THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[17501: マンコミュファンさん]

>>17500 検討板ユーザーさん
完売、完売でしょうね。
たった25部屋
人気物件だから抽選祭りになってるはず。

すでに購入された方が
検討者スレで必死に記載しても
ネガに荒らされるだけなので。

購入者は住民スレの方へ
書き込みお願いします。

十条は素晴らしい資産価値ある
人気物件なので、胸をはって完成むかえましょう。
アンケート結果みてください。

[17502: eマンションさん]

早くホームページ更新されるとよいですね。
先着順とかはないはずです。

[17503: 名無しさん]

見事熾烈な抽選に勝ち、含み益をゲットした方々おめでとうございます。

[17504: 通りがかりさん]

かかり気味の人が多いな笑
物件概要の更新を待てばいいじゃん。

[17505: eマンションさん]

抽選あたった方おめでとうございます。
東京よくばるタワーこと十条タワーで
東京ライフを満喫してください。

[17506: マンション掲示板さん]

抽選あたった方で
購入者となった方は
住民スレに記載お願いします

[17507: 検討板ユーザーさん]

価額表のグレーではなく、黒色のところは非分譲ですか？それとも販売済みでしょうか？

[17508: 口コミ知りたいさん]

>>17507 検討板ユーザーさん
地権者住戸です

[17509: 坪単価比較中さん]

今考えると高層階がやはり安くてお得だったという結論だね

[17510: 検討板ユーザーさん]

学区の小学校は近いようですが、評判はどうでしょうか？受験率はどのぐらい？

[17511: マンション検討中さん]

王子第5小学校ですね。特にネット上ではいい評判も悪い評判もないですね。北区の中学受験率は22%ですね。駅近で、このマンションもできるので、もう少し高くなるとは思いますが、どうなんでしょう？

[17512: マンション検討中さん]

東京、都心回帰の動き　23区で最も地価が上がった住宅地は…?
https://news.yahoo.co.jp/articles/485c078a62c5b5006d5ef9e82ecdbd0de2d1...

[17513: 評判気になるさん]

北区の商業地が7.3%上昇でトップですね！

[17514: マンション検討中さん]

プレミア住戸の先着順のみになりましたね。25戸は完売ですかね。

[17515: 口コミ知りたいさん]

あっちゃー

結局またしても完売できず。先着順が残っちゃったね。。。

[17516: 匿名さん]

>>17514 マンション検討中さん
また先着順でちゃいましたね。

[17517: 口コミ知りたいさん]

>>17516 匿名さん
どこで見れるの？

[17518: 匿名さん]

3期1次は完売。先着順のプレミアム3811は一回販売済になっていたから、キャンセルだろうね。

[17519: 匿名さん]

>>17517 口コミ知りたいさん
物件概要

[17520: マンコミュファンさん]

>>17517 口コミ知りたいさん
公式ホームページから物件概要
先着順の価格出てるよ。
1億8500万円
諸経費やオプションいれたら
約2億近いね。
十条で2億はさすがにつらい。
第一期で最上階は3億以上の部屋
売れたけど。
販売から
時間たったらどうしても
十条という人は減るだろうし。

[17521: マンション検討中さん]

3期1次は完売しましたね。
なんだかんだすごい。

[17522: eマンションさん]

先着順出ちゃったかぁ

[17523: マンション検討中さん]

プレミアムフロアが再度売りに出されてるの知らなかったです。第3期1次、結構値上げしてたし、金利上昇の可能性もあったのに完売ですか。。十条でこの価格出す人いるのすごい。マンションの価格高騰を感じますね。

[17524: マンコミュファンさん]

価格表にもないし
以前販売のがキャンセル出ただけでは？
25部屋
価格表のやつだけでしっかりある。
キャンセル住戸の可能性高いのでは？

[17525: eマンションさん]

https://youtu.be/HfVERTORvYM?feature=shared
当時予想価格との際にはびっくりしました。
エントリー数はかなり多かった。

[17526: 評判気になるさん]

https://youtu.be/AoL1I3tSPLM?feature=shared
価格出た時のリアクション

[17527: 通りがかりさん]

価格よくばるタワーが
今では価格割安タワーへ
十条タワーは安いと考えてるかた多い
もう都心に住むなら
世帯年収2000万ないと
きびしい時代だね

[17528: 口コミ知りたいさん]

