THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16751: 匿名さん]

>>16747 名無しさ
小さな駅（駅力に乏しい）に建つ商店街マンション。駅に近いだけが売りだが・・・毎回先着順で売り出す始末。哀　（駅力が乏しい商店街マンションはリセールも乏しいのかも！？）　

[16752: マンション検討中さん]

痴漢に関しては、女性専用車にのるとかできるし、池袋まで6分だし、痴漢にあうリスクはそんなないと思うけど。

都内のほとんどの難関の中高一貫校のアクセス調べて検索したけど、大体板橋か池袋乗り換えでほとんどのところに行けちゃうから心配してないかな。むしろどこであっても30分以内で行けてしまうからさすがアクセス良好と安心した。

[16753: マンコミュファンさん]

>>16749 匿名さん
この画角好きやなー
痴漢はその辺り女子大が多いから？

[16754: マンション検討中さん]

とりあえず、開成、海城、桜蔭、女子学院、豊島ヶ丘あたりは池袋乗り換えで、30分以内で行ける。ふたばだと新宿乗り換えになるから女性専用車かなーと考えてた。

[16756: 口コミ知りたいさん]

自演で十条と湾岸の対立煽りをして、大嫌いな十条と湾岸を叩きを同時にできて気持ち良いね

[16757: マンコミュファンさん]

痴漢被害が心配なら、埼京線沿線は避けた方が無難ということですかね。。

[16758: 検討板ユーザーさん]

女性専用車両に乗れない男の子はどうすれば?

https://www.sankei.com/article/20230524-MAQ37K7TEFONHGH7VCRS4RHWCU/

[16760: マンション検討中さん]

https://www.s-housing.jp/archives/321785
一軒家はあまり値上がりしてない

[16761: 評判気になるさん]

「徒歩18分が坪500なら誰も買わない」と、数個前のレスでおっしゃっている人がいますが、
つまり、徒歩18分は転売するとき坪500の値付けでは難しいということ。　　　どうする？！転売

十条は実需でしょうから、高みの見物です。

[16762: 匿名さん]

>>16761 評判気になるさん
面白いコメント。呆
C国に見向きもされない、、、最弱小駅の商店街マンションに幸アレ。www

[16766: マンコミュファンさん]

よりによって十条をセカンドハウスにする変わったお人がいるんですね。。
日本もまだまだ広いな。。

[16767: 匿名さん]

十条は大阪でいう千林、名古屋でいう大須。人情味のある商店街が魅力です！

[16768: マンション検討中さん]

また売れちゃうんだろうなあー。

[16769: eマンションさん]

>>16754 マンション検討中さん

まず入れねーよww

[16770: マンコミュファンさん]

また残っちゃうのかなぁ‥

[16774: マンション検討中さん]

ここの湾岸エリアへの過剰なまでの敵対視は何なんですかね？
世間的には明らかに湾岸>十条なのは明白なのに。
劣等感があるからこんなに噛み付いているんでしょうか？

[16775: 匿名さん]

ここの安い住戸は利回り４．５パーは出ますね。
買えた方はおめでとうございます。
次期以降は値上げでしょうから、ネガは残念でしたね。

[16776: eマンションさん]

十条で投資とか考えない方が良いですよ。

[16777: 匿名さん]

>>16776 eマンションさん

２３区かつ非城東で、ＪＲ駅前大規模再開発タワーってだけで投資対象ですよ
十条タワーは安い所は激安でしたからね。

実質で2パー前半になる東池袋とかより断然投資向きですよ。

[16778: 通りがかりさん]

十条の家賃ていくら？

[16779: 匿名さん]

>>16777 匿名さん
投資では誰も見向きもしない。投資には最低最悪の周囲環境とショボい駅だから。　賃貸にも適さない地域に誰が金を落とす？　さて、十条駅ですが、、、転落事故を防ぐホームドアの整備状況は如何でしょう？

[16780: 匿名さん]

>>16779 匿名さん
2031年度までには整備される模様。主要駅ではないから後回しされます。

[16781: 匿名さん]

