円(1戸)
予定最多価額帯 11,200万円台・12,000万円台・12,100万円台(各4戸)
今回販売戸数(予定) 46戸
総戸数 578戸(事業協力者住戸184戸含む)
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.23m2～83.03m2（トランクルーム面積0.00m2～0.87m2を含む）(予定)

↑
今回なんと一気に46部屋開放
やはり住宅ローンの金利が上がりそうだから
一気にリリースする部屋を増やしたのかな。
8100万程度なら手が届く人が多いだろうね。

[17858: 評判気になるさん]

第3期の1次と2次では、階層の価格差だけで値上げはしてないみたいね。1次の抽選漏れの救済かな？あるいは、工事が進んで目立つから、関心を持つ人が増えたとか。

[17859: 契約者さん5]

もはや今一番売れている人気物件になりましたね。おめでとうございます。

[17860: マンション検討中さん]

久々に物件見に行きましたが、だいぶ駅前の雰囲気変わりましたね！楽しみです！

[17861: ご近所さん]

>>17856 マンション比較中さん
すごいアンケート結果ですね。
駅ホームが古いのはいつも気になっているのですが。
やはり十条の掲示板できいても正しい結果は出なそうですね。
6年後ってかかれていますが、7年後ですよね。

[17862: 口コミ知りたいさん]

>>17857 マンション比較中さん
今回46部屋が販売されるので
ここで全部売れるかが今後に影響しそうですね。
まさか今回は先着順が出なければいいですね。

[17863: 匿名さん]

>>17861 ご近所さん

一般の購入者は2025年1月末が引渡し。それから数えて、
新十条駅の完成は5年後ですね。

[17864: 匿名さん]

>>17862 口コミ知りたいさん

まさかそんなことはないでしょう。
今度こそ絶対完売しますよ。きっと。

[17865: 匿名さん]

>>17861 ご近所さん

悔しいなら素直に表現してくださいねｗ

[17866: 評判気になるさん]

株価がヤバいことになってますね…

[17867: 評判気になるさん]

>>17866 さん

そういうわけで、久しぶりに今日買いました。

[17868: eマンションさん]

>>17859 契約者さん5さん
ひでぇ奴だな。煽りすぎ。
先着順毎回出るほど残るのに
何が1番だ言ってみなさい

[17869: 通りがかりさん]

>>17868 eマンションさん
まぁまぁ
荒らしはスルーしましょ

[17870: 名無し]

予算がまるで届かないこの物件に無縁な輩の、このクソ自演と低次元の経済話を毎日見ないといけないのか

[17871: 口コミ知りたいさん]

>>17856 マンション比較中さん
やっぱり気になりますよね。。
アンケート結果正しくて安心しました。

[17872: マンコミュファンさん]

>>17862 口コミ知りたいさん
２回連続抽選外れたとか
カキコミしてた方
次はさすがにあたるよ。

[17873: 名無しさん]

>>17783 匿名さん
よかったね
次はあたるんじゃない？
もちろん次も申込みするんだよね？

[17874: 評判気になるさん]

あれ、もしかして、2030年に十条駅が高架化されると、
埼京線の編成を10両から15両に伸ばせる？
大崎から大宮駅までは、ホーム長さは余裕ありますよね。
埼京線のマイナーな駅でも、ホームが異様に長かったかと。

[17875: 口コミ知りたいさん]

>>17856 マンション比較中さん
駅舎の古さ気になるが70%

[17876: 匿名さん]

>>17875 口コミ知りたいさん
そらそうでしょ

[17877: 入居予定さん]

今までに、いくつの部屋が売れましたか？

[17878: 名無しさん]

ここね店舗スペース心療内科募集してるのね
https://comu-comu.com/bkn/4611

[17879: 匿名さん]

>>17874 評判気になるさん
十条と板橋以外は15両に対応してるよ。

[17880: 評判気になるさん]

>>17857 マンション比較中さん
上がらないと思うけど
というより、上げられない

[17881: 評判気になるさん]

