THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[17301: 評判気になるさん]

>>17300 マンコミュファンさん
というか、『ここに住みたいけどお金が足りない人』ね。このアンケートにわざわざ回答するのはこういう人が多数でしょ。どの物件でも『買える人』より、『買えない人』の方が多数。

[17302: 評判気になるさん]

>>17301 評判気になるさん
アンケートなんだから、、ムキにならなくても。
物件みにきてる方の
アンケート結果は少なくとも
中古も含めて検討しているかたなんだから。
リセール価格や相場には参考になる指標ですよ。

[17303: 迷っているさん]

住宅ローン金利と控除について
金利が上がり、控除額が下がりました。
マンション価格に影響あると考えてますか？


影響がある
影響はない

[17304: マンション掲示板さん]

今物価とかガソリンが数円、
数十円値上がりして
悲鳴とかつらいとか、
ニュースになってるけど。

1番値上がりして家計苦しめてるのは
住宅費だろう。。

[17305: 評判気になるさん]

1番家計を苦しめているのは、住宅費ではなく税金だと思います。

[17306: 周辺住民さん]

>>17302 評判気になるさん
びっくりしたのは、本日一気に安いというのが一気に増えてる。
そしてリセールバリューも今より上がるが一気に増えてる。
正直びっくりしました。。。

住宅ローンと控除額については影響があるのが優勢ですね。
仮に金利が上がって、リセールバリューもあがるとなると
今の若者は中古でも都内には住めなくなっちゃいますね。

安いというのが一気に増えたので
購入者が掲示板に張り付いているのかもしれませんね。

[17307: 評判気になるさん]

>>17306 周辺住民さん
こんなスレのどうでもいいアンケートに神経とがらす契約者さん、つくづく大変ですね…

[17308: マンション検討中さん]

契約者が何回も回答してるなら、金利のアンケートの方も、「影響がない」の方が優勢になるんでないの？知らんけど。

物件価格が「高い」優勢のときは「アンケートであってもリセール価格や相場には参考になる指標」で、「安い」優勢になると購入者の自演になるの？ネガさんの方が見たい情報しか見れてないように見えるぞ。

[17309: 評判気になるさん]

仮に金利が上がって住宅の売れ行きに影響が出たら、政府は住宅ローン控除や贈与枠を拡大するから心配ない。毎度お決まりの政策だから。

金利の心配よりiPhone15proを予約しなければ！

[17310: マンション検討中さん]

安いと回答している人がさらに増えている。。。。
もし今回のアンケートが正しいなら。。。

第3期登録受付・抽選のご案内
登録受付期間 2023年9月9日（土）～2023年9月16日（土）
登録受付時間 10:00～18:00（最終日は17:00まで）
抽選日時 2023年9月17日（日）11:00～
登録受付・抽選場所 「ザ・タワー十条」マンションギャラリー
ご登録に必要なもの
ご印鑑（お認印）
収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、
ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。

今回は抽選祭りになるはずですね。
結果に期待です。

[17311: マンション検討中さん]

物件名
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

販売スケジュール
9月9日（土）第3期登録受付開始

登録受付期間
2023年9月9日（土）～2023年9月16日（土）
10：00～18：00（最終日は17：00まで）

抽選日
2023年9月17日（日）11：00～

所在地
東京都北区上十条二丁目1001番

交通 JR埼京線「十条」駅まで徒歩１分
JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩9分

販売価額 8,050万円～15,890万円
最多価額帯 11,000万円台（3戸）
今回販売戸数 25戸

安いですね。
安い、安い

[17312: マンション検討中さん]

>>17305 評判気になるさん

社会保険料。と医療費。

要は医師会と自民党がすべてのガン。

[17313: 匿名さん]

高ぇよ笑

[17314: マンション検討中さん]

>>17313 匿名さん
アンケートは今安いが優勢だよ。

[17315: 匿名さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1701787845655171299
安い安い、今週末までに抽選会へゴー

