THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16401: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1688142439272607744
順調

[16403: 検討板ユーザーさん]

まー東池袋から見たらこんなところ眼中に無い、というか存在すら虚無みたいなもんだから、ここの購入者がギャンギャン騒いだところで無風だよ
住む世界が違うってそういうもん
身の程をいつまでも弁えない奴らが哀れってだけ

[16404: マンション検討中さん]

3LDK検討中です。前回の販売では結構抽選倍率高かったですか？

[16405: 周辺住民さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1688351341159297024
存在感日に日に増しています

[16406: マンション検討中さん]

大きく差がついてしまいましたね。
https://twitter.com/soramame_kusa/status/1688326021148553216

[16408: 買い替え検討中さん]

>>16398 名無しさん
今工事しているのは何階部分ですか？
かなり上まで行っている感じがするのですが。

[16409: eマンションさん]

>>16408 買い替え検討中さん

23階あたりが工事中だと思います。
やっと半分を超えましたね。

[16411: 匿名さん]

>>16406 マンション検討中さん

池袋駅まで歩いて10分かーー。ウーン。しかも西口のアノ街をねーー。ウーン。まあ、好きな人は良いのかも。

[16412: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_72946442/?suit=nsuusbsp2...
この中古とこちらを比較検討してるのですが、どちらがいいのでしょうか。。。
まだ住所はみていないのですが、これくらいの価格帯だとどれくらいのものを検討できるのでしょうか。

[16413: マンション検討中さん]

>>16404
マジレスすると人気の部屋は倍率ついてますよ。
この記事によると、最高倍率は33倍、平均倍率は約3.38倍と書いてますね。
このスレはアンチが粘着してて、ポジの人はもうほとんどいないですよ。
https://www.re-port.net/article/news/0000071458/

[16414: マンション検討中さん]

自分が購入するときは、低層階の角部屋はほぼ2倍以上の倍率ついてて、戦略？駆け引き？が必要と言われたよ。確実な方を選ぶか、あえて賭けに行くか。
角部屋は人気だと思います。他の部屋はわかりませんが、1回で完売してるのでそれなりに戦略は必要だと思いますが、希望は通るのかなと思います。

[16415: 通りがかりさん]

>>16413 マンション検討中さん
さらにマジレスすると優遇倍率3倍がついてたけどなw

[16416: マンション検討中さん]

1期1次は優遇倍率ついてだんですね。知らなかったです。私の話は低層階の2期の話です。
1期のことはわかりません。2期は1次も2次も1回で売り切ってますよ。

[16417: マンション検討中さん]

ここの粘着ネガは本当に滑稽

[16418: 匿名さん]

>>16416 マンション検討中さん
2期は一回で売り切ってる？

ここ初めて先着順がなくなったのは、つい1ヶ月ほど前のことですよ。

[16419: マンション検討中さん]

>>16418
先着順と2期は違うでしょ…MRで価格表もらいましたよね？
本当に検討していますか？
よく知らないのに粘着アンチ楽しいですか？

[16421: 名無しさん]

現時点で売り切れの、エントリー数8,000超の毎回即完人気物件に粘着している人の多いこと。

[16422: 検討板ユーザーさん]

>>16419 マンション検討中さん
先着順が2期の残りでなければ、1期の売れ残りかキャンセルってことか。
それはそれで何だかなぁ。

[16423: 評判気になるさん]

>>16421 名無しさん
毎回即完は明確なウソですね。１期は先着順出まくってました。ウソはやめてくださいね。

[16424: 評判気になるさん]

こんにちは、EBMです。
1ヶ月半前に出ていた先着順角住戸ですが、十条駅高架化に被る位置だったため、キャンセルされたようです。角住戸にしては安かったですし、3期では値上がりすることもあってか、その後、完売となりました。

[16425: マンション掲示板さん]

>>16423 評判気になるさん
第一期から先着順は
でていましたね
あのときびっくりしたのを覚えています。
駅前再開発物件で
第一期で先着順が出たのを
わたしは初めてみました。

[16426: 評判気になるさん]

販売側としては、絶妙な価格設定だと思います。
晴海のように大量に検討者が押しかけても、販売できる戸数は変わらない。無駄な接客をしなくてすみ、営業スタッフの数も少なくできる。利益を最大化し、それでいて、スミフのようにKYな価格設定で顰蹙を買うこともない。

[16427: 評判気になるさん]

>>16425 マンション掲示板さん

キミが情弱なだけだょ

[16428: 匿名さん]

ここはどうしたって都心ビューと埼玉ビューとでは差が出てきます。３期の中層階も、残りわずかな東南向きは値上げ・抽選は避けられませんが、北東向き2LDKや北西向き3LDKは供給量も多いですし、間取りや階数に拘らなければ無抽選で購入できるんじゃないですかね。

[16429: マンション検討中さん]