>>17879 匿名さん

将来の輸送力向上を考えて、埼京線は15両対応のホームを作っていたのですね。
板橋駅はホーム延長するスペースはありますし、
十条駅高架化が完成すれば、混雑は一挙に解消しそうですね。

[17882: 購入者さん]

>>17879 匿名さん
１５両になるのはかなり先だね。。。。
それまではつらいね。

[17883: 通りがかりさん]

>>17878 名無しさん
いいですね。
Depressionになっても安心だ。

[17884: 口コミ知りたいさん]

>>17881 評判気になるさん
今回は完売するでしょうね。
十条タワーは
エントリー数1万あるマンションですから。

[17885: 検討板ユーザーさん]

残り144戸で、今回46戸。
順調にいけば、引き渡しまで14ヶ月強を残して、残り98戸。

[17886: マンコミュファンさん]

>>17885 検討板ユーザーさん
意外と先は長いな～

[17887: 名無しさん]

>>17885 検討板ユーザーさん
完成前に売切れるかな？
ちょっと心配だね。
高層階はないし。

[17888: 名無しさん]

>>17887 名無しさん
売り切れない分ってどうなるの？？

[17889: 評判気になるさん]

なんかどこも新築マンション部屋余ってるな～
お金ないんかな、、

[17890: eマンションさん]

>>17888 名無しさん
入居が始まった後も、粛々と売り続けることになる

[17891: 評判気になるさん]

26階以上（高層階）と14階以下（低層階）はすでに完売。
3期1次は15階から17階メインで販売し1戸だけ残る。
今回3期2次は、18階から20階メインで販売でしょう。
地権者住戸もあるし、一部間取り（4LDK）は中層階でも完売しているから、残りは少ないかも。

[17892: 匿名さん]

>>17889 評判気になるさん
どこも新築マンション
余りだしましたね
金利上がる
高くなりすぎた
建築費高騰
住宅ローン控除が縮小など。
ネガティブ要素も出てきている。

[17893: 検討板ユーザーさん]

>>17885 検討板ユーザーさん
残り144部屋ってのは
正しい数字？
だとしたらかなりまだ
のこってますね。
もっと少ない印象です。

[17894: マンション検討中さん]

またいつもように価格表が
写真でアップされたら盛り上がりそうだね

[17895: マンコミュファンさん]

>>17875 口コミ知りたいさん
駅舎の古さが気にならないが
一気に増えてる（笑）
普通に気になるだろう。。。
何かの組織票だろうか？
1日でも早くサビだらけの
ホームはきれいにメンテナンス
してほしいです。

[17896: 匿名さん]

00011011111
00000000000
000000000011111
0000000000011111
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
00000000000000000
00000000000100000
00000000000000000
10100111111011111
10100111111011111
10100111111011111
20100212222022211
20100212222022211
20100212220022211
21100212222122211
21000212222122201
20000010000100011
20000010000100011
00000000000100001
000000000000000000
000000000000000001
001000000000000000
000000000000000000
000000000000000000
000000000000000000
000000000000000000
000000000000000000
0000000000000000000000
000000000
全角文字を含まないとエラーになる。

[17897: 匿名さん]

改良した。

00011011111
00000009000
000000000011111
0000000000011111
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
99999999999999999
99999999990100000
09000000000900000
19100111111911111
19100111111911111
19100111111911111
29100212222922211
29100212222922211
29190212229922211
21190212222122211
21990212222122291
29999010000100011
29999010000100011
99999090000100991
999990000009090009
999990000009090991
991990900909099999
999990909009099999
099999999009999999
099999990009999999
999999099009990999
099990990009999999
0999900909999909999999
099990009

[17898: 匿名さん]

>>17890 eマンションさん
空き部屋が出ている時の、管理費や維持費は？？

[17899: マンション検討中さん]

>>17889
どこのマンション余ってますか？

[17900: 匿名さん]

>>17896 匿名さん
意味不明

[17901: 名無しさん]

