THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16801: マンション掲示板さん]

>>16794 検討板ユーザーさん
いうて平均的な都民子育て世代はすでに買えない価格でしょ
エリサラパワカか医師とかそういう属性じゃないと買えない

[16802: 評判気になるさん]

東大早慶卒、医師、弁護士、会計士、そういう属性の人達がタワー十条を選んでいるなら、住んだ後も安心です。

湾岸エリアは今話題の大きい車屋さん社員とかが買ってそうなイメージ。

[16804: 匿名さん]

>>16800 マンション検討中さん
人気は前からありましたよ。
人気なかったような書き方はやめてください。

[16805: 匿名さん]

>>16802 評判気になるさん
高属性の人たちがここ買ってるイメージはあんまりないですね。

どちらかというと、昔から十条に住んでて親から相続した土地がたまたま値上がりして儲けた地主やら大家やらが多そうな感じですけど。

[16806: マンション掲示板さん]

>>16802 評判気になるさん
それはまずないでしょうね。湾岸エリアも良いとは思えませんが、湾岸エリアの方が高い属性の人たちだと思いますよ。

[16807: 評判気になるさん]

>>16802 評判気になるさん
これ立地に自信がないマンションの営業がよく言うやつｗ
まんまで笑うわ

[16809: 検討板ユーザーさん]

港区住んでるけど、十条タワーは大した奴ですよ。

[16810: マンション検討中さん]

湾岸もここも、これくらいの価格帯なんだから高属性でしょう。

↑にあがってる高属性のものですが、港区キラキラ生活してるひとなんて一握りだよ。
利便性重視してたり意外と堅実な人が多い。

正直、高属性だからキラキラ好きって思ってるひとは、高属性の人と縁がない人なんだなって思ってしまいます。

[16811: マンション掲示板さん]

>>16802 評判気になるさん

そういう高属性は城南のタワマン買うは。

[16812: マンション検討中さん]

>>16810 マンション検討中さん

> 正直、高属性だからキラキラ好きって思ってるひとは、高属性の人と縁がない人なんだなって思ってしまいます。

最初の方はうまく高属性ぽさを演出できてたのに、最後のこの１行で一気にウサン臭くなっちゃったね笑

残念！

[16813: 匿名さん]

あれ！？　この商店街マンションは・・・事業協力者住戸が約３割も。凄く多いって印象。　元地権者さんとここに寄って来た他所者とは考え方が違う！今後の管理状況が気になるな~。　（管理費用が高くなるにつれ纏まりが無くなって行くのでは！？）　

[16814: 名無しさん]

>>16813 匿名さん

同じ商店街タワマンでも武蔵小山では
地権者はレジデンスに押し込めてタワーにはほぼ無し。
城南高級住宅街だけあって住民層もこことは大違いだけど。

[16815: マンション検討中さん]

>>16812
どの辺がうさんくさいですか？
事実しか書いてないですよー
まわりは共働きも多く、子育てと仕事の両立が大変で、実家や職場の近くなど利便性最優先です。

[16816: マンコミュファンさん]

>>16815 マンション検討中さん
1682ではないけど、大規模マンションなので、中には高属性の人もいるかもしれないね。ただ、安心できるほどの数ではないことは確かだよ。

[16817: 匿名さん]

>>16815 マンション検討中さん
高属性のわりに品性が下〇って言われてるんじゃないの？

ま、属性と品性が連動しないって話ならその通りなんだけど。

[16818: 匿名さん]

港区のタワーでも、十条タワーに比類する物件はそうそうないんじゃないですか？
それこそ。アマンレジとか虎ノ門ヒルズレジデンス、あとはWTRくらいでしょう。

[16819: マンション検討中さん]

抽選会が近付くに連れ、アンチが増えてきて分かりやすいですね！前回の抽選会（6月下旬）終了時から暫くはめちゃくちゃ落ち着いてたので見てみると面白いです。アンチの皆さん、ネガキャン頑張ってください。外は暑いと思うので。

[16820: マンション検討中さん]

>>16818 匿名さん
虎ノ門とかはともかく、埋立地の浜松町よりは十条の方が立地良いと思うんだけどな。

[16821: マンション検討中さん]

>>16816
うーん、億ローン組める時点である程度信用があるひとじゃないかと。モデルルーム行った時も、ほとんどが若いカップルでしたけどねー。

高属性であっても、最近億出してもなかなかいいマンションないよね、ってみんな言ってます。郊外に家買った方がマシ、とか。2億出して資産価値高いマンション買うとか概念ない方がほとんどですよ。

