THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[17127: 通りがかりさん]

23区内で最多なんだよ。都合の悪い情報を伏せてるのは悪徳商法に近いものがあるから気をつけた方がいいよ。ネガたちよりも何倍もやばいということに気がついてほしい。

[17128: マンション検討中さん]

>>17119 評判気になるさん

良いまとめです！！

[17129: 口コミ知りたいさん]

>>17119 評判気になるさん
⑤は明らかに偏向だねー
板橋はもう一本タワマン出来るし
単純に高いじゃなくてちゃんと論理的に高いと断定したら？赤羽の再開発3本含めてね
単純に価格が高い安いだけなら今どき幼稚園児でも分かるよ

[17130: マンション検討中さん]

ここ災害リスク高いとこも一応マイナス要素
災害はないが火災に弱い
再開発進めばそのリスクも減るだろうけど

[17131: WTRお兄さん]

住みたいと言える間取りはS-75B or E ですが1.1億円します。
S-65Aは0.9億円ですが風呂が狭いしオールリビングインなので検討外。
皆様は1.1億出して北区のマンション、どう気持ちを整理をつけておりますか？

[17132: 匿名さん]

今の相場では割安と思います。
買いです。

[17133: 評判気になるさん]

板橋区様が北区よりハイソで、板橋再開発が高いことは承知しているので、十条が相対的にお得です。
赤羽は交通は便利ですが、荒川至近で地盤ゆるゆる水没地域なので避けたいです。
10年前に比べて貨幣価値が下がってますからね、1億は普通むしろ安い！という時代なのでしょう。

[17134: eマンションさん]

>>17132 匿名さん
で、自分は買わずにいるの？

[17135: 口コミ知りたいさん]

>>17133 評判気になるさん
このの人たち、相対的と絶対的の区別が分からない人多すぎなんだけど、どういうリテラシーしてるんだろう
それで不動産語るなんて100年早いわ

[17136: 評判気になるさん]

https://manabow.com/zatsugaku/column06/
今の物価は、明治30年代の物価の3800倍。
100年後の新築マンションは、3800億円くらいでしょうか？
タワー十条を100年早く買えて良かったです。

[17137: 口コミ知りたいさん]

100年後のタワー十条は、鬼城化して38円くらいで買えるかも

[17138: eマンションさん]

>>17136 評判気になるさん
そんな常識外れなことをわかってて言うのは、ネガを煽るため？

[17139: マンション検討中さん]

ネガも、ポジのふりしてネガを煽る人も無視したらいいのに。スルー大事だよ。

[17140: マンション検討中さん]

価格表まだ出てないね。
モデルルーム行ったひとは新しい価格表もらえたのかな。気になります。

[17141: マンション検討中さん]

下駄に区役所の出張所入りますか？

[17142: 名無しさん]

>>17140 さん

>>17140 マンション検討中さん
営業担当からもらいましたが他で出ている通り4LDKと角部屋は1500万～2000万値上げ、
中住戸は数百万前半の値上げです

[17143: マンション検討中さん]

4LDKと角部屋だいぶ上がりますね。
ありがとうございます。

[17144: マンション検討中さん]

北区の待機児童ってどれくらいなのでしょうか？
やはり満点じゃないと厳しいですか？
できればマンションの保育園に入れれば良いのですが…

[17145: マンション検討中さん]

>>17142 名無しさん
かなり値上げしてますね。

[17146: 評判気になるさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1699896369002197401
今日は雨ですね

[17147: 口コミ知りたいさん]

全然売れてないのに値上げとか凄いな。
金利上昇カウントダウン始まってるけど大丈夫なんか。

[17148: 匿名さん]

価額表アップされてる。

値上げ幅は
南東角 2100万
南西角 2000万
南西　 700万
北西角 600万
北西　 300万
北東　 200万
というところ。
南東は売り出し無し

やっぱりここは、都心ビューと埼玉ビューで差が出てくるね。
南東中層階狙ってたけど、最後の最後に相当値上げして出てきそうだ。

[17149: 名無しさん]

南東南西購入した人、私も含め大勝利じゃないですか。
含み益2,000万なんて宝くじに当選したようです。
あの時外部の声に惑わされずに、自分を信じて良かった。
今日はマスターズドリームで乾杯です、呑むぞー笑

[17150: マンション検討中さん]

