THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16801: マンション掲示板さん]

>>16794 検討板ユーザーさん
いうて平均的な都民子育て世代はすでに買えない価格でしょ
エリサラパワカか医師とかそういう属性じゃないと買えない

[16802: 評判気になるさん]

東大早慶卒、医師、弁護士、会計士、そういう属性の人達がタワー十条を選んでいるなら、住んだ後も安心です。

湾岸エリアは今話題の大きい車屋さん社員とかが買ってそうなイメージ。

[16804: 匿名さん]

>>16800 マンション検討中さん
人気は前からありましたよ。
人気なかったような書き方はやめてください。

[16805: 匿名さん]

>>16802 評判気になるさん
高属性の人たちがここ買ってるイメージはあんまりないですね。

どちらかというと、昔から十条に住んでて親から相続した土地がたまたま値上がりして儲けた地主やら大家やらが多そうな感じですけど。

[16806: マンション掲示板さん]

>>16802 評判気になるさん
それはまずないでしょうね。湾岸エリアも良いとは思えませんが、湾岸エリアの方が高い属性の人たちだと思いますよ。

[16807: 評判気になるさん]

>>16802 評判気になるさん
これ立地に自信がないマンションの営業がよく言うやつｗ
まんまで笑うわ

[16809: 検討板ユーザーさん]

港区住んでるけど、十条タワーは大した奴ですよ。

[16810: マンション検討中さん]

湾岸もここも、これくらいの価格帯なんだから高属性でしょう。

↑にあがってる高属性のものですが、港区キラキラ生活してるひとなんて一握りだよ。
利便性重視してたり意外と堅実な人が多い。

正直、高属性だからキラキラ好きって思ってるひとは、高属性の人と縁がない人なんだなって思ってしまいます。

[16811: マンション掲示板さん]

>>16802 評判気になるさん

そういう高属性は城南のタワマン買うは。

[16812: マンション検討中さん]

>>16810 マンション検討中さん

> 正直、高属性だからキラキラ好きって思ってるひとは、高属性の人と縁がない人なんだなって思ってしまいます。

最初の方はうまく高属性ぽさを演出できてたのに、最後のこの１行で一気にウサン臭くなっちゃったね笑

残念！

[16813: 匿名さん]

あれ！？　この商店街マンションは・・・事業協力者住戸が約３割も。凄く多いって印象。　元地権者さんとここに寄って来た他所者とは考え方が違う！今後の管理状況が気になるな~。　（管理費用が高くなるにつれ纏まりが無くなって行くのでは！？）　

[16814: 名無しさん]

>>16813 匿名さん

同じ商店街タワマンでも武蔵小山では
地権者はレジデンスに押し込めてタワーにはほぼ無し。
城南高級住宅街だけあって住民層もこことは大違いだけど。

[16815: マンション検討中さん]

>>16812
どの辺がうさんくさいですか？
事実しか書いてないですよー
まわりは共働きも多く、子育てと仕事の両立が大変で、実家や職場の近くなど利便性最優先です。

[16816: マンコミュファンさん]

>>16815 マンション検討中さん
1682ではないけど、大規模マンションなので、中には高属性の人もいるかもしれないね。ただ、安心できるほどの数ではないことは確かだよ。

[16817: 匿名さん]

>>16815 マンション検討中さん
高属性のわりに品性が下〇って言われてるんじゃないの？

ま、属性と品性が連動しないって話ならその通りなんだけど。

[16818: 匿名さん]

港区のタワーでも、十条タワーに比類する物件はそうそうないんじゃないですか？
それこそ。アマンレジとか虎ノ門ヒルズレジデンス、あとはWTRくらいでしょう。

[16819: マンション検討中さん]

抽選会が近付くに連れ、アンチが増えてきて分かりやすいですね！前回の抽選会（6月下旬）終了時から暫くはめちゃくちゃ落ち着いてたので見てみると面白いです。アンチの皆さん、ネガキャン頑張ってください。外は暑いと思うので。

[16820: マンション検討中さん]

>>16818 匿名さん
虎ノ門とかはともかく、埋立地の浜松町よりは十条の方が立地良いと思うんだけどな。

[16821: マンション検討中さん]

>>16816
うーん、億ローン組める時点である程度信用があるひとじゃないかと。モデルルーム行った時も、ほとんどが若いカップルでしたけどねー。

高属性であっても、最近億出してもなかなかいいマンションないよね、ってみんな言ってます。郊外に家買った方がマシ、とか。2億出して資産価値高いマンション買うとか概念ない方がほとんどですよ。

