THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[17704: 名無し]

いくらなんでもサイトとして成り立ってないよ。

[17705: マンション検討中さん]

子供の喧嘩かよ...
やばすぎ

[17706: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[17707: 名無し]

>>17688 マンション検討中さん
管理はこれを削除しないでどうする？

[17708: 匿名さん]

>>17707 名無しさん
先着順ってどのお部屋ですかぁ~。　受付中ですって・・・

[17709: 名無し]

>>17707 名無しさん
>>17688は明らかな低レベルの自演だよね。消すならこの迷惑ユーザーの書き込みを徹底的に消さないとダメだよね。一つも残さないポリシーを持たないとまたバカみたいな発言が皆の目に触れるんだけど。

[17710: 匿名さん]

>>17707 名無しさん
>>17709 名無しさん

もういい加減にしときなよ。
みっともないよ。。。

[17711: マンション掲示板さん]

管理人パワーによって制圧されたんじゃないんか

[17712: マンション検討中さん]

あるマンションのスレからきました。
このスレもそのマンションスレと同様の手法で煽られ、荒らされています。絶対同じ人が複数端末でやってます。成りすましももちろんいます。
管理人が徹底抗戦するのが一番ですが、やってくれないので、泣き寝入りしかないです。相手にしなくてもずっと同じこと書き続けるので正直解決方法わかりません。

ちなみに住民スレにもなりすまして書き込みしますので、気をつけてください。この事実を知ってるだけで冷静に対処できるようになります。

[17713: eマンションさん]

>>17712 マンション検討中さん
大規模物件、注目度が高い物件の宿命です。
タワー系はどこも大荒れ、なりすましなんて日常茶飯事。
気にしたら負け。相手はただの暇人。
それだけ嫉妬されるようなマンションだということです。

[17714: 評判気になるさん]

>>17713 eマンションさん
そしてここのスレをたくさん荒らしたところで、売り上げが変わることもなく何にもならないのに

[17717: 名無し]

ネガが他スレで自分が言われたバイアスの話ししてマウント取ってるのを目にして悲しくなったよ

[17721: マンション検討中さん]

プレミアムフロアは売れて中層階が1部屋出てきたか
2期1次で申込入らなかったのはここかな　1500万くらい値上げして坪500超えてるな

[17723: 名無しさん]

変な十条ゴリ押しポジもいなくなった

[17724: 匿名さん]

含み益2,000万ですが、何か？

[17725: 匿名さん]

>>17724 匿名さん
？

[17727: 評判気になるさん]

坪　11900÷22.08＝539万ですね。
竣工まであと1年もあるから、その頃には坪600万くらいになるでしょう。

[17730: 評判気になるさん]

>>17724 匿名さん
でた、含み益2000万マウントの方

[17737: マンション検討中さん]

何で先着順一戸ずつ出してるんだろう?

[17738: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/nnknvs/status/1705172519165268252
十条の坂
いい感じ

[17739: eマンションさん]

https://twitter.com/satooppai/status/1703235948555952527
商店街があるのが地元民の誇り

[17740: 通りがかりさん]

https://twitter.com/cafe_meguriya/status/1702582935055110510
まあこう考える人もいるよね。
価格に反映されてるとは思えないけどね。

[17741: 評判気になるさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1706654327140651286
十条タワー今日もいい感じですね。
ジョリーパスタも写ってますね。

[17742: 名無しさん]

https://youtu.be/vkMdWC8MF-E?feature=shared
駅前付近下町の雰囲気がよい。

[17743: 匿名さん]

https://youtu.be/6CxTa5h1ce8?feature=shared
駅の周りの建物、路地裏まで
きれいになるのはだいぶ先な気がする
特に路地裏とか時間かかりそう

[17744: 匿名さん]

https://youtu.be/SY-Fb6TpaXY?feature=shared
北区の先輩のアドバイス

[17745: マンション検討中さん]

https://youtu.be/bcaPW3lUeA0?feature=shared
十条って治安悪くないと思います

[17746: 評判気になるさん]

タワー十条の建設に税金の補助があったのですね。
得した気分

[17753: マンション掲示板さん]

もういい加減、物件に関係ない話題はやめたら？

ネガもどっか行ってほしいけど、ポジの方もネガとケンカしたいだけに見えるよ。

[17756: 管理担当]

