THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[17451: 評判気になるさん]

みんな住みたい憧れの大人気路線ですね！

[17452: 評判気になるさん]

みなさん出勤、通学お疲れ様です。
山手線運休の日の埼京線
https://youtu.be/MLDTxRLs3S8?feature=shared
ホームは人だらけ。

[17453: 評判気になるさん]

え？

[17454: 通りがかりさん]

学生さんは、時差出勤できないから大変ですね。サラリーマンなら、時差出勤おすすめです。ラッシュ避けたいですね。十条、板橋、赤羽、さらに埼京線沿線、さらに人増えそうですね。

[17455: マンション掲示板さん]

>>17454 通りがかりさん
人気路線て事ですね

[17456: 評判気になるさん]

お祭りみたいで楽しそう♪
みんな住みたい憧れの大人気路線ですね！
学生さんは、早く大学行って勉強すれば混雑無縁ですね！

[17457: 検討板ユーザーさん]

人気路線と言うことは
資産価値が有りと言う事か　

[17458: 匿名さん]

>>17438 評判気になるさん
駅徒歩5分で車欲しくなるとか骨粗鬆症待ったなしだなお前ｗ

[17461: 検討板ユーザーさん]

混雑は嫌だけど
いちいち気にしてたら
23区住めんだろ

[17462: 匿名さん]

人気路線はどこも混んでるね
混んでる路線は資産性はいいと思う
混んでるのはいややけど
何故か人はそこえ集まる

[17464: eマンションさん]

>>17462 匿名さん
人間の習性ですかね

[17466: 匿名さん]

そらどこも混んでるには違いないが

できるだけ混んでない路線を選べばいいじゃん

[17467: 口コミ知りたいさん]

アンケートで分かることって、ポジとネガどっちが多いかってだけじゃない？笑

[17468: 匿名さん]

勝どきも通勤時混んでるのに
マンション建てたし、これからも周辺建設計画続々
そして晴美フラッグ

空いてるとこ行けばいいのにね
フフフ

[17469: マンコミュファンさん]

>>17468 匿名さん
勝どき駅が混んでるのは、降りる人が多いから。晴海トリトンのオフィスに通勤する人が多いんだね。
勝どきから乗る分にはそこまで混まないよ。

[17470: eマンションさん]

>>17469 マンコミュファンさん
降りた人はのらなの
通勤て朝だけ

[17471: 匿名さん]

ネガさんは
所詮難癖付けるのが生き甲斐
何言っても所詮難癖だけ

[17472: 名無しさん]

>>17471 匿名さん
それに対し、ポジさん(購入者)は十条最強、十条ナンバーワン、十条都心アピール

[17473: マンコミュファンさん]

ちなみに東武線もめちゃ混んでるが人気や資産性などないよ。よって混んでるのはプラスではなくマイナスなだけ。

[17475: 匿名さん]

通勤ラッシュ解消には10年は掛かりそう。
もっとテレワークが普及しないと無理。

[17478: 管理担当]

[No.17382～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17479: マンコミュファンさん]

仰るとおり、通勤通学時間に混んでいるのは事実だが、十条には学校があるので通学した学生がけっこう下りる。スペースができるので乗れないほどではないでしょう。

[17480: マンション検討中さん]

これらって十条駅の最近の動画なんですか？なん時代だとこんなに混んでいるんですか？
満員電車がひどいと聞いていたのて、念のため通勤体験しましたが、これほど混んでなかったです。

[17481: 匿名さん]

テレワークの時代、時間差勤務で避ければいい
何故同じ時間に乗る、、

[17482: 評判気になるさん]

埼京線の最混雑区間は朝の板橋→池袋間の3分だけで、それ以外は結構空いてる。

[17483: マンション検討中さん]

>>17478
十条駅で乗る時もこんな感じなんですか？
私が試しに乗った時全然ここまでじゃなかったです。
車両によるんでしょうか？

[17484: 名無し]

ここのネガは無視でいいと思う。低次元で時間の無駄。

[17485: マンション検討中さん]

川の向こうから通勤するリーマンの会社なんて、IT化も遅れた昭和のしょぼい会社がほとんどだから、リモートワークなんて無理よ。

埼京線の混雑が解消されるとしたら、リーマンショック級のイベントで、そういう会社が淘汰されたとき。

[17486: マンコミュファンさん]

ま、10年たっても埼京線の殺人的ラッシュは変わらないだろうな。

[17487: 坪単価比較中さん]

>>17482 評判気になるさん
https://youtu.be/jtmCDC7zMO4?feature=shared
空いていることはないでしょ？？
赤羽の混み方はすごいし。

帰宅ラッシュの時間帯に関しては
混雑は不可避のような気がします。

[17488: マンション検討中さん]

どの動画も十条駅からの乗車動画じゃなくてわらたwネガしてる人は通勤時間帯に十条駅から本当に乗ったことあるのかな？
体験してみればよいのに。

[17489: 通りがかりさん]

>>17484 名無しさん
ほんとに無視でいいのに、全然無視してないからこうなる気が、、

[17490: eマンションさん]

https://ameblo.jp/star222222/entry-12820921426.html
金利きになりますね。

[17491: 口コミ知りたいさん]