>>17898 匿名さん
もちろんかかりますよ

[17902: 匿名さん]

ちょっとでも真面目に検討している人なら分かるよね。

[17903: 買い替え検討中さん]

最近ここを検討し始めたけど、思った以上に人気っぽくて吃驚した

十条駅のようなメジャーでもない駅で8000万から見たいな物件がここまで話題になるのかー。最近はどこもマンション売れてて倍率高くて大変

[17904: マンション検討中さん]

残り144戸
どうなるかだな
ってか先着順はいつなくなるんだ？
人気の物件なら
先着順なんてすぐなくなるだろ？

[17905: 名無しさん]

>>17903 買い替え検討中さん
十条の魅力しらないの？
コスパよくて
眺望はずっと確約されてる

[17906: 口コミ知りたいさん]

べつに確約はされてないし、特別見栄えのする眺望でもない

[17907: マンコミュファンさん]

>>17903 さん
鱗滝さん「判断が遅い！」

[17908: 匿名さん]

新しく先着順に出てきた1713は、第三期第１次では、「販売済」ではなく唯一謎の「供給済」だったところ。

[17909: eマンションさん]

>>17903 買い替え検討中さん
そんなに人気ないよ

[17910: 通りがかりさん]

今日の様子です

[17911: マンション検討中さん]

窓の目の前が海のマンションより100倍いいよ
昔は虐げられた人が住む不人気の水辺の住宅を眺望って言葉で誤魔化してるだけ

[17912: 名無しさん]

>>17910 通りがかりさん
写真かっこいい
ありがとうございます

[17913: 匿名さん]

十条タワーについて
あなたの状況は？

すでに購入済
検討中である
買う気なし

[17914: 検討板ユーザーさん]

>>17911 マンション検討中さん
これは好き嫌いはわかれると思う

[17915: 匿名さん]

他のマンションが高くなり過ぎて相対的に安く見える不思議。
でも冷静に考えるとまったく安くないどころかむしろ高い。

[17916: 評判気になるさん]

>>17910 通りがかりさん
高層階の方は見晴らしいいだろうな

[17917: マンション検討中さん]

>>17915 匿名さん
最近は
利回りは出ない価格に
なってるね。
1億超す部屋なら家賃40万くらいは
とれると理想ですが。

[17918: マンション検討中さん]

駅舎や駅前がもう少し
きれいになれば
女性や若い層にも
指示されるのは間違いないので。
期待できるマンションです。

[17919: 匿名さん]

ここの人には、誰一人参考にならなかったみたいだね。そんなもんだね。

0:販売済249戸　1:未販売98戸　2:三期2次販売46戸　3:先着順1戸　9:事業協力者住戸184戸
計578戸

39階:00011011111
38階:00000009000
37階:000000000011111
36階:0000000000011111
35階:0000000000010000
34階:0000000000010000
33階:0000000000010000
32階:0000000000010000
31階:0000000000010000
30階:0000000000010000
29階:0000000000010000
28階:99999999999999999
27階:99999999990100000
26階:09000000000900000
25階:19100111111911111
24階:19100111111911111
23階:19100111111911111
22階:29100212222922211
21階:29100212222922211
20階:29190212229922211
19階:21190212222122211
18階:21990212222122291
17階:29999010000130011
16階:29999010000100011
15階:99999090000100991
14階:999990000009090009
13階:999990000009090991
12階:991990900909099999
11階:999990909009099999
10階:099999999009999999
9階:099999990009999999
8階:999999099009990999
7階:099990990009999999
6階:0999900909999909999999
5階:099990009

[17920: 匿名さん]

>>17919 匿名さん
ご苦労さま

[17921: eマンションさん]

>>17917 マンション検討中さん

今日にそんな1億で買えて40万で貸せるとこあるなら教えてほしい。今すぐ買うわ。

[17922: eマンションさん]

>>17921 eマンションさん
今価格高騰でどこも利回りでない
販売鈍化してる理由だと思う

[17923: マンション検討中さん]