[16822: 名無しさん]

>>16819 マンション検討中さん
アンチは買う気もないから抽選会とか気にしてないと思うよ。日程も知らないだろうし。むしろポジが騒ぎ出すからアンチが牽制してるんじゃないか。

[16823: 通りがかりさん]

>>16821 マンション検討中さん
自分は普通のサラリーマンだけど、買い替え時に元の物件と新しい物件のダブルローンしてたことがあるが、1億超えてたよ。銀行は違うけど。普通の共働きなら億ローンはそんな難しくはないんじゃないかな？

[16824: マンション検討中さん]

まあ、色んな価値観があるからねー。

1 2LDK、駅遠で無理してでも港区というアドレスが欲しい層
2 広々、利便性のいいマンションに住みたい層
3 無理してローン組んで格上のマンションに住みたい層

十条は無理してローン組んでまで買う物件ではないと思いますが、余裕があるなら買いだと思います。

[16825: 通りがかりさん]

>>16813 匿名さん
PTKはそれが嫌でやめたわ

[16826: マンション検討中さん]

>>16823
いや与信的には2億以上あるけど、堅実な人が多いからMAXで組まず、1億程度までの人が多いということ。うちは共働きカップルだけど、奥さん専業主婦のパターンもあるしね。

[16827: 周辺住民さん]

>>16822 名無しさん
牽制する必要ありますかねそれ

[16828: 名無しさん]

>>16818 匿名さん
商店街マンションと肩を並べる地域は、、、港区ではなく。足立区だろ？　虎ノ門の名前が出て驚いたよ。
地域特有のギャグセンスは抜群www,

[16829: eマンションさん]

>>16826 マンション検討中さん
そんな個別の事情はどうでもいいです。

[16830: マンション掲示板さん]

>>16828 名無しさん
なんでここの人はすぐ十条タワーを港区と比べたがるんですかね？
キラキラ感に憧れがあるんでしょうかね？笑

[16831: マンション検討中さん]

>>16830
港区と比較して煽ってるのはアンチですよ。
もしかしてあなたの自演ですか？

[16832: マンション検討中さん]

日暮里のタワマンも、デベ的には坪700以上希望らしいですね。十条もこの値段で買えた時があったねと言われる時代が来るんですねぇ。

[16833: 名無しさん]

日暮里も格上ですが、港区とか分不相応なことを言い出さないだけ好感が持てます。

[16834: 評判気になるさん]

私は十条ポジだけど住まいは港区の三井のマンションですよ。

[16835: 通りがかりさん]

>>16834 評判気になるさん
急に自己紹介してどうした？

[16836: マンション検討中さん]

9月上旬に次期販売予定みたいですね。
どれくらい値上げしますかねー。

[16837: 評判気になるさん]

数年先とはいえ、西日暮里は坪700ですか？！
その相場だと、十条も完成時には坪600以上はいきそうですね。

[16838: マンション検討中さん]

>>16814 名無しさん

東急目黒線と南北線かーー。
目黒に用事のある人はいいと思いました。

[16839: 通りがかりさん]

>>16837 評判気になるさん
北区十条が、、、そんな大それた夢を！見ない方が良いですよ。　

[16841: 名無し]

>>16840 マンション掲示板さん
あー、まだ毎日ネガやってるのか
港区にネガするヤツなんていないはず。時間の無駄だから

[16842: 名無しさん]

>>16826 マンション検討中さん
億出してマンション買う時点で現実ではない気がするね。

[16843: 検討板ユーザーさん]

>>16827 周辺住民さん
ポジの騒ぎもアンチの牽制もどちらも必要ないだろうね。

[16844: 通りがかりさん]

十条なんてこんな地味な街なのに、なんでバチバチのネガポジ合戦してるんだろう…？

[16845: 検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/65ea90e01cd88821e3703c16c79db76dd857...
先行き不安だね

[16846: 匿名さん]

中国人が大量購入した港区タワマンは危ないね
投げ売り始まるかな

[16847: 評判気になるさん]

>>16836 マンション検討中さん
値上げネタはもう飽きたよ
値上げするするって
大きな値上げはないじゃん。

[16848: マンコミュファンさん]

