THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16951: 評判気になるさん]

>>16947 口コミ知りたいさん
そうですよね
有楽町線東池袋から池袋
埼京線十条から池袋
朝どちらの電車に乗りたいですか?
私だったら有楽町線を選びます

[16952: マンション掲示板さん]

大手町なら飯田橋乗り換えかな
でも東池袋からなら池袋駅まで10分くらいで歩いていけるよ始発だから座れるし

ちなみにGoogleマップによると十条から池袋駅まで徒歩50分
大丸有勤務の不動産購入でこの2択で迷う余地あるか？

[16953: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1695207799721267271
眺めよいだろうね

[16954: 匿名さん]

立地と資産性は東池袋も十条も間違いないと思います。

[16955: 名無しさん]

こんなとこ買うくらいならプラウドタワー川口クロスですよ

[16956: マンション検討中さん]

過去しか見れず未来を見れない人が多すぎる。
ここは唯一無二で価格も魅力。
今のうちに買う決断できた人が勝つね。

[16957: マンコミュファンさん]

>>16956 マンション検討中さん
再開発も無い十条に未来は見えないよ。　駅周りだけ綺麗にしても、、、周囲環境は路が細く暗い箇所が多い。

[16958: 検討板ユーザーさん]

素朴な疑問だけど、ここでネガしてる人の目的って何なの？
16955とか、16957とか。

明らかに検討してないくせに、ただ場所の悪口とか見ていて気分が悪い。購入者だけではなくて、この地域に住んでる人にも失礼。

ここにタワマンが出来なかったとしたら、わざわざ悪口なんて書きにこなかったでしょ？他の物件の宣伝なのか、この物件価額を下げたいのかわからないけど、人としての最低限のモラルは身につけるべき。

[16959: マンコミュファンさん]

>>16958 検討板ユーザーさん
ここというより、全スレで同様。ネットスレなんてそんなもの。

[16960: eマンションさん]

タワマンが最強だよ。

[16961: 匿名さん]

>>16950 匿名さん
頭十条ってどういう意味？

[16962: 匿名さん]

>>16958 検討板ユーザーさん
気持ちは分かるけど、あなたも結局その最低限のモラルのない連中と同じ土俵に上がっちゃってるんだよね。それ相手の思うツボだと思わない？
モラルのない投稿だと思ったら、まともに反論とかやめて粛々と削除依頼した方がいいよ。ここは元々そういうルールだし。

[16963: マンション検討中さん]

>>16962 匿名さん
誹謗中傷とか虚偽情報とかルールとか関係ないから。警察とかそういう問題だから。だから注意しないといけないんだけど。。

[16964: 通りがかりさん]

>>16963 マンション検討中さん
法律わかってないに笑
何が誹謗中傷と虚偽か具体的に示してくれ。そして誰が誰を訴えるの？対象を明確に示してくれ。まさか、JRが個人を訴えるとか言わないよな笑

[16965: マンション検討中さん]

>>16964 通りがかりさん
開示は黙ってするもので教える必要なんてないのでは？

[16966: 評判気になるさん]

>>16965 マンション検討中さん
ではお好きにどうぞ

[16967: 名無しさん]

>>16965 マンション検討中さん
横だけど、黙ってやるならここで議論なんかせず、たんに黙ってやればいいんじゃない？

[16968: 口コミ知りたいさん]

開示請求は必要でしょうね。ここだけじゃなくてザ・パークハウス代々木大山レジデンスのスレとかも荒らされてる。

[16969: 匿名さん]

～以上～

[16970: eマンションさん]

https://smart-flash.jp/sociopolitics/249639/1/1/
タワマンもピンチあるかもね

[16971: マンションさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1695690327661907998
すすんでますね

[16972: eマンションさん]

>>16970 eマンションさん

確かに。なんか湾岸の新しい街、無機的なんですよね。長く住みたい街には見えない。このお二人が云う、どんな街に住みたいか、というのは同意できますね。

[16973: 匿名さん]

湾岸はアドレスによっては下水処理場や清掃工場などの嫌悪施設があったりして、あまり住みたいエリアでは無いですね。

[16974: 名無しさん]

中途半端なタワマン買うより、辻堂や鵠沼とかの方が良いってことですかね。

[16975: 匿名さん]