マンション市況が急速に悪化してるのは事実。
つまり、マンション価格は今が天井である可能性が高い。

[17924: マンション検討中さん]

マンション業界全体や経済市況の話はスレチ。やめてもらえますか？そちらでやってください。

[17925: 匿名さん]

このタイミングでマンションの購入検討するなら見過ごせない話題だと思うけどな。
じゃあ値上げや価格の妥当性の話題もNGなの？値上げにしろ値付けにしろ、マンション相場とは切り離せないんじゃない？

[17926: 匿名さん]

儲けようとしてマイホームを買うこと自体がそもそも間違っている。
どんなに値下がりしても売らなきゃ関係ない。
マイホームなんだから死ぬまで住めよ。

[17927: 名無しさん]

>>17926 匿名さん
なにしれっと論点ずらしてんの？
そういうのやめて。値上げや価格の妥当性の話題はOKかNGか聞いてるんだけど。二択なんだから簡単に答えられるでしょ。OKなの？NGなの？

[17928: マンション検討中さん]

下のテナントの情報、ご存知の方いますか。

[17929: 匿名さん]

ひろゆきごっこは5chでやれ。

[17930: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17931: 匿名さん]

東急不動産が値付け失敗して売れ残ってるだけでモノは悪くない。
販売下手くそな東急不動産が色気出してスミフの真似するからこういう事になる。
適正価格で売りに出せば即完売したものを情けない。

[17932: eマンションさん]

>>17931 匿名さん
いや値上げしてるんだから、結果として東急は安く出し過ぎだったよ。一期で買えた人が勝ち組。

[17933: 通りがかりさん]

でも毎回、先着順出ちゃってるしなぁ。
マンション市況も悪化してるし。。

[17934: マンション検討中さん]

>>17933 通りがかりさん

マンション市況悪化してるのデータを示してください(ひろゆき風

[17935: 評判気になるさん]

65Dの間取りは温存していたのですね。
このペースだと来年6月には完売しそう。

[17936: マンション掲示板さん]

>>17935 評判気になるさん
十条で65？
35年ローンで？
1億近く出して
65？十条？

[17937: マンション掲示板さん]

十条と同じ規模だった大宮物件
大宮はモデルルーム予約とれない
おそらく完売です。
大宮駅は綺麗でさらにデカイ
https://youtu.be/ka7Mc0Ysr5s?feature=shared

十条のほうが駅近で
階数も高い
やはり駅の利便性かな？
駅が立派できれいなら
十条は立地もよいから強いんだけど。

[17938: 匿名さん]

埼玉と東京23区じゃ比べるまでもない

[17939: マンション掲示板さん]

板橋もこれからライオンズ含め開発はあるけど、十条と板橋どっちがいい？

[17940: マンション掲示板さん]

>>17919 匿名さん

地権者多いですねーっ
今後の運営が心配

[17941: 検討板ユーザーさん]

>>17937 マンション掲示板さん

東京アドレスと埼玉アドレスでは、聞いた人の響きが違うと思いますよ。大宮は逆立ちしても、東京２３区にはなれません。
　大宮駅はあなたの言うデカさが仇となります。大宮駅はデカ過ぎて、駅出入り口から目標の電車のホームまでの移動に更に時間がかかります。なのであなたの言う大宮物件は、じつは、より駅遠マンションなのです。
　十条の駅舎の古さは、昔からの住民のみなさんには馴染みのあるものでしょう。高架工事の機会に建て替えられるのは残念でもあり楽しみでもありますね。駅ビル出来ちゃったりして！？ホーム延長と埼京線混雑緩和に期待します。

[17942: 匿名さん]

>>17941 検討板ユーザーさん
川口も完売したみたいね
十条も頑張ってください。

[17943: 匿名さん]

十条って東京だっけ？ 埼玉だっけ？
・・という人けっこう多いと思うけど。
大宮の方がはるかに知名度高いよね。

[17944: 匿名さん]

