THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16851: 名無しさん]

下がるという根拠のない一縷の希望に縋って絶好球を見逃すのがネガ。
普通のリーマンが北区に居を構えることのできるラストチャンスだというのに。

[16852: eマンションさん]

>>16851 名無しさん
下位区に居を構えられるラストチャンスてネタ？
そういうこというからアンチが指摘するんだよ。

[16853: 匿名さん]

>>16852 eマンションさん
不動産は区よりアドレスの方が大事だよ。港区湾岸とかだと十条より安いアドレスもある。

[16854: 評判気になるさん]

>>16853 匿名さん

いえいえ、北区は全リーマンの羨望の地です。それは決して間違いありません。

[16855: 匿名さん]

ま、冗談抜きに２３区で買える最後の、”大規模、商業・行政・図書館・下駄履き、駅徒歩１０秒（実質直結）、所有権”のタワーマンである事は間違いないでしょうね。

[16856: 匿名さん]

ま、冗談抜きに庶民が２３区で買える最後の、”大規模、商業・行政・図書館・下駄履き、駅徒歩１０秒（実質直結）、所有権”のタワーマンである事は間違いないでしょうね。

[16857: マンション検討中さん]

>>16853
駅遠60平米or築40年以上orゆりかもめ沿線ならあるかもね～

[16858: マンション検討中さん]

希少な都内駅近物件がこの価格で買えるのは最後でしょうね。。

[16859: 匿名さん]

金町とか小岩まで下がったら、まだ出てくるだろうけど
十条タワー並みのスペックは期待できないうえ、何より城東の水没地域だからね。

[16860: eマンションさん]

>>16840 マンション掲示板さん
港区湾岸よりも十条の方が立地は上ですよ。

[16861: マンション検討中さん]

港区より十条より立地が上って言い張ってるのは、煽りたいネガでいいかな？もういい加減飽きたから。
快適さは人それぞれとはいえ、坪単価的にも比較対象じゃないでしょ。

[16862: マンション検討中さん]

いくらアドレスよくても、駅遠や築古、狭い部屋、不便なゆりかもめ沿線は、居住性として劣るから無理だな。
資産形成も大事だけど居住快適性のがさらに重要だから。

[16863: 匿名さん]

十条に住むのはあんまり快適じゃないですけどね．．．

[16864: マンション検討中さん]

それはあなたの価値観ですよね？

私にとっては、駅近で、医療モール付きショッピングモールもできる予定、電車6分で池袋まで、乗り換え1回で都内のほぼどこへでも行ける。十分快適だと思います。

[16865: マンション検討中さん]

中古マンションで、駅徒歩5分以内、築15年以内、80平米以上で絞って検索しても、1.8億は出さないと立地もよく快適な物件出てこないですね。マンションの値上がりを感じます。

[16866: eマンションさん]

>>16864 マンション検討中さん
十条の街の住み心地が全く語られてないね。

[16867: 名無しさん]

これ以上価格高騰すると日本人には都内マンションは夢の話になりますね。

[16868: eマンションさん]

池袋も新宿も家族持ちの家庭なら避けたい街だし、痴漢と混雑率の高い埼京線だし、住民所得と学力の低い北区だし、北区は全サラリーマン羨望の地など頭のおかしい人が勧める場所だし、まったく持って何が良いのかわからん。むしろ物件グレードがどうのこうのよりも立地エリアとして住みたくない。

[16869: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/7720e3c582e2376a8ab239a5e0b684cb229f...
インフレ続くよ、どこまでも（線路は続くよどこまでも）

[16871: 検討板ユーザーさん]

>>16862 マンション検討中さん
駅前立地が売りなのだろうが、、、駅力がない為リセールは厳しそう。ショッピングモールっていえる程の規模なの？100店舗を超える規模でないとダメダメ。www十条駅は商店街が似合う街。

[16872: eマンションさん]

しかしここが良いというのなら亀戸クロスの方がいいんじゃないか？駅近、再開発、住民属性が十条たと似通っている、東京駅都心区に十条より近い、最高峰のプラウドブランド。

[16873: マンション検討中さん]

>>16871
ではその規模のモールがある都内駅近物件で、安く買えるところ現在あるんですか？

[16874: マンション検討中さん]