[16822: 名無しさん]

>>16819 マンション検討中さん
アンチは買う気もないから抽選会とか気にしてないと思うよ。日程も知らないだろうし。むしろポジが騒ぎ出すからアンチが牽制してるんじゃないか。

[16823: 通りがかりさん]

>>16821 マンション検討中さん
自分は普通のサラリーマンだけど、買い替え時に元の物件と新しい物件のダブルローンしてたことがあるが、1億超えてたよ。銀行は違うけど。普通の共働きなら億ローンはそんな難しくはないんじゃないかな？

[16824: マンション検討中さん]

まあ、色んな価値観があるからねー。

1 2LDK、駅遠で無理してでも港区というアドレスが欲しい層
2 広々、利便性のいいマンションに住みたい層
3 無理してローン組んで格上のマンションに住みたい層

十条は無理してローン組んでまで買う物件ではないと思いますが、余裕があるなら買いだと思います。

[16825: 通りがかりさん]

>>16813 匿名さん
PTKはそれが嫌でやめたわ

[16826: マンション検討中さん]

>>16823
いや与信的には2億以上あるけど、堅実な人が多いからMAXで組まず、1億程度までの人が多いということ。うちは共働きカップルだけど、奥さん専業主婦のパターンもあるしね。

[16827: 周辺住民さん]

>>16822 名無しさん
牽制する必要ありますかねそれ

[16828: 名無しさん]

>>16818 匿名さん
商店街マンションと肩を並べる地域は、、、港区ではなく。足立区だろ？　虎ノ門の名前が出て驚いたよ。
地域特有のギャグセンスは抜群www,

[16829: eマンションさん]

>>16826 マンション検討中さん
そんな個別の事情はどうでもいいです。

[16830: マンション掲示板さん]

>>16828 名無しさん
なんでここの人はすぐ十条タワーを港区と比べたがるんですかね？
キラキラ感に憧れがあるんでしょうかね？笑

[16831: マンション検討中さん]

>>16830
港区と比較して煽ってるのはアンチですよ。
もしかしてあなたの自演ですか？

[16832: マンション検討中さん]

日暮里のタワマンも、デベ的には坪700以上希望らしいですね。十条もこの値段で買えた時があったねと言われる時代が来るんですねぇ。

[16833: 名無しさん]

日暮里も格上ですが、港区とか分不相応なことを言い出さないだけ好感が持てます。

[16834: 評判気になるさん]

私は十条ポジだけど住まいは港区の三井のマンションですよ。

[16835: 通りがかりさん]

>>16834 評判気になるさん
急に自己紹介してどうした？

[16836: マンション検討中さん]

9月上旬に次期販売予定みたいですね。
どれくらい値上げしますかねー。

[16837: 評判気になるさん]

数年先とはいえ、西日暮里は坪700ですか？！
その相場だと、十条も完成時には坪600以上はいきそうですね。

[16838: マンション検討中さん]

>>16814 名無しさん

東急目黒線と南北線かーー。
目黒に用事のある人はいいと思いました。

[16839: 通りがかりさん]

>>16837 評判気になるさん
北区十条が、、、そんな大それた夢を！見ない方が良いですよ。　

[16841: 名無し]

>>16840 マンション掲示板さん
あー、まだ毎日ネガやってるのか
港区にネガするヤツなんていないはず。時間の無駄だから

[16842: 名無しさん]

>>16826 マンション検討中さん
億出してマンション買う時点で現実ではない気がするね。

[16843: 検討板ユーザーさん]

>>16827 周辺住民さん
ポジの騒ぎもアンチの牽制もどちらも必要ないだろうね。

[16844: 通りがかりさん]

十条なんてこんな地味な街なのに、なんでバチバチのネガポジ合戦してるんだろう…？

[16845: 検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/65ea90e01cd88821e3703c16c79db76dd857...
先行き不安だね

[16846: 匿名さん]

中国人が大量購入した港区タワマンは危ないね
投げ売り始まるかな

[16847: 評判気になるさん]

>>16836 マンション検討中さん
値上げネタはもう飽きたよ
値上げするするって
大きな値上げはないじゃん。

[16848: マンコミュファンさん]

一期一次と比べるとかなり値上がりしてるぞ。

[16849: 名無しさん]

今でも高過ぎて売れ残ってるのに更に値上げして誰が買うの？

[16850: 匿名さん]