>>17941 検討板ユーザーさん
十条駅も逆立ちしても
大宮のような駅舎
複数路線、さらに新幹線停車は
できないけどね。

[17945: 評判気になるさん]

>>17939 マンション掲示板さん
十条と板橋なら十条かな
十条か赤羽なら赤羽

[17946: アンケートさん]

埼京線の駅で住みたいのは？

赤羽
板橋
池袋
十条

[17947: マンション検討中さん]

>>17929 匿名さん
https://youtu.be/EybC8IVwHSY?feature=shared
ひろゆき先輩

[17948: マンション検討中さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1710969740469137858
定点観測

[17949: マンション掲示板さん]

アンケートしてみたが、なんと板橋は投票ゼロ？十条と板橋の違いは？

[17950: 評判気になるさん]

>>17946 アンケートさん
やはり池袋が強いよね

[17952: 通りがかりさん]

https://youtu.be/vkMdWC8MF-E?feature=shared
駅前と駅舎がきれいに
なったらすごいポテンシャルあるエリア
それが十条
駅ホームのサビには塗装
駅外装の清掃や塗装もお願いしたい。

[17953: 匿名さん]

そんなポテンシャルあるかなー？

[17954: 評判気になるさん]

>>17946 アンケートさん
やはりターミナル駅が強いね。

[17955: マンコミュファンさん]

武蔵浦和ステアリ
川口クロス
大宮スカイ
続々と引き渡し前完売

十条もうれゆき期待してます。

[17956: 口コミ知りたいさん]

>>17953 匿名さん
十条ポテンシャル高いよ
東京3大商店街あるし

[17957: 匿名さん]

三大商店街って、いつ誰が決めたんだろうね？
いま新三大とかって決め直したら、ぜんぜん違う顔ぶれになるだろうね。

[17958: 検討板ユーザーさん]

>>17957 匿名さん
https://www.clearthlife.com/knowhow/property/1586
これだよ
戸越銀座
十条銀座
砂町銀座

[17959: マンション検討中さん]

>>17957 匿名さん
ちなみに今だったらどこ？

[17960: マンション検討中さん]

変動金利について
https://media.moneyforward.com/articles/8961

[17961: eマンションさん]

>>17941 検討板ユーザーさん
デカイ駅は利便性がいい
ほぼそこで完結。
小さい駅は電車で出かけないといけない。

[17962: 通りがかりさん]

>>17946 アンケートさん
池袋がやはり強いよね。
高いけど。

[17963: 口コミ知りたいさん]

>>17957 匿名さん
https://youtu.be/sm6Qg8tQom4?feature=shared
素晴らしい商店街だよ

[17964: 通りがかりさん]

十条銀座はコスパ素晴らしい

[17965: 名無しさん]

https://twitter.com/ynhmmcJA24/status/1711194427421851926
たしかに

[17966: 匿名さん]

>>17959 マンション検討中さん
今だったら

谷中銀座商店街
巣鴨地蔵通り商店街
武蔵小山商店街

とか？

[17967: 匿名さん]

https://twitter.com/uscpa_k/status/1711193878894981224
十条もよいところだよ

[17968: 匿名さん]

アメ横商店街

[17969: マンコミュファンさん]

>>17966 匿名さん
たしかに

[17970: 匿名さん]

最新の人気はこれのようです。
「東京都民に聞いた好きな商店街ランキング」

出展はこちら
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/ranking-of-tokyoites-favorite-sho...

[17971: マンション掲示板さん]

>>17970 匿名さん
えっ、ランク外？
まさか？

[17972: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/nobu_ya_com/status/1710522491834397059
目立つマンションになってきましたね。

[17973: 匿名さん]

十条は大きな再開発の予定もないしこの先30年地域ナンバーワン物件であり続けるんじゃないかな。
再開発がないってことはポテンシャルもないって事だけどずっとお山の大将でいられるのはそれはそれで満足度高いんじゃないの？

[17974: 匿名さん]

ザ・タワー十条ができたらスタバできますかね？
スタバもないイケてない街の汚名を早く返上したいですね。

[17975: 匿名さん]