中層階の上の方はまだ売り出しなしなんですね。
23-25階の80平米欲しいけど、また値上がりするなら迷いますね。

[17151: マンション検討中さん]

1期1次の価格表はどんな感じだったんでしょうか？

[17152: 名無しさん]

軒並み今の価格より相当安かったみたいですよ。

[17153: 口コミ知りたいさん]

>>17149 名無しさん
中国、韓国の不動産市場が今どうなってるか見て身の振り方予習しといた方が良いぞ。
まさか変動金利で目一杯ローン組んだりしてないよな？

[17154: 口コミ知りたいさん]

新築も中古は既に商いは細り日々在庫が積み上がっている。
不動産屋の間でも今がまさにババ抜きの最終局面だと囁き合っている。
政策金利が0.25%でも上がれば一気に崩壊するぞ。

[17155: 名無し]

>>17154 口コミ知りたいさん
そんな話は全く聞いたこと無い。
不動産業界は含み益が多く、大手デベはむしろやる気満々。
しかし、やることなすこと、また読みさえも全て逆目なんて笑

[17156: マンション検討中さん]

>>17148
これってどうやって算出しましたか？
北西角も2期と比較し1600万程値上げしてるように思えます。

[17157: マンション検討中さん]

>>17147 口コミ知りたいさん
固定と変動で上がる要素が違うのは理解できてる？

[17158: 匿名さん]

>>17156 マンション検討中さん
2期2次　 1413　10200万円
3期１次　1513　11800万円
北西角　1600万円　に訂正。すまん。

[17159: 名無しさん]

ネガの皆様、含み益たんまりでごめんなさいw

[17160: マンション掲示板さん]

マンションマニアの記事で改めておすすめされてるね
https://manmani.net/

[17161: 通りがかりさん]

>>17159 名無しさん
実際売るとなると幾ら手元に残るのかな？買主との折衝、仲介手数料と。夢心地も冷めちゃいますよー。
売って何処に住むの？足立区かな。

[17162: 名無しさん]

変動金利はそろそろきついでしょ。
固定1.数パーのうちが、後々良かったってなる

[17163: マンコミュファンさん]

金利~0.5%で計算して、払えなくなる人結構出てくるでしょ

[17164: マンション検討中さん]

そんなギリギリで買ってないし、賃貸よりマシならいいかなくらいで考えてるわ。

ここにしろここ以外にしろ、マンション価格が落ちる可能性はどこだってあるんだから、もし残債割れしたとしても欲しいと思うなら買った方が良いと思う。そうじゃないなら買わない方が良い。

[17165: マンション検討中さん]

>>17164 マンション検討中さん
そんなギリギリで買ってない人なら、気にしなくて大丈夫じゃないですか。値段が高騰してるので、いくら欲しくても背伸びする人はお財布と相談は大事

[17166: 口コミ知りたいさん]

タワマンとはいえ、場所は十条だからな、、

[17167: 評判気になるさん]

だいぶ前にセカンドハウスとして購入しましたが、
完成時には坪600万くらいになると予想しております。

[17168: 匿名さん]

タワマンなのだから高層階住みたいし、リセールもいいだろうけど、初動高いな～、、
低層階人気ないし悩ましい

[17170: マンション掲示板さん]

>>17167 評判気になるさん
そんないくかな
まー部屋によるか。

[17171: 匿名さん]

マンマニもいい気なもんだよな。
そもそも奴のレビュー第一弾でクソミソにこき下ろされたせいでネタ物件になっちゃったのに、今になって広域検討者にも！なんてさ。
東急は損害賠償を求めてもいいんじゃないか？

[17172: マンション検討中さん]

>>17171 匿名さん
ネタ物件というのは？

[17173: マンション検討中さん]

>>17171 匿名さん
ネタ物件になるような価格にしたデベに問題があるだけ

マンマニ「十条買わずに芝浦勝どき池袋を買え！」

その通りだったね

[17174: 匿名さん]

東池袋さん、


無抽選多数で

不人気露呈したからって

八つ当たりは止めて下さいねｗ

[17175: 口コミ知りたいさん]

>>17171 匿名さん

あの記事出てから東急芝浦バク売れしたんだから戦略通りでウハウハなのでは

[17176: マンション掲示板さん]

誰か価格表アップしてくださいー??お願いします??