>>16845 検討中さん
きな臭くなってきましたよね。ずっと上がり続けてきた不動産相場ですが、中国ショックをきっかけにいよいよ下落に向かうかも知れません。

[16851: 名無しさん]

下がるという根拠のない一縷の希望に縋って絶好球を見逃すのがネガ。
普通のリーマンが北区に居を構えることのできるラストチャンスだというのに。

[16852: eマンションさん]

>>16851 名無しさん
下位区に居を構えられるラストチャンスてネタ？
そういうこというからアンチが指摘するんだよ。

[16853: 匿名さん]

>>16852 eマンションさん
不動産は区よりアドレスの方が大事だよ。港区湾岸とかだと十条より安いアドレスもある。

[16854: 評判気になるさん]

>>16853 匿名さん

いえいえ、北区は全リーマンの羨望の地です。それは決して間違いありません。

[16855: 匿名さん]

ま、冗談抜きに２３区で買える最後の、”大規模、商業・行政・図書館・下駄履き、駅徒歩１０秒（実質直結）、所有権”のタワーマンである事は間違いないでしょうね。

[16856: 匿名さん]

ま、冗談抜きに庶民が２３区で買える最後の、”大規模、商業・行政・図書館・下駄履き、駅徒歩１０秒（実質直結）、所有権”のタワーマンである事は間違いないでしょうね。

[16857: マンション検討中さん]

>>16853
駅遠60平米or築40年以上orゆりかもめ沿線ならあるかもね～

[16858: マンション検討中さん]

希少な都内駅近物件がこの価格で買えるのは最後でしょうね。。

[16859: 匿名さん]

金町とか小岩まで下がったら、まだ出てくるだろうけど
十条タワー並みのスペックは期待できないうえ、何より城東の水没地域だからね。

[16860: eマンションさん]

>>16840 マンション掲示板さん
港区湾岸よりも十条の方が立地は上ですよ。

[16861: マンション検討中さん]

港区より十条より立地が上って言い張ってるのは、煽りたいネガでいいかな？もういい加減飽きたから。
快適さは人それぞれとはいえ、坪単価的にも比較対象じゃないでしょ。

[16862: マンション検討中さん]

いくらアドレスよくても、駅遠や築古、狭い部屋、不便なゆりかもめ沿線は、居住性として劣るから無理だな。
資産形成も大事だけど居住快適性のがさらに重要だから。

[16863: 匿名さん]

十条に住むのはあんまり快適じゃないですけどね．．．

[16864: マンション検討中さん]

それはあなたの価値観ですよね？

私にとっては、駅近で、医療モール付きショッピングモールもできる予定、電車6分で池袋まで、乗り換え1回で都内のほぼどこへでも行ける。十分快適だと思います。

[16865: マンション検討中さん]

中古マンションで、駅徒歩5分以内、築15年以内、80平米以上で絞って検索しても、1.8億は出さないと立地もよく快適な物件出てこないですね。マンションの値上がりを感じます。

[16866: eマンションさん]

>>16864 マンション検討中さん
十条の街の住み心地が全く語られてないね。

[16867: 名無しさん]

これ以上価格高騰すると日本人には都内マンションは夢の話になりますね。

[16868: eマンションさん]

池袋も新宿も家族持ちの家庭なら避けたい街だし、痴漢と混雑率の高い埼京線だし、住民所得と学力の低い北区だし、北区は全サラリーマン羨望の地など頭のおかしい人が勧める場所だし、まったく持って何が良いのかわからん。むしろ物件グレードがどうのこうのよりも立地エリアとして住みたくない。

[16869: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/7720e3c582e2376a8ab239a5e0b684cb229f...
インフレ続くよ、どこまでも（線路は続くよどこまでも）

[16871: 検討板ユーザーさん]

>>16862 マンション検討中さん
駅前立地が売りなのだろうが、、、駅力がない為リセールは厳しそう。ショッピングモールっていえる程の規模なの？100店舗を超える規模でないとダメダメ。www十条駅は商店街が似合う街。

[16872: eマンションさん]

しかしここが良いというのなら亀戸クロスの方がいいんじゃないか？駅近、再開発、住民属性が十条たと似通っている、東京駅都心区に十条より近い、最高峰のプラウドブランド。

[16873: マンション検討中さん]

>>16871
ではその規模のモールがある都内駅近物件で、安く買えるところ現在あるんですか？

[16874: マンション検討中さん]

