THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16401: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1688142439272607744
順調

[16403: 検討板ユーザーさん]

まー東池袋から見たらこんなところ眼中に無い、というか存在すら虚無みたいなもんだから、ここの購入者がギャンギャン騒いだところで無風だよ
住む世界が違うってそういうもん
身の程をいつまでも弁えない奴らが哀れってだけ

[16404: マンション検討中さん]

3LDK検討中です。前回の販売では結構抽選倍率高かったですか？

[16405: 周辺住民さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1688351341159297024
存在感日に日に増しています

[16406: マンション検討中さん]

大きく差がついてしまいましたね。
https://twitter.com/soramame_kusa/status/1688326021148553216

[16408: 買い替え検討中さん]

>>16398 名無しさん
今工事しているのは何階部分ですか？
かなり上まで行っている感じがするのですが。

[16409: eマンションさん]

>>16408 買い替え検討中さん

23階あたりが工事中だと思います。
やっと半分を超えましたね。

[16411: 匿名さん]

>>16406 マンション検討中さん

池袋駅まで歩いて10分かーー。ウーン。しかも西口のアノ街をねーー。ウーン。まあ、好きな人は良いのかも。

[16412: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_72946442/?suit=nsuusbsp2...
この中古とこちらを比較検討してるのですが、どちらがいいのでしょうか。。。
まだ住所はみていないのですが、これくらいの価格帯だとどれくらいのものを検討できるのでしょうか。

[16413: マンション検討中さん]

>>16404
マジレスすると人気の部屋は倍率ついてますよ。
この記事によると、最高倍率は33倍、平均倍率は約3.38倍と書いてますね。
このスレはアンチが粘着してて、ポジの人はもうほとんどいないですよ。
https://www.re-port.net/article/news/0000071458/

[16414: マンション検討中さん]

自分が購入するときは、低層階の角部屋はほぼ2倍以上の倍率ついてて、戦略？駆け引き？が必要と言われたよ。確実な方を選ぶか、あえて賭けに行くか。
角部屋は人気だと思います。他の部屋はわかりませんが、1回で完売してるのでそれなりに戦略は必要だと思いますが、希望は通るのかなと思います。

[16415: 通りがかりさん]

>>16413 マンション検討中さん
さらにマジレスすると優遇倍率3倍がついてたけどなw

[16416: マンション検討中さん]

1期1次は優遇倍率ついてだんですね。知らなかったです。私の話は低層階の2期の話です。
1期のことはわかりません。2期は1次も2次も1回で売り切ってますよ。

[16417: マンション検討中さん]

ここの粘着ネガは本当に滑稽

[16418: 匿名さん]

>>16416 マンション検討中さん
2期は一回で売り切ってる？

ここ初めて先着順がなくなったのは、つい1ヶ月ほど前のことですよ。

[16419: マンション検討中さん]

>>16418
先着順と2期は違うでしょ…MRで価格表もらいましたよね？
本当に検討していますか？
よく知らないのに粘着アンチ楽しいですか？

[16421: 名無しさん]

現時点で売り切れの、エントリー数8,000超の毎回即完人気物件に粘着している人の多いこと。

[16422: 検討板ユーザーさん]

>>16419 マンション検討中さん
先着順が2期の残りでなければ、1期の売れ残りかキャンセルってことか。
それはそれで何だかなぁ。

[16423: 評判気になるさん]

>>16421 名無しさん
毎回即完は明確なウソですね。１期は先着順出まくってました。ウソはやめてくださいね。

[16424: 評判気になるさん]

こんにちは、EBMです。
1ヶ月半前に出ていた先着順角住戸ですが、十条駅高架化に被る位置だったため、キャンセルされたようです。角住戸にしては安かったですし、3期では値上がりすることもあってか、その後、完売となりました。

[16425: マンション掲示板さん]

>>16423 評判気になるさん
第一期から先着順は
でていましたね
あのときびっくりしたのを覚えています。
駅前再開発物件で
第一期で先着順が出たのを
わたしは初めてみました。

