THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16501: マンコミュファンさん]

ここだったらプラウドタワー川口クロスの方が将来性あるし資産価値もたかいですよね。

[16502: 名無しさん]

>>16501 マンコミュファンさん

川口は東京アドレスではないので検討外にしています。さらに、外国人によって治安が悪化しています。

[16503: 名無しさん]

>>16500 匿名さん

数%いればマーケットとしては十分でしょ。

[16504: 通りがかりさん]

>>16502 名無しさん

ここよりマシだよ。。。色んな意味で

[16505: 評判気になるさん]

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001619624.pdf
京浜東北線の川口→赤羽が1番混みますね。
川口苦労す

[16506: マンション検討中さん]

>>16505 評判気になるさん
混むのはここも大差なし

[16507: 匿名さん]

病院でクルド人「１００人」騒ぎ、救急受け入れ５時間半停止　埼玉・川口

[16508: マンション検討中さん]

ここはなーんもないし将来的にも終わりなので川口のほうがマシですね

[16509: マンション検討中さん]

高値づかみした購入者が川口に嫉妬してるんですか？

[16510: 通りがかりさん]

>>16507 匿名さん
ここもやばいですね
https://www.io-web.net/ioblog/2019/05/20/77295/

[16511: 評判気になるさん]

川口苦労す　先着順住戸出てますね。やはり埼玉だから人気ないのですか？

[16512: 口コミ知りたいさん]

>>16510 通りがかりさん

いや、乱闘、傷害の川口よりは、十条はなんら問題なし。

[16513: 通りがかりさん]

北区って東京なんですか？埼玉だと思ってました。
まさかここの人はどこに住んでるかきかれて東京とは言いませんよね？

十条ってイントネーションが便所みたいなので恥ずかしくて言えない。。。

[16514: 通りがかりさん]

>>16513 通りがかりさん

嫌味の書き方が小学生並みで、自分で書いてて恥ずかしくならないのかな。笑

東京都に住んでるのに東京以外を答えてどうするwほぼ埼玉だから、埼玉です！って答えるのかな？www

[16515: 名無しさん]

アドレス気にしない人なら川口と十条はそんな変わらないと思うけど、単純に京浜は上野・東京方面だし、埼京線は池袋・新宿方面だから需要の差じゃんって感じ。
ただ、川口が移民問題抱えてるのはほんと。、

[16516: 匿名さん]

>>16514 通りがかりさん
そりゃあそうだろ
都民なんて恥ずかしくて言えないよ

[16517: マンション検討中さん]

川口の話題出たら荒れ出したな。
粘着アンチの1人は川口民だったか…納得。

[16518: eマンションさん]

アドレス気にするくせに北区十条にいるのは自虐ネタなのかな？23区の中でも有象無象の部類だけど

[16519: 名無しさん]

それな。アドレス気にして北区って、、十条バカにしてるわけじゃなく、埼玉との違いは大きくない。

ちなみにアドレス気にしないから十条は全然あり。

[16520: 名無しさん]

>>16517 マンション検討中さん
川口先着順売れていかないね
十条もちょっと心配
完成前に売り切れるかな？

[16521: マンション検討中さん]

アドレスじゃなく、都心に近いかを気にしてるんでしょ。あとは都内か埼玉かも大きい。

[16522: マンション検討中さん]

都心アクセスの利便性で明らかに劣るし、売れ残りの川口なんて検討範囲外すぎる…

[16523: 評判気になるさん]

>>16522 マンション検討中さん
川口と十条はあまり変わらない
プラウド川口はプラウドブランドでも
売切れなし

[16524: 入居予定さん]

川口ってクルド人の街でしょ。無理ですよ。
建物も外廊下で外観もDW無しでダサいし
タワー十条と比べて良いような案件じゃないですよ。
わかったら、川を渡ってさいたまへお引き取り下さいね。

[16525: マンション検討中さん]

ここのデザインもわりとダサいと思う

[16526: 評判気になるさん]

マンション価格下落が需給のミスマッチエリアから始まった…“こっそり値下げ”水面下で横行

https://news.yahoo.co.jp/articles/ab1ebec6467f00cf4c5df66e32f0bd5756a6...