亀戸はハザードマップ的に範囲外ですね。
また池袋や文京区に行きやすいほうがよいので対象外です。

[16875: マンション掲示板さん]

>>16874 マンション検討中さん
それは個人的な価値観すぎでは

[16876: 検討板ユーザーさん]

>>16871 検討板ユーザーさん
あ、そうそう、十条民はショッピングモールとか言ってないで、自分たちの商店街に誇りを持たなきゃ。
なにしろ十条銀座商店街、なんと東京３大銀座のひとつなんだよ。

[16877: マンション検討中さん]

>>16868
北区の中学受験率は23区内で12位で、普通ですよ。練馬区、大田区などの方が低いですし、こちらからバスですぐ通える王子のサピックスは有名校の進学率高いはずです。データもないのに適当なこと言わないでください。
池袋や新宿避けたら、ほとんどの都内のマンションはなしになりますね。

[16878: 匿名さん]

>>16874 マンション検討中さん
十条と比べてハザードマップ以外デメリットなくない？そもそも埼京線と住民所得や学力の低さとか気にならないんでしょ？

[16879: マンコミュファンさん]

>>16877 マンション検討中さん
そっちこそデータもないのに適当なこと言わないでね。中学受験率ではなくて学力ね。あと12位なら半分より下だから低いよ。池袋と新宿避けるだけでほとんどの都内マンションがなしになるとか、さらに適当なこと言わないように。

[16880: 匿名さん]

なんかここのポジさんって、アタマ固いよねぇ。
もうちょっと柔軟にしてから書き込んでほしいなぁ。

[16881: マンション検討中さん]

北区の学力が低い、っていうデータは何ですか？
もしかしてイメージ（笑）ですか？

[16883: マンション検討中さん]

文京区の小学校通ってても、いじめがあったり、成績よくない例知ってるのでなんとも…

[16885: マンション検討中さん]

北区、ほどほどで良いと思いますけどね。
教育ママばかりだと疲れそう。
まわりが意識高い系で落ちこぼれるよりも、伸び伸び育ちそうじゃないですか。それでも2割以上が中学受験するし、駅前のタワーができればもっと増えそう。

[16887: 評判気になるさん]

学力については、残念ながら生まれ持った知能で決まります。お受験は先取り学習に過ぎず、あまり熱中しない方がいいですよ。教育ママほど自分の学歴やIQを棚に上げてますから。

[16889: マンション検討中さん]

医者と士業の一馬力以外検討禁止な。
住民の質が下がる。

[16890: マンション検討中さん]

また十条を貶めてる
まあこういう低属性と一緒に暮らすのはこっちからお断りだけど
https://www.sumu-log.com/archives/57365/

[16892: マンション検討中さん]

十条の商店街を一通り歩いてみましたが、貧困・高齢者の萎れた町でした。共産党や創価学会のポスターも多かったし。
そんなところにこんな高いタワマンが立つというのは、やっぱりチグハグです。
埼京線もガッツchというyoutubeチャンネルを見てるとわかりますが痴漢のための電車って感じです。
とはいえ、ギリギリ買える資産性高そうなマンションなので本当に悩みますね。。

[16894: 評判気になるさん]

https://www.gepr.org/contents/20230103-01/
地方出身者は湾岸に抵抗ないでしょうが、海面上昇による水没リスクも考えた方が宜しいかと。
札幌でも36℃超の時代ですから。

[16895: 名無しさん]

>>16881 マンション検討中さん
自分で調べられないのは学力低いと思われても仕方ないぞ。もしイメージだった場合、それこそそんなとこ住みたくはないな。

[16896: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1694125699295244353
順調ですね

[16897: 匿名さん]

何をどう見たら順調と分かるんだろう…？

同じ写真ばかりもはやデジャヴ状態だし。

[16898: 匿名さん]

>>16893 口コミ知りたいさん
湾岸もピンキリなんですよね。エリアによっては嫌悪施設が集まるような場所もある訳で。

[16899: 口コミ知りたいさん]

>>16897 匿名さん
毎日写真違うよ

[16900: 評判気になるさん]

>>16899 口コミ知りたいさん
実質同じやん。。。

[16901: 名無しさん]

>>16900 評判気になるさん
https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl
毎日違うよ

[16902: 匿名さん]

本当だ

東京の活気ある3つの商店街 「三大銀座」とは? その魅力に迫る!
https://www.clearthlife.com/knowhow/property/1586