一期一次と比べるとかなり値上がりしてるぞ。

[16849: 名無しさん]

今でも高過ぎて売れ残ってるのに更に値上げして誰が買うの？

[16850: 匿名さん]

>>16845 検討中さん
きな臭くなってきましたよね。ずっと上がり続けてきた不動産相場ですが、中国ショックをきっかけにいよいよ下落に向かうかも知れません。

[16851: 名無しさん]

下がるという根拠のない一縷の希望に縋って絶好球を見逃すのがネガ。
普通のリーマンが北区に居を構えることのできるラストチャンスだというのに。

[16852: eマンションさん]

>>16851 名無しさん
下位区に居を構えられるラストチャンスてネタ？
そういうこというからアンチが指摘するんだよ。

[16853: 匿名さん]

>>16852 eマンションさん
不動産は区よりアドレスの方が大事だよ。港区湾岸とかだと十条より安いアドレスもある。

[16854: 評判気になるさん]

>>16853 匿名さん

いえいえ、北区は全リーマンの羨望の地です。それは決して間違いありません。

[16855: 匿名さん]

ま、冗談抜きに２３区で買える最後の、”大規模、商業・行政・図書館・下駄履き、駅徒歩１０秒（実質直結）、所有権”のタワーマンである事は間違いないでしょうね。

[16856: 匿名さん]

ま、冗談抜きに庶民が２３区で買える最後の、”大規模、商業・行政・図書館・下駄履き、駅徒歩１０秒（実質直結）、所有権”のタワーマンである事は間違いないでしょうね。

[16857: マンション検討中さん]

>>16853
駅遠60平米or築40年以上orゆりかもめ沿線ならあるかもね～

[16858: マンション検討中さん]

希少な都内駅近物件がこの価格で買えるのは最後でしょうね。。

[16859: 匿名さん]

金町とか小岩まで下がったら、まだ出てくるだろうけど
十条タワー並みのスペックは期待できないうえ、何より城東の水没地域だからね。

[16860: eマンションさん]

>>16840 マンション掲示板さん
港区湾岸よりも十条の方が立地は上ですよ。

[16861: マンション検討中さん]

港区より十条より立地が上って言い張ってるのは、煽りたいネガでいいかな？もういい加減飽きたから。
快適さは人それぞれとはいえ、坪単価的にも比較対象じゃないでしょ。

[16862: マンション検討中さん]

いくらアドレスよくても、駅遠や築古、狭い部屋、不便なゆりかもめ沿線は、居住性として劣るから無理だな。
資産形成も大事だけど居住快適性のがさらに重要だから。

[16863: 匿名さん]

十条に住むのはあんまり快適じゃないですけどね．．．

[16864: マンション検討中さん]

それはあなたの価値観ですよね？

私にとっては、駅近で、医療モール付きショッピングモールもできる予定、電車6分で池袋まで、乗り換え1回で都内のほぼどこへでも行ける。十分快適だと思います。

[16865: マンション検討中さん]

中古マンションで、駅徒歩5分以内、築15年以内、80平米以上で絞って検索しても、1.8億は出さないと立地もよく快適な物件出てこないですね。マンションの値上がりを感じます。

[16866: eマンションさん]

>>16864 マンション検討中さん
十条の街の住み心地が全く語られてないね。

[16867: 名無しさん]

これ以上価格高騰すると日本人には都内マンションは夢の話になりますね。

[16868: eマンションさん]

池袋も新宿も家族持ちの家庭なら避けたい街だし、痴漢と混雑率の高い埼京線だし、住民所得と学力の低い北区だし、北区は全サラリーマン羨望の地など頭のおかしい人が勧める場所だし、まったく持って何が良いのかわからん。むしろ物件グレードがどうのこうのよりも立地エリアとして住みたくない。

[16869: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/7720e3c582e2376a8ab239a5e0b684cb229f...
インフレ続くよ、どこまでも（線路は続くよどこまでも）

[16871: 検討板ユーザーさん]

>>16862 マンション検討中さん
駅前立地が売りなのだろうが、、、駅力がない為リセールは厳しそう。ショッピングモールっていえる程の規模なの？100店舗を超える規模でないとダメダメ。www十条駅は商店街が似合う街。

[16872: eマンションさん]

しかしここが良いというのなら亀戸クロスの方がいいんじゃないか？駅近、再開発、住民属性が十条たと似通っている、東京駅都心区に十条より近い、最高峰のプラウドブランド。