最近だとプラウドタワー平井やプラウドタワー川口クロスも先着順出してませんでした？あちらは売れ残ってましたよね。平井は値下げまでしたはず。アンチの方、マンション詳しくなさすぎて、本当に検討してるんですか？

[16430: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋もそうですよね。
川口は1期ではなかったかもです。

[16431: マンション検討中さん]

先着順と2期の違いもわかってないし、粘着アンチはMRにも行ってないことが判明。先着順が即完売とは一言も言ってないですよ。

[16432: 匿名さん]

なんだか必死すねｗ

もうちょっと肩の力抜いたら？

[16433: マンション検討中さん]

>>16429 マンション検討中さん
平井の2期は値下げじゃないよ。にわか乙

[16436: 匿名さん]

>>16429 マンション検討中さん
先着順のお仲間がいて良かったですね笑
本当の人気マンションなら先着順なんて出ませんが、それはともかく。

先着順出るのが普通なら、どうしてここの人は毎回即完なんてすぐバレるウソをつくんでしょうね？
そんなに見栄を張らないといけないくらい、何かに追い込まれてるんでしょうか…？

[16437: 匿名さん]

>>16435 評判気になるさん
都心にポジ？
ホラまたそんな見栄はって笑

[16438: マンション比較中さん]

北東向きの角部屋が欲しい場合は、坪400では無理ゲーですか。
転売ヤーからの中古を待てばいけるとかある？

[16439: 匿名さん]

>>16435 評判気になるさん
リクルートの広げた都心定義にすら北区なんか入ってないよ？その定義されている区にポジション持ってる人が、わざわざその定義にすら入らないエリアのくそ利回り不動産なんか買うと思う？
相変わらず身の程を弁えない勘違い拗らせてるねー

[16440: eマンションさん]

>>16438 マンション比較中さん
3期の角は坪500over

[16441: 検討板ユーザーさん]

>>16435 評判気になるさん
頭十条からしたら北区は大都心だもんねwww

[16442: マンション検討中さん]

北区というか、池袋から電車で7分は都会でしょ。

[16443: 匿名さん]

寂れた商店街しかない街は都会ではないし、ましてや都心などとは間違っても言ってはいけない。

[16444: マンション検討中さん]

まあ感じ方は人それぞれなのでは。
都会じゃなくても利便性は高いのは間違いない。

[16445: マンション検討中さん]

他でマンション買って満足してたら、このスレで粘着アンチしないんよ。買えないor買おうと思ったけどスルーしたためこのマンション下げに必死のどちらかでしょう。

[16446: 評判気になるさん]

>>16445 マンション検討中さん
都心3区でマンション買ってとても満足してるけど、ここは都会ではないに一票！

[16447: 評判気になるさん]

23区都内より
大宮や横浜などターミナル駅は
同じ規模でも完売連発

大宮は同じ規模で完成一年前で
残り9部屋のみ。
横浜は同じ規模で完成前に完売。

ポイントは
広域を拾えるかが
ポイントだと思う

十条も見せ方次第で
爆発的人気になるポテンシャルある

[16449: 評判気になるさん]

ザ十条タワーもまだまだ先かと
思ってたが、物件完成までは
約あと1年だね。

[16451: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1688764048811474944
イケてますね

[16452: 匿名さん]

以前の写真と違いが分からない

[16454: マンション検討中さん]

>>16446
ここのターゲット層って江戸川区や同じ北区の再開発のマンション購入層かと思いきや、都心3区の購入民もきてるんですね笑　逆にすごいと思ってしまった　都心3区じゃ坪450万じゃ買えないでしょ笑　比較対象が違うかと

[16455: マンション検討中さん]

都心がどうかの議論で、都心3区って…
価格が違いすぎて、やはり粘着アンチって論理が破綻してて面白い。

[16458: 評判気になるさん]

>>16447 評判気になるさん
いやあ、さいたまだけは嫌だな

[16461: マンション検討中さん]

アンチがなんと言おうと、掲示板に張り付いてマンション下げしてる時点で、興味津々なんだな、なんか不幸なんだな、としか思わないわ。興味なかったら書き込まないですからね。

[16465: 口コミ知りたいさん]

>>16462 名無しさん
あのね。
あなたがそうやって煽るからネガが面白がっていつまでも離れないんじゃないですか？
書いてる内容もちょっと方向ずれてるし、いい加減相手するのやめてもらえますか？

[16468: マンション検討中さん]

いや張り付いてるのはいいね数的に4人くらいいるのかな？でも書き込んでるのは2人くらいだと思う。ネガでもまともな検討者さんは去ったみたいですね。

[16469: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1689058838396403712
いい感じですね

[16470: マンション検討中さん]

こう暑いと電車通勤組は、駅近の重要性わかりますな。ここ住んじゃうと少しの距離が遠く感じそうだw

[16471: 評判気になるさん]