割安ではないな。
たんに選択肢がなくなったから売れただけ。

[17529: 名無しさん]

>>17527
世帯年収3,000万は無いと普通に生きるのも困難な時代になりました、、、

[17530: マンション検討中さん]

マンションの供給が減ってるし、人材や資材の高騰もあるから、値上がりは仕方がないんですよね。

赤羽や板橋もこの価格では出てこないだろうし、都内は庶民が住める街ではなくなっていくんでしょう。

[17531: eマンションさん]

マンション検討してますが、ここでいう年収っていうのは、手取りではなく、税金も含めた年収という解釈で良いですか？
一般的には税金含めたものだと思っていますが、わからなくて、、、
誰か教えてください。

[17532: 住民さん7]

通勤ラッシュ解消なんて夢のまた夢
今のラッシュから客減ったら鉄道会社の経営が成り立たないのがコロナでバレた
詰め込んでなんぼの世界

[17533: 匿名さん]

年収って言ったら一般的には源泉徴収も含めた総支給額だよ

[17534: 口コミ知りたいさん]

都心は2000万ないと住めないかもだけど、十条なら安い物件たくさんあるから年収500万でも大丈夫だよ。平均年収も都内平均以下だからね。

[17535: 名無しさん]

>>17534 口コミ知りたいさん
単体の年収ではなく、世帯年収だからさらに余裕だね。

[17536: マンション検討中さん]

>>17534
都内の駅近マンションという意味でした。
あくまで新築マンションの話です。
中古や賃貸はわかりません。

[17537: マンション検討中さん]

高齢者も含む、まして低所得層の賃貸も含んでいる世帯年収なんて全く役に立ちませんね。30代、40代+都心のマンション購入者のデータを見るべきです。今買ってる層はそういう世帯だからね。

[17538: マンコミュファンさん]

>>17536 マンション検討中さん
都内の駅近新築マンションてことね。都心だと3000万くらい必要かもね。

[17539: 口コミ知りたいさん]

>>17537 マンション検討中さん
いまの3億もする都心駅近マンション購入者のデータが十条になにが役立つかわからないんだが？

[17540: マンコミュファンさん]

2次の価額表はいつ出る？

[17541: 匿名さん]

>>17535 名無しさん
十条で世帯年収500万円あれば、少なくとも上位35％に入ることがわかる。

[17542: マンション検討中さん]

やったー！
ウチも十条来たらトップ1/3に入っちゃうー！

[17543: 名無しさん]

>>17542 マンション検討中さん
都内540位/652駅中、世帯年収たかだか1000万程度で上位10％入れるみたいだから、ある意味住みやすいかもね。

[17544: eマンションさん]

ずっと賃貸の人まで入っている世帯年収なんてなあ。それと比べてもなあ。

[17545: マンション掲示板さん]

>>17544 eマンションさん
統計値ってそういうもんだよ。
逆に恣意的にサンプル取ったら、統計データとしての意味を失うわ。

[17546: マンション検討中さん]

年収1000万の人が10人いても無収入が10人いれば500万。平均アクティブな世代でマンション購入する人で比較しないと意味ないね。生活保護受給者や一生賃貸の世帯入れて平均気取ってもね。

[17547: マンション掲示板さん]

>>17546 マンション検討中さん
認めたくないのはわかるが、十条は、540位/652駅という事実。生活保護や賃貸者を入れて順位が下がるというなら、それだけ生活保護や賃貸者が多いということになる。たかだか1000万程度で君臨できる。

[17548: マンション検討中さん]

認めたくないとかほんとうける。困ってるのは買えないしその先もない人だけ。終わり。

[17549: 名無しさん]

祝完売と聞いてやってきますた。
記念カキコ。

[17550: 検討板ユーザーさん]

>>17548 マンション検討中さん
そうだね、540位/652駅中はほんとうけるよね。1000万で君臨できるから良い街だよね。

[17551: 名無し]

関わると時間の無駄。低レベルは無視がいい。

[17552: マンション検討中さん]

なるほど。ここに住むと文字通り平民街を見下ろして、王様気分を味わえるわけですな。それはなかなか悪くないかもねぇ。

[17553: マンション検討中さん]

>>17551 名無しさん
ほんと時間の無駄。世帯年収500万以上あるなら低レベルは無視して早く十条に引っ越して上級住民として振る舞う方がいいよね。

[17554: マンション検討中さん]