[No.17715～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17757: 名無し]

毎日朝からこんなとこで嘘つくしかできないなんてほんと恥ずかしい。書き込み禁止にして欲しい。

[17758: 名無し]

>>17754 マンション掲示板さん
毎日朝から深夜、休日に至るまで、色々なスレで虚偽のネガ書く労力には比べ物にならないだろ。しかも世に無用で無価値笑。

[17759: マンション検討中さん]

いろんな投稿が同じ一人の人がしてるように思えたらそれは病気です。
お大事に。

[17760: eマンションさん]

買いたいけど、間取りがネック…
3人家族なら買ってたな。。
4人家族でリビングイン購入した方いますか？

[17761: 名無し]

ネガの人アップできないの？できないよね笑。
対象外を自覚してもう邪魔するなよ。

[17762: 検討板ユーザーさん]

>>17760 eマンションさん

迷ったら、２つ買いましょう。

[17763: eマンションさん]

>>17760 eマンションさん

そのお気持ちわかります。なんでリビングインの間取りにしちゃうんだろうね。

[17764: 評判気になるさん]

>>17761 名無しさん
煽るな。おまえも同類。

[17765: 名無し]

>>17764 評判気になるさん
毎回自分でネガしておいて、その批判続くと中立のふりしてネガ以外にも問題があると書き込む。
静かにしてると虚偽ネガを大量投稿しと、この猿芝居の繰り返し。
問題は迷惑ネガただ一人。買えもしないのに毎日バカな投稿を繰り返す。迷惑ネガ貴方一人書き込めなければ全てが普通に平和になると思います。

[17766: 口コミ知りたいさん]

>>17765 名無しさん
いい加減にしなさいね。

[17767: 評判気になるさん]

数十億円の補助金が投入されて建設されたタワー十条。
お得ですね！とりあえず買って損はないですね。

[17768: マンション検討中さん]

>>17761 さん
いいんだけどさあ～僕にメリットないじゃん？
せめてキミの今のマンションの売契でも開示してくれたらこっちもどっちを買ったか教えてあげるよ♪
アップできるの？恥ずかしくてできないよね笑。

[17769: 通りがかりさん]

>>17765 名無しさん
あなたも十分迷惑です。

[17770: 名無し]

>>17768 マンション検討中さん
貴方と違って真実だからできるよ。

[17771: マンコミュファンさん]

道路問題や防災、木密解消など、行政や地域の課題を解決するための開発でもあるから、まあ予算はつくでしょう。度合いについては是非あるかとは思うが。

[17772: 評判気になるさん]

つまり、潤沢な補助金があったからこそ良いクオリティのタワマンが建設できて、それでいて手頃な価格で販売されているのですね。
税金使われているのだから、買わないと損でしょう。

[17773: 通りがかりさん]

>>17770 名無しさん
まだ？早くしてよ

[17774: マンコミュファンさん]

ここのスレはなんか話の次元がずっと低いわ、、ポジもネガも互いに煽るからな

[17775: eマンションさん]

>>17774 マンコミュファンさん
君も同類

[17776: eマンションさん]

>>17775 eマンションさん
君も、入居後住民付き合い大丈夫？

[17777: マンコミュファンさん]

これが十条クオリティか…

[17778: 評判気になるさん]

数十億円ということですが、具体的にタワー十条にいくら補助金が投入されたか、資料ってありますか？
仮に補助金が建設費の1割だとすれば、補助金なしでは利息入れて10%以上高いマンションになっていたわけですから、すごいお得です。
補助金マンションってもっと宣伝してほしいな。買って良かった。

[17779: 匿名さん]

同交付金によって、再開発事業の調査設計、土地整備、共同施設整備、防災機能強化にかかる経費は国と自治体が３分の２を出す。十条駅西口の場合、日鉄興和不動産と東急不動産が参加する組合が、１３１億円の交付金を得て１４６メートルのタワマン（５７８戸）を建てる。使途は、調査設計６億円、土地整備（大半が補償費）２９億円、共同施設整備費９５億円となっている。「廊下など皆さんが使うところを補助している」と北区の担当者は言う。
https://digital.asahi.com/articles/DA3S15047292.html

図書館や道路や駅前広場や地下駐輪場の話でしょ。

[17780: 匿名さん]