おっしゃる通り、この暑い中バスを待ったり、長時間歩くのはしんどいですね。
このマンション、車無し生活はどうでしょうか？

[16472: 口コミ知りたいさん]

確かに駅近は魅力的だが、激込み沿線は厳しいね。ラッシュ時は汗かきおじさんと肌をくっつけ合って耐えないとだよね。右手側は汗かきおじさん、左手川は痴漢おじさん想像してごらん？娘には乗せられないね。

[16473: マンション検討中さん]

埼京線ってたしか女性専用車ありますよね？

[16474: 口コミ知りたいさん]

>>16473 マンション検討中さん
あたりまえー

[16475: マンション掲示板さん]

男でも埼京線は乗りたくないよ

[16476: 評判気になるさん]

こんにちは、EBMです。今日も暑いですね！
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001619624.pdf
イメージと違って、埼京線の混雑はそうでもないようです。車両も新型に置き換わっていますし、他のJR線同様に車内にはカメラも設置されています。

[16477: eマンションさん]

>>16476 評判気になるさん
その表をどう見たら、埼京線の混雑率が大したことないと言えるわけ？

[16478: 管理担当]

[No.16402～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16479: 通りがかりさん]

昼間と休日は空いていますよ。
毎日ラッシュ時に通勤する人くらいですよね、辛いのは。でも山手線とかだって朝のラッシュは同じ混みようなので、通勤の人は別に慣れてるんじゃないですか。

[16480: eマンションさん]

ラッシュは慣れないのよ

[16481: 評判気になるさん]

上記表によると地下鉄は結構混みますね。
大江戸線は車両が小さく車内が内側に傾斜して、すごく圧迫感があります。地下深く走行するため、駅から車両に到達するのも大変です。
副都心に通勤なら、埼京線が最強です！

[16482: マンコミュファンさん]

表の中でいちばん混んでるのは、地下鉄より京浜東北線だよ。

[16483: 通りがかりさん]

ラッシュ通勤嫌なら自分の会社の最寄り駅か、テレワークしかないやん。

[16484: マンコミュファンさん]

テレワークもどんどん縮小してるので、できるだけ混まない路線を選ぼうと思います。

[16485: 契約者さん３]

https://twitter.com/shinoharaengeki/status/1675708129978486784
遠くからも目立ちますね

[16486: 匿名さん]

ここって本当に駅の近くなんですよね？

周囲がまるで寂れた地方都市みたいですね．．．

[16487: 匿名さん]

埼京線沿線住んだことないけど、電車マナーはどう？
以前、東武スカイツリー沿線に住んでいたときはマナー悪すぎて最悪だった。激込みだから喧嘩、妊婦を立たせたまま優先席で寝たふりするおっさん、押しのけてズンズン進むおばさん、痴漢、飛び込み、鼻につく臭いなど全体的にやばかった。

[16488: 評判気になるさん]

ここのネガさんたちの書き込みより、ずっとマナーはいいですよ。

[16489: eマンションさん]

十条は大学とか高校とかが結構あるので、ラッシュ時でも、けっこう人が降ります。乗れるスペースは出来るのでは？

[16490: 評判気になるさん]

>>16488 評判気になるさん
要するに悪いてことね。

[16491: マンション検討中さん]

自分は下り方面しか使わないし、もし上り行くときも戻って赤羽乗り換えにして上野東京ライン利用したり、池袋まで行けばほぼどんなところにも行けるから、別にそんな辛くないかな。早くて6分で着くし。
暑い中5分歩くよりマシだと思ってる。

まあ混雑緩和はしてほしいですけどね。高架化で混雑解消しないですかねえ？

[16492: マンション掲示板さん]

>>16488 評判気になるさん

笑　間違いない

[16493: 通りがかりさん]

まぁ、痴漢で有名な埼京線のマナーが良いとはさすがに言えんわな。

[16494: eマンションさん]

十条素敵な銭湯ありますね。
https://www.1010.or.jp/mag-lens-51-jujoyu/

[16495: eマンションさん]

https://twitter.com/jujoyu_1010/status/1687833405462093824
素敵な銭湯まである十条
レトロな雰囲気も残って欲しい

[16496: マンション検討中さん]

そういうの素敵だとは思うんだけど、億払ってタワマン住む人との親和性は低いと思う

[16497: 口コミ知りたいさん]

>>16496 マンション検討中さん

そうでもないよ。ときどき、リラックスしたくて、銭湯にゆくよ。休日に大きな風呂に浸かるのは、気持ちいいもんだよ。

[16498: マンション検討中さん]

Twitter無断転載しまくってる人何なの

[16499: マンション検討中さん]

>>16496 マンション検討中さん
今どき1億円なんてむしろ安いぐらいでは？

[16500: 匿名さん]

>>16499 マンション検討中さん
今のマンション相場でいうと高くないけど日本人の給与は全然上がってないからなぁ
十条民で1億買える人数%でしょ