こんなに議論ができず低レベルなネガに荒らされ続けても、反論せず相手にしないポジさん（or購入者さん？）たち、大人の対応で素晴らしい。民度高そうで嬉しいです。

[17555: マンション検討中さん]

>>17554 マンション検討中さん
たまたま今だけでしょう。
かなーり戦闘的な方がいらっしゃいますよ笑

[17556: マンション検討中さん]

購入検討者さんor購入者さん
世帯年収はいくらですか？
生活レベル気になったので投稿しました。

1000万円未満
1000万円以上1500万円未満
1500万円以上2000万円未満
2000万円以上

[17557: 口コミ知りたいさん]

>>17556 マンション検討中さん

[17558: 口コミ知りたいさん]

>>17556 さん

「投票」をクリックしても次に行かないのはなんで？

[17559: マンコミュファンさん]

>>17558 口コミ知りたいさん

ネガが自分で何個も押してるからだろ

[17560: 通りがかりさん]

これからも下がる余地なしっ！！
https://news.yahoo.co.jp/articles/bd6522855cb6a8975d6a0992a1d4501a4e32...

[17561: 評判気になるさん]

親の金持ち具合で生活レベル変わるので年収調査は意味ないと思いますが、とりあえず4番目に投票しました。

[17562: 口コミ知りたいさん]

十条と浦和、どっちが便利？

[17563: 匿名さん]

浦和かな

[17564: マンション検討中さん]

浦和は駅近にマンション予定ありますが、学区もよいですし、かなり坪単価高いと思います。。

[17565: 名無しさん]

>>17562 口コミ知りたいさん
はっきりいって浦和
かためにみても浦和
さいたまの県庁所在地
知名度も浦和
ただここで議論する話題ではない
ちなみに大宮はまた完売でしたね。

[17566: マンコミュファンさん]

先着順でてる。。
毎回必ず先着順あるね。。

[17567: 十条王さん]

浦和駅前と十条駅前
坪単価が高いのはどちら？

浦和
十条

[17568: 評判気になるさん]

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52544642.html
浦和駅前再開発
坪単価高そう

[17569: 評判気になるさん]

浦和のそれ、外廊下ですよ。埼玉クオリティです。

[17570: マンション検討中さん]

浦和は現在駅近には、平米少なめの板マンしかないよ。しかも駅徒歩5分からしかない。

浦和に住んだら徒歩込みで5分で浦和、12分で大宮。十条に住んだら、雨に濡れず商業施設使えて、5分で赤羽、8分で池袋。

どっちが便利かは人それぞれだけど、私は十条かな。都内通勤、都内によく出るなら十条一択かと。

[17571: マンション検討中さん]

購入検討者さんor購入者さん
ザ・タワー十条を買う理由は何ですか？
この中に該当なければ、消去法でもok

十条という街が好き（商店街含め）
駅近、池袋や新宿アクセスなどの交通利便性
駅前複合再開発
現在買えるタワマンの中ではお手頃、資産性

[17572: マンコミュファンさん]

>>17566 マンコミュファンさん
先着順って出てるとなんかよくないの？？

[17573: 名無しさん]

>>17570 マンション検討中さん
浦和駅直結ができるんだよ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52544642.html
よく読みなよ

[17574: 匿名さん]

>>17573 名無しさん
すご、けど高そう！
十条と浦和の位置関係がいまいちわからん

[17575: 評判気になるさん]

荒川を越えたら、浦和であっても北関東です。
とはいえ、埼玉県民は外廊下であっても浦和信仰強いから、坪500万くらいになるかな？

[17576: マンション検討中さん]

>>17573
2026年夏完成だから結構先だよね。
浦和も住んだことあって住みやすかったけど、結局いいお店は都内に集中してて、都内に行ってたから自分は興味ないかな。

[17577: 匿名さん]

>>17576 マンション検討中さん
十条信者さん？それともフラットな意見としてですかね？

[17578: マンション検討中さん]

浦和は文教区で信者が多いから、坪単価は大宮よりだいぶ上がるだろうね。
公立の中高に通わせたいならありだけど、どうせ都内の中高一貫校に通うなら遠くなるから、住むのは都内がいいと思う。

[17579: マンション検討中さん]

