THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[17201: 口コミ知りたいさん]

https://manmani.net/?p=45277
アンケートみてみな？
結果はあきらか

[17202: 通りがかりさん]

他がもっと値上がりしてるからね
https://manmani.net/?p=51344
よく読んだらそんな感じの書き方してる

[17203: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?feature=shared
マンマニのテンションが違う

[17204: マンション検討中さん]

もういいよ。。
値上がり率は、SNSでバズってる湾岸やその他都心部のマンションよりは低いけど、たくさん売り出した新築マンションの中では高い方でしょ？毎年何棟新築マンションできてると思うの。

ただ、湾岸エリアで抽選はずれていまだにマンション買えてない層だってたくさんいるし、災害で価格暴落のリスクも0ではないし、一長一短だと思うよ。他のマンションと比較しないで、気に入ったマンションを手堅く買えばいいのに。

[17205: マンション検討中さん]

マンションの買うタイミングは重要。
1年前だったら安く買えたとか、値上がりしてたとか、過去に目を向けてばかりいないで、今気に入ったマンションを早く買っている人が一番強い。

[17206: マンコミュファンさん]

含み益2000万なので、というのは言う必要のないネガ煽りに見えてしまう

[17207: 名無しさん]

バブルの頂点付近でババ掴んだ養分が含み益とかイキってるからツッコミ入れたくなっただけ。
来年には政策金利上がってバブル崩壊マンションブーム終了だから変動金利で借りてるなら繰上げ返済の準備しとけよ。

[17208: 検討板ユーザーさん]

資材価格も頭打ちになってきたし、家より旅行需要回復してきたら、そのうちマンション高騰止まるでしょ！

[17209: マンション検討中さん]

それか、シンガポールみたいに都心部はある程度お金持っている層しか住めなくなってくるか、だね。

自分は緩やかだけどまだ価格上昇続くと見込んで、買える物件にbetしていくつもり。

[17210: 評判気になるさん]

>>17209 マンション検討中さん
今から建てるところが、2025-2026だからそこまではズルズル上がるだろうね。
2027/28-以降あたりから変化は何かしらありそう

[17211: 名無し]

>>17201 口コミ知りたいさん
自分の都合の良い情報しか見れず必死に特定の考えに当てはめ、それにより合理的な判断力が持てない。
株も金利も貴方が予想したように下がらなかった事実、このマンションもおかしなブロガーが予想した展開にならなかった事実。その事実を数ヶ月前から知っていても、未だに誤りを認めて方向性を変えられないで迷惑投稿を繰り返す。
それが今の貴方の能力です。典型的なラガーズで、絵に描いたようなバイアス思考。見ていてとてもとても愚かな行為バイアスだと思います。

[17212: 匿名さん]

ちょっと悠長すぎるかな。
金利が上がれば資材コストの都合とか吹っ飛ぶよ。
問題は日銀が物価の行方をどう見るか、いつ短期金利が上がるかということ。

[17213: 匿名さん]

自分が取ったポジションを正当化したい奴は沢山いるから掲示板が荒れるのは仕方ない。
基本的な金融・不動産の知識がなく金利と不動産価格の関係性すら理解してない奴に説明したところでロジックを理解できないし無駄だからやめとけ。
マンションブームは既に終焉を迎えつつあるが気づかない方が幸せなこともある。
数年後には嫌でも現実を突きつけられるんだ。
少しの間夢を見させてやれ。

[17214: マンション検討中さん]

まあそう思いたいのは人それぞれの思想の自由だからとやかく言うつもりはないけど、このマンションで粘着質にネガするのやめてもらえます？

[17215: 名無しさん]

>>17203 検討板ユーザーさん
それにしてもパークタワー勝どきの共用部は物凄いですな
。あちこちで噂になってるのでどんなものかと思ってたけど、その想像のはるか上を行ってました。

[17216: マンション検討中さん]

ここ、最安は坪４００くらいだったんだから大規模駅１分の再開発タワマンとすればコロバブ加味しなくても相当割安。やばいのは非都心区なのに坪７００とか数字が踊ってる某。修繕や管理費も非都心区の癖にとんでもない高額。築１６年～想定で駐車場込み維持費月額２０万。こうなってからではただの負債。

[17217: 匿名さん]

>>17212 匿名さん
短期金利はそりゃ上がるでしょ

[17218: eマンションさん]

金利が上がって、マンション価格下がっても実質払う分あんま変わらなそう

[17219: 検討板ユーザーさん]

>>17216 マンション検討中さん
大規模再開発ある街の価格とタワマン一個ポツンと建つ街の価格で比較出来ると思ってる君の思考回路が心配になるよ。
悪しきバブルの亡霊が早く成仏されることを願ってやまない。
ちなみにバブルってなら十条相場からかけ離れたここが1番のバブルだろう。

[17220: マンション検討中さん]

駅力も街格も全然比較にならない街同士を比較して、向こうが坪700万円だからこっちの坪400万円は割安！ってそんな頭悪い比較しちゃう人しかここの購入者にはおらんの？
もっとまともな人にまともな話してもらいたいんだけど

[17224: 評判気になるさん]

晴海って、目の前にゴミ焼却場があるのですね。
https://www.如月五月.jp/entry/2019/04/18/140812

[17227: マンション掲示板さん]

大江戸線が嫌いな人、埼京線が嫌いな人、まぁそれぞれですな。

[17228: 通りがかりさん]

>>17224 評判気になるさん
https://diamond-fudosan.jp/mwimgs/9/2/-/img_92fd1c65cf33edfb5d1a5c2de6...
こちらの画像の方がゴミ焼却場と晴海の位置関係が分かりやすいです。

[17229: 入居予定さん]

価格表

[17230: 評判気になるさん]

>>17229 入居予定さん
マンマニさんもこの価格見て安いと言ってますねー

[17231: 管理担当]

[No.17221～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17232: マンコミュファンさん]

もう低層売り切ってるじゃん。
完売も時間の問題だな。

[17233: 匿名さん]

十条で83m2で1.3億円か…。

[17250: 管理担当]

[NO.17234～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]