>>16778 通りがかりさん
駅徒歩９分、築８年のフツマンで管理費コミ3Lで28.5万とれてるので
駅徒歩10秒、新築、大規模・再開発・行政商業図書館下駄履きのタワーマンなら
3LDKで35万は固いでしょうね。東池袋（爆笑）より少し安いくらい。

[16782: 名無しさん]

>>16780 匿名さん
2031年？
またえらい放置プレイですな。

[16783: 匿名さん]

そんな3LDKが8000万強で買えたタイミングもありましたからね。
如何に多勢を占める情弱の妄言に引っかからないか。それが投資妙味を生み出すのです。

[16784: 名無しさん]

さて十条で家賃35万出す人がどれだけいるか、フタを開けてのお楽しみですね笑

[16785: 匿名さん]

>>16783 匿名さん
良いタイミングがあったんですね~。www　では、次期以降は先着順大祭りですね。
（次期はそのタイミングではないと教えてくれて助かりま~す。）

[16786: 匿名さん]

>>16785 匿名さん
は～い。お疲れ様で～す。お気持ちの通り　先着順出たらいいですね～((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

では、川を渡ってさいたまの奥地までお帰り下さいねｗ

[16787: 匿名さん]

>>16786 匿名さん
次期はそのタイミングではないと教えてくれて・・・本当に助かりました。
みなさ~ん　ババを掴まない様にお気をつけてください。www

[16788: 匿名さん]

>>16787 匿名さん

いえいえｗ　毎回、ネガさんへのレスポンスは、幼稚園児への躾みたいな感覚でやってますのでｗ半分ボランティアなんです。また困ったら相談してくださいね(#^.^#)

[16789: 検討板ユーザーさん]

>>16787 匿名さん
は～い、気をつけます。
先着順祭りになるなら、急いでエントリーする必要ぜんせんないですもんね。

[16791: マンション検討中さん]

次期っていつからですか？

[16792: マンション検討中さん]

湾岸とここは一般人が手を出せそうで出せないぎりぎりの価格だから変なアンチが湧きやすい

[16793: マンション検討中さん]

住宅ローン減税、改悪なんですか？

[16794: 検討板ユーザーさん]

>>16792 マンション検討中さん
手を出せる価格帯なので、湧きやすい気がしました

[16796: 管理担当]

[No.16657～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[16797: 通りがかりさん]

>>16793 マンション検討中さん
住宅ローン減税は長期優良やZEHなのかによります、インターネットでたくさん出てきます！

[16798: 匿名さん]

>>16796 評判気になるさん
まじめな話、これだけ各鉄道路線でホームドアが普及してくると、ホームドア無しの駅はすごく怖く感じますね。。。
この点はかなりマイナスポイントになりそうです。

[16799: 匿名さん]

>>16796 評判気になるさん
駅を高架化すんだろ
アホくさ

[16800: マンション検討中さん]

なんか、最近ますますアンチ湧いてますね。
逆に人気出てきたのかなと思ってしまうw

[16801: マンション掲示板さん]

>>16794 検討板ユーザーさん
いうて平均的な都民子育て世代はすでに買えない価格でしょ
エリサラパワカか医師とかそういう属性じゃないと買えない

[16802: 評判気になるさん]

東大早慶卒、医師、弁護士、会計士、そういう属性の人達がタワー十条を選んでいるなら、住んだ後も安心です。

湾岸エリアは今話題の大きい車屋さん社員とかが買ってそうなイメージ。

[16804: 匿名さん]

>>16800 マンション検討中さん
人気は前からありましたよ。
人気なかったような書き方はやめてください。

[16805: 匿名さん]

>>16802 評判気になるさん
高属性の人たちがここ買ってるイメージはあんまりないですね。

どちらかというと、昔から十条に住んでて親から相続した土地がたまたま値上がりして儲けた地主やら大家やらが多そうな感じですけど。

[16806: マンション掲示板さん]

>>16802 評判気になるさん
それはまずないでしょうね。湾岸エリアも良いとは思えませんが、湾岸エリアの方が高い属性の人たちだと思いますよ。

[16807: 評判気になるさん]