・十条銀座商店街
・・・歴史は古く、1910年の赤羽線(現在はJR埼京線)十条駅開業後、周辺の住宅化により商店街として形成されたと言われています。戦前にはすでに十条銀座を名乗っていたということから、ご当地銀座としてはかなりの歴史を持っています。

・・・特に目を引くのは生鮮食品店と惣菜店で、メディアでも取り上げられ「十条価格」と呼ばれるほど割安で有名です。

・・・ただ、埼京線も京浜東北線も通勤時間の乗車率が180％を超えるため、いわゆるすし詰め状態、地面に足をつくのがむつかしいほどギュウギュウです。それは埼玉方面からの多くの乗客が都心を目指して通勤しており、その中での通勤は「痛勤」といわれるほどです。都心へのアクセスは良いものの、少し考える必要はありそうです。

[16903: 評判気になるさん]

https://toyokeizai.net/articles/-/688300?page=2
最新の統計では、埼京線は149%ですね。

国土交通省が示している混雑率の目安は、
100％で「定員乗車（座席につくか、吊革もしくはドア付近の柱につかまることができる）」、
150％で「広げて楽に新聞が読める」となっています。
つまり、余裕ですね！

[16904: 匿名さん]

需要が追いつかなくなってきたのと、
ようやく資材価格が下がってきたようなので、物理的に建てる価格は今後は下がってくるかもですね

[16905: 評判気になるさん]

https://www.kensetu-bukka.or.jp/wp-content/themes/custom/pdf/business/...
資材価格の推移
グラフでは上昇してるように見えます。

[16906: 口コミ知りたいさん]

>>16905 評判気になるさん
https://www.s-housing.jp/archives/311264
資材価格は高止まりして今後下落傾向かと思います

[16907: 検討板ユーザーさん]

>>16906 口コミ知りたいさん
日経の方がいいかも
https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...

[16908: 口コミ知りたいさん]

中国で盛大にバブル弾けたからね。
影響はこれからデベの言い訳が楽しみ。

[16909: 検討板ユーザーさん]

人件費のところは変わらないし、
まあマンション価格に反映されるのはまだ2,3年はかかるだろうね

[16910: 名無しさん]

ここみたいな希少な立地なら資産価値は堅いですよ。

[16911: 口コミ知りたいさん]

>>16903 評判気になるさん
それまだコロナで行動制限中のデータだよ

[16912: 名無しさん]

>>16909 検討板ユーザーさん
転売ヤー以外で、２、３年で売却する人はまずいないでしょ。それ以降の価格が下落するとしたら、リセールは望めないってことだね。

[16913: 評判気になるさん]

一方でセメントが東京地区で一段高（プラス7.81％）となるなど、土木系資材は「依然として強基調推移が見込まれる」とし、土木指数は今後も上昇が続くと予測。「これが下支えとなって総合指数は引き続き高い水準を維持しながらの推移となりそう」とした。
↑
と、添付のURLに買いてありますね。

[16914: 評判気になるさん]

https://www.videor.co.jp/digestplus/market/2023/06/76667.html#name9
2022年は緊急事態宣言出ていませんね。
混雑率に、行動制限の影響は少ないでしょう。

[16915: 名無しさん]

>>16903 評判気になるさん
ワースト3位だろ笑　混雑と痴漢の温床路線笑

[16916: 匿名さん]

>>16914 評判気になるさん
去年はまだみんなマスク着けてましたし外国人もほぼ居ませんでしたよ。本格的にコロナ明けしたのは今年から。ぜんぜん状況違いますよ。

[16917: 名無しさん]

混雑率の参考にならないデータ出してきて逆にマイナスな印象を与えていることを気がつかないのかな？結局は埼京線はワースト3位という事実。
同じく東洋経済のデータで、痴漢駅ランキング示してやるよ。埼京線はランキングに3駅入るというやばさ。娘のいる家庭では住めないよ。
https://toyokeizai.net/articles/-/329606?page=2

[16918: 評判気になるさん]

https://toyokeizai.net/articles/-/329606?page=2
痴漢駅ランキングですが、　駅　をランキングしていますね。新宿駅は埼京線だけの駅ですか？

[16919: 評判気になるさん]

ここのネガさんは、一部他社マンション業者がいるようですし、物件批判がお仕事でしょうから頑張って下さい。
もう少し統計に基づく批判ができると良いと思います。
IQ 127、年収3000万の専門職より。

[16920: 名無しさん]