[16873: マンション検討中さん]

>>16871
ではその規模のモールがある都内駅近物件で、安く買えるところ現在あるんですか？

[16874: マンション検討中さん]

亀戸はハザードマップ的に範囲外ですね。
また池袋や文京区に行きやすいほうがよいので対象外です。

[16875: マンション掲示板さん]

>>16874 マンション検討中さん
それは個人的な価値観すぎでは

[16876: 検討板ユーザーさん]

>>16871 検討板ユーザーさん
あ、そうそう、十条民はショッピングモールとか言ってないで、自分たちの商店街に誇りを持たなきゃ。
なにしろ十条銀座商店街、なんと東京３大銀座のひとつなんだよ。

[16877: マンション検討中さん]

>>16868
北区の中学受験率は23区内で12位で、普通ですよ。練馬区、大田区などの方が低いですし、こちらからバスですぐ通える王子のサピックスは有名校の進学率高いはずです。データもないのに適当なこと言わないでください。
池袋や新宿避けたら、ほとんどの都内のマンションはなしになりますね。

[16878: 匿名さん]

>>16874 マンション検討中さん
十条と比べてハザードマップ以外デメリットなくない？そもそも埼京線と住民所得や学力の低さとか気にならないんでしょ？

[16879: マンコミュファンさん]

>>16877 マンション検討中さん
そっちこそデータもないのに適当なこと言わないでね。中学受験率ではなくて学力ね。あと12位なら半分より下だから低いよ。池袋と新宿避けるだけでほとんどの都内マンションがなしになるとか、さらに適当なこと言わないように。

[16880: 匿名さん]

なんかここのポジさんって、アタマ固いよねぇ。
もうちょっと柔軟にしてから書き込んでほしいなぁ。

[16881: マンション検討中さん]

北区の学力が低い、っていうデータは何ですか？
もしかしてイメージ（笑）ですか？

[16883: マンション検討中さん]

文京区の小学校通ってても、いじめがあったり、成績よくない例知ってるのでなんとも…

[16885: マンション検討中さん]

北区、ほどほどで良いと思いますけどね。
教育ママばかりだと疲れそう。
まわりが意識高い系で落ちこぼれるよりも、伸び伸び育ちそうじゃないですか。それでも2割以上が中学受験するし、駅前のタワーができればもっと増えそう。

[16887: 評判気になるさん]

学力については、残念ながら生まれ持った知能で決まります。お受験は先取り学習に過ぎず、あまり熱中しない方がいいですよ。教育ママほど自分の学歴やIQを棚に上げてますから。

[16889: マンション検討中さん]

医者と士業の一馬力以外検討禁止な。
住民の質が下がる。

[16890: マンション検討中さん]

また十条を貶めてる
まあこういう低属性と一緒に暮らすのはこっちからお断りだけど
https://www.sumu-log.com/archives/57365/

[16892: マンション検討中さん]

十条の商店街を一通り歩いてみましたが、貧困・高齢者の萎れた町でした。共産党や創価学会のポスターも多かったし。
そんなところにこんな高いタワマンが立つというのは、やっぱりチグハグです。
埼京線もガッツchというyoutubeチャンネルを見てるとわかりますが痴漢のための電車って感じです。
とはいえ、ギリギリ買える資産性高そうなマンションなので本当に悩みますね。。

[16894: 評判気になるさん]

https://www.gepr.org/contents/20230103-01/
地方出身者は湾岸に抵抗ないでしょうが、海面上昇による水没リスクも考えた方が宜しいかと。
札幌でも36℃超の時代ですから。

[16895: 名無しさん]

>>16881 マンション検討中さん
自分で調べられないのは学力低いと思われても仕方ないぞ。もしイメージだった場合、それこそそんなとこ住みたくはないな。

[16896: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1694125699295244353
順調ですね

[16897: 匿名さん]

何をどう見たら順調と分かるんだろう…？

同じ写真ばかりもはやデジャヴ状態だし。

[16898: 匿名さん]

>>16893 口コミ知りたいさん
湾岸もピンキリなんですよね。エリアによっては嫌悪施設が集まるような場所もある訳で。

[16899: 口コミ知りたいさん]

>>16897 匿名さん
毎日写真違うよ

[16900: 評判気になるさん]

>>16899 口コミ知りたいさん
実質同じやん。。。