>>16802 評判気になるさん
これ立地に自信がないマンションの営業がよく言うやつｗ
まんまで笑うわ

[16809: 検討板ユーザーさん]

港区住んでるけど、十条タワーは大した奴ですよ。

[16810: マンション検討中さん]

湾岸もここも、これくらいの価格帯なんだから高属性でしょう。

↑にあがってる高属性のものですが、港区キラキラ生活してるひとなんて一握りだよ。
利便性重視してたり意外と堅実な人が多い。

正直、高属性だからキラキラ好きって思ってるひとは、高属性の人と縁がない人なんだなって思ってしまいます。

[16811: マンション掲示板さん]

>>16802 評判気になるさん

そういう高属性は城南のタワマン買うは。

[16812: マンション検討中さん]

>>16810 マンション検討中さん

> 正直、高属性だからキラキラ好きって思ってるひとは、高属性の人と縁がない人なんだなって思ってしまいます。

最初の方はうまく高属性ぽさを演出できてたのに、最後のこの１行で一気にウサン臭くなっちゃったね笑

残念！

[16813: 匿名さん]

あれ！？　この商店街マンションは・・・事業協力者住戸が約３割も。凄く多いって印象。　元地権者さんとここに寄って来た他所者とは考え方が違う！今後の管理状況が気になるな~。　（管理費用が高くなるにつれ纏まりが無くなって行くのでは！？）　

[16814: 名無しさん]

>>16813 匿名さん

同じ商店街タワマンでも武蔵小山では
地権者はレジデンスに押し込めてタワーにはほぼ無し。
城南高級住宅街だけあって住民層もこことは大違いだけど。

[16815: マンション検討中さん]

>>16812
どの辺がうさんくさいですか？
事実しか書いてないですよー
まわりは共働きも多く、子育てと仕事の両立が大変で、実家や職場の近くなど利便性最優先です。

[16816: マンコミュファンさん]

>>16815 マンション検討中さん
1682ではないけど、大規模マンションなので、中には高属性の人もいるかもしれないね。ただ、安心できるほどの数ではないことは確かだよ。

[16817: 匿名さん]

>>16815 マンション検討中さん
高属性のわりに品性が下〇って言われてるんじゃないの？

ま、属性と品性が連動しないって話ならその通りなんだけど。

[16818: 匿名さん]

港区のタワーでも、十条タワーに比類する物件はそうそうないんじゃないですか？
それこそ。アマンレジとか虎ノ門ヒルズレジデンス、あとはWTRくらいでしょう。

[16819: マンション検討中さん]

抽選会が近付くに連れ、アンチが増えてきて分かりやすいですね！前回の抽選会（6月下旬）終了時から暫くはめちゃくちゃ落ち着いてたので見てみると面白いです。アンチの皆さん、ネガキャン頑張ってください。外は暑いと思うので。

[16820: マンション検討中さん]

>>16818 匿名さん
虎ノ門とかはともかく、埋立地の浜松町よりは十条の方が立地良いと思うんだけどな。

[16821: マンション検討中さん]

>>16816
うーん、億ローン組める時点である程度信用があるひとじゃないかと。モデルルーム行った時も、ほとんどが若いカップルでしたけどねー。

高属性であっても、最近億出してもなかなかいいマンションないよね、ってみんな言ってます。郊外に家買った方がマシ、とか。2億出して資産価値高いマンション買うとか概念ない方がほとんどですよ。

[16822: 名無しさん]

>>16819 マンション検討中さん
アンチは買う気もないから抽選会とか気にしてないと思うよ。日程も知らないだろうし。むしろポジが騒ぎ出すからアンチが牽制してるんじゃないか。

[16823: 通りがかりさん]

>>16821 マンション検討中さん
自分は普通のサラリーマンだけど、買い替え時に元の物件と新しい物件のダブルローンしてたことがあるが、1億超えてたよ。銀行は違うけど。普通の共働きなら億ローンはそんな難しくはないんじゃないかな？

