THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16701: eマンションさん]

>>16700 匿名さん

だから、タワマンは嫌
あーいやいや、シッシッ！

[16702: 通りがかりさん]

埼京線に関してはネガキャンでもあり、ありのままの事実でもある

[16703: 匿名さん]

十条タワーと麻布台ヒルズの共通項、結構ありますね。

どちらも、”街”を創れています。

ナチュラルテイストな基壇部も、クリソツです。

[16706: 匿名さん]

十条タワー≒麻布台ヒルズだった。

〇キ〇リネガには衝撃でしょうね…。

さいたまの僻地でひっそりと余生をお過ごしください。。。。

[16708: マンション検討中さん]

https://twitter.com/soramame_kusa/status/1691741425590022478

同じ規模で大宮スカイは完売
幕張も池袋も完売

[16709: 匿名さん]

麻布台ヒルズと共通項が多い　というファクトを突き付けられて、
ネガの焦りが見て取れますね…・・。

[16710: 評判気になるさん]

>>16709 匿名さん

共通項が多いというファックな妄想を握り締めてるんだね、、
熱中症からの熱性せん妄か？

[16711: 通りがかりさん]

>>16709 匿名さん

ネタですか？笑

[16712: マンション検討中さん]

>>16710 評判気になるさん
共通項たくさんあるよ。
23区、マンション、LDK、周りに飲食店があるなど。
そっくりでしょ！？

[16713: 匿名さん]

キミたち、じゃれてる場合ではない。
ヤバい。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6472669

[16715: マンション掲示板さん]

ここの購入者含めた関係者以外、誰もそんなこと思ってないけどねぇ
マイノリティ意見だというのはいい加減認めないと

[16717: マンション検討中さん]

https://youtu.be/HqutohOjDFQ
かっこいい

[16718: 匿名さん]

>>16717 マンション検討中さん

こちらが十条タワーですか。

[16719: 通りがかりさん]

>>16718 匿名さん
こちらです

[16720: 口コミ知りたいさん]

>>16719 通りがかりさん
やはりタワー十条台は素晴らしいですね！
これぞ北区ナンバーワンマンションです！

[16721: マンション掲示板さん]

インチキ商法ですか…？

[16722: 名無し]

>>16719 通りがかりさん
今窓から見えてるよ
今回のヒルズのタワーデザインはそんな良いとは思わない

[16723: 通りがかりさん]

虎麻の威を借る十条狐

[16724: eマンションさん]

>>16721 マンション掲示板さん
上のコメント見ればわかります、ネタ

[16725: 名無し]

そうは言っても近いから利用はします笑

[16726: eマンションさん]

やはり都心のタワマンか。

[16727: 評判気になるさん]

>>16726 eマンションさん
買えないのよ

[16729: 匿名さん]

>>16612 匿名さん

物件概要が更新されて
第3期以降販売予定総戸数：169戸
と出ていたね。
誤差4戸でした。
これで販売済み225戸も確定。57％。

でもこんなデータより
麻布台ヒルズと似ているかどうかの方が盛り上がるってのも
なんだかな。

[16730: マンコミュファンさん]

>>16728 匿名さん
住環境の良し悪しの基準て何ですか？

[16731: 通りがかりさん]

>>16728 匿名さん
都心タワマンvs.十条タワーの争いはもうやめた方がいいって、、

[16733: 評判気になるさん]

タワマンで駅徒歩5分以上はありえない。せっかくタワマンに住むなら、徒歩1分か直結がいい。
そんなに歩くなら、低層マンションか戸建に分がある。

[16734: マンション検討中さん]

徒歩一分で改札に入れようが電車に乗れば男女問わず子供は痴漢の餌食。
あんたらは子供に一生残るトラウマを植え付ける覚悟はあるのか?

[16735: 名無しさん]

>>16734 マンション検討中さん

あなた、現在も子供を埼京線で通わせている父母に向けて、そんな言い様が出来るのですか？　何様ですか。

[16736: 通りがかりさん]

>>16732 検討板ユーザーさん
安くて広いといったコスパに帰着しますよね！
資金に余裕があれば都内タワマンの方がいいとなるので、平行線にねりますよね～

[16737: 評判気になるさん]

埼京線は治安良いですよ。今は快適な新型車両です！
タワマンで徒歩5分以上はあり得ませんね。台風や梅雨時期にバス停で待つことになるマンションは、検討にも値しない。勝鬨まで大人の足で18分は、子供には大変ですね。

[16738: 匿名さん]

>>16737 評判気になるさん

5分以上歩けないなら学校、職場は最寄りからどうしてるの？そりゃ自宅から駅は近い方がいいけど、５分以上だとあり得ないは肯定したいという気持ちだけで無理があるよ。

[16739: 評判気になるさん]