辻堂や鵠沼は高級住宅街ですよ。

[16976: eマンションさん]

>>16956 マンション検討中さん
特に後発の再開発計画はないけど、君には一体どういう未来が見えてるの？
十条に限った唯一無二の価格ってその未来にとってどういう意味があるの？

[16977: 匿名さん]

十条は住民の方々も暖かく、中長期的に人の流入も見込めるこれから確実に伸びる街です。
あのとき買っておけば良かったと言われるマンションであることに疑いの余地はありません。

[16978: 匿名さん]

>>16977 匿名さん
それは言い過ぎかもな、、

[16979: 名無しさん]

まぁ正直なところ、十条の場合は目覚ましく発展する未来より、高齢化が進む未来のほうが可能性が高そうだ。。

[16980: 契約者さん8]

これはキングですわ。。。
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/1695979805865607510?t=iTYML3_TEFJ...

[16981: 匿名さん]

>>16977 匿名さん
確実にとか根拠のないデマはやめましょう
十条に人が流入するなら他の街はもっと流入してます

[16982: 名無しさん]

>>16951 評判気になるさん
朝の有楽町線一度見といた方がいいよ

[16983: 名無しさん]

>>16980 契約者さん8さん
周りに高い建物ないから
めちゃくちゃ眺め良さそうです

[16984: eマンションさん]

心配な話題ですね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112016

[16985: マンション掲示板さん]

>>16984 eマンションさん
なかなか含蓄のある言葉が最後に出てきます。
--------------
なお、変動金利は「金利が将来上昇することを想定して利用する」ものであり、「金利が将来上昇しないと信じて利用する」ものではありません。
---------------
これは全くもってその通り。変動金利はいずれ上昇することを前提で借りないと、破綻を招くことになりかねませんね。

[16986: マンション検討中さん]

いや、当たり前のことしか書いてないでしょ

[16987: 周辺住民さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1696297399159857426
今日もいい天気ですね。
暑い中工事お疲れ様です。

[16988: 買い替え検討中さん]

今思えば上層階の1億円あたりは安かったな。。。。。

[16989: マンション検討中さん]

東急って角部屋安いよね。
お得感ある。

[16990: 坪単価比較中さん]

日本は物価高とかガソリン高の問題よりも
不動産価格の上昇になにか手を打たないと
若者が家を買えなくなるよね

[16991: 匿名さん]

ですからこの物件が、サラリーマンにとって都心に家を買える最後のチャンスだと再三言っています。

[16992: マンション掲示板さん]

都心？？

[16993: マンコミュファンさん]

>>16988 買い替え検討中さん

安っ

[16994: 匿名さん]

金額の大小だけで判断してる奴いて草

[16995: 匿名さん]

確実に伸びるや都心などと嘘ばかり。いい加減犯罪だと思うよ。

[16996: マンション検討中さん]

それが頭◯◯と言われる所以なんでしょう

[16997: マンション検討中さん]

>>16982 名無しさん
ごめんなさい
上りは混んでるの知ってるけど
昔乗ってた埼京線に比べれば全然な感じなので
東池袋から池袋だからだと下りのイメージがあって
埼京線の上りの激しさに比べたら
それほどでもないかと思ってしまいました

[16998: マンコミュファンさん]

>>16988 買い替え検討中さん
激安でしたよね。買えた人は間違いなく勝ち組です。

[16999: マンション検討中さん]

ブラウドタワー川口クロスのほうがマシだよね。

[17000: 口コミ知りたいさん]

>>16991 匿名さん
都心というもはや嘘を書くのはやめてください

[17001: eマンションさん]

>>16998 マンコミュファンさん

当時から適正価格だった他のマンション買った人は超絶勝ち組ですね。
ここは資産性もないのでまずいです。

[17007: eマンションさん]

>>17002 マンション検討中さん

駅前でヘイトデモしてますしファミリー向け物件ではないでしょうね。
ここ買うくらいならプラウドタワー川口クロスのほうがマシです。

[17012: eマンションさん]