反応するから、煽りが増してしまう

[17492: 名無し]

>>17489 通りがかりさん
無視でいいんだが、毎日下らない無価値な話でほとんどスレが埋められる。読みたくもない低レベルの発言で他との会話にもならない。
自分も匿名さんの時から今の名無しまで意見をして迷惑ネガをやめてもらうように意見したが、反論が低次元ではとんどネットで拾った間違ってる話ばかり。デベの利益5割以上とか日経が暴落するとか。おまけに論破されると通報するというあきれた人物。
更にたまに覗いた人でもあまりの稚拙な発言にバカにしてネガを構っているのが続いているのでなかなかいいスレにならない。運営が特定の人間の発言を非表示にしてくれるといいのだが。

[17493: マンション検討中さん]

反応しなくても煽り続けるよ

ポジのふりして煽ったり、それに自作自演でネガしたり、本当悪質ですよね。

[17494: 口コミ知りたいさん]

>>17492 名無しさん
自分はネガではないが、良いスレってどういうもの？
前提として自身で申し込んだり、現地見たりせずに、ネット掲示板で情報収集など無理があるよね。所詮ネット掲示板などそんなもの。そして、あなたは購入者？
でなければ単なる雑情報しか流せないだろ。それはネガとなんら変わらないと理解した方がいいよ。

[17495: 匿名さん]

ネガ論も無価値

[17496: 評判気になるさん]

名無しさんは、含み益2000万の人とお見受けした！

[17497: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1703929277853683800
今日も十条は最高です

[17498: eマンションさん]

>>17492 名無しさん
人を低次元と言い放つ、あなたは何者なんでしょう？？経歴のある方ですか？

[17499: 口コミ知りたいさん]

ポジ論もネガ論も購入者から見ると無価値。購入者のみが価値ある情報を流せる。17492は極め付けの無価値スレ住民。張り付いててきっと暇なんだろうな。

[17500: 検討板ユーザーさん]

ほぼ完売でしょうか？

[17501: マンコミュファンさん]

>>17500 検討板ユーザーさん
完売、完売でしょうね。
たった25部屋
人気物件だから抽選祭りになってるはず。

すでに購入された方が
検討者スレで必死に記載しても
ネガに荒らされるだけなので。

購入者は住民スレの方へ
書き込みお願いします。

十条は素晴らしい資産価値ある
人気物件なので、胸をはって完成むかえましょう。
アンケート結果みてください。

[17502: eマンションさん]

早くホームページ更新されるとよいですね。
先着順とかはないはずです。

[17503: 名無しさん]

見事熾烈な抽選に勝ち、含み益をゲットした方々おめでとうございます。

[17504: 通りがかりさん]

かかり気味の人が多いな笑
物件概要の更新を待てばいいじゃん。

[17505: eマンションさん]

抽選あたった方おめでとうございます。
東京よくばるタワーこと十条タワーで
東京ライフを満喫してください。

[17506: マンション掲示板さん]

抽選あたった方で
購入者となった方は
住民スレに記載お願いします

[17507: 検討板ユーザーさん]

価額表のグレーではなく、黒色のところは非分譲ですか？それとも販売済みでしょうか？

[17508: 口コミ知りたいさん]

>>17507 検討板ユーザーさん
地権者住戸です

[17509: 坪単価比較中さん]

今考えると高層階がやはり安くてお得だったという結論だね

[17510: 検討板ユーザーさん]

学区の小学校は近いようですが、評判はどうでしょうか？受験率はどのぐらい？

[17511: マンション検討中さん]

王子第5小学校ですね。特にネット上ではいい評判も悪い評判もないですね。北区の中学受験率は22%ですね。駅近で、このマンションもできるので、もう少し高くなるとは思いますが、どうなんでしょう？

[17512: マンション検討中さん]

東京、都心回帰の動き　23区で最も地価が上がった住宅地は…?
https://news.yahoo.co.jp/articles/485c078a62c5b5006d5ef9e82ecdbd0de2d1...

[17513: 評判気になるさん]

北区の商業地が7.3%上昇でトップですね！

[17514: マンション検討中さん]

プレミア住戸の先着順のみになりましたね。25戸は完売ですかね。

[17515: 口コミ知りたいさん]

あっちゃー

結局またしても完売できず。先着順が残っちゃったね。。。

[17516: 匿名さん]

>>17514 マンション検討中さん
また先着順でちゃいましたね。

[17517: 口コミ知りたいさん]

>>17516 匿名さん
どこで見れるの？

[17518: 匿名さん]

3期1次は完売。先着順のプレミアム3811は一回販売済になっていたから、キャンセルだろうね。

[17519: 匿名さん]

>>17517 口コミ知りたいさん
物件概要

[17520: マンコミュファンさん]

>>17517 口コミ知りたいさん
公式ホームページから物件概要
先着順の価格出てるよ。
1億8500万円
諸経費やオプションいれたら
約2億近いね。
十条で2億はさすがにつらい。
第一期で最上階は3億以上の部屋
売れたけど。
販売から
時間たったらどうしても
十条という人は減るだろうし。