駅から5分以上歩く立地なら、わざわざタワマンではなくとも、低層マンションや戸建が建ちますよね、という意味です。

[16740: マンコミュファンさん]

>>16734 マンション検討中さん
さすがに言い過ぎかもしれないけど、自分は埼京線は無理だね。痴漢されたことあるって知り合い何人も知ってるので。

[16741: eマンションさん]

>>16739 評判気になるさん
そういうことね。ただ、徒歩5分以上でも同じくタワマンは建つよ。

[16742: 評判気になるさん]

>>16737 評判気になるさん
徒歩18分のタワーマンションは大抽選会でした。1分の商店街マンションは先着順として売出す始末。

[16743: 評判気になるさん]

徒歩18分は大多数が転売目的ですよね。完成後、転売できれば良いですが、頼みのC国がどうなることか。
それに、徒歩18分は管理費が高いですね。

[16744: 名無しさん]

ハルミフラッグはそもそもの価格安過ぎるしこんなショボい物件と比較するのは失礼。
中央区アドレスで超大規模開発が予定されており新駅もできる予定なのだからポテンシャルが違う。

[16745: 名無しさん]

結局売れるかどうかは価格が適正かそうでないか次第。
こんなにクソクソ言われるのは価格が高過ぎるから。
この墓も坪300万円なら即完売の神コスパマンションとして持て囃されていただろう。

[16746: マンコミュファンさん]

物件概要が更新されて
第3期以降販売予定総戸数：169戸
あと１年で完売するかな？

[16747: 名無しさん]

ハルミフラッグも坪500万円で売り出してたら駅徒歩18分の陸の孤島のゴミマンションこんな値段で誰が買うねんwwwアホかwwwってネタにされてただろう。

[16748: マンション検討中さん]

予定分譲戸数394戸
残りは169戸
今までの販売ペースだと
完売は難しいかもね

[16749: 匿名さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1692378683955360253
今30階超えたかな

[16750: マンション掲示板さん]

ここの人は駅遠やハザードエリアのマンションを、実際に住んでる人がいても平気でdisるくせに、埼京線の痴漢問題など都合が悪くなると住民の親の気持ちを考えろ、とか正義感ぶるとこが何ともイヤな気持ちになります。

[16751: 匿名さん]

>>16747 名無しさ
小さな駅（駅力に乏しい）に建つ商店街マンション。駅に近いだけが売りだが・・・毎回先着順で売り出す始末。哀　（駅力が乏しい商店街マンションはリセールも乏しいのかも！？）　

[16752: マンション検討中さん]

痴漢に関しては、女性専用車にのるとかできるし、池袋まで6分だし、痴漢にあうリスクはそんなないと思うけど。

都内のほとんどの難関の中高一貫校のアクセス調べて検索したけど、大体板橋か池袋乗り換えでほとんどのところに行けちゃうから心配してないかな。むしろどこであっても30分以内で行けてしまうからさすがアクセス良好と安心した。

[16753: マンコミュファンさん]

>>16749 匿名さん
この画角好きやなー
痴漢はその辺り女子大が多いから？

[16754: マンション検討中さん]

とりあえず、開成、海城、桜蔭、女子学院、豊島ヶ丘あたりは池袋乗り換えで、30分以内で行ける。ふたばだと新宿乗り換えになるから女性専用車かなーと考えてた。

[16756: 口コミ知りたいさん]

自演で十条と湾岸の対立煽りをして、大嫌いな十条と湾岸を叩きを同時にできて気持ち良いね

[16757: マンコミュファンさん]

痴漢被害が心配なら、埼京線沿線は避けた方が無難ということですかね。。

[16758: 検討板ユーザーさん]

女性専用車両に乗れない男の子はどうすれば?

https://www.sankei.com/article/20230524-MAQ37K7TEFONHGH7VCRS4RHWCU/

[16760: マンション検討中さん]

https://www.s-housing.jp/archives/321785
一軒家はあまり値上がりしてない

[16761: 評判気になるさん]

「徒歩18分が坪500なら誰も買わない」と、数個前のレスでおっしゃっている人がいますが、
つまり、徒歩18分は転売するとき坪500の値付けでは難しいということ。　　　どうする？！転売

十条は実需でしょうから、高みの見物です。

[16762: 匿名さん]

>>16761 評判気になるさん
面白いコメント。呆
C国に見向きもされない、、、最弱小駅の商店街マンションに幸アレ。www

[16766: マンコミュファンさん]

よりによって十条をセカンドハウスにする変わったお人がいるんですね。。
日本もまだまだ広いな。。

[16767: 匿名さん]