このネガさんの執ようかつ繰り返しの印象操作したいしたいカキコミ、なんでだろう。恨みや妬みがあるのかな。
　通勤地縁の関係で、南部の港区湾岸じゃなくて北部に住みたい人も多いでしょ。池袋川口赤羽それなりにイイと思うが外国人多くて問題も多い。痴漢問題は山手線埼京線に限らず都心に近づく電車にはどこでもあるよ。デモなんて過去にショボいの数件あるかないか、川崎新宿の方がよほど大規模で頻度高いよ。

[17013: 管理担当]

[No.17005～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17014: マンション検討中さん]

>>17012
ほんとそれです。いいマンションなのに、執拗なアンチが常駐してしまって気の毒です。
興味なければここまでしつこく書き込みしないと思うので、恨みでもあるんでしょうかね？

[17015: マンション検討中さん]

https://toyokeizai.net/articles/-/292868?page=2

これみると、最新のデータでは東西線や横須賀線、総武線の方が混雑率高いみたいだし、上位は混雑率大差ない。ネガの理屈だと、この沿線のマンションに住んで通ってるひとはみんな、娘や妻を痴漢にささげているということになるのかな？

[17016: 名無し]

>>17015 マンション検討中さん
そんなこと信じてる情弱なら都内のマンションは買えないから放置しておけばいい。
ローンが上がる、不動産価格や株が暴落するとか、ビクビクして何もできなかった頭が悪い人が信じたいことなんだよ。

[17017: マンション検討中さん]

>>17016 名無しさん
誹謗中傷は良くないですね

[17018: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1693920156341428468
データがあるとわかりやすいね

[17019: 職人さん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1687835465850957825
新築と考えるとお買い得マンションですね
あと９部屋なので年内完売はほぼ確実でしょうね。

[17020: 名無し]

参考にもならないトウシロウのツイとかいらねー

[17021: 北区こそ東京の中心]

なんだかんだタワー十条の検討に帰ってきました。
パークタワー勝どきやパークタワー西新宿、グランドシティタワー池袋と比べても、物件スペックに遜色なし。北区における天上天下唯我独尊タワマンとして、今後も評価されるでしょうし。

[17022: 匿名さん]

もう何回目か分からないくらいの埼京線痴漢ネタを繰り返している間に、物件概要更新されてるじゃない。92.90平米４LDK15700万円台が出ているということは、高倍率で完売の南角部屋にキャンセルが出たということ。どの階か知らないけど、この列は13630万円～14890万円だったので、6%から15%の間の値上げ率。低い方が8000万円台～なので、北東2LDKはあまり値上げしていない。それにしても、販売戸数25戸というのは、あせらずじっくり売っていくんだね。

[17023: 申し訳ないが非直結はNG。]

周辺戸建てが８千万円で売ってるのに、倍以上の値段+管理費バカ高い某よりは、断然十条やろ。

[17024: 通りがかりさん]

>>17021 北区こそ東京の中心さん
君は予算ないだけでしょ
そんな見栄張らなくていいよ

[17025: 北区こそ東京の中心]

>>17024 通りがかりさん
なんでそんなことを言うんですか。
私は三田ガーデンプレイスやワールドタワーレジデンスだって検討しています。その上で、タワー十条は悪くはないマンションだと評価しています。予算はちゃんとあります。(￣O￣;)
なお、タワー十条は3LDKで70平米くらいの中住戸を検討しています。
キミはどうなんだい？

[17027: 通りがかりさん]

>>17022 匿名さん
あせらずじっくり売るといえば聞えが良いが、実際はそれしか見込みが立たないんだろう。

[17028: 匿名さん]

>>17025 北区こそ東京の中心さん

北参道スレから参りました。
タワー十条は北区にあるマンションですよね。北区は東京の最北部にあって中心では無い気がします。

タワー十条の決め手は何だったのでしょうか？
（比較対象マンションが若干不適切だと感じてしまいました。）
宜しくお願い致します。

[17029: 評判気になるさん]

92.90平米４LDK15700万円台は、
第一期で販売しなかった中層の２つですよ。
2000万値上げ　って、だいぶ前に言いましたよね。

あ、私はEBMです。

[17030: 評判気になるさん]

付け加えると、
4LDKは当初から大人気だったそうで、下2つだけ販売しなかったよう。最後の２つだから2000万UP。それでも4LDKは希少だからお得と思う。
今回の販売は、中層の下3フロア分。残りも段階的に上げていくらしい。

[17031: 検討板ユーザーさん]