[16527: 評判気になるさん]

安心してください、十条は値上げしてますから！

[16528: 匿名さん]

ますますやばいジャン

[16529: マンション検討中さん]

下落って不便なのにブランドだけで割高だった世田谷や杉並とかの地域じゃない？

[16530: マンション検討中さん]

世田谷はオワコン

[16531: マンション掲示板さん]

>>16527 評判気になるさん
値下げせずに
値上げとはさすがに人気マンションは
違いますね。
9月は抽選祭りかな？

[16532: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/72O6oXDpihQ
かっこいいマンション

[16533: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1690849882263965696
伸びてますね

[16534: 職人さん]

>>16531 マンション掲示板さん
先着順祭りかも．．．

[16535: 職人さん]

良いね。城北区（北、板橋、練馬、豊島、足立）の中では最高傑作かと思います。

[16536: マンション比較中さん]

城北でもここよりデザインかっこいいマンションありますよ。たとえば以下

シティタワー千住大橋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

シティタワー綾瀬
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/design01.html

グランドシティタワー池袋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/design.html

[16537: 匿名さん]

>>16536 マンション比較中さん
どれもタワー十条には及んでいませんね。

[16538: 口コミ知りたいさん]

ここは勝ち確やな。

[16539: マンション比較中さん]

>>16537 匿名さん
どれもここよりはるかにかっこいいです

[16540: 匿名さん]

公式HPより引用。タワマンの資産性のキモは、街になれるかどうか。
残念ながら、上記３物件はなれませんね。
ジェイトモール含め集合住宅では群を抜いた規模感、駅徒歩実質１０秒、周囲を３６０度見渡せる圧倒的なランドマーク性

対抗できるのは、今売り出し中の物件だとＰＴＫミッド位でしょう。

[16541: マンション比較中さん]

>>16540 匿名さん
> タワマンの資産性のキモは、街になれるかどうか

それはあなたの個人的な感想では？

[16542: マンコミュファンさん]

街になるかがキモとか言い出したら、タワー十条はSKY DUOにはるかに及ばんな‥

[16543: 匿名さん]

>>16542 マンコミュファンさん
晴海は湾岸では屈指の人気エリアですからね。周辺環境も良いし魅力的な街だと思います。

[16544: 匿名さん]

>>16542 マンコミュファンさん
sky duo も人気ですが、埋め立て地かつ駅遠ですからね。
武蔵野台地かつ改札まで１０秒のタワー十条には遠く及びませんね。

[16545: 匿名さん]

近年の大勝利物件。①パークコート文京小石川ザタワー、②パークタワー勝どき、③ワールドタワーレジデンス　なども街区形成がなされておりますね。

[16546: eマンションさん]

>>16545 さん
埋立地の浜松町よりは十条の方が良いかな。

[16547: マンコミュファンさん]

ここってださいよね
見た目ダサくて資産性もないから契約者が荒ぶってる

[16548: マンコミュファンさん]

>>16544 匿名さん
じゃあタワマンのキモは街をつくれるかどうかとは関係ないですね

[16549: 匿名さん]

うん、たしかにここデザインはダサい。
上にあったようなシティタワー千住大橋、シティタワー綾瀬、グランドシティタワー池袋とかの方が、はるかにエッジが効いててカッコいい。

[16550: 匿名さん]

シティタワー綾瀬最強。

[16551: 通りがかりさん]

>>16543 匿名さん

個人の感想なのですが、晴海とか豊洲とか湾岸はなんか無機的な感じがするんだよね。埋立地を再開発した歴史の浅さから来るのかな。そう思う人いませんか。十条はいろいろ言う人もいるけど、歴史はあるんだよね。そういうところに最新鋭のマンションが建って、双方どんな感じになるのかワクワク感があります。

[16552: 評判気になるさん]

>>16551 通りがかりさん
まあそこはまじで個人による
湾岸の街並みを無機質でつまらないと捉えるか綺麗と捉えるか
十条みたいな街を人情、歴史あると捉えるかごちゃごちゃしてて汚いと考えるか
月島、勝鬨は割とごちゃついてるけどね

ただ、結局歴史はあっても再開発進んだら湾岸チックになるよ、大崎みたいに
ごちゃついた街は災害リスク高いってことで再開発するんだから

[16553: 通りがかりさん]