>>17577
信者というほどでもないけど、自分も真剣に浦和の再開発物件も検討したので、自分の意見を言ったまでです。都内によく行くなら十条、子どもの公立教育重視なら浦和だと思います。（常磐地区、高砂地区など）

[17580: eマンションさん]

>>17567 十条王さん
坪単価なら浦和駅のほうが高い

[17581: 通りがかりさん]

浦和はただの郊外ではない
公務員とか士業とか、地主とか、浦和にこだわりがある人が住む　
他の人間にはその価値は？？？
基本都内の人で都市マンションが届かない人はコッチでしょ　安くて仕様の良いマンションですね　ここ　　教育は都心ですればいい　選択肢も多いし

[17582: 職人さん]

都心に用事があるけど都心には住めない人が選ぶのが十条タワーってことか。
そうなんだね。意外だなぁ。十条に地縁のある人が住むとこかと思ってた。

[17583: 通りがかりさん]

お金に余裕があって、且つ十条の将来の発展性に気がつく慧眼を持った知的な方が住むのがザ・タワー十条です。
お間違えなきよう。

[17584: 名無しさん]

埼玉の団地仕様マンションと比較されるのは流石に心外だわ。
共用設備もほぼなく外廊下でコンシェルジュもいなくてタワマン名乗るとかウケる。
目が肥えてないからそう言う違いも分からずすんなり受け入れちゃうんだろうね。

[17585: 検討板ユーザーさん]

そうそう、ここは浦和みたいに江戸時代から由緒ある土地じゃないんだから比較にならないよ
西口タワマンなんてここより人気も価格も上だし

比較するなら郊外タワマンなんだから、千住大橋や平井、今度出来る三河島や立石だから間違えないようにね

[17586: 名無し]

ずっと自演。

[17587: 評判気になるさん]

>>17586 名無しさん
こういう思い込みでずっと現実逃避するのって哀しくならない？

[17588: 検討板ユーザーさん]

>>17583 通りがかりさん
> 十条の将来の発展性に気がつく慧眼を持った

超能力者ってこと？ それともドラえもんのグッズ入手した的な？
今の十条から将来の発展に気づくって、それは常人の技とは思えませんので。

[17589: 評判気になるさん]

浦和は埼玉県民の憧れの地だが、
都民からしたら「都内に買えなくて仕方なく浦和に家を買ったのね」と思われる。
翔んで埼玉を見れば、都民に埼玉がどう思われているか分かる。

[17590: マンコミュファンさん]

>>17589 評判気になるさん
都民からするとむしろ浦和より知名度もない十条の方がその度合いが強いよ。まず、十条ってどこ？何線？から始まる。

[17591: 名無しさん]

>>17589 評判気になるさん
少なくとも十条なんかより浦和の方が所得も高いし、物件価格も高いんだけど…
十条で百貨店維持できると思う？今まで昭和から残ってる商店街しか成り立ってない街だよ
十条民は仕方なくすらも買えない街という目を背けたくなる事実だね

[17592: 評判気になるさん]

都民が浦和に住んだら、都落ちでしょう。
横浜なら許されるけど。

[17593: 名無しさん]

十条は消去法で仕方なく選ぶ街

住みたい街ランキングも十条はランキング圏外で神奈川千葉埼玉にすら負けてるくせに、身の程を弁えない辺りが如何にも23区にしがみつく見栄っ張りと言える

[17594: マンコミュファンさん]

都民のほぼすべては浦和のこと知ってるけど、十条のことは知らないわな。現にTJJがないと知らなかっだたろ？都落ち過ぎるよ。そもそも北区なんて赤羽と王子くらいしかわからないのが現実。

[17595: 通りがかりさん]

>>17594 マンコミュファンさん
浦和が圧倒

[17596: マンコミュファンさん]

>>17595 さん
十条は恥ずかしいほど低い

[17597: 通りがかりさん]

>>17596 マンコミュファンさん
データのほうが
客観的だね

[17598: 匿名さん]

https://ieagent.jp/blog/eria/jujo-sumitakunai-642907
赤羽が北区ではやはり強いね

[17599: マンコミュファンさん]

>>17596 マンコミュファンさん
まあ富裕層に選ばれる
魅力的な駅になれるかどうかだと思う

[17600: マンコミュファンさん]

全国的に知名度高いのはどっち？

浦和駅
十条駅