[17316: ご近所さん]

https://twitter.com/knm393/status/1700489793774490078
これあるあるですね

[17317: 匿名さん]

全然安くはないだろ、
急に安い安いってめちゃ書き込みが増えてるの、購入者かディベロッパーじゃないの？

[17318: マンション検討中さん]

十条タワーは投資用マンションとしてはどう考えてますか？

投資としてあり
投資としては不向き

[17319: 匿名さん]

今回25部屋の販売なので
抽選祭りになりそうですね。

[17320: 周辺住民さん]

https://twitter.com/tapinojidai/status/1670587740344442883
再開発がすすむといいですね

[17321: マンション掲示板さん]

>>17320 周辺住民さん

えっ

これ日本？？

[17322: 匿名さん]

>>17318 マンション検討中さん
やはり投資用としては不向き
実需で買う物件ですよね。
十条に地縁ある人が検討する物件だよね。

[17323: 評判気になるさん]

>>17322 匿名さん
今さら、そりゃそうでしょ
投資用として買ってる人かなり少数

[17324: マンション検討中さん]

>>17316 ご近所さん
いずれは快速通過駅になる可能性があるので、それまでは我慢ですな。

[17325: 評判気になるさん]

>>17289 匿名さん
今の状況で5%上がったら相当数の企業が倒産してマンションの支払いどころではなくなるので安心してください

[17326: 匿名さん]

わかっていると思うが（笑）、激しい高低差は東東京と西東京の境にある所はみんなそう。上野、鶯谷、日暮里、王子、東十条、赤羽。。。利便性が良いと言う証拠だよ。
　補助73号線の計画が進まなくても、しっかりマンションは成長している。73号線と当件は無関係。
　線路で地域が分断されるのは電車が走るところはドコでも有ること。十条は高架の計画がある分だけ他の解決不能な所よりも優れているよ。高架化で地域分断が解消するだろうから、周辺住民さんはしっかり協力しないとね。
　木造住宅密集地で地震などで大火災が起きたとき、こうした大規模開発地は避難地になる。地域住民にとっては、ありがたいと思ってもらえる話だよ。応援する。

[17327: マンコミュファンさん]

>>17311 マンション検討中さん
安いからなくなっちゃうよ。
今週末に登録会へ

[17328: 匿名さん]

>>17327 マンコミュファンさん

営業行為はおやめください

[17329: 坪単価比較中さん]

同じく駅前1分での大規模マンションが賃貸開始
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/205716/
この金額だと利回りが出そうですね。

十条で1億円のマンションだと
いくらで貸し出せるかな
十条の方が災害には強そうです。

[17331: 管理担当]

[No.17339と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17332: マンション掲示板さん]

>>17329 坪単価比較中さん
周囲の賃貸マンションが激安なんだから、、、相応な価格でなければ未入居状態のままになるのでは？そもそも高い賃料を払うのであれば、利便性の高ーい街で借りると思うよ。ここは十条だぜ。ww

[17333: 匿名さん]

https://www.jiji.com/sp/article?k=2023091100839&g=eco&p=20230911ax06S&...
長期金利はまだまだ上がりそう
数年後の中古マンション価格下がりそうだね。

[17334: 口コミ知りたいさん]

>>17320 周辺住民さん
アンケートは
安いが1番支持されてる
リセール価格も今よりあがる
そうなると十条タワーはファミリー向けは
ほぼ全て億ション
そうなると下町ではなく
セレブのエリアへ変貌。
十条愛がすごいです。

[17335: 匿名さん]

>>17334 口コミ知りたいさん

信者さんですか？

[17336: 評判気になるさん]

帝京大学および附属病院の最寄り駅は十条駅ですね。
お金持ちの学生さんや研修医が借りるでしょう。

[17337: 通りがかりさん]

学生や研修医じゃあ大した家賃は取れないやろ

[17338: 名無し]

ネガは私が書いたやつ通報したの？やはりここでネガするしか自己実現できないんだな。呆れるほどダサい人

[17339: マンコミュファンさん]