>>16552 評判気になるさん

16651です。なるほどです。大崎はそんな感じに見えますかね。数年前に大崎付近を歩いたとき、けっこう味のある神社やらお寺を見かけた気がするのです。

[16554: 口コミ知りたいさん]

>>16552 評判気になるさん
街並みが好きかどうかは、沿線の雰囲気が好きかどうかじゃない？埼京線、ゆみかもめが好きがどうか。沿線は好きじゃなくても、その駅だけいいとかはない。メトロや山手線は特殊だから一概にはいえないけどね。

[16555: 匿名さん]

>>16551 通りがかりさん
自然発生的に出来た古くからの街並みと人工的に開発された綺麗な街並みの混在が素敵なのは同意かな。
湾岸とか、幕張ベイパークみたいに完全に1から作られた街並みにはない魅力はそこにはあるかな。

[16556: マンション掲示板さん]

>>16551 通りがかりさん
確かに歴史ある街には惹かれるな。自分的にはこう。
歴史性◯
交通利便性◯
坪単価◯※この時代限定
野郎系飲み屋◯
沿線×
区×
子育て×
資産性不明

[16557: 評判気になるさん]

震災が起これば、湾岸は液状化しませんか？
東京湾といえども、津波は大丈夫ですか？
オリンピック遺産というけれど、コロナ禍でのオリンピックは祝福されましたか？
豊洲市場の地下汚染の話はどうなりましたか？

[16558: 名無しさん]

>>16545 匿名さん
ここは買えてたら、優勝物件ですね～！

[16559: eマンションさん]

>>16558 名無しさん
予選落ちでは？

[16560: 口コミ知りたいさん]

>>16540 匿名さん
まーた比較にもならないマンション挙げてバリュー工作してるよ
だからここの比較は平井と千住大橋だってのに
ホントに見栄っ張りの権化だな君は

[16561: 通りがかりさん]

>>16560 口コミ知りたいさん
綾瀬も入れてください

[16562: 評判気になるさん]

>>16559 eマンションさん
そもそもここは抽選で相当運が良くないと、買うことすらできませんよ

[16563: 検討板ユーザーさん]

角部屋はずっと高倍率抽選でしたからね。
未だにネガしてるのは、マンコミュ粘着爺（>>16560まさにコイツｗｗ）とアホなマンクラくらいでしょう。

[16564: 通りがかりさん]

>>16562 評判気になるさん
運が良くないと買えないて？

つい最近まで先着順出てたのに、そのセリフは早すぎるんとちゃうかな～

ハルフラに鼻で笑われるで笑

[16565: 名無しさん]

買いたくても変えなかったネガさんはお盆も張り付きですか、かわいそう。。。
主よこの者にも等しく祝福を、アーメン。

[16566: 口コミ知りたいさん]

お盆パトロール おつかれしたっ

[16567: eマンションさん]

>>16564 通りがかりさん
どこのマンションの話をしてますか？

[16568: 匿名さん]

ネガが来て、ネガに反応する人も一緒にお盆パトロール組。笑

[16569: 口コミ知りたいさん]

ネガとアンチにはいちいち反応しなくていいんよ

[16570: マンション検討中さん]

契約者が不安であればあるほどマンコミュは荒れる。
竣工前から含み益が確定してるようなところは契約者も余裕があるから荒れない。
さてここは?

[16571: 口コミ知りたいさん]

>>16570 マンション検討中さん

それって貴方（ネガ爺）の感想ですよね。

[16572: 匿名さん]

だいぶ荒れとるねぇ…笑

[16573: 評判気になるさん]

十条掲示板にお盆期間はないのか？
9月販売が心配です。

[16574: 通りがかりさん]

>>16556 マンション掲示板さん
自分も同意。独身だと十条は飲み屋もあって楽しい気もするけど、子育てはどうなんだろうね。調べたら保育園は少し離れているところが多いし、幼児がいる家庭は駅、保育園、駅と往復するはめになるね。

[16575: 評判気になるさん]

>>16571 口コミ知りたいさん
ネガ爺って何ですか?