税金依存度47%だそうだから、マンションの売り上げだけで図書館・駅前広場まですべての再開発を行うなら、価格は倍になったということだろうね。

[17781: 匿名さん]

131億を戸数で割ると１戸当たり2000万円だから、そうでもないか。地下共用駐車場の部分とか、スーパーへの通路の部分とかかな。知見募集。

[17782: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17783: 匿名さん]

書き込み失礼します。
抽選2回落ちてます。同じような方いますか？

[17784: 評判気になるさん]

タワー十条に、補助金131億円ですか！税金依存度47%！
驚きました。情報ありがとうございます。

寝室にも床暖房完備だし、価格の割に仕様が良いと感じていましたが、これだけ補助金があれば、いいマンションになりますよね。買って良かった。

[17785: 口コミ知りたいさん]

>>17784 評判気になるさん

ご購入おめでとうございます！
税金47%投入は確かにすごいですね。しかも駅に徒歩10秒。しっかり「これはイイぞ」と意思をもって購入する気持ちが大事ですね。

[17786: マンション検討中さん]

それだけ税金依存しているということは、住民にかなり使われる施設になるということ。
図書館や行政、区の施設が入るからでは。

[17787: 評判気になるさん]

つまり、豊島区の区役ションみたいに、資産価値倍増の勝ち組マンションになりそうですね。あれも東急でしたね。

[17788: 匿名さん]

あれは東京建物。

[17789: 検討板ユーザーさん]

補助金あって割安なのかもだけど、ベースが十条なのに割高だからトントンってイメージ

[17790: eマンション]

>>17776 eマンションさん
ダメに決まってるじゃない。同類なんだから。

[17791: 通りがかりさん]

>>17789 検討板ユーザーさん
価格をよくばるタワーって評価でしたもんね

[17792: 口コミ知りたいさん]

>>17783 匿名さん
2回連続で外れ？
配慮なし？
ちなみに
1回目どの部屋？
2回目どの部屋？
普通は連続で落ちないように
配慮あるはずだよ。

[17793: 口コミ知りたいさん]

>>17792 口コミ知りたいさん
ほんとおかしいですね、運悪かった可能性もありますが

[17794: マンコミュファンさん]

>>17783 匿名さん
2回連続落ちてる？
本当ですか？
普通は調整とか入りますけどね。
今も先着順があるし。
超人気物件なら話はわかるけどね。
三田ガーデンヒルズは
モデルルームすら予約とれない。

[17795: マンション掲示板さん]

>>17793 口コミ知りたいさん
1回目どの部屋？
2回目どの部屋？
抽選になる部屋も限られてるわけだから。

[17796: マンコミュファンさん]

十条も再開発が続いてほしいですね。
タワーができた後も
駅前中心に再開発がすすむとよいね。
十条は駅をとにかくきれいにしてほしい。
中野駅前の再開発は
計画みるだけでワクワクしますね。

[17797: 通りがかりさん]

>>17794 マンコミュファンさん
モデルルームすらとれないの、それはすごい、、

[17798: 口コミ知りたいさん]

>>17792 口コミ知りたいさん
抽選になる部屋申し込めばあり得るだろ。そうならないように申し込みを分散するのは良くあるが。ちなみに配慮って具体的に何してくれんの？バカすぎだろw

[17799: eマンションさん]

買ったことないんだと思う

[17800: eマンションさん]

>>17798 口コミ知りたいさん
どのタイプ申込みしたとか
書いてないんだから答えようないだろ？
抽選になった部屋
そんなに多くないんだから。

[17801: 検討板ユーザーさん]

>>17799 eマンションさん
2回連続抽選外れとか
部屋タイプもいつの回に申込みしたかも
具体的に書いてないんだから
ただのなりすましかもしれないだろ？
今の十条人気で、連続ハズレはなかなか
考えられないと感じたのが素直な感想。
もしあるなら教えてほしい。

[17802: 検討板ユーザーさん]

>>17801 検討板ユーザーさん
部屋タイプ公表すると営業さんには身バレするから書きたくないのでは？私もこの前は落選でした。あと２回くらいなら精神的に耐えられるかな。

[17803: 検討板ユーザーさん]

>>17798 口コミ知りたいさん
落選の場合、次回の抽選時にはガラガラポンの玉を2コ入れてくれるところもある。当選確率が2倍になる。
十条は何かないのかな？