>>17029 評判気になるさん

EBMとは何ですか？

[17032: eマンションさん]

>>17026 マンション検討中さん
それらを検討出来る予算を持ってるほどリテラシーがあるはずなのに不動産を選ぶセンスはないんですね…
妄想力のセンスがないのかもしれませんが…

[17033: 口コミ知りたいさん]

>>17015 マンション検討中さん
5年前のデータのどこが最新なんだよ。ほんと大丈夫か？混雑率も痴漢率を上げる要因なんだろうが、埼京線は女子大が多いからって言ってただろうがよ。実際埼京線の痴漢の多さは調べれば誰でもわかるだろって。ほんとはお前もわかってはいるけど認めたくないだけだろ。ほんと大丈夫か？

[17034: 口コミ知りたいさん]

このタワマンが良いか悪いか知らないが、埼京線は混雑率と痴漢の数が多いのは事実。それより上があるとかないとかどうでもいい。認めたくないならそれでいいが、少なくとも埼京線は混雑率と痴漢の数が多いのは事実。

[17035: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1696805835270427027
十条最高

[17036: 名誉港区民]

>>17032 eマンションさん
タワー十条がそれらのマンションに劣るとでも？
JR埼京線の駅ほぼ直結、デベはあのスーパーゼネコンである東急不動産、商業施設と区役所関連施設直結。
ワールドタワーレジデンスと文面のスペックはほぼ互角ですよ。

[17037: 口コミ知りたいさん]

>>17030 評判気になるさん
高層階は人気の間取りがいくつかありましたよね。値上げするだろうなとは思ってました。

[17038: 匿名さん]

>>17032 eマンションさん

センス無いのはお前だよ。

[17039: 通りがかりさん]

>>17025 北区こそ東京の中心さん
三田ガーデンヒルズはともかく、埋立地の浜松町よりは十条の方が良い立地だと思うんだけどな。

[17040: 北区こそ東京の中心]

>>17028 匿名さん
地図上の表現だけで物事を見るのは愚の骨頂ですよ。
北区は赤羽駅が武蔵小杉駅レベルのアクセス力です。
新宿渋谷池袋側も丸の内側も庭みたいなもんです。したがいまして、北区は東京の中心です。
さて、タワー十条の評価ですが、私はワールドタワーレジデンスと同程度のスペックだと評価しています。それはJR駅ほぼ直結のタワマンだからです。
いかがでしょうか？貴方様でもご理解できましたか？
もっと優しく説明が欲しければ仰ってくださいね。
なお、北参道も私は検討しています。

[17041: 北区こそ東京の中心]

みなさん、本マンションのキャッチコピーを思い出してください。
「東京をよくばるタワー」
です。
東京をよくばる＝東京の色々なところにすぐに行ける、楽しめる＝東京の中心的なタワー→そんなタワーがあるのは北区→北区は東京の中心。というわけです。

[17042: eマンションさん]

>>17040 北区こそ東京の中心さん
思考回路やばいね。都知事がそう言ったら信じるよ。

[17043: 匿名さん]

売り切れ間近のようです。
チャンスを逃すな、掴み取れ。。。

[17044: 匿名さん]

>>17030 評判気になるさん

いや、４LDKは18階以上は販売済みで、15階～17階は事業協力者住戸だったはず。
でも、デベから何か情報もらってるんだろうね。エビデンスはじき分かるでしょう。

[17045: 北区は東京の中心]

>>17042 eマンションさん
稚拙な誹謗中傷でしか返信いただけないのは誠に残念です。

[17046: 通りがかりさん]

北区が東京の中心とか、WTRと同等とか書いてるやつ、どう考えてもわざとらしいツッコミ待ちだろ。
遠回しのネガはやめておくれ。

[17047: マンション検討中さん]

王子駅前のサンスクエア一体の売却が発表されましたね。ツインタワーになるね。楽しみ
北区No.1は持っていかれますね。

[17048: 匿名さん]

>>17046 通りがかりさん
ボケ役ってことね

[17049: 申し訳ないが非直結はNG。]

王子の東側って、水没地域でしょ。
話にならんわ。論外。

[17050: 評判気になるさん]

>>17049 申し訳ないが非直結はNG。さん
東京の中心の北区同士なんだから認めてやれよ笑