アンケート結果のまとめ
十条タワーは投資用としては不向きではあるが、物件価格は安くて、購入時よりリセールバリューは高いという結果になりました。
安いが1番には個人的には驚きました。
十条はコスパのエリアではなくなりますね。

[17340: 匿名さん]

リセールバリューが高くなってほしい願望がある
・・・ということが分かりました、アンケートによって。

しかし投資用に不向きで本当にリセール上がりますかね？？

[17341: 匿名さん]

>>17337 通りがかりさん

帝京だからね。「お金持ちの」学生や研修医って意味なんでしょう。
要は開業医の親が金出してくれると。

[17342: eマンションさん]

>>17340 匿名さん
https://www.decn.co.jp/?p=156481
こちらにも期待ですね。
北区のターミナル駅は赤羽

[17343: eマンションさん]

安いのかな？
坪単価450万前後
十条駅前
徒歩１分

[17344: マンション掲示板さん]

十条で中層階で70平米ほしいなら
1億以上、、、。
数年前なら考えられない値上がり。

[17345: eマンションさん]

街のカラーや電車の混雑に文句が出るのはわかるが、池袋新宿のアクセスと駅距離、物件の規模考えたら、現時点で他所と比べて価格面悪くないのは事実

[17346: マンション検討中さん]

街重視するか、通勤や都心への交通の便（通勤時間）重視するか、好みですよねえ
このマンションできれば駅前は雰囲気変わるとは思うんですけどね

[17347: 名無しさん]

未来人ですが

このマンション、先着順が出たら借金してでもフルレバ買い占めすべし！！！

[17348: eマンションさん]

未来人ですが

人口が減って空き家が増えて部屋選び放題なんで賃貸で好きな所に住むのが良いというのが常識になってますよ。

[17349: 匿名さん]

逮捕してやるよ

[17350: マンション掲示板さん]

本日まで。
安いと感じてる方はぜひ。

第3期登録受付・抽選のご案内
登録受付期間 2023年9月9日（土）～2023年9月16日（土）
登録受付時間 10:00～18:00（最終日は17:00まで）
抽選日時 2023年9月17日（日）11:00～
登録受付・抽選場所 「ザ・タワー十条」マンションギャラリー
ご登録に必要なもの
ご印鑑（お認印）
収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、
ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。

今回は抽選祭りになるはずです。
結果に期待です。

十条王になるチャンス。

[17351: 口コミ知りたいさん]

>>17343 eマンションさん
十条で70平米求めるなら
1億以上の予算ないと買えない時代へ突入

[17352: マンション検討中さん]

変動金利があがってもマンション価格は下がらなさそうですね。。

[17353: 口コミ知りたいさん]

>>17340 匿名さん
投資用として買ってないし、
そんな人たくさんいるか？いいよリセール話、、
マンション価格は将来的に頭打ちして下がるでしょ

[17354: 匿名さん]

人気物件、申し込みました。
後は抽選結果待ちです、ドキドキ、、、

[17355: 匿名さん]

今後のマンション価格はどうなるか分からん
ただ今後も資材の高騰
人手不足と人件費の高騰は現実問題だろう

[17356: 名無しさん]

>>17355 匿名さん
人件費は上がると思いますが、資材価格は海外の使用量が減っているので頭打ちして下がるのではと思います(木材系ですが、)

[17357: eマンションさん]

申し込み0で再募集でしょうね。

[17358: 口コミ知りたいさん]

>>17356 名無しさん
エネルギーコストが上がってるから特に輸出モノは下がらんでしょう

[17359: eマンションさん]

義務教育のカリキュラムをきちんと理解している人には説明するまでもないが金利が上がれば不動産価格は下がる。
これは水が高きから低きに流れる自然法則と同じ金融の基礎の基。
教養がないから低レベルな詭弁に扇動される。
でも大衆ってのはそんなもんだよな。

[17360: マンション検討中さん]

供給しぼったら下がらないよね？

[17361: 検討板ユーザーさん]