まあ、新宿池袋へのアクセスで立地をアピールしてるようだが、まったくアピールになってないと理解するべきだな。埼京線ワードで検索しても悪い話ばかりだ。かわいそうに。

[16925: 管理担当]

[NO.16921～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[16926: 名無しさん]

>>16917 名無しさん
>>16920 名無しさん

データ拝見しました、要するに、痴漢第一位は山手線ということですか。山手線沿線にあるマンションは、娘のいる家庭では住めない。山手線沿線はワースト1位、悪い話ばかり、かわいそう。

[16927: マンコミュファンさん]

それはどっちもどっちということでは‥‥。

[16928: 名無しさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1694924450272272790
十条タワーかっこいい

[16929: 評判気になるさん]

>>16926 名無しさん
データでは山手線がワースト1で、埼京線がワースト2だね。山手線はわかるけど、埼京線はなんでこんなに多いの？

[16930: 評判気になるさん]

いまだに十条の良さがわからないから誰か教えてくれないかな？

[16931: マンコミュファンさん]

>>16930 評判気になるさん
十条にはなんと銀座があるんです

[16932: 匿名さん]

>>16931 マンコミュファンさん
都心などと言い張るやつが出てくるはずだ笑

[16933: マンション検討中さん]

まだ煽られてるんだ、ここ。煽ってる人達も大変ですね笑

[16934: 名無しさん]

https://www.re-port.net/article/news/0000073495/
札幌は完売

[16935: 名無しさん]

>>16929 評判気になるさん
女子大が多いからだと思います。
息子さんなら別に関係ない話だと思いますがね

[16936: eマンションさん]

>>16935 名無し
女子大生がターゲットにされてるのか。高校生も被害あった話聞くしな。ほんと気持ち悪い話だわ。沿線のためにも撲滅した方がいいよ。

[16937: eマンションさん]

大手町勤務の検討者です。

東池袋と十条で検討しています。
どちらも池袋で乗り換える必要があり、所要時間はほぼ同じです。
地盤の面で、晴海フラッグ等の湾岸エリアは検討外です。

なるほどここは東池袋よりも立地面では劣りますが、その分価格にしっかりと反映してくれてますし、東池袋のように周囲の建物による圧迫感はありません。

どちらもモデルルームに行きましたが、窓面の開放感は十条のほうが魅力的でした。

しかし決めかねている要素があります。
間取りです。

十条には大規模な再開発予定はありませんが、
板橋、赤羽と埼京線沿線で複数の再開発予定があるので、
資産価値はそれほど心配していません。

本当に間取りだけが、唯一、、、、

[16938: マンコミュファンさん]

2階のスーパーって何が入るの？？

[16939: 匿名さん]

>>16937 eマンションさん
乗り換えって事が痛勤ですよね！？　十条駅はホームドアもなくホームがとても狭い駅・・・。　数年後には駅の改修が行われるとの事ですが！
それまでは！廃れた駅から痛勤するんですね~　哀れで仕方ない。再開発の予定もない駅に未来はないのでは！？

[16940: 匿名さん]

未来が無いのは、ネガｗ

[16941: マンコミュファンさん]

ホームドア無しは怖いっす

[16942: eマンションさん]

未来永劫単なるネガは被害なし、購入者は被害あり

[16943: 匿名さん]

>>16942 eマンションさん
いや新築は基本買ったら損しますよ、
得するのはほんの一握りだって

[16944: 名無し]

>>16942 eマンションさん
一線を越えたあるいは事実と異なる誹謗中傷は犯罪です。ここまでは大丈夫と安易な気持ちでネガしてるのだろうけど、振り返っても一線を越えた投稿が沢山あると考えています。これからは簡単に訴えられてしまう時代が来ると思うよ。意味のないことに情熱を燃やして人生台無しになることもあることを知っておいたほうがいいと思う。

[16945: 匿名さん]

>>16944 名無しさん
一線を超えたって犯罪レベルってこと？
そんな投稿あったかなぁ？ 誹謗中傷ということなら、たとえば>>16940みたいなのを言ってるの？

[16946: 評判気になるさん]

>>16944 名無しさん
16942ではないが、頭十条のあなたこそ一線を超えて発言してると思うよ。過去を振り返ってごらん。購入もしないくせにとにかく十条推しに費やして人生棒に振らないようにね。口だけで購入しない一見ポジぶった住人たちがアンチ焚き付けてるのがわからないの？購入者から見ると最も邪魔な存在だと気がついてほしいね。