[16426: 評判気になるさん]

販売側としては、絶妙な価格設定だと思います。
晴海のように大量に検討者が押しかけても、販売できる戸数は変わらない。無駄な接客をしなくてすみ、営業スタッフの数も少なくできる。利益を最大化し、それでいて、スミフのようにKYな価格設定で顰蹙を買うこともない。

[16427: 評判気になるさん]

>>16425 マンション掲示板さん

キミが情弱なだけだょ

[16428: 匿名さん]

ここはどうしたって都心ビューと埼玉ビューとでは差が出てきます。３期の中層階も、残りわずかな東南向きは値上げ・抽選は避けられませんが、北東向き2LDKや北西向き3LDKは供給量も多いですし、間取りや階数に拘らなければ無抽選で購入できるんじゃないですかね。

[16429: マンション検討中さん]

最近だとプラウドタワー平井やプラウドタワー川口クロスも先着順出してませんでした？あちらは売れ残ってましたよね。平井は値下げまでしたはず。アンチの方、マンション詳しくなさすぎて、本当に検討してるんですか？

[16430: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋もそうですよね。
川口は1期ではなかったかもです。

[16431: マンション検討中さん]

先着順と2期の違いもわかってないし、粘着アンチはMRにも行ってないことが判明。先着順が即完売とは一言も言ってないですよ。

[16432: 匿名さん]

なんだか必死すねｗ

もうちょっと肩の力抜いたら？

[16433: マンション検討中さん]

>>16429 マンション検討中さん
平井の2期は値下げじゃないよ。にわか乙

[16436: 匿名さん]

>>16429 マンション検討中さん
先着順のお仲間がいて良かったですね笑
本当の人気マンションなら先着順なんて出ませんが、それはともかく。

先着順出るのが普通なら、どうしてここの人は毎回即完なんてすぐバレるウソをつくんでしょうね？
そんなに見栄を張らないといけないくらい、何かに追い込まれてるんでしょうか…？

[16437: 匿名さん]

>>16435 評判気になるさん
都心にポジ？
ホラまたそんな見栄はって笑

[16438: マンション比較中さん]

北東向きの角部屋が欲しい場合は、坪400では無理ゲーですか。
転売ヤーからの中古を待てばいけるとかある？

[16439: 匿名さん]

>>16435 評判気になるさん
リクルートの広げた都心定義にすら北区なんか入ってないよ？その定義されている区にポジション持ってる人が、わざわざその定義にすら入らないエリアのくそ利回り不動産なんか買うと思う？
相変わらず身の程を弁えない勘違い拗らせてるねー

[16440: eマンションさん]

>>16438 マンション比較中さん
3期の角は坪500over

[16441: 検討板ユーザーさん]

>>16435 評判気になるさん
頭十条からしたら北区は大都心だもんねwww

[16442: マンション検討中さん]

北区というか、池袋から電車で7分は都会でしょ。

[16443: 匿名さん]

寂れた商店街しかない街は都会ではないし、ましてや都心などとは間違っても言ってはいけない。

[16444: マンション検討中さん]

まあ感じ方は人それぞれなのでは。
都会じゃなくても利便性は高いのは間違いない。

[16445: マンション検討中さん]

他でマンション買って満足してたら、このスレで粘着アンチしないんよ。買えないor買おうと思ったけどスルーしたためこのマンション下げに必死のどちらかでしょう。

[16446: 評判気になるさん]

>>16445 マンション検討中さん
都心3区でマンション買ってとても満足してるけど、ここは都会ではないに一票！

[16447: 評判気になるさん]

23区都内より
大宮や横浜などターミナル駅は
同じ規模でも完売連発

大宮は同じ規模で完成一年前で
残り9部屋のみ。
横浜は同じ規模で完成前に完売。

ポイントは
広域を拾えるかが
ポイントだと思う

十条も見せ方次第で
爆発的人気になるポテンシャルある

[16449: 評判気になるさん]

ザ十条タワーもまだまだ先かと
思ってたが、物件完成までは
約あと1年だね。