>>17359 eマンションさん
金利が上がると言われてるから、将来的にマンション価格はどちらにせよ下がるわけでしょ？
でも金利上がってマンション価格下がっても払う総額は変わらないんじゃない？

[17362: 匿名さん]

金利が上がるとマンション価格が下がる
簡単なんですね
笑笑笑

[17363: 口コミ知りたいさん]

十条で90平米なら
中層階で1.5億超え
すごい時代に突入

[17364: 評判気になるさん]

>>17363 口コミ知りたいさん
予算1億なら
60平米代しか買えない
ターミナル駅ではない十条で。

[17365: マンション検討中さん]

何処も高くなってます
ここはまだ値上がりしそう

[17366: 通りがかりさん]

>>17364 評判気になるさん
1億あったら、もっと都心よりでも検討、候補にしそうだけどな

[17367: 匿名さん]

>>17366 通りがかりさん
候補はどのあたりですか

[17368: マンション検討中さん]

>>17367 匿名さん
台東区、江東区あたりとかかな

[17369: 名無しさん]

通りすがりですが、台東区江東区のどこよりも十条の環境は優れてると思います。

[17370: 評判気になるさん]

抽選受付終了しましたね。
明日抽選会ですね。
安いと回答が多数でしたから、、、、。
先着順は出ないでしょうね。

[17371: 匿名さん]

>>17369 名無しさん
どの辺が優れているんですか？

[17372: マンコミュファンさん]

海抜が高いので空気がしけらないんですよね。
昨日の勝どきみたく冠水もしません。

[17373: 匿名さん]

>>17372 マンコミュファンさん
勝ちどきのどこが冠水したんですか

[17374: 通りがかりさん]

>>17373 匿名さん

これが埋立地の限界なんですよね。。

https://twitter.com/MonteCarloBon/status/1702587871411212435?t=CmdHYew...

[17375: 評判気になるさん]

>>17370 評判気になるさん
値上げしたのが余程悔しいのかな

[17376: マンション検討中さん]

先着もあるでしょきっと。あっても3戸くらいでしょうけど。。
でも私も抽選になっちゃいました。
当たると良いいなあ。
外れたらどこか良い物件ないかと探してますけど本気で無いですよね…

[17377: 検討板ユーザーさん]

>>17376 マンション検討中さん
私も抽選になりました。お互い吉報があると良いですね。

[17378: マンコミュファンさん]

>>17369 名無しさん
それはないなー
災害危険度も高いじゃん、ここ

[17379: 口コミ知りたいさん]

>>17376 マンション検討中さん
それは十条周辺がやっぱりいい(お探しの)感じですか？？

[17380: 検討板ユーザーさん]

十条の住環境がいいって、それただの思い込みだから。
日本とは思えないボロい家屋や路地がたくさんあるよ。

[17381: 匿名さん]

十条は国家お墨付きの重要エリア
駅周辺に国都重要施設結構あるね

[17390: eマンションさん]

抽選日時 2023年9月17日（日）11:00～
本日抽選ですね。
割安感あるので25部屋完売
先着は0でしょうね。

[17391: 名無しさん]

>>17390 eマンションさん
抽選ってワクワクします、楽しみです

[17392: 評判気になるさん]

今回でほとんど売れちゃった感じ

[17393: マンション掲示板さん]

結局ここの魅力は割安ってことですか？投資観点では微妙、周りは廃れてる。でも駅近でタワマンだから、実需マンションとして人気。検討されてる皆さんの捉え方知りたいです

[17394: マンション掲示板さん]

買えないマンションに興味持つ意味が不明

[17395: 検討板ユーザーさん]

>>17394 マンション掲示板さん

全然参考にならんコメント不要です。この掲示板の目的思い出してくださいね？

「物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）」

[17396: マンション検討中さん]

>>17392 評判気になるさん
最上階は黙ってても売れちゃうから、実質はあと少しだね。

[17398: マンション検討中さん]

外れた…3期2次もトライします。