[16947: 口コミ知りたいさん]

>>16937 eマンションさん
池袋駅の丸の内線は東池袋寄りだから、10分も歩かない程度で乗り換えなしで行けるのでは？
わざわざ十条買って埼京線からの乗り換えなんて愚策ですよ

[16948: 名無し]

>>16946 評判気になるさん
頭十条なんて自分しか分からない言葉を普通は使わない。色んなところでやってるようだが新たに発足した理事会から開示されないようにね

[16949: 通りがかりさん]

>>16948 名無しさん
みなさん、暴言と誹謗中傷が激しいのはポジさんの方だと言ってるようですよ？

[16950: 匿名さん]

>>16948 名無しさん
色んなところでやってる？誰かと勘違いしてるようだが、その発言からわかるのは、自分自身が色んなところでやってる証拠だね。だったら頭十条くらい当選わかってるだろうに平然と嘘つくんだな。だから購入しない口だけ頭十条はだめなんだよ。部外者が理事会とか語んなって。購入者からほんと煙たがられているいい加減存在って気がつきなって。

[16951: 評判気になるさん]

>>16947 口コミ知りたいさん
そうですよね
有楽町線東池袋から池袋
埼京線十条から池袋
朝どちらの電車に乗りたいですか?
私だったら有楽町線を選びます

[16952: マンション掲示板さん]

大手町なら飯田橋乗り換えかな
でも東池袋からなら池袋駅まで10分くらいで歩いていけるよ始発だから座れるし

ちなみにGoogleマップによると十条から池袋駅まで徒歩50分
大丸有勤務の不動産購入でこの2択で迷う余地あるか？

[16953: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1695207799721267271
眺めよいだろうね

[16954: 匿名さん]

立地と資産性は東池袋も十条も間違いないと思います。

[16955: 名無しさん]

こんなとこ買うくらいならプラウドタワー川口クロスですよ

[16956: マンション検討中さん]

過去しか見れず未来を見れない人が多すぎる。
ここは唯一無二で価格も魅力。
今のうちに買う決断できた人が勝つね。

[16957: マンコミュファンさん]

>>16956 マンション検討中さん
再開発も無い十条に未来は見えないよ。　駅周りだけ綺麗にしても、、、周囲環境は路が細く暗い箇所が多い。

[16958: 検討板ユーザーさん]

素朴な疑問だけど、ここでネガしてる人の目的って何なの？
16955とか、16957とか。

明らかに検討してないくせに、ただ場所の悪口とか見ていて気分が悪い。購入者だけではなくて、この地域に住んでる人にも失礼。

ここにタワマンが出来なかったとしたら、わざわざ悪口なんて書きにこなかったでしょ？他の物件の宣伝なのか、この物件価額を下げたいのかわからないけど、人としての最低限のモラルは身につけるべき。

[16959: マンコミュファンさん]

>>16958 検討板ユーザーさん
ここというより、全スレで同様。ネットスレなんてそんなもの。

[16960: eマンションさん]

タワマンが最強だよ。

[16961: 匿名さん]

>>16950 匿名さん
頭十条ってどういう意味？

[16962: 匿名さん]

>>16958 検討板ユーザーさん
気持ちは分かるけど、あなたも結局その最低限のモラルのない連中と同じ土俵に上がっちゃってるんだよね。それ相手の思うツボだと思わない？
モラルのない投稿だと思ったら、まともに反論とかやめて粛々と削除依頼した方がいいよ。ここは元々そういうルールだし。

[16963: マンション検討中さん]

>>16962 匿名さん
誹謗中傷とか虚偽情報とかルールとか関係ないから。警察とかそういう問題だから。だから注意しないといけないんだけど。。

[16964: 通りがかりさん]

>>16963 マンション検討中さん
法律わかってないに笑
何が誹謗中傷と虚偽か具体的に示してくれ。そして誰が誰を訴えるの？対象を明確に示してくれ。まさか、JRが個人を訴えるとか言わないよな笑

[16965: マンション検討中さん]

>>16964 通りがかりさん
開示は黙ってするもので教える必要なんてないのでは？

[16966: 評判気になるさん]

>>16965 マンション検討中さん
ではお好きにどうぞ

[16967: 名無しさん]

>>16965 マンション検討中さん
横だけど、黙ってやるならここで議論なんかせず、たんに黙ってやればいいんじゃない？

[16968: 口コミ知りたいさん]