[16824: マンション検討中さん]

まあ、色んな価値観があるからねー。

1 2LDK、駅遠で無理してでも港区というアドレスが欲しい層
2 広々、利便性のいいマンションに住みたい層
3 無理してローン組んで格上のマンションに住みたい層

十条は無理してローン組んでまで買う物件ではないと思いますが、余裕があるなら買いだと思います。

[16825: 通りがかりさん]

>>16813 匿名さん
PTKはそれが嫌でやめたわ

[16826: マンション検討中さん]

>>16823
いや与信的には2億以上あるけど、堅実な人が多いからMAXで組まず、1億程度までの人が多いということ。うちは共働きカップルだけど、奥さん専業主婦のパターンもあるしね。

[16827: 周辺住民さん]

>>16822 名無しさん
牽制する必要ありますかねそれ

[16828: 名無しさん]

>>16818 匿名さん
商店街マンションと肩を並べる地域は、、、港区ではなく。足立区だろ？　虎ノ門の名前が出て驚いたよ。
地域特有のギャグセンスは抜群www,

[16829: eマンションさん]

>>16826 マンション検討中さん
そんな個別の事情はどうでもいいです。

[16830: マンション掲示板さん]

>>16828 名無しさん
なんでここの人はすぐ十条タワーを港区と比べたがるんですかね？
キラキラ感に憧れがあるんでしょうかね？笑

[16831: マンション検討中さん]

>>16830
港区と比較して煽ってるのはアンチですよ。
もしかしてあなたの自演ですか？

[16832: マンション検討中さん]

日暮里のタワマンも、デベ的には坪700以上希望らしいですね。十条もこの値段で買えた時があったねと言われる時代が来るんですねぇ。

[16833: 名無しさん]

日暮里も格上ですが、港区とか分不相応なことを言い出さないだけ好感が持てます。

[16834: 評判気になるさん]

私は十条ポジだけど住まいは港区の三井のマンションですよ。

[16835: 通りがかりさん]

>>16834 評判気になるさん
急に自己紹介してどうした？

[16836: マンション検討中さん]

9月上旬に次期販売予定みたいですね。
どれくらい値上げしますかねー。

[16837: 評判気になるさん]

数年先とはいえ、西日暮里は坪700ですか？！
その相場だと、十条も完成時には坪600以上はいきそうですね。

[16838: マンション検討中さん]

>>16814 名無しさん

東急目黒線と南北線かーー。
目黒に用事のある人はいいと思いました。

[16839: 通りがかりさん]

>>16837 評判気になるさん
北区十条が、、、そんな大それた夢を！見ない方が良いですよ。　

[16841: 名無し]

>>16840 マンション掲示板さん
あー、まだ毎日ネガやってるのか
港区にネガするヤツなんていないはず。時間の無駄だから

[16842: 名無しさん]

>>16826 マンション検討中さん
億出してマンション買う時点で現実ではない気がするね。

[16843: 検討板ユーザーさん]

>>16827 周辺住民さん
ポジの騒ぎもアンチの牽制もどちらも必要ないだろうね。

[16844: 通りがかりさん]

十条なんてこんな地味な街なのに、なんでバチバチのネガポジ合戦してるんだろう…？

[16845: 検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/65ea90e01cd88821e3703c16c79db76dd857...
先行き不安だね

[16846: 匿名さん]

中国人が大量購入した港区タワマンは危ないね
投げ売り始まるかな

[16847: 評判気になるさん]

>>16836 マンション検討中さん
値上げネタはもう飽きたよ
値上げするするって
大きな値上げはないじゃん。

[16848: マンコミュファンさん]

一期一次と比べるとかなり値上がりしてるぞ。

[16849: 名無しさん]

今でも高過ぎて売れ残ってるのに更に値上げして誰が買うの？

[16850: 匿名さん]

>>16845 検討中さん
きな臭くなってきましたよね。ずっと上がり続けてきた不動産相場ですが、中国ショックをきっかけにいよいよ下落に向かうかも知れません。