[16576: マンコミュファンさん]

>>16573 評判気になるさん
まあなんやかんやと、ゆっくり売れていくんじゃないですか

[16577: 口コミ知りたいさん]

>>16570 マンション検討中さん
北区の他のマンション引き合いに出したり、郊外なのに利回り低いの言及したら、すぐ感情論とか誹謗中傷で埋め尽くして話を流そうとするからねー
それだけで、ここのマンションがどういうポジションかすぐ分かるよ
中古で出た時にマンコミュ見られたら一発なのに、自分で自分の首を絞めてることに未だに気付かないの凄いよね

[16579: マンコミュファンさん]

>>16578 匿名さん
遊ぶ街としては好きなんだが、立地が間違いないってどういう部分？

[16580: マンション掲示板さん]

>>16578 匿名さん
朝ポジション思考で草
人生悩みなさそうってよく言われない？

[16581: マンション検討中さん]

と、人生悩みしかなさそうな方が言っておられます

[16582: 口コミ知りたいさん]

相変わらずスルーできないね、ここ

[16583: マンション掲示板さん]

予定分譲戸数394戸
このうちすでに供給済はどれくらい？
残りはあといくつ？

[16584: マンコミュファンさん]

>>16581 マンション検討中さん
普通の人なら悩んで買うところ、お前みたいに悩みがないと気楽にどんなもんでも選べて幸せだな
もうちょっと思考が出来れば、まともなもの買えただろうけど、それもお前の決断したことなんだから八つ当たりすんなよ

[16585: 名無しさん]

>>16584 マンコミュファンさん
いわゆる頭十条くんには何言っても無駄だよ笑
放っておきましょう。

[16586: 匿名さん]

むしろネガにスルーされる始末

[16587: マンコミュファンさん]

ネガにくらいつく民たち、もはや好き同士

[16588: 評判気になるさん]

>>16551 通りがかりさん
湾岸とかみなとみらいとかさいたま新都心の様な新しい街の方が暮らしやすいと思った方がいいよ。
ゆとりがある街づくりをしているので歩道が広くて安全性も高い。
無機質なのは事実だけどね。

[16589: 名無し]

>>16570 マンション検討中さん
こんな時期まで書き込んでるのか？
買った人に不安なんかないんだって。それが誤解。むしろ買えないのが不安じゃないなら書き込むな。まあ無理だろうな。
自分で書き込んでおいて正論言われると、スルーできないといって貶めようとするのが頭の悪いネガのパターン。スルー云々言ってるのはネガで第三者じゃない。
あとあれだけネガ書き込んでおいて、反論されたことを通報しなければならないほど傷つきやすい現状であることを知った。

[16590: 匿名さん]

何度も言ってるけど、ポジは契約者じゃなくて港区住みだよ。ネガはさいたまの賃貸。

[16591: 名無し]

あと、匿名さんにここで散々論破されて鼻垂らして泣いてたこと忘れたのか？

[16592: 通りがかりさん]

>>16590 匿名さん
？？
なんで契約者でもない港区住み？（はどうでもいいけど笑）の人がポジしてるの？
なんのために？

[16593: 匿名さん]

良いと思う物件をプッシュしてるだけですよ。港区住みの慧眼でね。

[16594: マンション掲示板さん]

予定分譲戸数394戸
このうちすでに供給済はどれくらい？
残りはあといくつ？

あと1年で物件完成
200くらいは売れてますか？

[16595: 評判気になるさん]

さいたま新都心の〇〇マテリアルに、放射性物質が保管されているのはご存知ですよね？

[16598: 買い替え検討中さん]

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/000817.html
高層階で第一期でこのうれゆきだとすると
低層階って価格をさらに落とさないと
ちょっと厳しい気がしますね
あくまで個人的な意見ですけど。
タワマンって高層階が人気があるのですが
低層階の方は価格を気にされると思うので。

[16600: 匿名さん]

プレミアム　39階に７
高層階(29-37)　北側に17
中層階(15-28)　105　南東は10のみ
低層階(5-14)　　南東3LDK 1のみ
残り130かな。区画表をエントリー者HPでも公開していたので誰でも分かるけど、数え間違いがあったらすまん。

あと、先着順がいかにも売れ残りで人気無いみたいに取られていて、実際条件悪い部屋はしばらく売れないんだけれど、そのほかにも販売対象外だったものをけっこう先着順で小出ししていて、それが順次売れている。売る側にしてみれば、常に販売中で客を引き寄せることができて効率的だよね。