開示請求は必要でしょうね。ここだけじゃなくてザ・パークハウス代々木大山レジデンスのスレとかも荒らされてる。

[16969: 匿名さん]

～以上～

[16970: eマンションさん]

https://smart-flash.jp/sociopolitics/249639/1/1/
タワマンもピンチあるかもね

[16971: マンションさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1695690327661907998
すすんでますね

[16972: eマンションさん]

>>16970 eマンションさん

確かに。なんか湾岸の新しい街、無機的なんですよね。長く住みたい街には見えない。このお二人が云う、どんな街に住みたいか、というのは同意できますね。

[16973: 匿名さん]

湾岸はアドレスによっては下水処理場や清掃工場などの嫌悪施設があったりして、あまり住みたいエリアでは無いですね。

[16974: 名無しさん]

中途半端なタワマン買うより、辻堂や鵠沼とかの方が良いってことですかね。

[16975: 匿名さん]

辻堂や鵠沼は高級住宅街ですよ。

[16976: eマンションさん]

>>16956 マンション検討中さん
特に後発の再開発計画はないけど、君には一体どういう未来が見えてるの？
十条に限った唯一無二の価格ってその未来にとってどういう意味があるの？

[16977: 匿名さん]

十条は住民の方々も暖かく、中長期的に人の流入も見込めるこれから確実に伸びる街です。
あのとき買っておけば良かったと言われるマンションであることに疑いの余地はありません。

[16978: 匿名さん]

>>16977 匿名さん
それは言い過ぎかもな、、

[16979: 名無しさん]

まぁ正直なところ、十条の場合は目覚ましく発展する未来より、高齢化が進む未来のほうが可能性が高そうだ。。

[16980: 契約者さん8]

これはキングですわ。。。
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/1695979805865607510?t=iTYML3_TEFJ...

[16981: 匿名さん]

>>16977 匿名さん
確実にとか根拠のないデマはやめましょう
十条に人が流入するなら他の街はもっと流入してます

[16982: 名無しさん]

>>16951 評判気になるさん
朝の有楽町線一度見といた方がいいよ

[16983: 名無しさん]

>>16980 契約者さん8さん
周りに高い建物ないから
めちゃくちゃ眺め良さそうです

[16984: eマンションさん]

心配な話題ですね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112016

[16985: マンション掲示板さん]

>>16984 eマンションさん
なかなか含蓄のある言葉が最後に出てきます。
--------------
なお、変動金利は「金利が将来上昇することを想定して利用する」ものであり、「金利が将来上昇しないと信じて利用する」ものではありません。
---------------
これは全くもってその通り。変動金利はいずれ上昇することを前提で借りないと、破綻を招くことになりかねませんね。

[16986: マンション検討中さん]

いや、当たり前のことしか書いてないでしょ

[16987: 周辺住民さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1696297399159857426
今日もいい天気ですね。
暑い中工事お疲れ様です。

[16988: 買い替え検討中さん]

今思えば上層階の1億円あたりは安かったな。。。。。

[16989: マンション検討中さん]

東急って角部屋安いよね。
お得感ある。

[16990: 坪単価比較中さん]

日本は物価高とかガソリン高の問題よりも
不動産価格の上昇になにか手を打たないと
若者が家を買えなくなるよね

[16991: 匿名さん]

ですからこの物件が、サラリーマンにとって都心に家を買える最後のチャンスだと再三言っています。

[16992: マンション掲示板さん]

都心？？

[16993: マンコミュファンさん]

>>16988 買い替え検討中さん

安っ

[16994: 匿名さん]

金額の大小だけで判断してる奴いて草

[16995: 匿名さん]

確実に伸びるや都心などと嘘ばかり。いい加減犯罪だと思うよ。

[16996: マンション検討中さん]

それが頭◯◯と言われる所以なんでしょう

[16997: マンション検討中さん]

>>16982 名無しさん
ごめんなさい
上りは混んでるの知ってるけど
昔乗ってた埼京線に比べれば全然な感じなので
東池袋から池袋だからだと下りのイメージがあって
埼京線の上りの激しさに比べたら
それほどでもないかと思ってしまいました

[16998: マンコミュファンさん]

>>16988 買い替え検討中さん
激安でしたよね。買えた人は間違いなく勝ち組です。

[16999: マンション検討中さん]

ブラウドタワー川口クロスのほうがマシだよね。

[17000: 口コミ知りたいさん]

>>16991 匿名さん
都心というもはや嘘を書くのはやめてください