[17521: マンション検討中さん]

3期1次は完売しましたね。
なんだかんだすごい。

[17522: eマンションさん]

先着順出ちゃったかぁ

[17523: マンション検討中さん]

プレミアムフロアが再度売りに出されてるの知らなかったです。第3期1次、結構値上げしてたし、金利上昇の可能性もあったのに完売ですか。。十条でこの価格出す人いるのすごい。マンションの価格高騰を感じますね。

[17524: マンコミュファンさん]

価格表にもないし
以前販売のがキャンセル出ただけでは？
25部屋
価格表のやつだけでしっかりある。
キャンセル住戸の可能性高いのでは？

[17525: eマンションさん]

https://youtu.be/HfVERTORvYM?feature=shared
当時予想価格との際にはびっくりしました。
エントリー数はかなり多かった。

[17526: 評判気になるさん]

https://youtu.be/AoL1I3tSPLM?feature=shared
価格出た時のリアクション

[17527: 通りがかりさん]

価格よくばるタワーが
今では価格割安タワーへ
十条タワーは安いと考えてるかた多い
もう都心に住むなら
世帯年収2000万ないと
きびしい時代だね

[17528: 口コミ知りたいさん]

割安ではないな。
たんに選択肢がなくなったから売れただけ。

[17529: 名無しさん]

>>17527
世帯年収3,000万は無いと普通に生きるのも困難な時代になりました、、、

[17530: マンション検討中さん]

マンションの供給が減ってるし、人材や資材の高騰もあるから、値上がりは仕方がないんですよね。

赤羽や板橋もこの価格では出てこないだろうし、都内は庶民が住める街ではなくなっていくんでしょう。

[17531: eマンションさん]

マンション検討してますが、ここでいう年収っていうのは、手取りではなく、税金も含めた年収という解釈で良いですか？
一般的には税金含めたものだと思っていますが、わからなくて、、、
誰か教えてください。

[17532: 住民さん7]

通勤ラッシュ解消なんて夢のまた夢
今のラッシュから客減ったら鉄道会社の経営が成り立たないのがコロナでバレた
詰め込んでなんぼの世界

[17533: 匿名さん]

年収って言ったら一般的には源泉徴収も含めた総支給額だよ

[17534: 口コミ知りたいさん]

都心は2000万ないと住めないかもだけど、十条なら安い物件たくさんあるから年収500万でも大丈夫だよ。平均年収も都内平均以下だからね。

[17535: 名無しさん]

>>17534 口コミ知りたいさん
単体の年収ではなく、世帯年収だからさらに余裕だね。

[17536: マンション検討中さん]

>>17534
都内の駅近マンションという意味でした。
あくまで新築マンションの話です。
中古や賃貸はわかりません。

[17537: マンション検討中さん]

高齢者も含む、まして低所得層の賃貸も含んでいる世帯年収なんて全く役に立ちませんね。30代、40代+都心のマンション購入者のデータを見るべきです。今買ってる層はそういう世帯だからね。

[17538: マンコミュファンさん]

>>17536 マンション検討中さん
都内の駅近新築マンションてことね。都心だと3000万くらい必要かもね。

[17539: 口コミ知りたいさん]

>>17537 マンション検討中さん
いまの3億もする都心駅近マンション購入者のデータが十条になにが役立つかわからないんだが？

[17540: マンコミュファンさん]

2次の価額表はいつ出る？

[17541: 匿名さん]

>>17535 名無しさん
十条で世帯年収500万円あれば、少なくとも上位35％に入ることがわかる。

[17542: マンション検討中さん]

やったー！
ウチも十条来たらトップ1/3に入っちゃうー！

[17543: 名無しさん]

>>17542 マンション検討中さん
都内540位/652駅中、世帯年収たかだか1000万程度で上位10％入れるみたいだから、ある意味住みやすいかもね。

[17544: eマンションさん]

ずっと賃貸の人まで入っている世帯年収なんてなあ。それと比べてもなあ。

[17545: マンション掲示板さん]

>>17544 eマンションさん
統計値ってそういうもんだよ。
逆に恣意的にサンプル取ったら、統計データとしての意味を失うわ。

[17546: マンション検討中さん]

年収1000万の人が10人いても無収入が10人いれば500万。平均アクティブな世代でマンション購入する人で比較しないと意味ないね。生活保護受給者や一生賃貸の世帯入れて平均気取ってもね。

[17547: マンション掲示板さん]

>>17546 マンション検討中さん
認めたくないのはわかるが、十条は、540位/652駅という事実。生活保護や賃貸者を入れて順位が下がるというなら、それだけ生活保護や賃貸者が多いということになる。たかだか1000万程度で君臨できる。

[17548: マンション検討中さん]

認めたくないとかほんとうける。困ってるのは買えないしその先もない人だけ。終わり。

[17549: 名無しさん]

祝完売と聞いてやってきますた。
記念カキコ。

[17550: 検討板ユーザーさん]

>>17548 マンション検討中さん
そうだね、540位/652駅中はほんとうけるよね。1000万で君臨できるから良い街だよね。