物件名がギャグみたいで外国人には笑われるだろうけど十条の人はそんな事分からないから大丈夫。

[17976: eマンションさん]

https://my-best.com/5759
こちらもランク外？
そんなはずないよ。

https://youtu.be/-IHiSTrgTSY?feature=shared
3大銀座通り
コスパは他を圧倒してる。

[17977: 匿名さん]

け、圏外か．．．．．．orz

[17978: eマンションさん]

https://www.sumu-log.com/archives/59131/
どんどん出てきますね

[17979: マンコミュファンさん]

大江戸線はあまりわからないけど、便利？

[17980: マンション掲示板さん]

>>17979 マンコミュファンさん
駅一覧みてみな。
有名駅ばかりだよ。

[17981: 匿名さん]

都心まわりは、JRより地下鉄ネットワークの方が便利ですね。

[17982: マンション検討中さん]

スタバできないの？

[17983: 検討板ユーザーさん]

>>17981 匿名さん
その点も池袋から三路線使えるから便利よ。ほぼどこでも行ける。

[17984: 評判気になるさん]

>>17983 検討板ユーザーさん
池袋からでしょ。
JRから地下鉄の乗り換えは面倒だし運賃も通算できないよ。

[17985: 評判気になるさん]

スタバは帝京大学のキャンパスにありますよ。
帝京大学の最寄り駅は十条駅です。

[17986: マンション検討中さん]

>>17984
池袋で乗り換えしたことある？
JRと丸の内線めちゃ近いよ。ほんと早い。

[17987: マンション検討中さん]

久々にスレ見たら根拠のない荒らしみたいなアンチばっかり。ポジさんは完全にスレ見るのやめたみたいですね～

[17988: 匿名さん]

池袋は丸の内線も有楽町線も地下浅い所にホームがあって乗り換えしやすい。丸の内線は始発なので混雑も比較的少ないよね。

[17989: 匿名さん]

えー

地下鉄乗りたいのに、地獄の埼京線に乗らないといけないのか…

[17990: 評判気になるさん]

せっかくの連休中に、ネガスレが大量に発生。
マンションギャラリーがお休みの火、水、木は比較的ネガが少ない。
競合するマンションの閑古鳥（営業マン）が鳴いているのでしょうか？

[17991: マンション比較中さん]

あんな程度の低いネガが上場企業のデベのはずないでしょ。連休もどこへも行けない零細勤め貧困ネガだろう。

[17992: マンション検討中さん]

本当、池袋や新宿乗り換えでほぼ都内のどこにもアクセスできるから便利ですよね。
大体どんなところでも1回乗り換え、30分以内で行けるからすごい。

[17993: マンション検討中さん]

そこが1番のウリだろうしな

[17994: 匿名さん]

>>17992 マンション検討中さん
それ普通。
むしろ地下鉄駅の方が便利だし安い

[17995: マンション検討中さん]

>>17994
普通ってたとえばどこでしょう？
地下鉄単線沿いの駅だとどこでもは難しいと思いますよ。
だいいち同じ条件で駅近でこの坪単価で買えるマンションありますか？

[17996: マンション比較中さん]

ここだって単線じゃん笑

[17997: マンション検討中さん]

いや池袋や新宿直結のJR線沿線と地下鉄沿線の駅じゃ違うでしょ。
乗り換え案内で色んなところに行くパターン調べてみるとわかると思うよ。

[17998: マンション検討中さん]

地下鉄だと大江戸線とか駅自体がめちゃくちゃ深かったり乗り換え面倒な路線も多いからなぁ。。

[17999: 口コミ知りたいさん]

ん？
深い駅がいやだったら、浅い駅にすればいいだけじゃないの？

都心まわりは、どう考えても地下鉄駅最寄りの方が利便性高いよね。乗換案内もそう言ってるよ笑

[18000: マンコミュファンさん]

>>17985 評判気になるさん
一番人流がある筈の駅に無いのが、十条駅の立ち位置を如実に表している…