十条は大阪でいう千林、名古屋でいう大須。人情味のある商店街が魅力です！

[16768: マンション検討中さん]

また売れちゃうんだろうなあー。

[16769: eマンションさん]

>>16754 マンション検討中さん

まず入れねーよww

[16770: マンコミュファンさん]

また残っちゃうのかなぁ‥

[16774: マンション検討中さん]

ここの湾岸エリアへの過剰なまでの敵対視は何なんですかね？
世間的には明らかに湾岸>十条なのは明白なのに。
劣等感があるからこんなに噛み付いているんでしょうか？

[16775: 匿名さん]

ここの安い住戸は利回り４．５パーは出ますね。
買えた方はおめでとうございます。
次期以降は値上げでしょうから、ネガは残念でしたね。

[16776: eマンションさん]

十条で投資とか考えない方が良いですよ。

[16777: 匿名さん]

>>16776 eマンションさん

２３区かつ非城東で、ＪＲ駅前大規模再開発タワーってだけで投資対象ですよ
十条タワーは安い所は激安でしたからね。

実質で2パー前半になる東池袋とかより断然投資向きですよ。

[16778: 通りがかりさん]

十条の家賃ていくら？

[16779: 匿名さん]

>>16777 匿名さん
投資では誰も見向きもしない。投資には最低最悪の周囲環境とショボい駅だから。　賃貸にも適さない地域に誰が金を落とす？　さて、十条駅ですが、、、転落事故を防ぐホームドアの整備状況は如何でしょう？

[16780: 匿名さん]

>>16779 匿名さん
2031年度までには整備される模様。主要駅ではないから後回しされます。

[16781: 匿名さん]

>>16778 通りがかりさん
駅徒歩９分、築８年のフツマンで管理費コミ3Lで28.5万とれてるので
駅徒歩10秒、新築、大規模・再開発・行政商業図書館下駄履きのタワーマンなら
3LDKで35万は固いでしょうね。東池袋（爆笑）より少し安いくらい。

[16782: 名無しさん]

>>16780 匿名さん
2031年？
またえらい放置プレイですな。

[16783: 匿名さん]

そんな3LDKが8000万強で買えたタイミングもありましたからね。
如何に多勢を占める情弱の妄言に引っかからないか。それが投資妙味を生み出すのです。

[16784: 名無しさん]

さて十条で家賃35万出す人がどれだけいるか、フタを開けてのお楽しみですね笑

[16785: 匿名さん]

>>16783 匿名さん
良いタイミングがあったんですね~。www　では、次期以降は先着順大祭りですね。
（次期はそのタイミングではないと教えてくれて助かりま~す。）

[16786: 匿名さん]

>>16785 匿名さん
は～い。お疲れ様で～す。お気持ちの通り　先着順出たらいいですね～((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

では、川を渡ってさいたまの奥地までお帰り下さいねｗ

[16787: 匿名さん]

>>16786 匿名さん
次期はそのタイミングではないと教えてくれて・・・本当に助かりました。
みなさ~ん　ババを掴まない様にお気をつけてください。www

[16788: 匿名さん]

>>16787 匿名さん

いえいえｗ　毎回、ネガさんへのレスポンスは、幼稚園児への躾みたいな感覚でやってますのでｗ半分ボランティアなんです。また困ったら相談してくださいね(#^.^#)

[16789: 検討板ユーザーさん]

>>16787 匿名さん
は～い、気をつけます。
先着順祭りになるなら、急いでエントリーする必要ぜんせんないですもんね。

[16791: マンション検討中さん]

次期っていつからですか？

[16792: マンション検討中さん]

湾岸とここは一般人が手を出せそうで出せないぎりぎりの価格だから変なアンチが湧きやすい

[16793: マンション検討中さん]

住宅ローン減税、改悪なんですか？

[16794: 検討板ユーザーさん]

>>16792 マンション検討中さん
手を出せる価格帯なので、湧きやすい気がしました

[16796: 管理担当]

[No.16657～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[16797: 通りがかりさん]

>>16793 マンション検討中さん
住宅ローン減税は長期優良やZEHなのかによります、インターネットでたくさん出てきます！

[16798: 匿名さん]

>>16796 評判気になるさん
まじめな話、これだけ各鉄道路線でホームドアが普及してくると、ホームドア無しの駅はすごく怖く感じますね。。。
この点はかなりマイナスポイントになりそうです。

[16799: 匿名さん]

>>16796 評判気になるさん
駅を高架化すんだろ
アホくさ

[16800: マンション検討中さん]

なんか、最近ますますアンチ湧いてますね。
逆に人気出てきたのかなと思ってしまうw