亀戸はハザードマップ的に範囲外ですね。
また池袋や文京区に行きやすいほうがよいので対象外です。

[16875: マンション掲示板さん]

>>16874 マンション検討中さん
それは個人的な価値観すぎでは

[16876: 検討板ユーザーさん]

>>16871 検討板ユーザーさん
あ、そうそう、十条民はショッピングモールとか言ってないで、自分たちの商店街に誇りを持たなきゃ。
なにしろ十条銀座商店街、なんと東京３大銀座のひとつなんだよ。

[16877: マンション検討中さん]

>>16868
北区の中学受験率は23区内で12位で、普通ですよ。練馬区、大田区などの方が低いですし、こちらからバスですぐ通える王子のサピックスは有名校の進学率高いはずです。データもないのに適当なこと言わないでください。
池袋や新宿避けたら、ほとんどの都内のマンションはなしになりますね。

[16878: 匿名さん]

>>16874 マンション検討中さん
十条と比べてハザードマップ以外デメリットなくない？そもそも埼京線と住民所得や学力の低さとか気にならないんでしょ？

[16879: マンコミュファンさん]

>>16877 マンション検討中さん
そっちこそデータもないのに適当なこと言わないでね。中学受験率ではなくて学力ね。あと12位なら半分より下だから低いよ。池袋と新宿避けるだけでほとんどの都内マンションがなしになるとか、さらに適当なこと言わないように。

[16880: 匿名さん]

なんかここのポジさんって、アタマ固いよねぇ。
もうちょっと柔軟にしてから書き込んでほしいなぁ。

[16881: マンション検討中さん]

北区の学力が低い、っていうデータは何ですか？
もしかしてイメージ（笑）ですか？

[16883: マンション検討中さん]

文京区の小学校通ってても、いじめがあったり、成績よくない例知ってるのでなんとも…

[16885: マンション検討中さん]

北区、ほどほどで良いと思いますけどね。
教育ママばかりだと疲れそう。
まわりが意識高い系で落ちこぼれるよりも、伸び伸び育ちそうじゃないですか。それでも2割以上が中学受験するし、駅前のタワーができればもっと増えそう。

[16887: 評判気になるさん]

学力については、残念ながら生まれ持った知能で決まります。お受験は先取り学習に過ぎず、あまり熱中しない方がいいですよ。教育ママほど自分の学歴やIQを棚に上げてますから。

[16889: マンション検討中さん]

医者と士業の一馬力以外検討禁止な。
住民の質が下がる。

[16890: マンション検討中さん]

また十条を貶めてる
まあこういう低属性と一緒に暮らすのはこっちからお断りだけど
https://www.sumu-log.com/archives/57365/

[16892: マンション検討中さん]

十条の商店街を一通り歩いてみましたが、貧困・高齢者の萎れた町でした。共産党や創価学会のポスターも多かったし。
そんなところにこんな高いタワマンが立つというのは、やっぱりチグハグです。
埼京線もガッツchというyoutubeチャンネルを見てるとわかりますが痴漢のための電車って感じです。
とはいえ、ギリギリ買える資産性高そうなマンションなので本当に悩みますね。。

[16894: 評判気になるさん]

https://www.gepr.org/contents/20230103-01/
地方出身者は湾岸に抵抗ないでしょうが、海面上昇による水没リスクも考えた方が宜しいかと。
札幌でも36℃超の時代ですから。

[16895: 名無しさん]

>>16881 マンション検討中さん
自分で調べられないのは学力低いと思われても仕方ないぞ。もしイメージだった場合、それこそそんなとこ住みたくはないな。

[16896: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1694125699295244353
順調ですね

[16897: 匿名さん]

何をどう見たら順調と分かるんだろう…？

同じ写真ばかりもはやデジャヴ状態だし。

[16898: 匿名さん]

>>16893 口コミ知りたいさん
湾岸もピンキリなんですよね。エリアによっては嫌悪施設が集まるような場所もある訳で。

[16899: 口コミ知りたいさん]

>>16897 匿名さん
毎日写真違うよ

[16900: 評判気になるさん]

>>16899 口コミ知りたいさん
実質同じやん。。。